房屋租賃合同樣本-共4頁

1、 北京市房屋租賃合同房屋地址：甲 方：乙 方：房 屋 租 賃 合 同出租人： （以下簡稱甲方）承租人： （以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國有關(guān)房屋租賃的法律及規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同如下：一、租賃范圍及用途甲方同意將位于北京市 區(qū) 小區(qū) 號樓 單元 號的房屋及其設(shè)施（包括家具和電器），在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方為（商住兩用 / 辦公 / 居住 / 庫房）使用，出租房屋的建筑面積總計約為 平方米。二、租賃期租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。三、租金及押金31 雙方談定的租金為每月 元人民幣。32為確保出租房屋及其設(shè)施完好以及租賃期內(nèi)相

2、關(guān)費用如期結(jié)算，乙方應(yīng)交納相當(dāng)于 個月房租共 元作為保證金。待合同期滿后乙方應(yīng)與甲方共同清點室內(nèi)設(shè)施。并付清本合同以下應(yīng)交納的所有費用后，甲方應(yīng)將保證金如數(shù)退還給乙方。33乙方交納房屋租金為 個月支付一次。付款日期應(yīng)在每（月、季、半年、年） 號之前。付款方式可選擇如下：（1）匯至甲方指定的銀行帳號 （2）以現(xiàn)金方式 （3）以支票方式 四、室內(nèi)設(shè)施及費用承租41租賃期間房屋有關(guān)物業(yè)費由 承擔(dān)；取暖費由 承擔(dān)。42電話費收視費按實際費用由乙方承擔(dān)；43房屋的冷熱水、電、天然氣消耗按每月查表實數(shù)、由乙方交付給相關(guān)單位或甲方；44車位費按有關(guān)規(guī)定由 方支付。五、出租人責(zé)任和義務(wù)：51 甲方須按時將出租

3、房屋及其設(shè)施以良好狀態(tài)交付乙方使用。52 租賃期內(nèi)甲方不得收回出租房屋（本合同另有規(guī)定除外）。53 在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下，乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)拒絕甲方或其他人騷擾其安靜使用出租房屋。54 非因乙方與乙方相關(guān)聯(lián)的第三人的責(zé)任而致使該房產(chǎn)主要結(jié)構(gòu)、地板、管道等固定裝置和設(shè)備損壞時，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理費用，并及時通知物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)安排修繕工作。55 甲方可在征得乙方事先同意的情況下，進(jìn)入該房屋巡視，檢查該房屋內(nèi)部使用情況或處理緊急事項。56 甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房屋收回房屋、收取租金及行使甲方賦予的其它權(quán)利。57甲方謹(jǐn)在此聲明及保證甲方為出租房屋的合

4、法擁有人并有合法地位出租此房屋于乙方出示相關(guān)證明。六、承租人的責(zé)任和義務(wù)：61 乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它各項費用；62 事先未經(jīng)甲方和管理公司書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何更改，亦不得將該房屋內(nèi)的固定裝置與設(shè)備擅自移動或拆除。乙方不得對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。63乙方應(yīng)按本合同的規(guī)定合法使用該房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)，不應(yīng)存放中華人民共和國法律所禁止的危險物品，不得從事違法亂紀(jì)活動，如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括因給甲方造成損失而對甲方的賠償。64 在承租期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押或其他有損甲方利益的行為

5、。乙方所負(fù)的一切對外債務(wù)也無權(quán)及不得以房屋利益交換。65 乙方在合同期滿后不再續(xù)簽本合同時，原由乙方出資進(jìn)行的室內(nèi)裝修及其他裝備，除有關(guān)經(jīng)營專用設(shè)備及辦公用品等，其余整體裝修部分不得拆卸或損毀（雙方另有協(xié)議除外）66 乙方在租用期間，對租用房屋的結(jié)構(gòu)需要重新裝修，對甲方原有設(shè)施進(jìn)行改變，必須經(jīng)甲方認(rèn)可方可進(jìn)行。67 乙方應(yīng)愛惜使用甲方的室內(nèi)設(shè)施如有損壞、應(yīng)及時修復(fù)原狀，在無法修復(fù)的情況下照價賠償。68 乙方有權(quán)根據(jù)本合同使用該房屋的公共部分與公用設(shè)備，并保證完全遵守管理公司制定的管理公約和用戶手冊上所載內(nèi)容。69 因乙方對該房屋使用、管理、維護(hù)不當(dāng)致使人身、房屋或財產(chǎn)受到損害時，乙方應(yīng)自行承擔(dān)

6、，由此給甲方造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。610 乙方在未違反本租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋，如要求續(xù)租，須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。七、違約責(zé)任71 自簽約之日起，甲乙雙方均不得借故解除合同，但乙方因特殊情況要求退租必須提前三十天通知甲方并支付一個月房租作為補(bǔ)償金，甲方應(yīng)退還乙方未滿期租金及保證金；如甲方確需收回房屋自用，必須提前三十天通知乙方退還乙方未滿期約租金及保證金，并向乙方支付一個月的租金作為補(bǔ)償。72 當(dāng)本合同期滿同日，乙方應(yīng)將該房屋及其設(shè)施依約完整（正常磨損除外）交還甲方，不得借故存留個人物品，如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權(quán)，甲方可自行處理

7、。73 若乙方未能依約按期向甲方支付租金和租賃押金，則甲方有權(quán)通知乙方立即予以繳付。乙方逾期繳付租金或租賃押金，除應(yīng)如數(shù)補(bǔ)齊外，還應(yīng)向甲方支付所欠租金總額的5%作為滯納金。74 乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋。A、未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途；B、無故拖欠租金超過十五天（另有協(xié)議除外）；C、未經(jīng)甲方同意，擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押等。八、使用法律 本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均應(yīng)受中國法律的管轄并依據(jù)中國法律。九、免責(zé)條件 房屋如因不可抗拒的原因，導(dǎo)致甲、乙雙方造成損失、雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十、甲乙雙方對本合同發(fā)生爭議或糾紛時，應(yīng)

8、協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商無效時，任何一方均可向北京仲裁委員會申請仲裁或向出租房屋所在地人民法院提起訴訟。在仲裁和訴訟期間，本合同爭議事項之外的其他事項繼續(xù)履行。十一、本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國合同法、城市房屋租賃管理辦法的有關(guān)規(guī)定經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、本合同簽訂之日起即時生效，甲乙雙方均不得反悔。十三、本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽字（蓋章）： 乙方簽字（蓋章）：授權(quán)委托人： 授權(quán)委托人：地址： 地址：電話： 電話：手機(jī)： 手機(jī)：身份證號碼： 身份證號碼：本合同于_年_月_日在北京簽訂，甲方謹(jǐn)在此確認(rèn)。附件1房屋設(shè)施具體情況如下：家 電 類家 具 類名 稱品 牌數(shù) 量名 稱品 牌數(shù) 量空 調(diào)雙/單人床電 視衣 柜冰 箱書 柜洗衣機(jī)電視柜熱水器床頭柜電 話寫字臺微波爐沙 發(fā)油煙機(jī)茶 幾