2017年造價工程師《工程計價》知識點精華六

1、本文由李雪梅老師編輯整理，大家定要認真學(xué)習(xí)!2017 年造價工程師工程計價知識點精華六查看匯總之一：2017 年造價工程師工程計價考點整理匯總 之一161. 咨詢或設(shè)計單位與委托單位簽訂合同后，即可開展可行性研究工作，一般按以下步驟進行：了解有關(guān)部門與委托單位對建 設(shè)項目的意圖，并組建工作小組，制定工作計劃；調(diào)查研究與收集資料；方案設(shè)計與優(yōu)選；經(jīng)濟分析和評價；編寫可行性研究報告 與委托單位交換意見；162. 可行性研究報告的編制要求：編制單位必須具備承擔(dān)可行 性研究的條件；確?？尚行匝芯繄蟾娴恼鎸嵭院涂茖W(xué)性；可行性 研究的深度要規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化；可行性研究報告必須經(jīng)簽證；163. 根據(jù)國務(wù)院關(guān)于

2、投資體制改革的決定，政府對于投資項目的管理分為審批、核準(zhǔn)和備案三種方式；164. 對于政府投資的項目，繼續(xù)實行審批制；對于企業(yè)不使用政府性資金投資建設(shè)的項目， 不律不再實行審批制，區(qū)別不同情況 實行核準(zhǔn)制和備案制；對于以投資補助、轉(zhuǎn)貸或貸款貼息方式使 用政府投資資金的企業(yè)投資項目， 應(yīng)在項目核準(zhǔn)或備案后向政府 有關(guān)部門提交資金申請報告；政府有關(guān)部門只對是否給予資金支 持進行批復(fù)，不再對是否允許項目投資建設(shè)提出意見；165. 政府直接投資和資本金注入的項目審批：由國家發(fā)展和改 革委員會審核報國務(wù)院審批的項目；國家發(fā)展和改革委員會審批 地方政府投資的項目；166. 使用國外援助性資金的項目審批，對

3、于借用世界銀行、亞洲開發(fā)銀行、國際農(nóng)業(yè)發(fā)展基金會等國際金融組織貸款和外國政 府貸本文由李雪梅老師編輯整理，大家定要認真學(xué)習(xí)!款投資的項目，有規(guī)定如下：由中央統(tǒng)借統(tǒng)還的項目，按照 中央政府直接投資項目進行管理， 其可行性研究報告由國務(wù)院發(fā) 展改革部門審批或?qū)徍撕髨髧鴦?wù)院審批；由省級政府負責(zé)償還或提供擔(dān)保的項目，按照省級政府直接投資項目進行管理，其項目審批權(quán)限，按國務(wù)院及國務(wù)院發(fā)展改革部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；由項目用款單位自行償還且不需政府擔(dān)保的項目，參照政府核準(zhǔn)的投資項目目錄規(guī)定辦理；167. 投資估算的作用：項目建議書階段的投資估算，是項目主管部門審批項目建議書的依據(jù)之一，并對項目的規(guī)劃、規(guī)模起參

4、考作用；項目可行性研究階段的投資估算，是項目投資決策的重 要依據(jù)；項目投資估算對工程設(shè)計概算起控制作用，設(shè)計概算不 得突破批準(zhǔn)的投資額，并應(yīng)控制在投資估算額以內(nèi)；項目投資估算可作為項目資金籌措及制定建設(shè)貸款計劃的依據(jù)，建設(shè)單位可根據(jù)批準(zhǔn)的項目投資估算額，進行資金籌措和向銀行申請貸款；項目投資估算是核算建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資需要額和編制固定 資產(chǎn)投資計劃的重要依據(jù)；168. 國外投資估算的階段與精度劃分：第一階段，項目的投資 設(shè)想期（允許誤差大于±30%）;第二階段，項目的投資機會 研究期（允許誤差±30%內(nèi)）;第三階段，項目的初步可行性 研究時期（允許

5、誤差±20%內(nèi)）;第四階段，項目的詳細可行 性研究時期（允許誤差±10%內(nèi)）;第五階段，項目的工程設(shè) 計階段（允許誤差±5%內(nèi)）;本文由李雪梅老師編輯整理，大家定要認真學(xué)習(xí)!169. 我國投資估算的階段與精度劃分：項目規(guī)劃階段的投資估算（允許誤差大于±30%）;項目建議書階段的投資估算（允 許誤差±30%內(nèi)）;初步可行性研究階段的投資估算（允許 誤差±20%內(nèi)） ;詳細可行性研究階段的投資估算（允許誤 差& plusmn;10% 內(nèi)）;170. 根據(jù)國家規(guī)

6、定，從滿足建設(shè)項目投資和投資規(guī)模的角度， 建設(shè)項目投資的估算包括固定資產(chǎn)投資估算和流動資產(chǎn)投資估 算兩部分；171. 固定資產(chǎn)投資估算的內(nèi)容按照費用的性質(zhì)劃分，包括建筑安裝工程費、設(shè)備及工器具購置費、工程建設(shè)其他費用、基本預(yù) 備費用、漲價預(yù)備費、建設(shè)期利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅；其中，建筑工程費、設(shè)備及工器具購置費、安裝工程費直接形成 實體固定資產(chǎn)，被稱為工程費用；工程建設(shè)其他費用可分別形成 無形資產(chǎn)、及其它資產(chǎn)，基本預(yù)備費、漲價預(yù)備費、建設(shè)期利息， 在可行性研究階段為簡化計算，一并計入固定資產(chǎn)。固定資產(chǎn)投 資方向調(diào)節(jié)稅現(xiàn)已暫停征收；172. 流動資金=流動資產(chǎn)-流動負債。其中流動資產(chǎn)主要考

7、慮現(xiàn) 金、應(yīng)收帳款和存貨；流動負債主要考慮應(yīng)付帳款；173. 固定資產(chǎn)投資靜態(tài)投資部分的估算：單位生產(chǎn)能力估算法;C2=（C1/C2）Q2f，式中 C1 已建類似項目的靜態(tài)投資額;C2 擬 建項目靜態(tài)投資額;Q1 已建類似項目的生產(chǎn)能力；Q2 擬建類似項 目生產(chǎn)能力;f 不同時期、不同地點的定額、單價、費用變更等 的綜合調(diào)整系數(shù)；本文由李雪梅老師編輯整理，大家定要認真學(xué)習(xí)!174. 單位生產(chǎn)能力估算法誤差羅大，應(yīng)用時要注意以下幾點： 地方性；配套性；時間性；175. 生產(chǎn)能力指數(shù)法又稱指數(shù)估算法，C2=C1（Q2/Q1）x*f;式中x 生產(chǎn)能力指數(shù)；176. 系數(shù)估算法也稱為因子估算法， 分為

8、設(shè)備系數(shù)法；主體專業(yè)系數(shù)法；朗格系數(shù)法；比例估算法；指標(biāo)估算法；177. 建設(shè)投資動態(tài)部分主要包括價格變動可能增加的投資額、 建設(shè)期利息兩部分；如果是涉外項目還應(yīng)計算匯率的影響；178. 流動資金一般采用分項詳細估算法：流動資金=流動資產(chǎn)-流動負債；流動資產(chǎn)=應(yīng)收帳款+存貨+現(xiàn)金；流動負債=應(yīng)付帳款179. 周轉(zhuǎn)次數(shù)=360/流動資金最低周轉(zhuǎn)天數(shù)；應(yīng)收帳款=年銷售 收入/應(yīng)收帳款周轉(zhuǎn)次數(shù)；存貨二外購原材料+外購燃料+在產(chǎn)品+ 產(chǎn)成品；外購燃料二年外購燃料/按種類分項周轉(zhuǎn)次數(shù)；在產(chǎn)品=（年外購原材料、燃料+年工資福利費+年修理費+年其他制造 費”在產(chǎn)品周轉(zhuǎn)次數(shù)；產(chǎn)成品二年經(jīng)營成本/產(chǎn)成品周轉(zhuǎn)次數(shù)

9、；180. 項目流動資金中的現(xiàn)金是指貨幣資金，包括企業(yè)庫存現(xiàn)金 和銀行存款；現(xiàn)金需要量=（年工資福利費+年其他費用”現(xiàn)金周 轉(zhuǎn)次數(shù)；查看匯總之一：2017 年造價工程師工程計價考點整理匯 總之一181. 流動負債只考慮應(yīng)付帳款一項。 應(yīng)付帳款=（年外購原材料+年外購燃料”應(yīng)付帳款周轉(zhuǎn)次數(shù)；182. 財務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)測算的內(nèi)容：項目總投資及其資金來源和籌本文由李雪梅老師編輯整理，大家定要認真學(xué)習(xí)!措；生產(chǎn)成本費用；銷售收入與稅金；銷售利潤的形成與分配；貸 款還本付息測算；183.生產(chǎn)成本費用是指項目生產(chǎn)運營支出的各種費用；按成本與生產(chǎn)過程的關(guān)系分為制造成本和期間費用；按成本與產(chǎn)量的關(guān) 系，分為固定成

10、本和可變成本；按財務(wù)評價的特定要求分為總成 本費用和經(jīng)營成本；18 4總成本費用包括產(chǎn)品制造成本、期間費用；185. 產(chǎn)品制造費用由直接費用和制造費用組成;期間費用包括管理費用、財務(wù)費用、銷售費用；期間費用不計入成本；直接費用 由直接材料、直接工資及福利費、其他直接支出組成；直接費用直接計入成本；186. 銷售收入的估算：確定銷售量；確定產(chǎn)品的銷售價格；確定 銷售收入；187. 還本付息的資金來源：歸還借款的利息；固定資產(chǎn)折舊；無 形資產(chǎn)攤銷費；和其他還款資金來源；188. 國外借款的還款方式：等額還本付息；等額還本、利息照付；189. 財務(wù)評價的作用：考慮項目財務(wù)盈利能力；用于制定適宜的資金

11、規(guī)劃；為協(xié)調(diào)企業(yè)利益與國家利益提供依據(jù)；190. 財務(wù)評價的內(nèi)容：財務(wù)盈利能力評價主要考察投資項目的盈利水平；為此目的，需編制全部現(xiàn)金流量表、自有資金現(xiàn)金流 量表和損益表三個基本財務(wù)報表；計算財務(wù)內(nèi)部收益率、凈現(xiàn)值、 投資回收期、投資收益率等指標(biāo)；償債能力分析主要編制資金來 源與運用表、本文由李雪梅老師編輯整理，大家定要認真學(xué)習(xí)!資產(chǎn)負債表；191. 為了進行投資項目的經(jīng)濟效果分析，需編制的財務(wù)報表主 要有：財務(wù)現(xiàn)金流量表、損益表、資金來源與運用表和資產(chǎn)負債 務(wù)表；192. 按投資計算基礎(chǔ)的不同，現(xiàn)金流量表分為全部現(xiàn)金流量表和自有資金現(xiàn)金流量表；193. 現(xiàn)金流入為產(chǎn)品銷售收入、回收固定資產(chǎn)余

12、值、回收流動資金；固定資產(chǎn)余值和流動資金的回收均在計算期最后一年；固定資產(chǎn)余值回收額為固定資產(chǎn)折舊費估算表中最后一年的固定資產(chǎn)期末凈值，流動資金回收額為項目正常年份流動資金的占用 額；194. 現(xiàn)金流出包括固定資產(chǎn)投資、流動資金、經(jīng)營成本及稅金;195. 項目建設(shè)期各年的現(xiàn)金流量為各年現(xiàn)金流量減對應(yīng)年份的 現(xiàn)金流量，各年累計凈現(xiàn)金流量為本年及以前各年凈現(xiàn)金流量之 和；196. 自有資金現(xiàn)金流入各項數(shù)據(jù)來源與全部投資現(xiàn)金流量表相同；現(xiàn)金流出的項目包括：自有資金、借款本金償還、借款利息 支付、經(jīng)營成本及稅金；項目建設(shè)期各年的凈現(xiàn)金流量為各年現(xiàn) 金流入量減對應(yīng)年份的現(xiàn)金流出量；197. 損益表能反映項目計算期內(nèi)各年的銷售收入、 總成本費用、 利潤總額、所得稅及稅后利潤的分配情況的重要財務(wù)報表；此表 的編制基礎(chǔ)是會計上的權(quán)責(zé)發(fā)生制原則；198. 資金來源與運用表能全面反映項目資金運動全貌；項目資金來源包括：利潤、折舊、攤銷、長期借款、短期借款、自有資金、其他資金、回收固定資產(chǎn)余值、回收流動資金等；項目資金本文由李雪梅老師編輯整理，大家定要認真學(xué)習(xí)!運用包括：固定資產(chǎn)投資、建設(shè)期利息、流動資金、所得稅、應(yīng) 付利潤、長期借款還本、短期借款還本等；資金來源與運用表反 映項目計算期內(nèi)各年的資金盈余或