經(jīng)營(yíng)管理委托書(shū)

1、委托書(shū)示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-763編號(hào)：_經(jīng)營(yíng)管理委托書(shū)編輯：_日期：_單位：_經(jīng)營(yíng)管理委托書(shū)用戶指南：該委托書(shū)資料適用于日常生活工作中，為提升效率而制作的包含框架和正文模板文件。可通過(guò)修改使用，也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯。篇一：經(jīng)營(yíng)委托書(shū)經(jīng)公司研究決定 _項(xiàng)目，委托給_經(jīng)營(yíng)管理，委托經(jīng)營(yíng)期限暫定為壹年，翌年后視經(jīng)營(yíng)狀況再定，公司負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的監(jiān)控和跟蹤，帳務(wù)和財(cái)務(wù)有公司統(tǒng)一管理，公司提供資源平臺(tái)配置（包括資金，技術(shù)，設(shè)備，人力、物力等方面）的協(xié)助，對(duì)于月度營(yíng)運(yùn)資金在五萬(wàn)以內(nèi)的，公司按月3%的利息提取收益，月度運(yùn)營(yíng)資金超過(guò)五萬(wàn)的

2、，公司按凈利潤(rùn)的30%提取收益。委托人：遵義市五君節(jié)能材料有限公司受托人：日 期 ：篇二：經(jīng)營(yíng)管理委托書(shū)經(jīng)公司研究決定 _項(xiàng)目，委托給_經(jīng)營(yíng)管理，委托經(jīng)營(yíng)期限暫定為壹年，翌年后視經(jīng)營(yíng)狀況再定，公司 負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的監(jiān)控和跟蹤，帳務(wù)和財(cái)務(wù)有公司統(tǒng)一管理，公司提供 資源平臺(tái)配置（包括資金，技術(shù)，設(shè)備，人力、物力等方面）的協(xié)助， 對(duì)于月度營(yíng)運(yùn)資金在五萬(wàn)以內(nèi)的，公司按月3%的利息提取收益，月度運(yùn)營(yíng)資金超過(guò)五萬(wàn)的，公司按凈利潤(rùn)的30%提取收益。 特此 委托人：遵義市五君節(jié)能材料有限公司受托人：日 期 ：篇三：商鋪委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議甲方（委托方）:1、個(gè)人姓名（中文）：_國(guó)籍：_身份證/護(hù)照號(hào)碼：_聯(lián)系電話：

3、_郵寄地址：_2、公司名稱（中文）：（ 英文）：_法人代表：_聯(lián)系電話：_email：_公司注冊(cè)編號(hào)：_公司注冊(cè)地址：_郵寄地址： _乙方（受委托方）： 公司名稱：法人代表：_住所：_電話：傳真08575927777為統(tǒng)一商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃、確保招商質(zhì)量、保證統(tǒng)一開(kāi)業(yè)時(shí)間、快速做旺商業(yè)廣場(chǎng)，甲乙、雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，就甲方將其購(gòu)買的“”大方時(shí)光“商鋪全權(quán)委托乙方進(jìn)行出租和經(jīng)營(yíng)管理事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 商鋪的基本情況該商鋪位于貴州省大方縣云龍大道8號(hào)的大方時(shí)光_棟_層_號(hào)，建筑面積為_(kāi)平方米，裝修狀況毛坯，其他_,該

4、房屋（已/未）設(shè)定抵押。第二條 商鋪權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為：甲方對(duì)該商鋪享有所有權(quán)。第三條 委托經(jīng)營(yíng)期限該商鋪的委托經(jīng)營(yíng)期自 年月日起至 年 月 日止（共計(jì) 年）。（二）未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，不得變更委托經(jīng)營(yíng)期限。（三）甲方應(yīng)于房屋交接手續(xù)辦理完畢后即將該商鋪交付乙方；如因開(kāi)發(fā)商的原因造成商鋪不能立交付，則以開(kāi)發(fā)商實(shí)際交付商鋪時(shí)間作為甲方向乙方交付商鋪的時(shí)間，并由開(kāi)發(fā)商直接交付乙方。因開(kāi)發(fā)商導(dǎo)致的上述情形，甲方不負(fù)任何責(zé)任。開(kāi)發(fā)商實(shí)際交付商鋪的時(shí)間延遲的，不影響本協(xié)議約定的委托經(jīng)營(yíng)期。如因甲方未付齊相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于總房款、契稅、物業(yè)維修基金、房產(chǎn)稅等自身原因造成商鋪無(wú)法交付使用的，則委

5、托經(jīng)營(yíng)期限從實(shí)際交付使用之日起順延6個(gè)月起算。第四條 甲方的權(quán)利及義務(wù)（一） 在本協(xié)議生效起至委托經(jīng)營(yíng)期結(jié)束期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得撤消或變更乙方 的代理權(quán)限，不得另行委托或出租，也不得干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)管理。（二） 在本協(xié)議生效起至委托經(jīng)營(yíng)期結(jié)束期間，甲方不得自行出租商鋪，不得直接向?qū)嶋H承租 人直接收取與租賃商鋪相關(guān)的任何費(fèi)用（含租金）。（三） 在本協(xié)議生效起至委托經(jīng)營(yíng)期結(jié)束期間，非經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得占有、使用委托 乙方經(jīng)營(yíng)的商鋪。（四） 在本協(xié)議生效起至委托經(jīng)營(yíng)期結(jié)束期間，甲方如向第三人出讓商鋪所有權(quán)的應(yīng)提前一個(gè) 月（30天）以書(shū)面形式通知乙方，乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先購(gòu)買權(quán)。商

6、鋪轉(zhuǎn)讓給第三人的，第三人應(yīng)事先確認(rèn)繼受甲方地位并受本協(xié)議之約束，繼續(xù)遵守本協(xié)議并履行協(xié)議義務(wù)。否則即屬甲方違約，由此發(fā)生的任何糾紛及造成的損失（含可得利益之損失）均全部由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。在第三方續(xù)簽本協(xié)議之前，甲方不得辦理商鋪 所有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。（五） 如果商鋪在本協(xié)議簽訂之時(shí)尚未辦理抵押的，自本協(xié)議簽訂之時(shí)起至委托經(jīng)營(yíng)期結(jié)束， 甲方未經(jīng)乙方同意，不得向第三人提供高產(chǎn)抵押。（六） 為了保障全體業(yè)主的共同利益，甲方同意乙方對(duì)大方時(shí)光市場(chǎng)進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)和管理，并 同意接受乙方對(duì)甲方商鋪的經(jīng)營(yíng)和物業(yè)管理。甲方購(gòu)買的商鋪必須符合乙方的業(yè)態(tài)規(guī)劃，甲方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)。（七） 為該商鋪和相鄰商鋪的整體利

7、益，在個(gè)體利益與整體利益發(fā)生不一致時(shí)，服從整體利益，進(jìn)行整體出租。第五條乙方的權(quán)利及義務(wù)（一）（二）（三）（四）（五） 乙方擁有該商鋪的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、收益權(quán)和管理權(quán)，但本協(xié)議另有約定的除外。代為出租該商鋪并辦理與承租方之間的洽談、聯(lián)絡(luò)、簽約等相關(guān)事宜。 代為向承租方收取該商鋪的租金及其他相關(guān)費(fèi)用。 與承租方產(chǎn)生任何經(jīng)營(yíng)糾紛由乙方全權(quán)處理，與甲方無(wú)關(guān)。 監(jiān)督承租方按照商鋪?zhàn)赓U合同的約定履行其他義務(wù)，承租方不履行約定義務(wù)時(shí)，有權(quán) 以乙方自己名義通過(guò)法律途徑全權(quán)處理。（六）乙方向甲方支付款項(xiàng)時(shí)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定國(guó)甲方應(yīng)繳納的稅金乙方有權(quán)扣代繳。（ 七）在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，乙方有權(quán)代表甲方選舉業(yè)主代表及

8、業(yè)主委員。（八） 在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，若非甲方違約，乙方不得提前終止本協(xié)議，否則違約方應(yīng)向守約方賠 償因此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。第六條委托管理收益約定（一） 物業(yè)收益約定：委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，甲方將物業(yè)使用權(quán)委托乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，考慮市場(chǎng)初期的穩(wěn)定與培育，為擴(kuò)展 招商和考慮甲方物業(yè)日后的更大收益，甲方同意放棄委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)5年市場(chǎng)培育期向乙方收取的物業(yè)租金等收益 權(quán)，作為乙方的市場(chǎng)管理服務(wù)費(fèi)用于培育市場(chǎng)，包括改善市場(chǎng)環(huán)境、提高市場(chǎng)檔次、舉辦各種活動(dòng)，提高市場(chǎng)的知名度和交易活躍程度，以期提高今后的市場(chǎng)租金水平，增進(jìn)甲方的長(zhǎng)遠(yuǎn)利益。如商鋪交付時(shí)間早于本協(xié)議約定的委托經(jīng)營(yíng)開(kāi)始期限的，在商鋪交付乙方后至委托經(jīng)營(yíng)期開(kāi)

9、始前 甲方放棄向乙方收取該期間內(nèi)的任何形式的經(jīng)營(yíng)收益，如有收益的，作為乙方的市場(chǎng)管理服務(wù)費(fèi)收入。（二） 第四年、第五年每年租金收益為_(kāi)元，由乙方代扣繳相關(guān)租金稅費(fèi)，屆時(shí)乙方 將扣除稅費(fèi)后的租金，在每一年的年未最后一個(gè)月支付給甲方，若甲方原因造成乙方未能按時(shí)支付，則付款時(shí)間順延。乙方在規(guī)定的支付期間同內(nèi)將 租金打入乙方指定銀行，甲方自行開(kāi)設(shè)的的銀行帳戶中。（三） 委托經(jīng)營(yíng)第四 年起至委托經(jīng)營(yíng)期結(jié)束（即 年月 日至 年 月 日 止）， 如委托經(jīng)營(yíng)管理的商鋪已實(shí)際出租，并取得租金收入的，租金由乙方代為收取，乙方根據(jù)實(shí)際收取的租金所得，提留10作為商業(yè)服務(wù)費(fèi)，其余90歸甲方所有，乙方按季度支付（每季度

10、首月25日前），稅賦按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如該商鋪與其他業(yè)主商鋪共同出租給同一承租戶的，實(shí)際收取的租金收益按照各業(yè)主購(gòu)鋪總價(jià)的比例進(jìn)行分配，乙方應(yīng)當(dāng)盡最大努力追求租金收益最大化。（四） 在委托經(jīng)營(yíng)期結(jié)束時(shí)，如乙方實(shí)際已經(jīng)代理商鋪出租的，甲方應(yīng)當(dāng)接受乙方代理簽訂的 租期尚未屆滿的租賃合同，委托經(jīng)營(yíng)期相應(yīng)順延到租期屆滿之日止，順延期內(nèi)的租金由乙方向承租人代收，乙方必須將實(shí)際收到的租金收益轉(zhuǎn)交甲方，稅賦按國(guó)家相關(guān)規(guī)定 執(zhí)行。甲方確認(rèn)，在順延期間內(nèi)乙方可按照本協(xié)議第六條第（三）款約定的商業(yè)服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)向商鋪承租人收取商業(yè)服務(wù)費(fèi)。乙方應(yīng)當(dāng)盡最大努力追求租金收益的穩(wěn)定性和最大化。為實(shí)現(xiàn)該目標(biāo)，在委托經(jīng)營(yíng)期

11、間內(nèi)，為培育市場(chǎng)，吸引商戶，擴(kuò)大甲方的長(zhǎng)期利益，可能與承租人訂立較長(zhǎng)期限的租賃合同，故可能會(huì)導(dǎo)致委托經(jīng)營(yíng)期順延較長(zhǎng)時(shí)間，屆時(shí)甲方不得以乙方與承租人訂立的租賃合同期限過(guò)長(zhǎng)為由或以順延的委托經(jīng)營(yíng)期過(guò)長(zhǎng)為由解除本協(xié)議。（五） 前3年委托經(jīng)營(yíng)期滿時(shí)甲方要求收回甲方所購(gòu)商鋪?zhàn)杂?，需提?個(gè)月向乙方提出書(shū)面 申請(qǐng)并征得乙方同意；即使屆時(shí)該商鋪實(shí)際未租出的，亦應(yīng)當(dāng)征得乙方書(shū)面同意，否則影響本協(xié)議第三條約定的委托經(jīng)營(yíng)期限，在甲方自用期間，甲方需向乙方繳納以下費(fèi)用，包括但不限于：1、水電費(fèi)、電話費(fèi)：2、電視收視費(fèi)：3、治安費(fèi)、消防費(fèi)；4、市場(chǎng)推廣費(fèi)；5、市管理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等。第七條其他費(fèi)用（一） 委托

12、經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，除本協(xié)議另有約定，以下費(fèi)用包括但不限于：1、水電費(fèi)、電話費(fèi)；2、電視收視費(fèi)；3、治安費(fèi)、消防費(fèi)；4、市場(chǎng)推廣費(fèi)；5、市場(chǎng)管理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等均由實(shí)際承租人支付。以上費(fèi)用由乙方根據(jù)實(shí)際情況與實(shí)際承租人約定具體支付責(zé)任。（二） 在委托經(jīng)營(yíng)期間，由乙方代扣繳相關(guān)租金稅費(fèi)，屆時(shí)乙方將向甲方支付的租金為扣除稅費(fèi)后的租金，稅收政策見(jiàn)貴州省地方稅務(wù)關(guān)于房屋出租有關(guān)規(guī)定，如遇國(guó)家稅收政策變化，則按變化后的政策執(zhí)行。第八條 協(xié)議的解除（一） 在委托經(jīng)營(yíng)期間，甲方雙方不得以任何理由單方面解除本協(xié)議，但經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的，可以提前終止本協(xié)議。（二） 有下列情形之一的，本協(xié)議終止，甲乙雙方互不承

13、擔(dān)違約責(zé)任：1、該商鋪因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的；2、因不可抗力事件致使商鋪毀損、滅失或造成其他損失導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。（三）甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)單方面解除協(xié)議，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)：1、開(kāi)發(fā)商向甲方實(shí)際已經(jīng)交付商鋪，甲方延遲向乙方交付該商鋪達(dá)三十日且未征得乙方同意的；2、為承擔(dān)約定的維護(hù)義務(wù)致使乙方無(wú)法正常代理出租該商鋪的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議：1、未按約定支付補(bǔ)償金達(dá)三個(gè)季度以上的：2、擅自更改商鋪性質(zhì)的。第九條 違約責(zé)任（一） 委托經(jīng)營(yíng)期間，甲方需提前終止協(xié)議，應(yīng)提前60日通知乙方，征得乙方同意后，甲方按剩余未履行期間的預(yù)計(jì)總租金的50（年租金標(biāo)準(zhǔn)參照甲方購(gòu)買商鋪總價(jià)款的8計(jì)算）向乙方支付違約金，并賠償由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。（二） 委托經(jīng)營(yíng)期間，乙方需提前終止協(xié)議的，應(yīng)提前60日通知甲方，征得甲方同意后，乙方按剩余未履行期間的預(yù)計(jì)總租金的50（年租金標(biāo)準(zhǔn)參照甲方購(gòu)買商鋪總價(jià)款的8計(jì)算）向甲方支付違約金，并賠償由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。（三） 因一方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)效、解除、提前終止的，過(guò)錯(cuò)方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償全部損失。