建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢合同

1、建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢合同規(guī)劃設(shè)計(jì)項(xiàng)g地點(diǎn):司 編號(hào)發(fā)包人（委托方）：規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢?nèi)?建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢有限公司監(jiān)制發(fā)包人（委托方）（合同中簡(jiǎn)稱發(fā)包人）建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢?nèi)耍ê贤泻?jiǎn)稱設(shè)計(jì)咨詢?nèi)耍┮罁?jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和 國(guó)城市規(guī)劃法、中華人民共和國(guó)建筑法的規(guī)定， 發(fā)包人（委托方）委托設(shè)計(jì)咨詢?nèi)司蜔o錫太湖苑 項(xiàng)目進(jìn)行建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)可行性研究和多方案比較，經(jīng) 雙方協(xié)商一致，簽定本合同。一、建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢的內(nèi)容、形式和要求：本建設(shè)項(xiàng)目地點(diǎn)位于無錫市郊，近鄰五里湖， 總用地面積152904平方米，需建設(shè)功能多樣、內(nèi) 容復(fù)雜，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及要求較高的現(xiàn)代型建筑（別墅建筑及配套公建） 。為充分發(fā)揮項(xiàng)目功

2、能與投資 效益，將本著求實(shí)、創(chuàng)新、經(jīng)濟(jì)的觀念對(duì)此項(xiàng)目 進(jìn)行前期可行性論證和多方案比較。1、合考慮項(xiàng)目外部環(huán)境、交通、消防、環(huán) 保及城市景觀等多種因素，力爭(zhēng)完善的內(nèi)外 環(huán)境創(chuàng)造。2、對(duì)項(xiàng)目功能進(jìn)行完善配套規(guī)劃設(shè)計(jì)，滿 足不同層次需要。3、進(jìn)行有關(guān)日照分析，并就減低噪音，營(yíng) 造安靜舒適的環(huán)境等提出技術(shù)處理咨詢意 見。4、對(duì)內(nèi)部功能、各項(xiàng)生活設(shè)施作全面安排， 就出入口設(shè)置、交通線路、機(jī)動(dòng)車、自行車 的停放問題及安全防范要求提出相應(yīng)技術(shù)5、措施?，F(xiàn)場(chǎng)踏勘、調(diào)查用地狀況；分析用地特 ，提出多個(gè)可能6、點(diǎn)。討論多種方案的可能性 的建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)方向。深入研究各方案的特性，并總合出二至三個(gè)最合適的方案。討論總

3、體方案和建筑形式方案；選擇出最佳咨詢方案。7、在獲選方案的基礎(chǔ)上進(jìn)一步深入調(diào)整。研究標(biāo)準(zhǔn)建筑的單體咨詢方案，提出二至三個(gè)單體平面布置方案。8、確定總體概念方案和標(biāo)準(zhǔn)單體平面方案及時(shí)提交有關(guān)表現(xiàn)圖及技術(shù)說明，積極 配合發(fā)包人對(duì)項(xiàng)目的實(shí)施，負(fù)責(zé)解答相應(yīng)技 術(shù)疑問。、履行期限、地點(diǎn)和方式：本合同自二OO三年九月一日至八日在杭州（地點(diǎn)）履行。9、OO三年及建筑形式。二月本合同的履行方式：在合同規(guī)定期限內(nèi)完成建筑 規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢，確保質(zhì)量。三、在合同生效后五日（時(shí)間）內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向設(shè)計(jì) 咨詢?nèi)颂峁┫铝匈Y料和工作條件：1.1 ：500實(shí)測(cè)地形圖2. 規(guī)劃部門批準(zhǔn)的勘設(shè)紅線3. 政府相關(guān)文件及批復(fù)4. 項(xiàng)目要

4、求任務(wù)書四、設(shè)計(jì)咨詢?nèi)讼虬l(fā)包人提交的建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢資 料及文件：1、項(xiàng)目總體概念規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢方案。 提交時(shí)間約 五周。2、完成報(bào)建方案的設(shè)計(jì)咨詢，完善的總平面、數(shù) 個(gè)標(biāo)準(zhǔn)單體平面、立面和剖面，以及規(guī)劃報(bào)建所需技 術(shù)圖紙規(guī)劃設(shè)計(jì)。提交時(shí)間約四周。3、單體施工圖設(shè)計(jì)咨詢方案，提交時(shí)間另定。五、本合同建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢收費(fèi)估算為人民幣。設(shè)計(jì)咨詢費(fèi)用支付進(jìn)度詳見下表。付費(fèi)次序占總設(shè)計(jì)咨詢費(fèi)用%付費(fèi)額（元）付費(fèi)時(shí)間第一次付費(fèi)%定金本合同簽訂后三日內(nèi)第二次付費(fèi)第三次付費(fèi)說明:1.提交各階段規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢文件資料的同時(shí)支付各階段建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢費(fèi)。2.在提交最后一部分施工圖咨詢文件資料的同時(shí)結(jié)清全部建筑規(guī)劃設(shè)

5、計(jì)咨詢費(fèi)，不留尾款。3.本合同履行后，定金抵作建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢費(fèi)。六、雙方責(zé)任1、發(fā)包人按本合同第三條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向設(shè)計(jì)咨詢?nèi)颂峤毁Y料計(jì)文件，并對(duì)其完整性、正確性及時(shí)限負(fù)責(zé)。2、發(fā)包人變更委托建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢項(xiàng)目、規(guī)模條件或因提交的資料錯(cuò)誤，或提交資料作較大修 改，以至造成規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢需返工時(shí)，雙方除需 另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議 （或另訂合同）、重新明確 有關(guān)條款外，發(fā)包人（委托人）應(yīng)按設(shè)計(jì)咨詢?nèi)?所耗工作時(shí)向設(shè)計(jì)咨詢?nèi)嗽龈督ㄖ?guī)劃設(shè)計(jì)咨詢費(fèi)。3、發(fā)包人應(yīng)為派赴現(xiàn)場(chǎng)處理有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢問題的工作人員，提供必要的工作生活及交通等方便 條件。4、發(fā)包人應(yīng)保護(hù)設(shè)計(jì)咨詢?nèi)说脑O(shè)計(jì)咨詢方案、 文

6、件、資料圖紙、數(shù)據(jù)、計(jì)算軟件和有關(guān)技術(shù)。設(shè)計(jì)咨詢?nèi)藨?yīng)按國(guó)家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及發(fā) 包人提出的規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢要求，進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃設(shè) 計(jì)咨詢，按合同規(guī)定的進(jìn)度要求提交質(zhì)量合格的 建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢資料，并對(duì)其負(fù)責(zé)。6、設(shè)計(jì)咨詢?nèi)税幢竞贤诙l和第四條規(guī)定的內(nèi)容、進(jìn)度及份數(shù)向發(fā)包人交付資料及文件。7、 設(shè)計(jì)咨詢?nèi)藨?yīng)對(duì)發(fā)包人的情報(bào)和技術(shù)資料進(jìn)行保密，不得向第三人泄露。1、違約責(zé)任在合同履行期間，發(fā)包人要求終止或解除合同，設(shè)計(jì)咨詢?nèi)宋撮_始設(shè)計(jì)咨詢工作的，不退還發(fā)包人已付的定金；已開始設(shè)計(jì)咨詢工作的，發(fā)包人根據(jù)設(shè)計(jì)咨詢?nèi)艘堰M(jìn)行的實(shí)際工作量，不足一半時(shí)，按該階段設(shè)計(jì)咨詢費(fèi)的支付；超過2、3、時(shí)，按該階段設(shè)計(jì)咨詢

7、費(fèi)的全部支付。發(fā)包人應(yīng)按本合同第五條規(guī)定的金額和實(shí)踐相設(shè)計(jì)咨詢?nèi)酥Ц对O(shè)計(jì)咨詢費(fèi)，每逾期支付一天，應(yīng) 承擔(dān)支付金額千分之二的逾期違約金。逾期超過 30 天以上時(shí)，設(shè)計(jì)咨詢?nèi)擞袡?quán)暫停行下階段工 作，并書面通知發(fā)包人。發(fā)包人均按 7.1 條規(guī)定 支付設(shè)計(jì)咨詢費(fèi)。由于設(shè)計(jì)咨詢?nèi)俗陨碓?，延誤了按本合同第四條規(guī)定的設(shè)計(jì)咨詢資料及設(shè)計(jì)咨詢文件的交付時(shí) 間，每延誤一天，應(yīng)減收該項(xiàng)目應(yīng)收設(shè)計(jì)咨詢費(fèi)的千分之子二。4、合同生效后，設(shè)計(jì)咨詢?nèi)艘蠼K止或解除合同， 設(shè)計(jì)咨詢?nèi)藨?yīng)雙倍返還定金。八、其他1、發(fā)包人委托設(shè)計(jì)咨詢?nèi)顺袚?dān)本合同內(nèi)容之外的工作服務(wù)，另行支付費(fèi)用。2、由于不可抗力因素致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng) 及時(shí)協(xié)商解決。3、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人 協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第種方式解決:（一）提交仲裁委員會(huì)仲裁:（二）依法向人民法院起訴。4、本合同一式，份，發(fā)包人份，設(shè)計(jì)咨詢?nèi)朔荨?、本合同經(jīng)雙方簽章并發(fā)包人向設(shè)計(jì)咨詢?nèi)酥Ц抖ń鸷笊А?、本合同生效后，雙方認(rèn)為必要時(shí)，到項(xiàng)目涉及咨詢所在地工商行政管理部門申請(qǐng)簽證。雙方履行 完合同規(guī)定的義務(wù)后，本合同即行終止6、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，有關(guān)協(xié)議及雙方認(rèn)可的往來電報(bào)、傳真、會(huì)議紀(jì)要等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效發(fā)包人名稱：該章）