2012物業(yè)管理師輔導(dǎo)

1、2012物業(yè)管理師輔導(dǎo)之可持續(xù)的物業(yè)管理2012物業(yè)管理師輔導(dǎo)之可持續(xù)的物業(yè)管理（一）可持續(xù)發(fā)展概念提出的背景隨著社會、經(jīng)濟的發(fā)展，工業(yè)化、城市化進程的空前加速，人類賴以生存和發(fā)展的環(huán)境正發(fā)生著急劇的變化，承 受著前所未有的壓力。如今，人類的活動已達到有可能從根 本上改變未來環(huán)境進程的地步，如全球的氣候變暖，土地的 荒漠化，水土流失日益嚴(yán)重，自然災(zāi)害增多等。許多環(huán)境問 題跨越國家、地區(qū)，已是構(gòu)成威脅人類生存、制約經(jīng)濟發(fā)展 的重要因素。1987年4月世界環(huán)境與發(fā)展委員會（ WCED提 出了“可持續(xù)發(fā)展”的思想。 WCE認(rèn)為，在廣大的發(fā)展中國 家，“可持續(xù)發(fā)展”必須優(yōu)先滿足人民的基本需要和提供滿

2、足較好生活愿望的機會。1992年6月，在巴西里約熱內(nèi)盧召 開的聯(lián)合國環(huán)境與發(fā)展會議，183個國家和聯(lián)合國及其下屬機構(gòu)等代表出席了會議。這次會議通過并簽署了5個體現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展新思想以及貫徹可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的文件，確立了可 持續(xù)發(fā)展理論作為人類發(fā)展新戰(zhàn)略。可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵是將人、資源、環(huán)境、經(jīng)濟、社會 五個相互關(guān)聯(lián)的方面放在一個大系統(tǒng)中，進行協(xié)調(diào)。可持續(xù) 發(fā)展的兩個基本原則是：一是滿足當(dāng)前需要又不損害子孫后 代滿足其需要的能力；二是一部分人的發(fā)展不應(yīng)損害另一部 分人的利益。可持續(xù)發(fā)展觀念既包含著古代文明的哲理精華，又富 蘊著現(xiàn)代人類活動的實踐總結(jié)。正如中國科學(xué)院可持續(xù)發(fā)展 研究組在2000中國可持續(xù)

3、發(fā)展戰(zhàn)略報告中所言：“只有 當(dāng)人類向自然的索取，能夠同人類向自然的回饋相平衡時； 只有當(dāng)人類為當(dāng)代的努力，能夠同人類為后代的努力相平衡 時；只有當(dāng)人類為本地區(qū)發(fā)展的努力，能夠同為其他地區(qū)共 建共享的努力相平衡時，全球的可持續(xù)發(fā)展才能真正實 現(xiàn)?！保ǘ┛沙掷m(xù)發(fā)展的概念中國科學(xué)院可持續(xù)發(fā)展研究組對可持續(xù)發(fā)展理論進 行了深入的研究，并從經(jīng)濟學(xué)、社會學(xué)和生態(tài)學(xué)等三個主要 的方向總結(jié)了可持續(xù)發(fā)展的內(nèi)涵與實質(zhì)。可持續(xù)發(fā)展理論研究的經(jīng)濟學(xué)方向，是以區(qū)域開發(fā)、 生產(chǎn)力布局、經(jīng)濟結(jié)構(gòu)優(yōu)化、物資供需平衡等作為基本內(nèi)容， 是力圖把“科技進步貢獻率抵消或克服投資的邊際效益遞 減率”，作為衡量可持續(xù)發(fā)展的重要指標(biāo)和基

4、本手段。可持續(xù)發(fā)展理論研究的社會學(xué)方向，是以社會發(fā)展、 社會分配、利益均衡等作為基本內(nèi)容。 該方向的一個集中點， 是力圖把“經(jīng)濟效率與社會公正取得合理的平衡”，作為可持續(xù)發(fā)展的重要判據(jù)和基本手段可持續(xù)發(fā)展理論研究的生態(tài)學(xué)方向，是以生態(tài)平衡、自然保護、資源環(huán)境的永續(xù)利用等作為基本內(nèi)容。該方向的 一個集中點，是力圖把“環(huán)境保護與經(jīng)濟發(fā)展之間取得合理 的平衡”，作為可持續(xù)發(fā)展的重要指標(biāo)和基本原則。該研究組還獨立地開創(chuàng)了的第四個方向：系統(tǒng)學(xué)方向。遵從一般系統(tǒng)學(xué)的理論和原則，他們提出了可持續(xù)發(fā)展 由其內(nèi)部具有嚴(yán)格邏輯關(guān)系的“五大支持系統(tǒng)”所組成。這 五大系統(tǒng)分別是：（1）作為實施可持續(xù)發(fā)展臨界基礎(chǔ)的生存 支持系統(tǒng)；（2）作為實施可持續(xù)發(fā)展動力牽引的發(fā)展支持系 統(tǒng)；（3）作為實施可持續(xù)發(fā)展約束限制的環(huán)境支持系統(tǒng)；（4）作為實施可持續(xù)發(fā)展組織水平的社會支持系統(tǒng)；（5）作為實施可持續(xù)發(fā)展科技支撐的智力支持系統(tǒng)