2021商品房買賣合同范本

1、本文格式為Word版，下載可任意編輯2021商品房買賣合同范本 買房時會簽訂購房合同，一旦簽訂購房合同沒有特別狀況就是確定了購買行為，不同的房屋簽訂的合同也會不一樣，那么大家了解商品房買賣合同嗎?在這里給大家?guī)?0XX商品房買賣合同范本5篇，盼望大家喜愛! 20XX商品房買賣合同范本1 賣方：_(簡稱甲方) 身份證號碼：_ 買方：_(簡稱乙方) 身份證號碼：_ 依據(jù)中華人民共和國經濟合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在_擁有的房產(別

2、墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_平方米。(詳見土地房屋權證第_號) 第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣_元/平方米，總價：人民幣_元整(大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_元整，作為購房定金。 第三條 付款時間與方法： 1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并商定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。 2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商

3、定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整于產權交割完畢當日付給甲方。 第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起_天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_等費用結清。 第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商，交易稅費由_方擔當，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由_方擔當。 第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在_日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約

4、之日起_日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 第七條 本合同主體 1.甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_，代表人是_。 第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關_公證處公證。 第九條 本合同一式份。甲方產權人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，_市房地產交易中心一份、_公證處各一份。 第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。 第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充商定經雙方簽章與本合同同具法律效力。 出賣方(甲方)_購買方(乙方)_ _年_月_日_年_月_日 20XX商品房買賣合同范本2 合同雙方當

5、事人： 出賣人：_ 注冊地址：_ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：_ 企業(yè)資質證書號：_ 法定代表人：_ 聯(lián)系電話：_ 郵政編碼： _ 托付代理機構：_ 注冊地址：_ 資質證書號：_ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：_ 法定代理人：_ 聯(lián)系電話：_ 郵政編碼：_ 買受人：_ 姓名：_國籍(身份證)(護照)_ 地址：_ 郵政編碼：_聯(lián)系電話：_ 托付代理人姓名：_國籍：_ 地址：_ 郵政編碼：_電話：_ 依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議： 第一條 項目建設依據(jù)。 出賣人以出讓方式取得位于_編號為_地塊的土地使

6、用權。 土地使用權出讓合同號為_. 號為_，土地出讓面積為_平方米。地塊規(guī)劃用途為_，土地使用權年限自_年_月_日_至年_月_日_止。 出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，_ .工程建設規(guī)劃許可證號為_施工許可證號為_. 第二條 商品房銷售依據(jù) 買受人購買的商品房為。預售商品房批準機關為廣州市國土房管局，商品房預售許可證號為_. 第三條 買受人所購商品房的基本狀況。 買受人所購的商品房為(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖經_規(guī)劃部門批準，見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)該商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的： 第_自然層_ _號房。 該商品房的用途為_，屬_結構，層高為_米，建筑層數(shù)：地

7、上_層，地下_層。 該商品房陽臺屬的_個，的_個。 該商品房建筑面積共_平方米，其中，套內建筑面積_平方米，公共部分與公用房屋分攤建筑面積_平方米。 買受人在簽訂本買賣合同時，應與出賣人或其托付的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理服務協(xié)議。 第四條 計價方式與價款。 出賣人與買受人商定按下述第_種方式計算該商品房價款： 1、該商品房屋屬預售，按出售，按套內建筑面積計算，該商品房單價為( 幣)每方米_元，總金額為( 幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。 公共部位與公用房屋分攤建筑面積的建設費用計入套內建筑面積銷售單價內，不再另行計價。 2、該商品房屋屬預售，按整幢出售，按建筑面積計算，該商品房單價

8、( 幣)每平方米_元，總金額( 幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。 3、該商品房屋屬現(xiàn)房，按出售，總金額為( 幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。 當事人選擇按套計價的，不適用本條商定。 合同商定計價面積與實測計價面積有差異的，以實測計價面積為準。商品房交付后，實測計價面積與合同商定計價面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第_種方式進行處理： 第五條 面積確認及面積差異處理。 1、雙方同意按以下原則處理： 1)面積誤差比肯定值在0.6%以內(含本數(shù))的，買賣雙方不作任何補償; 2)面積誤差比肯定值在0.6%以上(不含本數(shù))至3%以內(含本數(shù))的，買賣雙方按實測計價面積及本合同商定的房

9、屋單價據(jù)實結算; 3)面積誤差比肯定值超過3%(不含本數(shù))時，買受人有權退房。 買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按_利率付給利息。 買受人不退房的， 實測計價面積大于合同商定計價面積時，面積誤差比3%以內(含本數(shù))部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人擔當，產權歸買受人。實測計價面積小于合同商定計價面積時，面積誤差比肯定值在3%以內(含本數(shù))部分的房價款由出賣人返還買受人;肯定值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。 面積誤差比=(實測計價面積-合同商定計價面積)/合同商定計價面積×100% 因設計變更造成面積差異

10、，雙方不解除合同的應當簽署補充協(xié)議。 2、雙方自行商定： 1)_; 2)_; 3)_; 4)_; 第六條 付款方式及期限。 買受人應當按時如期將房價款支付到商品房預售許可證指定的售房款銀行監(jiān)控賬號上(已竣工項目買受人可將房價款直接支付給出賣人)。 監(jiān)控銀行：_ 監(jiān)控賬號：_ 買受人按下列第_種方式按期付款; 1、一次性付款 _. 2、分期付款; 1)_年_月_日前支付全部房價款的_%;計( 幣)_-_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。 2)_年_月_日前支付全部房價款的_%;計( 幣)_-_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。 3)_年_月_日前支付全部房價款的_%;計( 幣)_-_億_

11、千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。 4)_年_月_日前支付全部房價款的_%;計( 幣)_-_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。 5)_年_月_日前支付全部房價款的_%;計( 幣)_-_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。 3、其他方式 _. 第七條 買受人逾期付款的違約責任。 買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_種方式處理： 1、按逾期時間，分別處理(不作累加) 1)、逾期在_日以內，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_的違約金，合同連續(xù)履行; 2)、逾期超過_日后，出賣人有權提出解除合同。出賣人解除合同的，買受人

12、按累計應付款的_%向出賣人支付違約金。買受人情愿連續(xù)履行合同的，經出賣人同意，合同連續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_(該比率應不小于第1項中的比率)的違約金。 2、 _. 第八條 交付期限。 出賣人應當在_年_月_日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第_種條件，并符合本合同商定的商品房交付買受人使用： 1、該商品房閱歷收合格。 2、該商品房經綜合驗收合格。 3、該商品房經分期綜合驗收合格。 4、_. 但如遇下列特別緣由，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期： 1、遭受不行抗力，且出賣

13、人在發(fā)生之日起_日內告知買受人的; 2、_. 3、_. 第九條 出賣人逾期交房的違約責任。 除本合同第八條規(guī)定的特別狀況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第_種方式處理： 1、按逾期時間，分別處理(不作累加)： 1)逾期不超過_日，自本合同第八條規(guī)定的最終交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_的違約金，合同連續(xù)履行; 2)逾期超過_日后，買受人有權提出解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起_天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款_%向買受人支付違約金。買受人要求連續(xù)履行合同的合同連續(xù)履行，自本

14、合同第八條規(guī)定的最終交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之一_(該比率應不小于第1項中的比率)的違約金。 2、_. 第十條規(guī)劃、設計變更的商定。 該商品房預售后，出賣人不得擅自變更該商品房項目的規(guī)劃、設計。確需變更的，出賣人應書面征得買受人同意。不同意變更的買受人可要求終止買賣合同。出賣人應在買受人提出終止合同申請的30天內退回已付購房款及利息(以付款日起至退款日止為期，以退期日同期銀行固定資產貸款利率計算)。 第十一條 交接。 商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并

15、簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需供應住宅質量保證書和住宅使用說明書。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人擔當 由于買受人緣由，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理： _. 第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。 因出賣人緣由，造成該商品房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人擔當全部責任。 第十三條 出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任 出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方商定(附件三)的標準。達不到商定標準的，買受人有權要求出賣人根據(jù)下述第_種方式處理： 1、出賣人賠償雙倍的裝

16、飾、設備差價。 2、_ 3、_ 第十四條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。 出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件： 1、_ 2、_ 3、_ 4、_ 5、_ 假如在規(guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理： 1、_ 2、_ 3、_ 第十五條關于產權登記的商定 出賣人應當在商品房交付使用后_日內，將辦理權屬登記需由出賣人供應的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在房屋交付使用后_日內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第_項處理。 1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_日內將買受人已付房價款退還給

17、買受人，并按已付房價款的_%賠償買受人損失。 2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的_%向買受人支付違約金。 3、_. 第十六條保修責任 買受人購買的商品房為商品住宅的，住宅質量保證書作本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，根據(jù)住宅質量保證書承諾的內容擔當相應的保修責任。 買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件形式具體商定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。 在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不行抗力或者非出賣人緣由造成的損壞，出賣人不擔當責任，但可幫助修理，修理費用由購買人擔當。 第十七條 雙方可以就下列事項商定： 1、該商品房所在樓宇

18、的屋面使用權屬全體業(yè)主共同全部; 2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權屬全體業(yè)主共同全部; 3、_; 4、_. 第十八條 買受人的房屋僅作_使用，買受人使用期內不得擅自轉變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施。并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積擔當義務。 出賣人不得擅自轉變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。 第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_種方式解決： 1、提交廣州市仲裁委員會仲裁。 2、依法向人民法院起訴。 第二十條 本合同未盡

19、事項，可由雙方商定后簽訂補充協(xié)議。 第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第二十二條 本合同連同附件共_頁，一式三份，具有同等法律效力，合同持有狀況如下： 出賣人一份，買受人一份，廣州市房地產交易所一份。 第二十三條 本合同雙方簽訂后30天內向廣州市房地產交易所辦理登記手續(xù)后生效。 出賣人(簽章)：_買受人(簽章)：_ ：_ ：_ ：_ ：_ 登記部門：_ 登記時間：_年_月_日 20XX商品房買賣合同范本3 賣方(下稱甲方)： 身份證： 買方(下稱乙方)： 身份證： 乙方向甲方購買坐落于房屋壹套，雙方已簽訂房屋買賣合同(以

20、下簡稱買賣合同)，合同編號：號，現(xiàn)經甲、乙雙方協(xié)商，達成協(xié)議如下：(合同和房屋的標明) 一、甲、乙雙方自愿解除上述房屋的買賣合同。(合同解除) 二、自雙方簽訂本協(xié)議之日起，買賣合同即終止，雙方之間就買賣合同的爭 議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述房屋，該房屋的產權即與乙方無關。 (聲明房屋與乙方無關) 三、雙方對退還已付房款方法已達成全都意見，詳細如下：(合同中關于款項的處理) 1、乙方已繳付樓款/元(不包含交予中介定金)。 2、乙方已繳款項自動轉為甲方借款，以雙方商定利息從借款之日起計息，不計復利。 3、甲方還款事宜另行商定。 四、乙方應于本協(xié)議生效后的三個工作日內提交辦理解除按揭貸款協(xié)議

21、、解除買賣合同、注銷抵押登記等事宜所需要的全部資料，并協(xié)作甲方辦妥上述事宜，若乙方不能按時提交相關資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕協(xié)作辦理的，甲方有權暫緩推還乙方全部款項。(關于合同已進行部分的退回處理) 五、雙方同意，自本協(xié)議生效后，雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。任何一方均不對另一方主見買賣合同項下的權利或與買賣合同相關的權利。 (再次聲明簽訂合同無效，雙方不再對合同提出主見權利) 六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效、本協(xié)議為一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，均具同等法律效力。(聲明該協(xié)議簽訂份數(shù)，聲明法律效力) 甲方：乙方： 身份證：身份證： 年月日年月日 20XX商品房買賣合同范本4 賣

22、方:甲方 買方:乙方 經充分協(xié)商，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下： 一、甲方自愿將下列房屋賣給乙方全部，并已收取乙方購房定金人民幣(大寫)。 1、房屋狀況(請按房屋全部權證填寫) 房屋座落： 幢號室號建筑結構總層數(shù)建筑面積(平方)用途 2、該房屋的全部權證號為：;國有土地使用權證號為：。 3、該房屋的土地使用權取得方式“”：出讓()、劃撥()本合同一經簽訂，該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓。 二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣(￥)元，大寫：佰拾萬仟佰拾元整，乙方在 年月日前分次付清，付款方式：。 乙方支付房款詳細商定為： 1、于前，支付甲方房款; 2、于前，支付甲方房款; 3、。 三、

23、甲方于年月日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時，應將該房屋騰空，清結該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。 四、甲方應就該房屋的所處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施、質量等現(xiàn)狀、狀況照實告知乙方，并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施、質量等現(xiàn)狀、狀況均已知悉，并無任何異議。 五、甲方將戶口于年月日前從該房屋遷出。 六、甲方保證上述房地產權屬清晰，若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并擔當民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。 七、乙方中途違

24、約，乙方無權要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應在違約之日起日內雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產，每逾期一日，由違約一方向對方給付房地產價款千分之的違約金。 八、上述房地產辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由方擔當，營業(yè)稅由方擔當，印花稅由方擔當，個人所得稅由方擔當，向房產交易部門交納的手續(xù)費由方擔當。其它稅費商定狀況：。 九、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應實行協(xié)商方法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。 十、本合同經雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協(xié)議經雙方簽章后與本契約具有同等效力。 十一、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，市房地產交易管理部門一份。 十二、甲乙雙方商定隨之轉讓的附屬裝修設施為。 十三、其它商定事項： 甲方(簽章)：乙方(簽章)： 共有權人：地址： 地址：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 年月日 20XX商品房買賣合同范本5 甲方：_ 乙方：_ 甲乙雙方為購銷_渡假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。 一、乙方向甲方購買座落在_渡假村_組團內_樓房_棟。建筑面積為_