商鋪租賃合同公司開店使用

1、商鋪租賃合同出租方（甲方） ：承租方（乙方） ：依據(jù)中華人民共和國合同法 及有關(guān)法律、 法規(guī)的規(guī)定， 甲乙雙方在平等、 自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條 房屋基本情況：該房屋坐落于，建筑面積平方米，其位置、平面圖、裝修狀況及主要設(shè)施、設(shè)備情況（見附件一、二）。第二條 房屋權(quán)屬狀況甲方對該房屋享有所有權(quán)，房屋所有權(quán)證的編號為：。第三條 房屋用途該房屋用途為：。乙方保證， 在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋的用途。第四條 交驗身份（一）甲方應(yīng)向乙方出示。（二）乙方應(yīng)向甲方出示。第五條房屋改善甲方允許乙方對該房屋進(jìn)行裝修（需報物業(yè)審批）

2、、裝飾或添置新物。第六條 租賃期限（一）房屋租賃期自止。自止為免租期，免租期內(nèi)免收租金。（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出書面續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。第七條 租金（一）年租金標(biāo)準(zhǔn)：￥（人民幣），（二）租金支付時間：。（三）租金支付方式：。第八條 房屋租賃保證金（一）乙方向甲方支付房屋租賃保證金￥（人民幣元），于年月日前支付。（二） 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金外， 剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。第九條 其他費用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔(dān)方式為：（一）甲方承擔(dān)等費用；（二）乙方承擔(dān)等費用。

3、（三）本合同中未列明的其他費用由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。第十條 房屋的交付及返還（一）交付：甲方應(yīng)于將房屋按約定條件交付給乙方。（二） 返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施，乙方裝飾及添置的新物可由其自行收回。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)（一） 租賃期內(nèi)， 甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。 逾期不維修的， 乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。（二）對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲

4、方不承擔(dān)維修的義務(wù)。（三） 乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第十二條轉(zhuǎn)租經(jīng)甲方同意乙方在租賃期內(nèi)可以將該房屋全部部分轉(zhuǎn)租給他人。第十三條所有權(quán)變動（一）租賃期內(nèi)房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。第十四條合同的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2、因地震、火災(zāi)等不

5、可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、未按約定時間交付該房屋達(dá)日的；2、交付的房屋不符合合同約定影響乙方使用的；3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的；4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的；5、因房屋權(quán)屬糾紛或被查封、扣押致使乙方無法正常使用該房屋的；6、因甲方不能或拒絕向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，或提供的產(chǎn)權(quán)證明不符合工商或建委的要求，從而導(dǎo)致乙方無法辦理營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書的；7、甲方無轉(zhuǎn)租權(quán)導(dǎo)致甲方無法正常經(jīng)營的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)日的。2、欠繳各項費用達(dá)￥

6、（人民幣）的。3、擅自改變該房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、利用該房屋從事違法活動的。第十五條違約責(zé)任（一） 甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)退還乙方租金，并按合同約定租賃期限內(nèi)租金總額的%向乙方支付違約金。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前日通知乙方，將已收取的租金余額及房屋租賃保證金退還乙方并按租金總額的支付違約金。（三）乙方有第十四條第四款第1 項約定的情形的，應(yīng)向甲方交納月租金金額的%的滯納金；有第十四條第四款其它項約定的情形的，應(yīng)按租金總額的%向甲方支付違約金。（四）乙方擅自對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀。

7、（五） 租賃期內(nèi)乙方提前退租的，應(yīng)提前日通知甲方， 按租金總額的支付違約金。第十六條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十七條其他約定事項（一）乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行任何妨害甲方、 其它租戶及住宅居民的正當(dāng)經(jīng)營和生活的活動，不得在該房屋內(nèi)制造滋擾第三人的噪音、振動，否則由此引起的后果由乙方承擔(dān)。（二） 甲方結(jié)清 年 月 日前的物業(yè)管理費、 供暖費、 電話費， 水電費等費用 （以房屋交付之日的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)） ，交付前的費用由甲方承擔(dān)，之后的費用按第九條約定承擔(dān)。（三）（四）（五）第十八條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式三份，其中甲方執(zhí)壹份，乙方