沒(méi)收建筑物處理辦法

1、匚=f對(duì)于土地行政處罰決定中的沒(méi)收建筑物，通過(guò)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行， 法院立案后， 下發(fā)裁定書(shū)， 要求當(dāng)事人在一定時(shí)間將建筑物交由國(guó) 土資源部門，案件執(zhí)行完畢、國(guó)土部門將建筑物移交財(cái)政部門，國(guó) 土部門就算結(jié)案了，如何讓處置變現(xiàn)保值增值那是財(cái)政部門的事 情。按照有的法院講的，財(cái)政部門應(yīng)當(dāng)事先征求規(guī)劃、土地、建設(shè) 等部門意見(jiàn)， 如果符合規(guī)劃可以補(bǔ)辦手續(xù)， 那么可以將建筑物公開(kāi)拍賣，違法當(dāng)事人可以優(yōu)先取得， 然后在按照法定程序完善其手續(xù)。關(guān)于沒(méi)收在非法轉(zhuǎn)讓和非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施有關(guān)問(wèn)題的答復(fù)關(guān)于沒(méi)收在非法轉(zhuǎn)讓和非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施有關(guān)問(wèn)題的答復(fù)粵國(guó)土資（法規(guī)）函 20

2、05 799 號(hào)廣州市國(guó)土資源和房屋管理局： 你局關(guān)于如何處理“沒(méi)收非法占用的土地上的建筑物和其他設(shè)施”問(wèn)題的 請(qǐng)示（穗國(guó)房字 2005455 號(hào)）收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)就關(guān)于沒(méi)收在非法轉(zhuǎn)讓 和非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的有關(guān)問(wèn)題，答復(fù)如下：、根據(jù)土地管理法第七十三條和第七十六條的規(guī)定，上述兩條中有關(guān)沒(méi)收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施”和“沒(méi)收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施” 的行政處罰應(yīng)當(dāng)由縣級(jí)以上人民政府土 地行政主管部門依法實(shí)施，具體程序應(yīng)當(dāng)按照行政處罰法的規(guī)定辦理?？h級(jí)以上人民政府土地行政主管部門實(shí)施沒(méi)收在非法轉(zhuǎn)讓和非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的行政

3、處罰決定前征求城市規(guī)劃行政主管部 門意見(jiàn)，不是實(shí)施上述行政處罰的必經(jīng)程序。二、依法沒(méi)收的建筑物和其他設(shè)施應(yīng)當(dāng)按照行政處罰法第五十三條的規(guī) 定辦理。此復(fù)。行政處罰法 第五十三條 : 除依法應(yīng)當(dāng)予以銷毀的物品外，依法沒(méi)收的非法財(cái)物必須按照國(guó)家規(guī)定公開(kāi)拍賣或者按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定處理。罰款、沒(méi)收違法所得或者沒(méi)收非法財(cái)物拍賣的款項(xiàng)， 必須全部上繳國(guó)庫(kù)， 任何行政機(jī)關(guān)或者個(gè)人不得以任何形式截留、私分或者變相私分；財(cái)政部門 不得以任何形式向作出行政處罰決定的行政機(jī)關(guān)返還罰款、 沒(méi)收的違法所得 或者返還沒(méi)收非法財(cái)物的拍賣款項(xiàng)。株洲市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā) 株洲市依法沒(méi)收的違法用地上的建筑物及 其他設(shè)施處置辦法的

4、通知 ?株政辦發(fā) 200917 號(hào)各縣市區(qū)人民政府，市政府各局委辦、各直屬機(jī)構(gòu)：株洲市依法沒(méi)收的違法用地上的建筑物及其他設(shè)施處置辦法已經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。二oo九年四月十六日株洲市依法沒(méi)收的違法用地上的建筑物及其他設(shè)施處置辦法第一條為規(guī)范我市國(guó)土資源行政主管部門對(duì)依法沒(méi)收的違法用地上的 建筑物及其他設(shè)施的處置，防止國(guó)有資產(chǎn)流失，依據(jù)中華人民共和國(guó)行政 處罰法、中華人民共和國(guó)土地管理法 、中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法等 法律法規(guī)的規(guī)定，制定本辦法。第二條本辦法所稱依法沒(méi)收的違法用地上的建筑物和其他設(shè)施， 是指市 國(guó)土資源局在行政執(zhí)法中依法沒(méi)收的違法用地當(dāng)事人在違法使用土地上新

5、 建的符合土地利用總體規(guī)劃的建筑物及其他設(shè)施。第三條市人民政府委托市國(guó)土資源局對(duì)沒(méi)收的建筑物及其他設(shè)施進(jìn)行 處置。第四條沒(méi)收的建筑物作（變）價(jià)款、拍賣處置的拍賣款作為國(guó)有資產(chǎn)處置收益，按規(guī)定上繳市財(cái)政。處置所需工作經(jīng)費(fèi)由市財(cái)政按20%的比例在沒(méi) 收的建筑物作（變）價(jià)、拍賣處置的拍賣收入中予以安排。第五條市政府成立由主管副市長(zhǎng)任組長(zhǎng)，市法制辦、市財(cái)政局、市國(guó)土 資源局、市規(guī)劃局、市發(fā)展和改革委員會(huì)、市建設(shè)局、市房產(chǎn)局、市城管局、 市公安局為成員的領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決依法沒(méi)收違法用地上的建筑物及 其他設(shè)施處置過(guò)程中的具體問(wèn)題。第六條依法沒(méi)收的建筑物，國(guó)土資源部門在處置前交由規(guī)劃部門出具是 否符合

6、城市規(guī)劃的意見(jiàn)。對(duì)符合城市規(guī)劃的則納入處置范圍。對(duì)不符合城市 規(guī)劃的依法予以拆除。第七條依法沒(méi)收的建筑物處置具體操作方式。依法沒(méi)收的違法用地上的建筑物及其他設(shè)施，按以下方式進(jìn)行處置:（一）作（變）價(jià)出售。當(dāng)事人申請(qǐng)以作（變）價(jià)方式購(gòu)回的，經(jīng)市國(guó)土資源局審查符合政策規(guī)定的，嚴(yán)格按照株洲市沒(méi)收的違法建筑物及其他 設(shè)施作（變）價(jià)標(biāo)準(zhǔn)予以作（變）價(jià)處置。（二）拍賣出售。當(dāng)事人未申請(qǐng)回購(gòu)，另有申請(qǐng)購(gòu)買者達(dá)兩人以上的,由市國(guó)土資源局按照國(guó)有資產(chǎn)拍賣有關(guān)程序確定拍賣底價(jià)和保留價(jià)后，具體 組織實(shí)施。（三）出租。當(dāng)事人除此建筑物外無(wú)其他住所，有回購(gòu)意愿而經(jīng)濟(jì)困難付不起回購(gòu)款的，當(dāng)事人可申請(qǐng)租賃依法沒(méi)收的建筑物用

7、于居住，年租金按株洲市沒(méi)收的違法建筑物出租年租金標(biāo)準(zhǔn)收取，具體由土地資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公 司管理。待能夠補(bǔ)辦用地手續(xù)或者當(dāng)事人付款回購(gòu)時(shí)， 再予作（變）價(jià)處置。出租期限一般為一年，最長(zhǎng)時(shí)間不超過(guò)五年。期滿后需續(xù)租的，重新簽訂出 租合同。第八條對(duì)沒(méi)收后的建筑物，當(dāng)事人既不申請(qǐng)回購(gòu)又不騰空房屋的，市國(guó) 土資源局發(fā)出限期騰房通知書(shū)，對(duì)仍不按期騰房的，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。第九條采取回購(gòu)或拍賣方式獲得的建筑物及其他設(shè)施需辦理土地使用 權(quán)、房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)的，當(dāng)事人憑回購(gòu)協(xié)議書(shū)或拍賣成交書(shū)、 繳款憑證到規(guī)劃、 國(guó)土、房產(chǎn)部門辦理規(guī)劃許可，建設(shè)用地審批、土地出讓、土地登記和房屋 產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。土地出讓價(jià)款和相關(guān)稅費(fèi)由當(dāng)事人承擔(dān)。第十條違法建筑物所占用的土地系集體土地上的，在辦理新的土地審 批、登記手續(xù)前須征得所在集體經(jīng)濟(jì)組織三分之二以上成員簽字同意。第十一條凡阻礙市國(guó)土資源局進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行公務(wù)，查驗(yàn)被沒(méi)收建筑物和 其他設(shè)施的，視情節(jié)輕重，由公安機(jī)關(guān)給予治安管理處罰。構(gòu)成犯罪的，依 法追究刑事責(zé)任。第十二條故意破壞沒(méi)收的建筑物和其他設(shè)施，包括配套和安全設(shè)施的, 依法追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第十三條