天津租房合同協(xié)議_合同范本

1、天津租房合同協(xié)議出租人 （ 以下簡稱甲方） ： 承租人 （ 以下簡稱乙方） ： 根據(jù) 中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法等有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下條款：第一條房屋情況1.1 甲方將座落于 區(qū)、 縣路、 道、 街房屋出租給乙方。 該出租房屋面積平方米 （ 建筑面積、 使用面積 ） ，產(chǎn)別：單位產(chǎn)（ 或私產(chǎn)或公產(chǎn) ） ，結(jié)構(gòu)：轉(zhuǎn)混，房屋類型：多層（平房、多層、高層 ） ，設(shè)計(jì)用途：居住 （或生產(chǎn)或經(jīng)營 ） ，房屋所有權(quán)證號日 號碼 。1.2 房屋交付時裝修、家具、設(shè)備情況，返回時狀態(tài)及違約責(zé)任（ 附件 1） 。第二條租

2、賃用途2.1 乙方所承租房屋用于 （選項(xiàng) ）（ 居住、 商業(yè)、 服務(wù)業(yè)、辦公、工業(yè)、其他約定） 。2.2 乙方應(yīng)該按照約定的用途使用房屋，不得利用承租房屋進(jìn)行無法活動。乙方改變房屋用途的，應(yīng)征得甲方的書面同意，并按照規(guī)定報經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)。 未經(jīng)甲方書面同意， 乙方擅自改變房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。2.3 乙方所承租的房屋用于居住的，每居室 （每間 ） 的居住人數(shù)不得超過 人。違反約定的，甲方可以解除合同。第三條租賃期限和交付日期3.1 房屋租賃期限自 年月日前，將出租的房屋交付乙方，甲方延期交付房屋，乙方有權(quán)按第 種約定追究甲方違約責(zé)任：1. 合同繼續(xù)履行。 甲

3、方自應(yīng)交付房屋之次日起至實(shí)際交付之日止，按第日 元身乙方支付違約金。2. 解除合同。 超過應(yīng)交付日期 個月的， 乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付元違約金，若約定的違約金不足以抵付乙方的損失的，甲還應(yīng)否則賠償超過違約金部分的損失。3. 3.2 租賃期屆滿時，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按期返還。乙方需繼續(xù)承擔(dān)該房屋時，應(yīng)提前個月與甲方協(xié)商。甲方要求返還房屋， 乙方逾期返還的， 自租賃屆滿之次日起至實(shí)際返還房屋之日止，乙方除支付租金外，還應(yīng)按每日 元向甲方支付違約金第四條租金、支付方式和期限4.1 甲、乙雙方按照下列第 種方式計(jì)算租金。1. 按建筑面積計(jì)算租金， 每平方米（月租金、 日租 金）日元

4、（人民幣）;2. 按 使 用 面 積 計(jì) 算 租 金 ， 每 平 方 米 （ 月 租 金 、 日 租 金 ） 日元（人民幣）;3. 按套計(jì)算租金， 每套 （ 月租金、 日租金 ） 日 元（人民幣 ）4.2 乙方按下列 種方式支付租金。1. 按月支付租金，付款時間 。_2. 按季支付租金，付款時間 。_3. 按年支付租金，付款時間 。_4. 。4.3 乙方延期支付租金，甲方有友按下述第 種約定追究乙方違約責(zé)任：1. 合同繼續(xù)履行。 乙方除支付拖欠租金外， 還應(yīng)自應(yīng)交租金之次日起到實(shí)際交付拖欠租金之日止，按每日 元向乙方支付違約金。2. 解除合同。 超過應(yīng)交付日期 個月及以上的， 甲方可以解除合同

5、， 乙方除應(yīng)支付累計(jì)拖欠租金外， 還應(yīng)自解除合同之日起至實(shí)際交付拖欠租金之日止，按每日 元向甲方付違約金。3.第五條押金和其他費(fèi)用5.1 甲方交付該房屋時， 乙方向甲方支付押金， 押金日 元。甲方收取押金后，應(yīng)向乙方開具收條。租賃關(guān)系終止時，甲方甲方收取的押金以及產(chǎn)生的利息用以抵沖應(yīng)由乙方承擔(dān)的 費(fèi)用外，剩余部分歸還乙方。5.2 租賃期間， 使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用 （水、 電、 煤氣、 通訊、物業(yè)管理、有線電視、供熱費(fèi)等） 中， 費(fèi)用由承擔(dān) ; 其他有關(guān)費(fèi)用，均由 承擔(dān)。第六條房屋使用和維修6.1 在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其承租的房屋及其附屬設(shè)備。6.2 租賃期

6、間，乙方折改房屋的，應(yīng)預(yù)先征得甲方的書成同意，并拉規(guī)定報經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)。 未經(jīng)甲方書面同意， 乙方折改房屋的， 甲方可以解除合同， 并要求乙方賠償損失。 乙方裝修房屋、增加設(shè)備的，應(yīng)預(yù)先征甲方的書面同意，并商定增加的裝修、設(shè)備的歸屬及維修責(zé)任 （ 附件 2） 。未經(jīng)甲方的書面同意，乙方閉裝修房屋、增加設(shè)備， 或固使用不當(dāng)使房屋和設(shè)備損壞的， 甲方可以要求乙方修復(fù)，并賠償損失。6.3 房屋及原有附屬設(shè)備因乙方正常使用，發(fā)生損壞的，雙方按下列第 種方式承擔(dān)維修責(zé)任。1. 甲方負(fù)責(zé)出租房屋及原有附屬設(shè)備的維修，承擔(dān)維修費(fèi)用 ; 乙方發(fā)現(xiàn)房屋及原有附屬設(shè)備有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù);

7、甲方應(yīng)在接天乙方通知后 日內(nèi)進(jìn)行維修， 乙方應(yīng)予協(xié)助。 逾期不維修的， 乙方可代日維修， 甲方承擔(dān)維修費(fèi)用及逾期維修造成的損失。2. 乙方負(fù)責(zé)承租房屋及原有附屬設(shè)備的維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用，甲方應(yīng)予以協(xié)助。3. 第七條房屋轉(zhuǎn)租及出售7.1 經(jīng)甲方同意，乙方可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三人使用。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同的約定的終止日期。 乙方轉(zhuǎn)租的， 甲乙雙方的租賃合同繼續(xù)有效。 未經(jīng)甲方同意， 乙方轉(zhuǎn)租的， 甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。7.2 甲方在租賃期限內(nèi)出售乙方承租的房屋時，應(yīng)提前三個月通知乙方，同等條件下，乙方可以優(yōu)先購買。第八條提前解除合同8.1 租賃期間，非本合同約定情況，甲方解

8、除本合同，提前收回房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金元，若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金部分的損失。8.2 租賃期間，非本合同約定情況，乙方解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金元，若約定的情況，若約定的違約金不足以抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金部分的損失。8.3 第九條其他條款9.1 租賃期間，甲方抵押該房屋，須書面通知乙方。9.2 本合同未盡事宜，經(jīng)營雙方另行訂立補(bǔ)充條款（ 附件 3） 。附件 1 至附件 3 為本合同不可分割部分，具有同等效力。9.3 本合同履行過程在發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決; 協(xié)商不成時，按下列第種方式處理。1. 向人民法院提起訴訟。2. 向 仲裁委員會申請仲裁。9.4 本全同連同附件共頁， 一式 份， 甲乙雙方，登記備案機(jī)關(guān)各執(zhí)一份，其余備用，具有同等效力。甲方 （ 簽章 ）