市政城建工程竣工圖的編制

1、市政城建工程竣工圖的編制市政城建工程竣工圖的編制第一章 編制竣工圖工作概述 竣工圖是建筑工程在施工中按照所完成的實(shí)物所繪制的一種歸檔保存的“定型”圖樣。他是建筑物、構(gòu)筑物或管線工程施工實(shí)體在圖紙上的反映，是真實(shí)的記錄，是工程交工驗(yàn)收、新建、改建、擴(kuò)建、維護(hù)、管理及事故處理的依據(jù)和憑證，是整個(gè)工程檔案最重要的組成部分。 建筑工程在施工過程中往往會(huì)碰到如水文、地質(zhì)、施工技術(shù)及材料、建筑物的使用等許多復(fù)雜情況的變化，其結(jié)果使原設(shè)計(jì)圖不能全面真實(shí)的反映建筑工程竣工后的真實(shí)面貌，為了滿足建筑物竣工后改建、擴(kuò)建、維護(hù)、管理等需要，必須編制與建筑物、構(gòu)筑物、管線工程實(shí)體相吻合的竣工圖、否則，利用與工程實(shí)際面

2、貌不相符的竣工圖，會(huì)給使用者造成無法估量的損失。 竣工圖與設(shè)計(jì)圖的關(guān)系既密切但又有區(qū)別。 市政城建工程竣工圖的編制第二章 竣工圖的編制 下列新建、擴(kuò)建、改建的基本建設(shè)工程項(xiàng)目，均應(yīng)編制竣工圖。 1市政工程和公用設(shè)施方面的主要工程，包括：道路、橋梁、隧道等工程及各種地下管線工程。 2交通運(yùn)輸方面的主要建筑設(shè)施，包括：鐵路、高級(jí)公路、車站、港口、碼頭、機(jī)場(chǎng)、地鐵等工程及地下管線工程。 3工業(yè)建筑方面，包括：工廠、礦山、大型車間廠房、煙囪、變電所、高爐、礦井、水壩等工程及地下管線工程。 4人防、軍事通信電纜等建筑工程設(shè)施。 5民用建筑方面，包括：教學(xué)樓、醫(yī)院、廣播電視臺(tái)、影劇院、文化宮、俱樂部、體育

3、館、博物館、展覽館、圖書館、檔案館、賓館、辦公樓、商場(chǎng)、住宅樓等工程及地下管線工程。 上述規(guī)定范圍內(nèi)的工程項(xiàng)目都應(yīng)編制竣工圖，特別是工程的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)、管線等隱蔽部位要重點(diǎn)做好竣工圖的編制工作。 市政城建工程竣工圖的編制 按照一定程序編繪、審鑒竣工圖，是加強(qiáng)竣工圖編繪工作，提高竣工圖的編繪質(zhì)量的重要保證?？⒐D編繪程序是： 1收集和整理編繪竣工圖的各種依據(jù)文件。在工程建設(shè)施工過程中，必須按照歸檔制度注意收集積累各種設(shè)計(jì)變更文件、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、質(zhì)量事故處理記錄等技術(shù)文件，這些文件是編繪竣工圖的主要依據(jù)。 2編繪竣工圖工作。即隨施工階段進(jìn)度進(jìn)行審、繪工作，一般以單項(xiàng)工程為單位，對(duì)照設(shè)計(jì)變更文件和現(xiàn)

4、場(chǎng)施工情況，逐張、逐份修改和繪制。在每一單項(xiàng)工程竣工后，施工單位應(yīng)編繪出一套完整的竣工圖，供交工驗(yàn)收時(shí)提交城建檔案館和建設(shè)單位共同檢查驗(yàn)收。 3竣工圖的審鑒工作?？⒐D的審核與簽字工作，是在施工活動(dòng)中和竣工圖的編繪過程中交叉進(jìn)行的，主要檢查編繪深度是否達(dá)到質(zhì)量要求，是否有錯(cuò)漏現(xiàn)象等。 4更正補(bǔ)充工作?？⒐D提交建設(shè)單位鑒定、驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)有不完整不準(zhǔn)確處，應(yīng)責(zé)成施工單位及時(shí)予以更正或補(bǔ)充，待更正補(bǔ)齊合格后，按合格要求編繪若干套，最后正式向建設(shè)單位辦理交接手續(xù)。 市政城建工程竣工圖的編制第三章 竣工圖的審簽 為保證竣工圖與實(shí)際相符，編繪竣工圖時(shí)必須嚴(yán)格執(zhí)行竣工圖的審核制度，以明確指責(zé)。層層把好竣工圖

5、的審核簽證關(guān)，是保證竣工圖質(zhì)量的重要一環(huán)，是竣工圖存在價(jià)值和法律效力的重要標(biāo)志。 所謂審簽，就是對(duì)編繪的竣工圖進(jìn)行審查、簽署和會(huì)審。 一、審簽職能 審簽工作的職能是通過對(duì)竣工圖的審核，發(fā)現(xiàn)和糾正錯(cuò)漏，保證編繪的竣工圖符合實(shí)際，達(dá)到歸檔要求，對(duì)編繪的準(zhǔn)確性、可靠性、真實(shí)性、作出最后的審核。 二、審簽的作用 審簽，是使竣工圖成為具有正式法律效力的竣工檔案文件的重要標(biāo)志，有極其重要的作用，其作用是： 1審簽是履行竣工圖法律效力，明確責(zé)任的重要手段。 2審簽是提高竣工圖編繪質(zhì)量的重要方式。 3通過審查簽證后，竣工圖可為核定工程造價(jià)、辦理決算、交工驗(yàn)收及存檔提供準(zhǔn)確的依據(jù)。 市政城建工程竣工圖的編制 一

6、、審簽的原則 1法律責(zé)任性原則 竣工圖經(jīng)過審簽之后就成為工程建設(shè)的歷史憑證,具有重要的法律效用。因此，竣工圖的審簽是一項(xiàng)很嚴(yán)肅、責(zé)任性很強(qiáng)的工作。要求編繪、審核人員一定要認(rèn)真負(fù)責(zé)搞好這項(xiàng)工作,既不能“只審不簽”,又不能“只簽不審”，否則將使竣工圖失去法律文件的效力。對(duì)審簽弄虛作假者，將追究其法律責(zé)任，所以，竣工圖審簽工作一定要堅(jiān)持法律責(zé)任性原則。 2技術(shù)性原則 施工圖是反映建、構(gòu)筑物技術(shù)思想、構(gòu)造要求、技術(shù)參數(shù)等技術(shù)問題的依據(jù)文件。所以，必須掌握技術(shù)性原則，以確保竣工圖符合國家工程技術(shù)規(guī)范的要求。 二、審簽的方法 利用施工圖編繪竣工圖時(shí)，實(shí)行編制人、審核人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、總監(jiān)、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理多級(jí)審核制

7、。 1編繪人在施工過程中按設(shè)計(jì)變更部位對(duì)施工圖進(jìn)行修改、注記、補(bǔ)充測(cè)繪竣工原圖，并在所繪制的竣工原圖上簽字，對(duì)所繪竣工圖的正確性、完整性和質(zhì)量負(fù)責(zé)。 2審核人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、總監(jiān)、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理對(duì)編繪人所繪制的竣工圖進(jìn)行全面審查并予以簽認(rèn)，對(duì)竣工圖的編繪質(zhì)量全面負(fù)責(zé)。市政城建工程竣工圖的編制第四章 竣工圖編制時(shí)間、編制單位 1982年2月原國家建委頒發(fā)的編制基本建設(shè)工程竣工圖的幾項(xiàng)暫行規(guī)定第二條對(duì)編制竣工圖的時(shí)間作了明確的規(guī)定：“編制各種竣工圖，必須在施工過程中（不能在竣工后）。”國家對(duì)編繪竣工圖的時(shí)間為什么要這樣規(guī)定呢？原因是等工程竣工后再編繪竣工圖存在下列問題：1因工程施工周期較長(zhǎng)，若竣工后再編繪

8、竣工圖，原始記錄不易收集齊全，事后許多問題要靠回憶進(jìn)行整理，往往由于當(dāng)事人記不清楚而錯(cuò)漏。因此，這時(shí)編繪的竣工圖難以做到準(zhǔn)確無誤。2施工過程中往往出現(xiàn)管理組織、管理人員的變動(dòng)和交替現(xiàn)象，竣工后再編繪竣工圖，容易出現(xiàn)責(zé)任不清或互相扯皮而耽誤工作。3有些施工單位，由于技術(shù)力量不足及承辦的工程項(xiàng)目較多，往往是一個(gè)工程技術(shù)人員負(fù)責(zé)幾項(xiàng)工程，或者是一項(xiàng)工程剛剛接近收尾，新的工程項(xiàng)目又下來了，主要精力又全部轉(zhuǎn)移到新開工的工程上。結(jié)果工程已經(jīng)結(jié)束，竣工圖編繪工作卻落實(shí)不了，時(shí)間長(zhǎng)了，竣工項(xiàng)目多了，編繪竣工圖就更難了。4有些施工單位技術(shù)人員有限，加上竣工后要整理交工資料，勢(shì)必牽制一部分技術(shù)力量和需要一定的時(shí)間

9、，即影響交工驗(yàn)收又影響新項(xiàng)目的開工。市政城建工程竣工圖的編制 綜上所述，把編繪竣工圖放在竣工后集中完成，工作量太大，時(shí)間要求緊，人員也不好安排，趕編的竣工圖質(zhì)量也不高，所以，國家規(guī)定把編繪竣工圖的工作放在施工過程中進(jìn)行、由于工程技術(shù)人員跟隨施工的進(jìn)程及時(shí)繪制。 采取這種形式有如下幾點(diǎn)好處：1跟隨施工進(jìn)度編繪，做到細(xì)水長(zhǎng)流，這樣就把工作量分散開了，可以克服技術(shù)力量不足的困難。2跟隨施工的進(jìn)度編繪，工程情況能看得見，摸得著，觀測(cè)清楚，編繪準(zhǔn)確。3工程質(zhì)量檢查人員，能及時(shí)對(duì)竣工資料與實(shí)物的誤差，保證竣工圖的質(zhì)量。 1984年6月，國家計(jì)劃委員會(huì)、國家檔案局聯(lián)合下發(fā)的關(guān)于做好基本建設(shè)項(xiàng)目檔案資料管理工

10、作的通知中就編繪竣工圖的單位作了規(guī)定：“施工單位在施工中要做好施工記錄、檢驗(yàn)記錄、整理好變更文件，并及時(shí)做出竣工圖，保證竣工圖質(zhì)量。對(duì)竣工圖及竣工文件的驗(yàn)收是工程驗(yàn)收的內(nèi)容之一。”這一規(guī)定進(jìn)一步明確了編繪竣工圖是施工單位必須履行的職責(zé)。市政城建工程竣工圖的編制第五章 竣工圖的組卷方法及套數(shù) 竣工圖的組卷方法應(yīng)按專業(yè)、時(shí)間順序排列。例如：總圖建筑結(jié)構(gòu)給排水暖通電氣，保持其系統(tǒng)性、連貫性。 竣工圖組卷時(shí)，應(yīng)考慮便于保管和查閱。圖紙不多時(shí)可組成一卷，如圖紙較多，可按總圖、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等分別組成若干卷。 竣工圖的立卷一律采用手風(fēng)琴式折疊，藍(lán)圖一面向里，折疊成4號(hào)圖紙規(guī)格（210297mm）的幅面，圖標(biāo)外露在右下角。如果采用裝訂式，圖紙案卷左右厚度不平衡,應(yīng)裝訂線一側(cè)加草板紙,將脊背墊平，力求整齊美觀。 編制竣工圖的套數(shù)應(yīng)根據(jù)工程項(xiàng)目的重要性和竣工檔案的接受單位合理確定套數(shù)，屬于城建檔案館（室）接受范圍的大中型建設(shè)項(xiàng)目竣工圖一般不少于兩套，一套移交城建檔案館（室）保管，一套移交生產(chǎn)使用單位保管。關(guān)系到全國特別重要的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)增交一套