售樓部裝修合同

1、售樓部裝修施工合同合同編號(hào)：BRF HT 004發(fā)包方：張家口博銳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司承包方：張家口藝煊裝飾工程有限公司簽訂日期： 2017 年01月01日發(fā)包方： 張家口博銳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）承包方：張家口藝煊裝飾工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）為順利完成甲方售樓部裝修工程，早日投入使用，合理安排工作進(jìn)度，根據(jù)中華人 民共和國(guó)合同法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則， 甲乙雙方就本工程設(shè)計(jì)、施工、安裝、資料、驗(yàn)收、維修等事項(xiàng)經(jīng)友好協(xié)商，雙方達(dá)成如 下協(xié)議：第一條工程概況工程名稱(chēng)：接待中心裝修工程；施工地點(diǎn)：博銳楓景接待中心；工程內(nèi)容及做法：詳見(jiàn)：

2、施工圖紙、工程預(yù)算報(bào)價(jià)表、工程決算報(bào)價(jià)審核表承包方式：包工包料；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與保修期：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格保修期：竣工驗(yàn)收之日起采暖為兩個(gè)采暖期、其它均為兩年；合同工期：開(kāi)工日期一竣工日期總施工日歷天數(shù)：_67_天；合同價(jià)款：總價(jià)款估算：小寫(xiě)：350000 元人民幣（含稅價(jià)）；大寫(xiě)：叁拾伍萬(wàn) 元 人民幣（含稅價(jià)）；說(shuō)明：本工程造價(jià)最終根據(jù)甲方售樓部裝修實(shí)際發(fā)生工程量、乙方工程決算報(bào)價(jià)表、 市場(chǎng)詢(xún)價(jià)、以及建設(shè)部建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范進(jìn)行結(jié)算，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)； 施工過(guò)程中的增減項(xiàng)目，竣工驗(yàn)收后由雙方協(xié)商一致簽字確認(rèn)后進(jìn)行增減項(xiàng)目的費(fèi)用結(jié)算。支付方式：乙方按工程進(jìn)度款提供增值稅專(zhuān)用發(fā)票，甲方以轉(zhuǎn)賬的方式

3、進(jìn)行支付； 工程款支付：第一次：水暖電改造完畢、地面鋪裝開(kāi)始、隔墻施工完畢、主要材料進(jìn)場(chǎng)，即 2017 年1月20日前；甲方向乙方支付進(jìn)度款即人民幣：小寫(xiě)： 150000 元，大寫(xiě)： 壹拾伍 萬(wàn)元整：第二次：工程完工并將有關(guān)資料送交甲方竣工驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的85 %即人民幣：小寫(xiě):147500 元，大寫(xiě)：壹拾肆萬(wàn)柒仟伍佰 元整;第三次：竣工驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)，乙方向甲方提交竣工結(jié)算書(shū)，竣工結(jié)算書(shū)經(jīng)甲方 審核雙方簽字確認(rèn)結(jié)算完畢，甲方向乙方支付到工程總價(jià)款（包括增減項(xiàng)目費(fèi)用結(jié)算）的 _ 95 %；第四次：工程總價(jià)款5 %的保修金，保修期滿后一個(gè)月內(nèi)無(wú)息支付。第二條施工圖紙乙

4、方設(shè)計(jì)施工圖紙，施工圖紙一式 陸份，甲方 叁份乙方 叁份（詳見(jiàn):裝飾裝修工 程設(shè)計(jì)施工圖及效果圖），施工圖及效果圖設(shè)計(jì)不另行收取費(fèi)用。第三條甲方權(quán)利和義務(wù)開(kāi)工前_3_天，為乙方入場(chǎng)施工現(xiàn)場(chǎng)創(chuàng)造條件;協(xié)助乙方辦理進(jìn)場(chǎng)施工所需有關(guān)手續(xù)，涉及到的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)； 甲方對(duì)施工積極配合，保證施工場(chǎng)地具備開(kāi)工條件和完成時(shí)間的要求； 甲方負(fù)責(zé)提供施工所需的水源、電源，涉及到接水接電及其費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)； 甲方負(fù)責(zé)協(xié)助協(xié)調(diào)乙方與鄰里之間、物業(yè)管理處之間的關(guān)系；不拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦 理相應(yīng)的審批手續(xù)；對(duì)工程質(zhì)量和施工進(jìn)度監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更登記手續(xù)和其他事

5、宜，負(fù)責(zé)材料進(jìn) 場(chǎng)驗(yàn)收、過(guò)程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收；按時(shí)、按質(zhì)、按量提供施工所用的甲供材料； 甲方指派 杜志華 為現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督代表; 在施工過(guò)程中，甲方提出變更圖紙、停止施工或增減項(xiàng)目，應(yīng)以書(shū)面形式通知乙方， 并說(shuō)明停止施工或增減項(xiàng)目的原因、工程部位、時(shí)間、材料、做法等；按時(shí)參加乙方提前兩天通知甲方現(xiàn)場(chǎng)代表到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收的隱蔽項(xiàng)目，甲方現(xiàn)場(chǎng)代表 未按時(shí)進(jìn)行隱蔽項(xiàng)目驗(yàn)收，對(duì)乙方自行驗(yàn)收的結(jié)果，甲方應(yīng)予以認(rèn)可。第四條乙方權(quán)利和義務(wù)乙方據(jù)實(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量，進(jìn)行裝修施工圖設(shè)計(jì)和效果圖設(shè)計(jì)，并給甲方提供叁套施工 圖和效果圖，經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后方可進(jìn)行施工；指派 黃崢 為乙方駐工地項(xiàng)目經(jīng)理,負(fù)責(zé)本合同履行；按要求組織施工

6、，保質(zhì)保量， 按期完成施工任務(wù)，處理解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜；施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全文明施工操作規(guī)范、防火安全規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保 安全生產(chǎn)，保證按期完工；因乙方原因?qū)е碌囊磺邪踩|(zhì)量事故由乙方自行負(fù)責(zé)；嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，嚴(yán)格按甲方確認(rèn)的施工圖紙或說(shuō)明進(jìn)行安全文明施 工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查和施工記錄；乙方提供的材料、設(shè)備等必須為經(jīng)檢測(cè)合格的產(chǎn)品，不合格的產(chǎn)品杜絕使用在本工程 上;保護(hù)好原場(chǎng)所室內(nèi)的設(shè)施，保證室內(nèi)上、下水管道的暢通； 保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)； 工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和成品進(jìn)行保護(hù)； 乙方應(yīng)按時(shí)繳納水費(fèi)和電費(fèi)；接受甲方現(xiàn)

7、場(chǎng)代表的監(jiān)督指導(dǎo)；收集整理施工技術(shù)資料（含竣工圖），確保原始管理資料和技術(shù)資料齊全準(zhǔn)確；工程完工后及時(shí)書(shū)面通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收；工程竣工驗(yàn)收并交付使用后，負(fù)責(zé)保修期的修繕工作；乙方對(duì)甲方的變更要求，要及時(shí)向甲方書(shū)面提交針對(duì)變更所采取的措施，以及造成的工期延誤、材料耗損、增減造價(jià)等的清單；甲方收到書(shū)面清單報(bào)告后J_天內(nèi)經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)代表確認(rèn)審核后給予回復(fù)；隱蔽項(xiàng)目驗(yàn)收乙方需提前兩天通知甲方現(xiàn)場(chǎng)代表到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收，甲方現(xiàn)場(chǎng)代表未按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，乙方自檢后如實(shí)填寫(xiě)隱蔽驗(yàn)收記錄。第五條工程變更工程項(xiàng)目及施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致辦理變更單簽字蓋章確認(rèn)，同時(shí)調(diào)整 相關(guān)工程費(fèi)用及工期。第六條材料、設(shè)備的提

8、供由甲方提供的材料、設(shè)備(詳見(jiàn)甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表)，應(yīng)當(dāng)符合設(shè)計(jì)要求， 如因質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異造成工程損失，由甲方負(fù)責(zé)；甲方應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知 乙方，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)；乙方驗(yàn)收后應(yīng)負(fù)責(zé)妥善保管；由乙方自購(gòu)的材料、設(shè)備(詳見(jiàn)乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表)，乙方應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知甲方，并接受甲方檢驗(yàn)；如質(zhì)量不符合要求或規(guī)格有差異的，應(yīng)禁止使用， 已經(jīng)使用對(duì)工程造成損失的由乙方負(fù)責(zé)。第七條違約責(zé)任對(duì)以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，損失由甲方負(fù)責(zé)，工期相應(yīng)順延：不可抗力；(2) 因甲方原因變更設(shè)計(jì)、增加施工項(xiàng)目；(3) 因甲方原因逾期驗(yàn)收；(4) 甲方同意工期順延的其

9、他情況；(5) 不能按期提供甲供材料、設(shè)備；(6) 因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量；(7) 甲方未按期支付工程款；以下乙方原因造成工期延誤，損失由乙方負(fù)責(zé)，工期不順延：(1) 因乙方責(zé)任不能按期開(kāi)工或中途無(wú)故停工而影響工期；(2) 因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問(wèn)題的返工；(3) 乙方施工過(guò)程中違反安全操作規(guī)范造成人員傷害及安全事故；(4) 乙方施工造成甲方物品損壞，乙方應(yīng)予以修復(fù)或賠償；(5) 乙方違反物業(yè)管理規(guī)定造成的損失，由乙方自行負(fù)責(zé)；(6) 工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)修理；合同中的任何一方因未履行合同約定或履行不符合約定，所受損失均由責(zé)任方承擔(dān)；未辦理驗(yàn)收

10、手續(xù)，甲方提前使用或擅自使用工程成品而造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)；因一方原因，造成合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并辦理合同終止手續(xù)， 并由責(zé)任方賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失；甲方未按期支付工程款的，每延誤一天向乙方支付合同價(jià)款2%。元違約金；由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向甲方支付合同價(jià)款2%。元違約金。工程完工乙方自檢合格后，乙方書(shū)面通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收；甲方應(yīng)在接到通知后 7 天內(nèi)組織竣工驗(yàn)收，并辦理竣工驗(yàn)收移交手續(xù)；如甲方在上述規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能組織驗(yàn)收， 應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知乙方，另定驗(yàn)收日期，否則視為甲方通過(guò)竣工驗(yàn)收。第八條附則由于不可抗力因素致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決；本

11、合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包；本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。也可由當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)調(diào)解， 調(diào)解不成時(shí)，雙方當(dāng)事人同意由 項(xiàng)目所在 地仲裁委員會(huì)仲裁。雙方當(dāng)事人未在合同中約 定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成仲裁書(shū)面協(xié)議的，可向當(dāng)?shù)毓茌爡^(qū) 人民法院起訴;本合同一式 陸 份，甲方 肆 份，乙方 貳 份：雙方簽字蓋章后生效，雙方履行完合 同規(guī)定的義務(wù)后，本合同即行終止；本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，有關(guān)協(xié)議及雙方認(rèn)可的施工圖、竣工圖、價(jià) 格確認(rèn)單、會(huì)議紀(jì)要等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力；其它約定事項(xiàng)：無(wú)。（本頁(yè)以下無(wú)正文）本頁(yè)以上無(wú)正文）甲方： 張家口博銳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（蓋章）法定代表人：（簽字）委托代理人：（簽字）地址：張家口市橋東區(qū)勝利北路30 號(hào) 1 號(hào)樓 8 層 806 號(hào)郵政編碼： 075000電 話： 03電傳 真：開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司張家口五