工程質(zhì)量控制辦法

1、工程質(zhì)量控制辦法第一條 目的為了嚴(yán)格、有效地控制項目工程質(zhì)量， 確保項目工程質(zhì)量滿足強制 性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和集團規(guī)定的質(zhì)量目標(biāo)的要求， 提高集團項目整體品 質(zhì)和客戶滿意度，制訂本辦法。第二條 職責(zé)（一）項目公司負(fù)責(zé)開發(fā)項目工程質(zhì)量的全程控制 （二）項目公司工程部是工程質(zhì)量的直接責(zé)任部門（三）項目總監(jiān)是工程質(zhì)量的直接責(zé)任人，對本項目工程質(zhì)量負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。（四）項目公司領(lǐng)導(dǎo)小組對項目工程質(zhì)量控制情況負(fù)責(zé)。（五）項目公司總經(jīng)理對公司所有項目的工程質(zhì)量負(fù)總責(zé)。（六） 集團成本管理中心對采購的工程材料、 設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。（七）集團產(chǎn)品設(shè)計中心對項目工程 （品質(zhì)）設(shè)計負(fù)責(zé)。（八）集團施工技術(shù)管理中心負(fù)責(zé)對

2、項目工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查。第三條工程質(zhì)量目標(biāo)管理對工程質(zhì)量進行目標(biāo)管理，是進行工程質(zhì)量控制的主要措施。（一）質(zhì)量目標(biāo)的制訂質(zhì)量目標(biāo)由集團領(lǐng)導(dǎo)小組組織擬訂， 一般采取全員征集，民主評議， 領(lǐng)導(dǎo)決策的方式產(chǎn)生。質(zhì)量目標(biāo)的制訂要符合ISO9001標(biāo)準(zhǔn)的要求，并 且要做到具體、可測量、可實現(xiàn)、可評價、有時限。（二）項目工程質(zhì)量目標(biāo)般包括：項目質(zhì)項目工程質(zhì)量目標(biāo)是項目開發(fā)目標(biāo)的組成部分， 量總目標(biāo)、單位工程、分部工程、分項工程質(zhì)量目標(biāo)。（三）項目工程質(zhì)量目標(biāo)視項目具體情況由集團領(lǐng)導(dǎo)小組組織施工 技術(shù)管理中心擬訂，其他管理中心和項目公司參與評審， 控股集團批準(zhǔn)。（四）經(jīng)批準(zhǔn)的項目質(zhì)量目標(biāo)是項目工程質(zhì)量監(jiān)督

3、、項目目標(biāo)管理、工程管理有關(guān)人員績效考核、 進行項目后評價等工作的依據(jù)。（五）項目公司各級人員要切實貫徹執(zhí)行建設(shè)部、省市的有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真執(zhí)行質(zhì)量計劃，確保質(zhì)量目標(biāo)的實現(xiàn)。第四條項目工程質(zhì)量管理基本要求（一）供方選擇與材料采購的質(zhì)量控制1、在施工單位、監(jiān)理單位、材料設(shè)備供應(yīng)商的選擇工作方面，必須從合格供方名單中進行選擇，其服務(wù)質(zhì)量、產(chǎn)品質(zhì)量是選擇的最 主要條件，具有ISO9001： 2000質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書應(yīng)作為選擇供方 的重要參考條件之一，所選擇的供方必須具有與將承擔(dān)的工作相適應(yīng)的 企業(yè)資質(zhì)、良好的企業(yè)信譽、業(yè)績和質(zhì)量管理能力。2、工程招標(biāo)時，必須明確質(zhì)量要求。要求投標(biāo)方提供相應(yīng)的質(zhì)

4、量 保證文件或質(zhì)量保證措施、 計劃，作為評技術(shù)標(biāo)的重要內(nèi)容之一。 與供 方簽署合同時，合同中應(yīng)有明確的質(zhì)量要求條款及達不到要求時的處罰 條款。3、合同執(zhí)行部門在與供方簽署合同時，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量保證金制 度。（二）項目質(zhì)量管理體系的建立。1、項目公司要建立由項目總監(jiān)負(fù)責(zé)的質(zhì)量管理體系，負(fù)責(zé)工程質(zhì) 量管理工作，以保證項目工程質(zhì)量目標(biāo)的最終實現(xiàn)。2、項目開工前，項目公司應(yīng)根據(jù)項目質(zhì)量目標(biāo)的要求編制符合項 目實際的“質(zhì)量計劃”。 項目公司要認(rèn)真審核“質(zhì)量計劃”的符合性、 有效性，嚴(yán)禁使用通用、套用的“質(zhì)量計劃”。“質(zhì)量計劃”確定后， 應(yīng)同時交送集團和人事管理中心， 作為工程質(zhì)量監(jiān)督檢查、考核的依據(jù)。（

5、三）項目總監(jiān)對質(zhì)量控制工作要求項目總監(jiān)是集團開發(fā)項目現(xiàn)場工程質(zhì)量管理的主要責(zé)任人，對項目質(zhì)量目標(biāo)的實現(xiàn)起著直接作用，要求各專業(yè)工程師應(yīng)有專門的工作日 志，項目管理記錄的內(nèi)容主要包括：工程質(zhì)量情況，質(zhì)量檢查，設(shè)計變 更，技術(shù)問題，解決的情況，以及必要的附圖等，項目總監(jiān)可隨時抽查 各專業(yè)工程師的工作日志。（四）施工圖會審開工前，項目公司組織施工圖會審工作。 針對日后易發(fā)生質(zhì)量問題 的關(guān)鍵部位及工程做法重點審查， 并簽署施工圖會審意見單。（五）設(shè)計變更管理工程設(shè)計變更必須嚴(yán)格按規(guī)定程序進行， 任何人不得以個人的名義 進行設(shè)計變更或技術(shù)核定，并執(zhí)行（第八節(jié)）設(shè)計變更管理辦法。（六）施工組織設(shè)計審查管理

6、文件編號：HCQ-2015-07-11開發(fā)項目技術(shù)管理資料（古月一品紅作）項目公司組織施工組織設(shè)計的審查工作。重點審查施工組織設(shè)計中質(zhì)量管理體系的建立與否及專項的質(zhì)量保證措施的針對性及完善性。（七）工程樣板管理為保證最終產(chǎn)品質(zhì)量，各項目按計劃進行樣板間施工。 由項目公司 與產(chǎn)品設(shè)計管理中心、營銷管理中心、施工技術(shù)管理中心等有關(guān)部門對 樣板間驗收，并出具驗收意見。（八）施工期間的質(zhì)量管理1、施工期間，項目公司工程部應(yīng)確保工程質(zhì)量始終處于受控狀態(tài)。 現(xiàn)場工程師應(yīng)督促監(jiān)理公司依照監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實施細(xì)則進行監(jiān)理工作，履行監(jiān)理職責(zé)；監(jiān)督施工單位依照國家及項目所在地相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程進行施工。2、施工技

7、術(shù)管理中心下設(shè)“質(zhì)量監(jiān)管部”，常駐施工現(xiàn)場。對施工現(xiàn)場的工程質(zhì)量和安全文明施工采取不間斷地監(jiān)控。發(fā)現(xiàn)問題及時與項目公司和工程部聯(lián)系，提出整改方案，并要求整改期限。3、施工單位的月度完成工作量與工程質(zhì)量掛勾，監(jiān)理公司在審核 月度完成工作量前，應(yīng)該對所報當(dāng)月完成工作量的工程質(zhì)量進行檢查， 不合格的產(chǎn)品不得作為完成工作量申報。4、項目公司每月組織不少于一次的專項質(zhì)量檢查， 并做檢查記錄。5、施工技術(shù)管理中心定期組織由集團行政管理中心人員參加的質(zhì) 量（安全）聯(lián)檢，監(jiān)督檢查項目公司的質(zhì)量管理工作及工程質(zhì)量計劃的 執(zhí)行情況，并出具質(zhì)量聯(lián)檢簡報。具體執(zhí)行（第十三節(jié)）開發(fā)項目監(jiān)督檢查控制程序。工程質(zhì)量管理情況

8、納入項目管理相關(guān)人員的績效考 核范疇。（九）工程竣工驗收項目公司組織項目的竣工驗收，集團領(lǐng)導(dǎo)小組及施工技術(shù)管井中 心、項目拓展中、產(chǎn)品設(shè)計中心、成本管理中心、營銷管理中心、物業(yè) 公司參加工程竣工驗收， 并出具驗收報告。竣工驗收不合格，不得交房 和進行物業(yè)移交。工程質(zhì)量情況作為項目公司項目終結(jié)績效考核和項目 后評價的重要內(nèi)容。（十）項目出現(xiàn)重大、特大質(zhì)量事故的，集團依據(jù)國家有關(guān)法規(guī)、 規(guī)定追究責(zé)任部門、責(zé)任人的責(zé)任。第五條 工程質(zhì)量控制（一）工程質(zhì)量預(yù)控1 、質(zhì)量管理計劃（1）新項目工程開工前，項目公司根據(jù)工程的規(guī)模、特點、施工難度，提前編制項目施工管理規(guī)劃，確定工程的組織機構(gòu)、管理目標(biāo)、 總平

9、面布置、機械設(shè)備計劃、勞動力計劃、主要的施工方法、施工進度 計劃等。施工技術(shù)管理中心質(zhì)監(jiān)部根據(jù)規(guī)劃中的質(zhì)量目標(biāo)、規(guī)范要求、 公司質(zhì)量安全管理辦法、工程可能存在的質(zhì)量通病和安全風(fēng)險等，有針對性的編制工程質(zhì)量安全監(jiān)督計劃， 對工程施工中有計劃有組織的 進行全過程監(jiān)督；（2）項目總監(jiān)要求施工單位在開工前組織編制工程質(zhì)量控制計劃 書，對工程的質(zhì)量目標(biāo)進行層層分解，落實到人；對可能存在的質(zhì)量 通病，有針對性的提出解決措施。 編制完成后，要經(jīng)過施工技術(shù)管理中 心審批，項目總監(jiān)、工程部、監(jiān)理單位監(jiān)督實施；（3）項目總監(jiān)要求建筑項目部編制檢驗、試驗計劃，明確檢驗 的項目、時間、人員、使用的方法標(biāo)準(zhǔn)、工具等內(nèi)容

10、，經(jīng)項目總監(jiān)批準(zhǔn) 后實施，以確保檢驗、試驗工作有章可循。2 、人員配備（1）新項目工程開工前，按照項目施工管理規(guī)劃中明確的建筑項目管理組織機構(gòu)，配合行政人事中心搭建項目管理班子。對各崗位人員嚴(yán)格篩選，采用內(nèi)部竟聘和招聘方式進行人員選拔，對內(nèi)部竟聘人員進行評價；對人事部門組織的招聘， 參與面試，負(fù)責(zé)對應(yīng)聘人員進行考 評。選擇錄用專業(yè)技術(shù)能力強、 有責(zé)任心、質(zhì)量安全管理意識強的人才， 確保項目班子有較強的綜合管控能力；（2）集團分包單位和勞務(wù)班組進場前，項目總監(jiān)要參與對人員資質(zhì)和上崗證書的檢查，嚴(yán)格要求特殊專業(yè)作業(yè)人員持證上崗。對于技術(shù)專業(yè)性強的工種，要求建筑項目部和分包單位對入場人員進行專業(yè)技術(shù)

11、考 試，全部都要經(jīng)考試合格后才能進場， 考試過程項目總監(jiān)要參與；（3）所有分項工程開始施工時，項目總監(jiān)需要求工程部全面檢查作業(yè)人員技術(shù)是否熟練？產(chǎn)品質(zhì)量是否合格？如果達不到要求，必須要清退出場，務(wù)必保證作業(yè)人員都是高素質(zhì)的技術(shù)工人。3 、技術(shù)準(zhǔn)備（1）施工技術(shù)管理中心對施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案、作業(yè)指導(dǎo)書、季節(jié)性施工措施的編制進行審批，要求項目總監(jiān)落實分層技術(shù)交底制度，讓施工人員全面了解設(shè)計要求、工程特點難點、主要的施工工藝、 質(zhì)量要求、操作要點、安全注意事項等；（2）工程開工前，項目拓展中心負(fù)責(zé)將國土局提供項目地塊控制點 和標(biāo)高移交給建筑項目部，并要求項目測量人員編制以此編制測量方案，設(shè)置

12、永久性控制測量標(biāo)樁， 進行現(xiàn)場控制網(wǎng)的測放，并測定建筑物 位置、主控軸線及尺寸、建筑物土 0.000絕對高程，填寫工程定位測 量記錄經(jīng)監(jiān)理審核后，由項目總監(jiān)組織測繪部門驗線。4 、材料設(shè)備準(zhǔn)備（1）項目施工過程所涉及的工程材料設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料、施工機械設(shè)備、監(jiān)測裝置、都要提前準(zhǔn)備。大宗材料的購買都要經(jīng)過招標(biāo)選擇供應(yīng) 商，施工技術(shù)管理中心及相關(guān)部門全過程參與招標(biāo)工作，其中項目公司參與建筑工程施工招標(biāo)， 施工技術(shù)管理中心參與配合成本中心、 采購部 招標(biāo)。對集團招標(biāo)工作主要負(fù)責(zé)提供材料（設(shè)備）進場時間計劃、工期 要求；提供技術(shù)資料及要求；推薦供應(yīng)商，負(fù)責(zé)審查歷史合作記錄；解 答工程、工期及配合條款；參

13、與評審技術(shù)標(biāo)，并根據(jù)情況參與談判；對 項目公司、項目部發(fā)布定標(biāo)結(jié)果。 對項目部招標(biāo)工作，工程師主要負(fù)責(zé) 審查供應(yīng)商資質(zhì)、考察供應(yīng)商經(jīng)濟技術(shù)實力、監(jiān)督招標(biāo)過程是否符合公 司規(guī)章制度等。要求嚴(yán)格把關(guān)，確保選擇優(yōu)質(zhì)低價的材料供應(yīng)。（2）供應(yīng)商資格預(yù)審1 ）根據(jù)項目部物資申請計劃和工程設(shè)計要求選擇供應(yīng)商，對供應(yīng) 商進行資格預(yù)審是選擇的基礎(chǔ)。2 ）參與資格預(yù)審時應(yīng)查看：供應(yīng)商的企業(yè)簡介、樣品/樣本、營 業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、生產(chǎn)許可證、準(zhǔn)用證、企業(yè)財務(wù)狀況等資質(zhì)證明文 件；3 ）當(dāng)對經(jīng)銷商進行資格預(yù)審時，應(yīng)對其提供的自身資料、生產(chǎn)商 的相關(guān)資料進行查看；4 ）采購安全防護用品必須收集生產(chǎn)許可證、準(zhǔn)用證、產(chǎn)品

14、合格證，進場前驗收；5）資格預(yù)審時，應(yīng)核對供應(yīng)商或經(jīng)銷商提供的資料和資質(zhì)證明文件 的準(zhǔn)確性、時效性。（3）供應(yīng)商考察1）對材料有特殊要求、資信文件有疑義和第一次合作的供應(yīng)商，應(yīng) 對供應(yīng)商進行考察；2）考察的內(nèi)容為資格預(yù)審尚未包括的項目， 如生產(chǎn)狀況、人員狀況、 原料來源、機械設(shè)備產(chǎn)品應(yīng)用情況、質(zhì)量保證能力，以及對供應(yīng)商提供 保險、保函能力進行必要的調(diào)查等；3）評標(biāo)小組依據(jù)資格預(yù)審和考察結(jié)果，判定供應(yīng)商是否可以參加評 選參加投標(biāo)。（4）開標(biāo)和評標(biāo)參與評標(biāo)人員，重點閱評技術(shù)標(biāo)書部分，對材料的生產(chǎn)工藝、質(zhì)量 控制能力、產(chǎn)品品質(zhì)、經(jīng)濟技術(shù)實力等方面進行對比， 對經(jīng)銷商的信譽、 提供指定品牌、供貨能力及

15、價格等進行評價，評選出最優(yōu)的供應(yīng)商，共上級決策參考。（5）采購合同的約談和簽訂對擬選定的供應(yīng)商，需要進行合同條件的約談， 施工技術(shù)管理中心 重點對供貨時間、產(chǎn)品質(zhì)量、售后服務(wù)提出要求進行商談。 合同簽定根 據(jù)公司規(guī)定的權(quán)限進行評審。（二）施工階段質(zhì)量控制1 、材料設(shè)備進場（1）驗收工作程序1 ）集團供應(yīng)材料驗收工作程序：供應(yīng)商提交產(chǎn)品質(zhì)量保證資料-項目總監(jiān)審核（不合格不允許進場）-材料設(shè)備進場-工程部組織監(jiān)理、 施工單位質(zhì)安主管和倉庫管理員聯(lián)合驗收與樣品對比檢查（部分材料要見證送檢復(fù)試）-檢驗合格后，施工單位倉庫入庫（不合格品，清退 出場）-班組限額領(lǐng)料-現(xiàn)場使用；2 ）施工單位自購材料進場驗

16、收工作程序：施工單位提交產(chǎn)品質(zhì)量保證資料和進場申請單-項目總監(jiān)審核（不合格不允許進場）-材料設(shè)備進場f工程部參與施工單位組織的進場驗收f與樣品對比檢查，見證送檢復(fù)試檢驗合格后，施工單位倉庫入庫（不合格品，清退出場） 班組限額領(lǐng)料-現(xiàn)場使用。（2）材質(zhì)證明、合格證等資料的收集1 ）產(chǎn)品驗證由施工單位庫管員與采購員共同完成，確認(rèn)合格后提交監(jiān)理驗收并交工程部復(fù)核。主要檢查產(chǎn)品合格證、檢驗試驗報告、材 質(zhì)證明、產(chǎn)品使用說明書等資料。產(chǎn)品復(fù)檢由項目部庫管員配合試驗員 完成，并要求監(jiān)理工程師見證送檢；2 ）必須收集產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)材質(zhì)證明、合格證明文件的物資有：鋼筋、水泥、商品砼、防水材料等；3 ）必須收集產(chǎn)

17、品生產(chǎn)企業(yè)質(zhì)量合格證明文件的物資有：有壓力要求的管材、輕質(zhì)墻體材料、特殊要求的油漆化工材料和涂料、粘接材料、 保溫等材料；4 ）必須收集產(chǎn)品合格證或產(chǎn)品說明書的物資有：預(yù)制構(gòu)件、鋼構(gòu) 件、各種金屬門窗、電器產(chǎn)品、各種閥門及水暖零件、電焊條、高壓瓷件、燈具、高強緊固件、各種開關(guān)箱柜、絕緣材料、計量器具等材料；準(zhǔn)用證、產(chǎn)品合格證，項目資料員負(fù)責(zé)保存5）采購安全防護用品必須收集生產(chǎn)許可證、 進場前查驗；6）所有原始質(zhì)量文件都要經(jīng)過工程部查驗， 并提供交工資料；7）所有產(chǎn)品復(fù)試的質(zhì)量檢驗結(jié)果報告由工程部負(fù)責(zé)索取后傳遞給項目資料員，同時將檢驗結(jié)果反饋項目總監(jiān)復(fù)核后交項目資料員負(fù)責(zé)保 存,并提供交工資料。

18、（3）材料設(shè)備進場驗收1 ）大宗物資到達前一天通知工程工程部準(zhǔn)備驗證必備計量工具、場內(nèi)搬運器具等、規(guī)劃堆放場地，并要提前熟悉合同內(nèi)容、 物資技術(shù)規(guī) 范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；2 ）物資進場，工程部會同項目庫管員、 采購員對材料設(shè)備的圖樣、 文件、包裝、外觀質(zhì)量、數(shù)量進行驗證并作好記錄，驗證應(yīng)做到：核對進場材料設(shè)備是否符合采購計劃或加工合同規(guī)定，核查產(chǎn)品的外觀質(zhì)量是否與合同約定、已封存樣品、產(chǎn)品說明書、質(zhì)量合格證明、送貨單、 過磅單、裝箱單等符合，驗證質(zhì)量合格，庫管員作好記錄（項目資料員 備案），才允許卸貨；3）需復(fù)試的材料進場時，工程部和庫管員進行數(shù)量和表面質(zhì)量驗 收，驗收合格后即可卸貨，并做好待檢標(biāo)識，

19、及時通知試驗員取樣送檢， 待復(fù)檢合格后方可使用；4）一般情況下，工程部對進場材料設(shè)備進行抽檢，但要監(jiān)督項目 庫管員對物資應(yīng)全數(shù)進行驗收， 驗收方式按照國家標(biāo)準(zhǔn)、合同或采購前 約定進行,對包裝或整齊捆綁物資，庫管員按照隨機抽樣進行抽查， 抽 查數(shù)量控制在進貨數(shù)量的 5淋內(nèi)；5 ）驗證數(shù)量與到貨憑證不符，采購員應(yīng)立即通知供應(yīng)商到場重新確認(rèn)后允許卸貨，如抽查樣品質(zhì)量、數(shù)量與到貨憑證或已封存樣品質(zhì)量、 數(shù)量不符，驗證人員加倍抽樣查驗，仍發(fā)現(xiàn)不符合，庫管員拒絕收貨、 標(biāo)識并填寫不合格物資記錄單，由采購員通知供應(yīng)商退貨；6）裝飾材料的驗證按有害物質(zhì)限量的 10項強制性國家標(biāo)準(zhǔn)、建 筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)

20、范要求執(zhí)行；7）招標(biāo)主導(dǎo)部門應(yīng)在采購合同（訂單）中明確規(guī)定驗證的方法。采購負(fù)責(zé)人組織工程部、 技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)監(jiān)部等方面人員對所采購物資 進行驗收，并做好驗證記錄。（4）進場材料設(shè)備的復(fù)試1）復(fù)試的范圍：國家和地方政府規(guī)定的必須進行復(fù)試的物資，如鋼材、水泥、防水材料、砼添加劑、輕集料、磚、砂、石子、室內(nèi)大理石、安全玻璃、人 造木板、外門窗、外墻面磚等，原始質(zhì)量合格證明文件缺項、數(shù)據(jù)不清 的物資，超出保質(zhì)期、規(guī)格型號混存的物資；2 ）試驗由項目庫管員提出試驗委托單通知試驗員取樣，材料 員、庫管員配合，試驗員送交指定試驗站試驗，試驗合格后才能使用。3 ）電梯、電器使用功能檢驗、電線電纜的絕緣試驗、管

21、材和閥門 壓力試驗應(yīng)在施工現(xiàn)場進行，必要時可送交具有法定資質(zhì)檢測單位鑒GB50204-2002混凝土結(jié)構(gòu)工制作試塊和塌落度試驗，并作10項強制性國家標(biāo)準(zhǔn)和 建筑4 ）商品砼進場檢驗，由試驗員按照 程施工驗收規(guī)范在監(jiān)理的監(jiān)督下取樣， 好取樣和塌落度試驗結(jié)果記錄；5 ）裝飾材料的復(fù)驗按有害物質(zhì)限量 裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范要求執(zhí)行和記錄；6 ）進場材料設(shè)備的復(fù)試都要有工程師或監(jiān)理見證，必須按要求取樣、送檢和傳遞試驗報告；7 ）辦理驗收手續(xù)，進場物資經(jīng)過驗證和檢驗、復(fù)試合格后，由采購員與庫管員辦理驗收手續(xù)， 雙方在驗收憑證上署名，大宗材料和甲供 材料要求工程師簽名。（5）緊急放行物資1 ）因施工急需

22、來不及驗證，可對有些材料采取緊急放行措施；但 對于那些不能追回或更換的材料（如砼），不允許緊急放行使用；2 ）所有緊急放行的物資必須經(jīng)過項目總監(jiān)批準(zhǔn)，由庫管員做好記錄，并在放行物資上做出明確標(biāo)識，保證一旦發(fā)現(xiàn)其不合格時， 能立即追回或更換時，才準(zhǔn)放行使用。（6）要求現(xiàn)場材料設(shè)備進行標(biāo)識1 ）砂、石、紅磚、加氣砼塊等品種單一、不易混淆的材料和有外 包裝標(biāo)識的材料，可不作產(chǎn)品標(biāo)識，只作待驗、已檢合格標(biāo)識；2 ）水泥、防水材料等不作產(chǎn)品標(biāo)識，要求作保質(zhì)期限、待驗、已 檢合格標(biāo)識，標(biāo)識內(nèi)容要注明進場時間和檢驗狀態(tài)；3 ）鋼筋應(yīng)作產(chǎn)品標(biāo)識和狀態(tài)標(biāo)識，標(biāo)識內(nèi)容應(yīng)注明鋼筋的材質(zhì)、規(guī)格、待驗或已檢驗合格；進入

23、庫房或作業(yè)面的物資均為合格，用合格卡或合格庫作標(biāo)識；4）危險品、爆炸品、有毒物品標(biāo)識用紅色標(biāo)記。2 、工程質(zhì)量檢查驗收（1）內(nèi)部驗收工作程序1 ）工程檢驗批質(zhì)量內(nèi)部驗收工作程序：班組自檢f工序交接檢f 質(zhì)檢員驗收-工程師（監(jiān)理）組織驗收；2 ）分項工程質(zhì)量內(nèi)部驗收工作程序：分項工程的檢驗批合格f施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人組織檢查分項工程的檢驗批資料f判定合格，填寫分項工程驗收記錄施工單位提交驗收合格記錄，申請驗收一工程師檢查資料-工程師（監(jiān)理）組織現(xiàn)場驗收；3 ）分部（子分部）工程內(nèi)部驗收程序：分項工程檢查全部合格施 工單位項目經(jīng)理組織資料自檢合格實體檢測合格；4 ）單位（子單位）工程質(zhì)量內(nèi)部驗收程序

24、：單位（子單位）工程所 含分部（子分部）工程質(zhì)量均已驗收合格施工單位項目經(jīng)理組織資料 自檢合格工程部審閱實體檢查合格項目總監(jiān)組織驗收；5 ）工程竣工內(nèi)部驗收程序：施工單位提交分項工程檢驗合格資料 監(jiān)理單位組織審閱施工單位內(nèi)部組織檢查工程部組織施工單位進行逐套初步驗收形成整改意見，下發(fā)整改通知施工單位整改項 目公司組織施工技術(shù)管理中心、 產(chǎn)品設(shè)計中心、物業(yè)公司、營銷管理中 心等部門進行逐套復(fù)驗驗收合格，移交物業(yè)公司；6 ）工程質(zhì)量檢驗按責(zé)任劃分，包括：作業(yè)班組自檢、上下道工序 及相關(guān)工序交接檢、質(zhì)檢員專檢、監(jiān)理單位、工程師、施工技術(shù)管理中心驗收；按檢驗性質(zhì)分，包括：測量放線檢驗、預(yù)檢、隱檢、工序

25、/檢驗批/分項/分部/單位/項目工程驗收。（2）質(zhì)量驗收方法指引1）每項工程開工前，各專業(yè)工程師及相關(guān)管理人員都要重新熟悉 設(shè)計圖紙、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。2）在開始全面作業(yè)前，第一次施工及特殊、復(fù)雜的主體施工工序（如復(fù)雜的鋼筋、模板節(jié)點）、裝飾裝修工程、水電空調(diào)安裝工程，項 目總監(jiān)要求施工單位應(yīng)實施“樣板” “樣板間”“樣板塊”制度，經(jīng)項 目總監(jiān)驗收確認(rèn)后，作為全面施工時的交底內(nèi)容， 工程部、監(jiān)理單位應(yīng) 嚴(yán)格要求施工單位以此為參照組織施工，并作為共同的驗收標(biāo)準(zhǔn)；A. 樣板工序正式開工前，項目總監(jiān)應(yīng)向建筑項目部進行技術(shù)交底， 并提出質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；B. 樣板工序完成后，項目總監(jiān)必須按規(guī)定會同施工技術(shù)管理中心、

26、產(chǎn)品設(shè)計中心、成本管理中心、合約部等相關(guān)部門進行驗收， 經(jīng)驗收合 格后才準(zhǔn)以此為樣板鋪開施工；iC. 每期工程磚砌體第三層完成后，由項目公司牽頭組織施工技術(shù)管 理中心、產(chǎn)品設(shè)計中心、銷銷管理中心、物業(yè)公司進行綜合檢查，檢查 合格后方能繼續(xù)施工。3）檢驗批的檢驗A. 檢驗批的劃分：a多層及高層建筑工程中主體分部工程可按照樓層或施工段來劃分檢驗批，單層建筑工程中的分項工程可按照變形縫等劃分檢驗批；b地基基礎(chǔ)分部工程中的分項工程一般劃分為一個檢驗批，有地下層的基礎(chǔ)工程可按照樓層或施工段劃分檢驗批；c屋面工程中的分項工程不同樓層屋面可劃分為不同的檢驗批，其他分部工程中的分項工程，一般按樓層劃分檢驗批；

27、d對于工程量較少的分項工程可統(tǒng)一劃分為一個檢驗批；e安裝工程一般按照一個設(shè)計系統(tǒng)或設(shè)備組別劃分為一個檢驗批， 室外工程統(tǒng)一劃分為一個檢驗批。B. 檢驗批的自檢、互檢、交接檢（三檢制）：a構(gòu)成檢驗批的每一道工序完成后，由專業(yè)工長根據(jù)國家或企業(yè)的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)組織班組對完成的工序進行自檢，并由班組長填寫施工質(zhì)量自、交接檢記錄，在自檢合格的基礎(chǔ)上由其他班組互相檢查，再由專業(yè)工長組織下道工序或相關(guān)工序的班組進行交接檢查，合格后檢查各方在施工質(zhì)量自、交接檢記錄上簽字確認(rèn)；b在班組自檢、交接檢合格的基礎(chǔ)上，由項目專業(yè)質(zhì)量檢查員按照 規(guī)范要求進行檢查，檢查合格后在施工質(zhì)量自、交接檢記錄上簽字 確認(rèn)；c對屬于預(yù)

28、檢的工序（如模板），由項目技術(shù)負(fù)責(zé)人組織專業(yè)質(zhì)量 檢查員、工長進行預(yù)檢并填寫預(yù)檢記錄， 提交工程師抽查；d對屬于隱檢的工序（如鋼筋連接），專業(yè)質(zhì)量檢查員在專檢合格 的基礎(chǔ)上報請工程師組織隱蔽驗收通過后方可進行下一步施工，并填寫隱蔽驗收記錄。C. 檢驗批的驗收：a專業(yè)質(zhì)檢員在對構(gòu)成檢驗批各工序?qū)z合格的基礎(chǔ)上（屬于預(yù)檢、隱檢的工序均按照要求進行了檢驗驗收）報請監(jiān)理組織工程部驗收。 合格后由驗收人員在檢驗批質(zhì)量驗收記錄上簽字認(rèn)可；b檢驗批要根據(jù)“樣板”標(biāo)準(zhǔn)進行檢查，驗收的檢驗項目、方法、 數(shù)量執(zhí)行建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及各專業(yè)驗收規(guī)范的相關(guān)規(guī)定；c檢驗批質(zhì)量合格條件：主控項目和一般項目的質(zhì)量經(jīng)抽

29、樣檢驗合 格；具有完整的施工操作依據(jù)、質(zhì)量檢查記錄；d檢驗批驗收合格后方準(zhǔn)進行下一步的施工。D. 隱蔽工程必須經(jīng)檢驗合格后才準(zhǔn)隱蔽， 項目總監(jiān)要仔細(xì)查閱施工 單位提交的驗收資料，所有重要隱蔽部位必須全數(shù)檢查驗收，并現(xiàn)場拍攝，留下影像資料存檔。隱蔽驗收主要包括以下分項：工程樁：（預(yù)制樁、沖孔樁、攪拌樁）、基坑驗槽、錨桿、防水工程、模板工程、鋼筋工程、磚砌體工程、門窗塞縫、水電線管暗埋和預(yù)留、防雷、接地工程。E. 分項工程的檢驗分項工程的驗收在檢驗批的基礎(chǔ)上進行，分項工程產(chǎn)品完成后，要求施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人組織相關(guān)人員對構(gòu)成分項工程的各檢驗批的驗 收資料進行檢查，符合分項工程的驗收合格條件， 既可以

30、判定分項工程 合格，然后施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人組織填寫分項工程質(zhì)量驗收記錄。 合格后向項目監(jiān)申請分項工程驗收，由監(jiān)理單位組織工程部及施工單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人等進行分項工程驗收，驗收合格后由驗收人員在 分項工程質(zhì)量驗收記錄上簽字認(rèn)可。分項工程質(zhì)量驗收合格條件：a分項工程所含的檢驗批均符合合格質(zhì)量的規(guī)定；b分項工程所含的檢驗批的質(zhì)量驗收記錄應(yīng)完整。F. 分部（子分部）工程產(chǎn)品的檢驗a 分部（子分部）工程完成后，首先由施工單位組織項目相關(guān)專業(yè)人 員按照建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 及相關(guān)專業(yè)規(guī)范的要求進行自檢， 重點檢查分部（子分部）工程所含分項工程是否已經(jīng)驗收合格，驗收資 料齊全、有效且相應(yīng)的質(zhì)量控制資料文

31、件完整、有效。b 自檢合格的基礎(chǔ)上由監(jiān)理單位組織對涉及安全和使用功能的重 要部位按照建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)規(guī)范的要求進行 抽樣檢驗或檢測，并對分部工程的觀感質(zhì)量進行檢驗。c 對涉及安全和使用功能的重要部位的抽樣檢驗或檢測必須在工 程師（專業(yè)監(jiān)理工程師）的監(jiān)督見證下進行，檢驗后應(yīng)填寫安全和功能 檢驗（檢測）報告，作為分部工程驗收的文件或記錄。d 在資料檢查及功能抽樣檢驗合格的基礎(chǔ)上，后由施工單位向監(jiān)理單位申請分部（子分部）工程驗收，由項目公司組織施工技術(shù)管理中心、產(chǎn)品設(shè)計中心，工程部、監(jiān)理單位，施工單位、項目技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量 負(fù)責(zé)人等有關(guān)人員進行驗收，驗收合格后填寫分部（子分部）工程

32、質(zhì)量驗收記錄。G. 單位（子單位）工程質(zhì)量驗收a單位（子單位）工程質(zhì)量驗收合格條件：格;整;疋；b（a ）單位（子單位）工程所含分部（子分部）工程質(zhì)量均應(yīng)驗收合（b ）質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；（c ）單位（子單位）工程所含分部有關(guān)安全和功能的檢測資料應(yīng)完（d ）主要功能項目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)（e ）觀感質(zhì)量驗收應(yīng)符合要求。單位工程完工后，首先由項目經(jīng)理組織相關(guān)專業(yè)人員按照上述合格條件及相應(yīng)專業(yè)規(guī)范的要求進行自查，在自查合格的基礎(chǔ)上向施工技術(shù)管理中心申請復(fù)查。C工程部對已完工程進行復(fù)驗檢查時，重點檢查如下內(nèi)容：（a）質(zhì)量控制資料核查：填寫單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄；

33、質(zhì)量控制資料核查要按照分項工程對照進行，要求主要分項工程的資料要齊全，符合有關(guān)要求。（b）安全和使用功能檢驗資料核查：對涉及安全和使用功能的分部工程應(yīng)進行檢驗資料的復(fù)查， 不僅要全面檢查其完整性， 而且對分部工 程驗收時補充進行的見證抽樣檢驗報告也要復(fù)核， 合格后填寫單位（子 單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄（C）主要使用功能抽查：在對安全和使用功能檢驗資料核查合格的 基礎(chǔ)上，要對主要功能的質(zhì)量情況進行抽查；具體抽查項目由參加復(fù)驗的各方人員協(xié)商確定，并商定用計量、計數(shù)的抽樣方法確定檢查部位； 合格后填寫單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能 抽查記錄。（d）工程觀

34、感質(zhì)量檢查：由項目總監(jiān)組織質(zhì)監(jiān)部、監(jiān)理單位、工程 部、技術(shù)部等負(fù)責(zé)人參加，進行竣工工程觀感質(zhì)量評價；評價按照建 筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)規(guī)范的要求進行，觀感質(zhì)量檢查 完達到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)后填寫單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄；在 復(fù)驗合格的基礎(chǔ)上由監(jiān)理單位填寫工程竣工報驗單及單位（子單 位）工程質(zhì)量竣工驗收記錄。3）中間驗收和專業(yè)驗收制度A. 需要進行中間驗收的分部 （子分部）工程有基礎(chǔ)工程、地下結(jié)構(gòu) 工程、主體結(jié)構(gòu)工程、幕墻工程、低壓配電安裝工程和質(zhì)監(jiān)機構(gòu)根據(jù)工 程特點及有關(guān)規(guī)定確認(rèn)的工程，需要進行專業(yè)驗收的工程有消防工程、電梯工程。B. 中間驗收和專業(yè)驗收的準(zhǔn)備工作a 需要進行中間驗收

35、和專業(yè)驗收的工程完工后5個工作日內(nèi)，施工單位應(yīng)按照國家有關(guān)驗收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)全面檢查工程質(zhì)量，進行初步的設(shè)備調(diào)試，整理技術(shù)資料，填寫相應(yīng)的分部（子分部）工程質(zhì)量驗收申請表、建筑消防工程驗收申請表、電梯安裝工程用冊 等，連同工程技術(shù)資料提交監(jiān)理公司審核。b 監(jiān)理公司在五個工作日內(nèi)審核完畢，同時按照相關(guān)規(guī)定對工程實物進行檢查，經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見連同工程技術(shù)資料（含申請表 和用冊）送建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)或相關(guān)專業(yè)行政主管部門審查。C 質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)或相關(guān)專業(yè)行政主管部門對工程技術(shù)資料進行抽 查，提出對工程技術(shù)資料的意見，并將意見書面通知監(jiān)理單位。d 監(jiān)理單位負(fù)責(zé)組織勘察、設(shè)計、施工、建設(shè)等單位的有關(guān)人

36、員進 行中間驗收或?qū)I(yè)驗收，并提前通知質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)或?qū)I(yè)行政主管部門 派員到場驗收。同時，由項目公司負(fù)責(zé)組織集團領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)中心負(fù)責(zé)人 到場參加驗收。C. 中間驗收和專業(yè)驗收程序a審閱有關(guān)工程質(zhì)量保證資料；b對所含土建分項質(zhì)量檢驗評定結(jié)果進行核驗；c對所含設(shè)備安裝工程質(zhì)量檢驗評定結(jié)果進行核驗；d對所含設(shè)備試運行檢測結(jié)果進行核驗；e實地查驗工程質(zhì)量和對設(shè)備進行試運行檢查；f 對驗收工程的工程質(zhì)量和工程管理質(zhì)量作出全面評價，形成統(tǒng)一結(jié)論，并將結(jié)論填寫到有效文件中， 加蓋有關(guān)單位公章后，于五日內(nèi)送 交質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。參與驗收的質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)或?qū)I(yè)行政主管部門、建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致

37、意見時，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解 決的方法，待意見一致后，重新組織驗收。D. 中間驗收和專業(yè)驗收登記a 中間驗收完成后，質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)在完成對分部（子分部）工程質(zhì)量核查記錄表和分部（子分部）工程驗收登記表的審批程序后，將驗收記錄和分部（子分部）工程驗收登記表發(fā)還給建設(shè)單位， 分部（子分部）工程驗收登記表是單位工程 竣工驗收資料的重要部分， 沒有辦理重要分部（子分部）工程驗收監(jiān)督 登記手續(xù)的按單位工程質(zhì)量驗收資料不齊全處理；b 消防驗收完成后，將由武漢市（或當(dāng)?shù)兀┕蚕谰痔岢?建 筑工程消防驗收意見書 交給建設(shè)單位，這一意見書是工程交付使用的 必要條件之一；c 電梯安裝工程驗收完成后，必須由武漢市（或當(dāng)?shù)?/p>

38、）建筑設(shè)備 安裝工程質(zhì)量檢測站提出 電梯安裝質(zhì)量檢測報告 交給建設(shè)單位，并 完成電梯安裝工程手冊中規(guī)定的驗收內(nèi)容后，由電梯安裝工程的監(jiān)督機構(gòu)簽發(fā)電梯準(zhǔn)用證電梯才能投入使用；E. 竣工驗收和物業(yè)移交參照工程移交驗收管理流程、物業(yè)接管驗收管理辦法執(zhí)行。（3）試驗1 ）項目公司資料主管負(fù)責(zé)試驗管理控制工作；工程部根據(jù)工程實 際情況設(shè)置專職試驗員負(fù)責(zé)具體的試驗工作；2 ）工程實施過程中的原材料、半成品、成品及施工過程產(chǎn)品的試 驗和檢測委托有資格的試驗室進行試驗，由項目總監(jiān)批準(zhǔn)認(rèn)可；3）見證試驗要在監(jiān)理單位指定或認(rèn)可的有見證試驗資格的試驗室 進行，其資格證書要報工程部備案， 施工中常用見證試驗項目如下：

39、A. 用于承重結(jié)構(gòu)的混凝土試塊；B. 用于承重結(jié)構(gòu)的砌筑砂漿試塊；C. 用于結(jié)構(gòu)工程中的主要受力鋼筋；D. 地下、屋面、廁浴間使用的防水材料；E. 混凝土外加劑中的早強劑；F. 凝土外加劑中的防凍劑。4）見證試驗的取樣都要有監(jiān)理工程師參與。（4）不合格控制1 ）不合格分類A. 質(zhì)量問題，未構(gòu)成重大質(zhì)量事故、嚴(yán)重質(zhì)量事故和質(zhì)量事故或直 接經(jīng)濟損失在10000元（不含）以下的不合格品；B. 質(zhì)量事故，凡不能返修或讓步接收，而需返工或加固處理，且所造 成的經(jīng)濟損失超過1萬元的質(zhì)量問題即構(gòu)成質(zhì)量事故，如：抹灰大面積 空鼓需返工、結(jié)構(gòu)未達到規(guī)定強度要求需加固、 重要大型設(shè)備基礎(chǔ)未達 到規(guī)定強度要求、樓板

40、裂縫超過規(guī)范要求時等；C. 嚴(yán)重質(zhì)量事故，出現(xiàn)下列情況之一的質(zhì)量事故為嚴(yán)重質(zhì)量事故：a基礎(chǔ)出現(xiàn)超過規(guī)范規(guī)定的不均勻沉陷，建筑物傾斜、偏移，結(jié)構(gòu)開裂，主體結(jié)構(gòu)強度嚴(yán)重不足；b影響結(jié)構(gòu)安全和建筑物使用年限或嚴(yán)重影響設(shè)備及相應(yīng)系統(tǒng)的 使用功能（如屋面大面積漏雨，隔熱、隔聲達不到設(shè)計要求）的情況；c質(zhì)量低劣達不到合格標(biāo)準(zhǔn)，需加固補強，且改變了建筑物的外形 尺寸，造成永久性缺陷的質(zhì)量事故；d直接經(jīng)濟損失超過5萬元，不滿10萬元的質(zhì)量事故。D. 重大質(zhì)量事故，出現(xiàn)下列情況之一為重大質(zhì)量事故:a建筑物或構(gòu)筑物的主要結(jié)構(gòu)倒塌或報廢；b事故的直接經(jīng)濟損失超過 10萬元。E. 質(zhì)量問題的控制a 在施工過程中，工程

41、部發(fā)現(xiàn)或經(jīng)試驗判定為質(zhì)量問題由項目質(zhì)檢 員記錄，對質(zhì)量問題進行標(biāo)識，并填寫質(zhì)量問題整改通知單三份， 1份交責(zé)任方，1份工程自留，1份監(jiān)理單位備案。通知單中明確返工處置意見，完成時間，返修應(yīng)報項目總監(jiān)提出處置意見，質(zhì)量問題整改通知單后，簽署返修措施及完成時間；施工單位接到b 責(zé)任方接到質(zhì)量問題整改通知單后，在規(guī)定時間內(nèi)，按處置 意見返工或返修，糾正完成后由監(jiān)理單位按 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng) 一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001重新檢驗合格后，在質(zhì)量問題整改通知單 上簽署驗證合格意見；驗證仍不合格時，由監(jiān)理單位組織責(zé)任方繼續(xù)糾 正，糾正后監(jiān)理單位再次驗證，合格后簽署驗證合格意見；c質(zhì)監(jiān)部在抽檢中，發(fā)現(xiàn)的

42、質(zhì)量問題，由質(zhì)監(jiān)部填寫質(zhì)量問題整 改通知單，并明確返工或返修處置意見、完成時間，由項目部組織進 行糾正，由監(jiān)理單位負(fù)責(zé)驗證，驗證合格后，將報質(zhì)監(jiān)部復(fù)查；d 工程竣工交付和開始使用后收到物業(yè)和顧客的投訴，按工程遺 留問題管理流程處理。F. 質(zhì)量事故的處理a 在施工過程中，出現(xiàn)質(zhì)量事故，由工程部組織保護好現(xiàn)場，質(zhì)檢 員做好記錄、標(biāo)識，及時通知項目總監(jiān)，并于2小時內(nèi)上報施工技術(shù)管 理中心；b 施工技術(shù)管理中心及時組織集團相關(guān)人員到現(xiàn)場調(diào)查評審后提出質(zhì)量事故整改通知單，發(fā)項總監(jiān)1份、質(zhì)監(jiān)部1份、自存1,并分析原因，明確責(zé)任,項目總監(jiān)組織提出處置措施，明確返工或返修處置意見、完成時間，由施工技術(shù)管理中心

43、審批；c 經(jīng)批準(zhǔn)的處置意見由項目監(jiān)組織實施，工程部派人對處置過程進行監(jiān)督，按 GB50300-2001標(biāo)準(zhǔn)重新檢驗。G. 嚴(yán)重質(zhì)量事故和重大質(zhì)量事故的處埋a施工過程中出現(xiàn)嚴(yán)重或重大質(zhì)量事故，由工程部組織保護好現(xiàn) 場，會同監(jiān)理單位進行標(biāo)識，記錄不合格的部位、發(fā)生時間、有關(guān)責(zé)任 人員，及時通知項目總監(jiān)，并于2小時內(nèi)上報集團公司領(lǐng)導(dǎo)；b 由集團領(lǐng)導(dǎo)組織下屬相關(guān)部門、項目公司總經(jīng)理、產(chǎn)品設(shè)計中心、 行政管理中心、施工技術(shù)管理中心提出質(zhì)量事故整改通知意見， 發(fā)項目 公司，抄送相關(guān)部門，并分析原因，明確責(zé)任；C 由項目總監(jiān)組織制定專項整改方案，由施工技術(shù)管理中心審 批、產(chǎn)品設(shè)計中心確認(rèn)后發(fā)項目公司；d 審

44、批后的整改方案，由工程部監(jiān)督項目實施，并由質(zhì)監(jiān)部負(fù)責(zé)跟 蹤驗證，直到合格為止；e施工技術(shù)管理中心應(yīng)根據(jù)事故原因及責(zé)任分析，提出對相關(guān)責(zé)任人處理建議方案，經(jīng)集團領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后由人事行政管理中心實施。（5）竣工后服務(wù)項目公司在工程完工之后，要編制住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書隨工程交付給物業(yè)公司。 竣工后的保修服務(wù)按 工程遺留問 題管理流程實施。第六條工程各分部質(zhì)量控制要點（一）總圖1 、所有單位工程的坐標(biāo)、高程，應(yīng)嚴(yán)格按總圖的布置，除規(guī)劃管 理部門放線驗線外，所有的放線坐標(biāo)必須經(jīng)復(fù)核后方能施工。施工單位進場前應(yīng)向施工單位移交坐標(biāo)點和水平點，并在移交資料上簽字。2 、綜合管網(wǎng)的走向、坐標(biāo)、標(biāo)高；道路的

45、走向、坐標(biāo)、標(biāo)高以及 環(huán)境擋墻的坐標(biāo)，標(biāo)高必須經(jīng)監(jiān)理、工程部及施工單位復(fù)核后方能施工。（二）土石方施工1 、施工準(zhǔn)備在組織土石方與爆破施工前， 項目項目向施工單位提供當(dāng)?shù)貙崪y地 形圖（包括測量成果）、原有地下管線或建筑物竣工圖、土石方施工圖 及工程地質(zhì)、氣象等技術(shù)資料，以便編制施工組織設(shè)計（或施工方案） 并提供水準(zhǔn)點和平面控制樁，作為施工測量和工程驗收依據(jù)。2 、土方定位放線后，方能施工。3 、工程在陡坡腳下施工，施工單位應(yīng)事先檢查山坡坡面情況、了 解地巖層，地質(zhì)構(gòu)造，地形地貌和水文情況等。4、在施工實施過程中，如發(fā)現(xiàn)邊坡巖內(nèi)有傾向于挖方的軟弱夾層或 裂隙面時，應(yīng)及時與設(shè)計單位聯(lián)系。（三）基礎(chǔ)

46、工程1 、單位工程的軸線位置、距離，初放線必須經(jīng)監(jiān)理公司復(fù)核，埋設(shè) 的標(biāo)志樁一定要妥善保護。2、鉆、挖孔樁的樁位置應(yīng)準(zhǔn)確，嵌巖深度應(yīng)保證設(shè)計的要求，地基 持力層的質(zhì)量應(yīng)經(jīng)監(jiān)理公司、勘察設(shè)計單位及質(zhì)量監(jiān)督站的鑒定和確 認(rèn)。3、 鉆、挖孔樁成孔后有關(guān)人員應(yīng)及時檢查，作好相應(yīng)的隱蔽檢查記 錄，隱蔽驗收應(yīng)及時，記錄應(yīng)真實可靠，一式五份，甲方和監(jiān)理各一份 存檔。4 、現(xiàn)場配制砼時，基礎(chǔ)所需用的鋼材、水泥、砂、石等原材料應(yīng)提 前作好檢測并提供質(zhì)量合格證明， 對砼應(yīng)提前作好試配，并詳細(xì)注明這 些材料的使用范圍。（四）鋼筋砼工程1 、鋼筋工程（1）鋼筋的材料必須符合設(shè)計和規(guī)范要求， 每批鋼材按規(guī)定應(yīng)提供質(zhì) 量

47、保證書和進行復(fù)檢，無質(zhì)量保證資料及復(fù)檢不合格的鋼筋不得使用， 所有的鋼材應(yīng)詳細(xì)記錄每批鋼材使用的范圍， 分階段向監(jiān)理報送使用匯 總表。（2）制作鋼筋的規(guī)格、數(shù)量、位置和搭接長度應(yīng)符合設(shè)計及施工規(guī) 范的要求。（3）鋼筋的焊接必須由具有資格證的人員進行操作，焊接符合規(guī)范 的規(guī)定，焊件按規(guī)范要求送檢并達到合格。（4）鋼筋隱蔽檢查驗收后，應(yīng)立即填寫隱蔽驗收記錄，隱蔽驗收還 應(yīng)包括預(yù)埋線管、上下套管及預(yù)留孔洞等，隱蔽驗收記錄應(yīng)一式五份， 甲方和監(jiān)理各一份存檔。2、模板工程（1）模板的位置、標(biāo)高、幾何尺寸必須符合設(shè)計和規(guī)范要求。（2）模板的搭接、拼裝必須嚴(yán)密、平順，模板的支撐系統(tǒng)必須牢固 可靠。滿足規(guī)范要

48、求。3 、砼工程（1）砼的粗細(xì)骨料必須經(jīng)過檢驗，砼必須先與經(jīng)檢驗合格的材料進 行試配，滿足設(shè)計要求。（2）水泥必須有出廠合格證，并經(jīng)過復(fù)檢，水泥出廠和存放時間應(yīng) 符合規(guī)范的要求，砼需添加外加劑必須符合規(guī)范要求。（3）砼的配合比必須掛牌操作，下料時應(yīng)按規(guī)定每盤過磅；砼的試 塊必須隨機抽樣制作，按規(guī)定養(yǎng)護，作好試驗資料。（4）預(yù)拌商品砼的質(zhì)量控制由供應(yīng)商負(fù)責(zé)，由施工單位監(jiān)控，甲方 和監(jiān)理公司應(yīng)隨時抽查。（5）澆灌1）澆灌砼必須填寫砼澆灌許可證， 經(jīng)現(xiàn)場總監(jiān)工程師（總監(jiān)代表） 簽證后方可進行澆灌施工，鋼筋的保護層應(yīng)符合設(shè)計和規(guī)范要求， 澆灌 過程中對鋼筋、預(yù)埋、預(yù)留的管線、孔洞應(yīng)實施保護。2）砼的澆

49、搗方案、留置施工縫的位置和處理方法，應(yīng)符合施工組 織設(shè)計（施工方案）或規(guī)范的規(guī)定，砼必須振搗密實。（五）砌體工程1、砌體材料強度必須符合設(shè)計要求， 砌筑砂漿品種的強度必須符合 設(shè)計要求，輕質(zhì)砌筑材料砌筑前必須有充分的時效過程。2 、砌筑時砌體材料應(yīng)按規(guī)范充分潤濕，灰漿飽滿，砌筑方法正確，預(yù)留孔洞尺寸和位置符合設(shè)計要求， 砌體平順和垂直度符合規(guī)范。（六）給排水安裝工程1、 給排水管道的管徑和材料應(yīng)符合設(shè)計要求，安裝位置和標(biāo)高應(yīng)符 合設(shè)計和規(guī)范規(guī)定，安裝牢固，聯(lián)接和固定方式正確。2、給水管道試水試壓，排水管道灌水和通球試驗必須達到設(shè)計和規(guī) 范要求。（七）電氣安裝工程1、電氣材料和配件，必須符合設(shè)計

50、和有關(guān)規(guī)定的質(zhì)量要求，具備經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)證的生產(chǎn)許可證和出廠質(zhì)量證明。2 、預(yù)埋管件的管徑、位置、走向、彎度、標(biāo)高符合設(shè)計要求，各種 預(yù)埋箱盒的位置、標(biāo)高符合設(shè)計及規(guī)范的要求， 及時填寫隱蔽工程驗收 記錄，各種配件安裝正確，接線方式正確，接地可靠。3、防雷接地符合設(shè)計或規(guī)范的要求， 安全可靠，測試電阻值符合設(shè) 計要求。（八）防水工程1、防水材料必須符合設(shè)計的要求， 防水材料必須有經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn) 的生產(chǎn)許可證和出廠合格證，并有每批次的試驗檢驗報告。2、防水施工必須符合有關(guān)規(guī)范、操作規(guī)程和集團有關(guān)的管理規(guī)定，灌水作抗?jié)B漏試驗的，必須按規(guī)定和程序作好試驗， 并作好記錄。（九）裝飾工程1、 裝飾工程的基

51、層必須處理清掃干凈， 裝飾施工的材料應(yīng)符合設(shè)計 要求，按有關(guān)操作規(guī)程和施工驗收規(guī)范的要求施工， 堅持以樣板帶路的 原則。2、裝飾工程施工必須粘貼牢固，無脫落，無空鼓，無開裂，外部美 觀。（十）質(zhì)量通病的防治按照（第二十節(jié)）建筑工程質(zhì)量通病防治辦法相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第七條 質(zhì)量監(jiān)督匯簽表、質(zhì)量控制匯簽表主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量監(jiān)督匯簽表、質(zhì)量控制匯簽表；二次結(jié)構(gòu)、裝飾裝修工程質(zhì)量監(jiān)督匯簽表、質(zhì)量控制匯 簽表；防水工程質(zhì)量監(jiān)督匯簽表、質(zhì)量控制匯簽表。附件1：鋼筋工程質(zhì)量監(jiān)督匯簽表樓層號：部位：檢查日期：附表1-1序號分項工程/ 工序工藝名稱工程部質(zhì)監(jiān)部備注1鋼筋工程鋼筋原材料質(zhì)量檢查2鋼筋現(xiàn)場外觀檢查3品種、

52、規(guī)格、數(shù)量位置、保護層厚度4接頭位置、數(shù)量5間距尺寸6預(yù)埋件規(guī)格、數(shù)量、軸線、位置7鋼筋加工彎鉤、彎折鋼筋工程質(zhì)量控制匯簽表樓層號：部位：檢查日期：附表1-1序號分項工程/ 工序工藝名稱施工單位監(jiān)理單位備注1鋼筋工程鋼筋原材料質(zhì)量檢查2鋼筋現(xiàn)場外觀檢查3品種、規(guī)格、數(shù)量位置、保護層厚度4接頭位置、數(shù)量5間距尺寸6預(yù)埋件規(guī)格、數(shù)量、軸線、位置7鋼筋加工彎鉤、彎折附件2：模板工程質(zhì)量監(jiān)督匯簽表樓層號：部位：檢查日期：附表1-2序號分項工程/ 工序工藝名稱工程部質(zhì)監(jiān)部備注1模板工程模板的支撐2模板接縫、表面清理、刷油3預(yù)埋件與孔洞的尺寸4軸線、標(biāo)高、平整度、垂直度測量（正偏差。不大于 5m<6mm大于 5m<8mm5柱、梁、墻的截面尺寸6梁、板起拱（