土地收益權(quán)質(zhì)押管理辦法

1、土地收益權(quán)質(zhì)押管理辦法第一條為促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，充分發(fā)揮土地資源的資產(chǎn)效益，有效釋放城市規(guī)劃區(qū)政府儲(chǔ)備土地預(yù)期純收益，規(guī)范和拓寬土地儲(chǔ)備融資行為，根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況，制訂本辦法。第二條本辦法所稱儲(chǔ)備土地，是指按照土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃，已經(jīng)實(shí)施或正在實(shí)施依法征用、收回、收購(gòu)、儲(chǔ)存和前期開(kāi)發(fā)，以供應(yīng)和調(diào)控城市各類建設(shè)用地需求的土地。第三條本辦法所稱的儲(chǔ)備土地收益是指已經(jīng)納入土地儲(chǔ)備規(guī)劃并取得土地儲(chǔ)備證的土地預(yù)期收益。第四條儲(chǔ)備土地收益根據(jù)有資質(zhì)的土地資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的儲(chǔ)備土地完成儲(chǔ)備程序后向市場(chǎng)供應(yīng)的公允價(jià)值，扣除土地原始取得成本、對(duì)原使用權(quán)人的補(bǔ)償、土地開(kāi)

2、發(fā)整理費(fèi)用等支出后確定。第五條經(jīng)市政府批準(zhǔn)，持有土地儲(chǔ)備證的土地設(shè)定儲(chǔ)備土地收益權(quán)后，授權(quán)土地行政管理部門核發(fā)儲(chǔ)備土地收益權(quán)證。土地收益權(quán)屬于土地他項(xiàng)權(quán)利。第六條儲(chǔ)備土地收益權(quán)證由市政府統(tǒng)一印制，應(yīng)載明土地儲(chǔ)備證編號(hào)、土地儲(chǔ)備單位、批準(zhǔn)文號(hào)、坐落位置、面積、收益權(quán)價(jià)值及評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱等內(nèi)容，并加蓋專用章。儲(chǔ)備土地收益權(quán)證由土地行政管理部門頒發(fā)。儲(chǔ)備土地收益權(quán)證分為正、副兩本。第七條土地儲(chǔ)備證和儲(chǔ)備土地收益權(quán)證作為還款擔(dān)保向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理儲(chǔ)備土地收益權(quán)質(zhì)押貸款。第八條申請(qǐng)辦理儲(chǔ)備土地收益權(quán)質(zhì)押須滿足以下條件：1、申請(qǐng)辦理收益權(quán)質(zhì)押的儲(chǔ)備土地須列入年度土地儲(chǔ)備計(jì)劃；2、申請(qǐng)辦理收益權(quán)質(zhì)押的土地須先行取得土地儲(chǔ)備證和儲(chǔ)備土地收益權(quán)證；第九條金融機(jī)構(gòu)為土地儲(chǔ)備中心辦理儲(chǔ)備土地收益質(zhì)押貸款，須到土地行政管理部門辦理質(zhì)押登記手續(xù)。土地行政管理部門在儲(chǔ)備土地收益權(quán)證正、副本上載明質(zhì)押事項(xiàng)，并將副本交付金融機(jī)構(gòu)。第十條對(duì)于核發(fā)土地儲(chǔ)備證和儲(chǔ)備土地收益權(quán)證的儲(chǔ)備土地，辦理土地使用權(quán)證時(shí)須出示兩證正本，并憑兩證正、副本領(lǐng)取土地使用權(quán)證。第十一條儲(chǔ)備土地有償供應(yīng)后，注銷儲(chǔ)備土地收益權(quán)證。此文檔可自行編輯修