捷進廣場商鋪租賃合同(空白版)

1、商鋪租賃合同出租方（以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務 關系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特訂立本合同。第一條租賃物業(yè)基本情況、租賃單位坐落在廣州市番禺區(qū)西環(huán)路號。商鋪號：:建筑面積為nf,實用面積為m2,分攤面積為m2o （詳見附圖，以下簡稱該商鋪）。、租賃該單位的用途為0第二條租期及租金1、租賃期限從年_月日至年月日，共年。2、租金遞增：每年租金遞增。第年租金人民幣¥元月（大寫：人民幣元整）,第年租金人民幣¥元月（大寫：人民幣元整）,第年租金人民幣¥元月（大寫：人民幣 ）o3、

2、物業(yè)管理費為每平方米Y元月，每月為¥元（大寫：人民幣元整）。4、租金支付方式： 支票 現(xiàn)金 轉賬甲方開戶銀行：農業(yè)銀行廣州分行五羊新城支行收款人名稱：張寧賬號：5、保證金：乙方須在簽署合同當天內向甲方支付塞個月的租金作為保證金，即¥元（大寫：人民幣元整）。在租賃期內保證 金不能作租金及管理費抵償，乙方在履行租賃合同所有義務后，甲方應 在租賃期滿并結清有關費用后天內將保證金無息退回乙方。6、免租期：自年_月日至年月_日起乙方享有共_天的裝修期，但裝修之前須征得甲方書而同意，并遵守商場有關裝修規(guī)定。 裝修期內免收乙方租金。（注：但乙方須交納管理費、裝修按金和因裝 修而發(fā)生的水電

3、等費用等。詳細內容以物業(yè)公司合同為準。）7、商場內商鋪管理費元nf月（不含中央空調費和水電費）；具體支付時間 及支付方式則按物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。所有上述租金均由乙方以預付方式（即每月第日前）向甲方支付，租金 并不包扌舌該物業(yè)的管理費用、空調電費、水費及其他相關費用。8、乙方領取營業(yè)證件須單方面完成，甲方提供協(xié)助。第三條雙方的權利和義務甲方一、甲方應保證所出租的商鋪及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日 常維護保養(yǎng)、維修、凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費 用由甲方負責。二、對乙方所租賃的商鋪裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提岀意 見。三、負責協(xié)調木地區(qū)各有關部門的關系

4、，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的 證明及相關手續(xù)。（如因甲方出租給乙方的商鋪不符合辦理營業(yè)執(zhí)照的條件， 因此導致乙方無法取得營業(yè)執(zhí)照，甲方應全額退回押金，預付的租金及其它 費用（具體以付款收據(jù)為準）四、甲方有權按照木合同的約定向乙方收取租金。五、租憑期內，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營自主權。乙方一、在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經(jīng)營及辦公。二、合同有效期內，對所租賃的商鋪及設施擁有合法使用權。三、按合同內容交納租金及其它費用。四、乙方負責申報及繳納因經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費。五、租賃期內，乙方承擔使用該租賃物所發(fā)生的水、電、空調、通訊、設備 等費用，按其獨立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標準計算

5、。六、乙方對商場招牌的設計和安裝應當征得甲方同意，并經(jīng)政府有關部門批 準。七、乙方負責租賃期間商場內的人身、財產(chǎn)的安全。對于因在租賃商場內發(fā) 生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等 造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失，由乙方承擔，但因租賃物自身原因導致的除外。八、租賃期間，乙方確因特殊情況要轉租轉讓給第三方使用的，必須事先書 面向出租方中請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的 第三方即成為木合同的當然承租方，享有原承租方的權利，承擔原乙方的義 務，甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合 同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行

6、人，并承擔本合同 的內容之權利和義務。（乙方分租給第三方使用的，須書面告知甲方，第三方 自然承擔本合同約定的義務。九、租賃期間，乙方應服從甲方組建或聘請的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理。十、租賃期間，乙方應合理使用商場及其附屬設施。因乙方使用不當或不合 理使用，致使商場及附屬設施受損的，乙方應負責維修。乙方不維修的，甲 方可以代為維修，費用由乙方承擔。第四條租賃商鋪的裝修及維護自甲方交付該商鋪之日起，乙方如因經(jīng)營需要，在不影響商鋪主體結構和 消防安全的原則下，可對該商鋪進行裝修。乙方的裝修方案必須在開始裝修前 送甲方審批并備案。甲方須在個工作日內對乙方的裝修方案予以批復。而后由 乙方將該裝修方案報

7、物業(yè)公司及政府有關職能部門審批，審批通過后乙方才能 開始施工。第五條續(xù)租一、本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。二、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前一個月內向甲方提出，并簽訂新租賃合同。第六條其它一、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同 繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內 容之權利和義務。二、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充 協(xié)議，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最 后達成補充協(xié)議。三、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔任何形式之風險責任。四、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調整。第七條

8、違約一、在合同有效期內未經(jīng)乙方同意，甲方單位提高租金，乙方有權拒絕支付超 額租金。二、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。三、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清 所欠款項外，每天向甲方支付所欠款的違約金。超過日甲方有權采取措施，收 回商鋪。四、因不可抗拒的因素引起木合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙 方已預交的租金退還給乙方（具體以付款收據(jù)為準）。五、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔責任 并賠償乙方經(jīng)濟損失。第八條合同生效、糾紛解決一、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付所有 款項后生效，即具有法律效力。二、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可 訴請商鋪所在地人民法院解決。三、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充