農戶農村土地流轉協(xié)議

1、 農村土地流轉協(xié)議出租方（以下簡稱甲方）： 身份證號：承租方（以下簡稱乙方）：*鄉(xiāng)*行政村村民委員會甲乙雙方按照中華人民共和國農村土地承包法、農村土地承包經營權流轉管理辦法等有關法律法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經雙方協(xié)商一致，就農村土地承包經營權出租事宜，訂立本合同。一、 租賃標的 甲方將其承包經營的位于 鄉(xiāng) 村 組， 路 側的農用地 畝的承包經營權出租給乙方從事農業(yè)生產經營。二、 租賃期限土地租賃期限為16年，即自2017年10月1日起至2033年10月1日止（出租期限不得超過承包期的剩余年限）。三、 租賃費土地租金按照每畝土地每年450公斤小麥的價格支付（以當年國

2、家公布的小麥三級花麥保護價為準）。如果國家取消小麥糧食保護價，每畝土地租金費按當?shù)禺斣碌男←準袌鰞r進行結算。四、 支付方式和時間土地承包款按年結算，乙方采用現(xiàn)金支付租金，支付時間為每年10月1日之前，把當年土地租金一次性向甲方付清（即先付年租金后種地）。土地租金如逾期一月未付時，乙方應向甲方支付原費用的10%的滯納金。逾期兩個月未支付時，甲方有權利收回土地，終止合同。五、 租賃土地的交付時間和方式甲方應于2017年10月1日前將出租土地交付給乙方。（乙方應向甲方出具乙方簽名的出租土地交付收據(jù)）。六、 土地租賃和使用的特別約定1、乙方取得租賃土地后，租賃期內依法享有土地的使用、經營決策、產品處置

3、和收益等權利。2、乙方取得租賃土地后，必須按土地面積承擔雙方協(xié)商的費用和其他義務。3、乙方必須管好用好租賃土地，保護地力，不得掠奪性經營，并負責保護好承包土地上的排灌設施等國家和集體資產。4、乙方經營甲方的土地只能搞種植、養(yǎng)殖，不準搞永久性建筑，不得改變土地的農業(yè)用途。5、本協(xié)議不改變土地權屬，若遇國家開發(fā)項目征用土地，土地收益歸甲方所有，土地附屬物收益歸乙方所有。6、乙方在租賃期限內有權轉租承租土地。7、土地出租期限內的國家的種糧、良種等政策性惠農補貼歸甲方所有，乙方爭取的土地開發(fā)項目和資金有乙方支配，國家關于土地流轉的一切優(yōu)惠政策歸乙方所有。8、乙方同意甲方在國家殯葬政策允許土葬的情況下進地埋葬。9、乙方如需用工，同等條件下，本村村民優(yōu)先。七、 違約責任1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。甲乙雙方均不得擅自變更或解除合同。否則，給對方造成的損失由擅自變更方承擔，擅自變更方另向守約方支付加10%的違約金。2、如果違約金不足以彌補守約方的經濟損失時，違約方應在違約金之外承擔賠償責任。賠償金額的確定依據(jù)損失而定。八、 本協(xié)議在雙方簽字蓋章后生效，并報土地流轉管理部門備案。九、 其他條款本協(xié)議未盡事宜，可經雙方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。十、本協(xié)議一式貳份，由甲乙雙