【合同協(xié)議】家裝裝修合同范本

1、1合同訂立原則平等原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方”的規(guī)定，平等原則是指地位平等的合同當事人， 在充分協(xié)商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原則。這一原則包括三方面內容: 合同當事人的法律地位一律平等。不論所有制性質，也不問單位大小和經(jīng)濟實力 的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對等。當事人所取得財產(chǎn)、勞務 或工作成果與其履行的義務大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯 他人權益；要求禁止平調和無償調撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把自己的意志

2、強 加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權 利，任何單位和個人不得非法干預”的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由 當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補充、 變更有關內容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責任， 在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第五條：“當事人應當遵循公平原則確定各方 的權利和義務”的規(guī)定，公平原則要求合同雙方當事人之

3、間的權利義務要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原則確定雙方的權利和義務；第二， 根據(jù)公平原則確定風險的合理分配；第三，根據(jù)公平原則確定違約責任。 誠實信用原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵 循誠實信用原則”的規(guī)定，誠實信用原則要求當事人在訂立合同的全過程中，都要 誠實，講信用，不得有欺詐或其他違背誠實信用的行為。2家裝裝修合同范本發(fā)包方： _（以下簡稱“甲方”）承包方：_（以下簡稱“乙方”）為維護雙方的權益，根據(jù)現(xiàn)行的法律、法規(guī)和規(guī)章，結合本工程 的具體情況，簽訂本合同，并遵照執(zhí)行。第一章合同背景第一條施工地點位于 市 區(qū) 路 弄 號室，（

4、以下簡稱“該房屋”）。該房屋竣工驗收合格，并已交付使 用。第二條 甲方委托乙方施工，使房屋安全、衛(wèi)生、美觀、適于居住、 方便生活、令人心情愉悅。第二章施工單位資格第三條乙方是經(jīng)過工商行政管理機關核準登記的企業(yè)法人，通過 最近一次企業(yè)年檢，具有經(jīng)建設行政主管機關審定的從事民用建筑裝 飾裝修工程的資質，資質等級符合本次施工的要求。乙方不具備營業(yè) 資格或相應資質的，甲方有權終止本合同，乙方應當立即返還甲方已 支付的費用，并賠償乙方損失。第四條本合同簽訂前， 乙方應向甲方出示營業(yè)執(zhí)照、資質證書原件。第三章施工內容3第五條該房屋屬 _結構，房型為_房_ 廳_ _廚_衛(wèi)，建筑總面積為 _ 平方米;施工的是

5、其中的 _房 _ 廳_廚_ 衛(wèi)，施工面積為 _ 平方米。詳見作為本合同附件（一）的房型圖中紅線匡定部分。第六條 施工內容和做法說明如下（不夠可附頁）：（一）廳：地面部分 _ ，墻面部分 _ ，天棚部分 _ ，門窗部分_ ，其他 _;（二）房：地面部分 _ ，墻面部分 _ ，天棚部分 _ ，門窗部分_ ，其他 _;（三）廚：地面部分 _ ，墻面部分 _ ，天棚部分 _ ，門窗部分_ ，其他 _;（四）衛(wèi)：地面部分 _ ，墻面部分 _ ，天棚部分 _ ，門窗部分_ ，其他 _;（五）其他：地面部分，墻面部分 _ ，天棚部分 _ ，門窗部分_ ，其他_;前款沒有說明的，依作為本合同附件（二）的裝修施

6、工圖確定。第四章 材料、設備和價款第七條 施工使用的材料和設備見作為本合同附件（三）的主要材 料報價單、作為本合同附件（四）的輔助材料報價單，乙方的人 工費見作為本合4同附件（五）的人工費報價單。第八條至第十三條在乙方提供施工使用的材料、設備以及勞務的 情形下適用第八條 該房屋工程總價款為 _元，其中材料費 _ 元、人工費 _元、管理費 _ 元、設計費 _ 元、垃圾清運費 _元、稅金 _元、其他費用 _元。工程總價款是各分項價款的總和。前款所述的總價款和分項價款是乙方的預算價格。結算價格超出 預算價格的，甲方按預算價格支付工程總價款;結算價格低于預算價格 的，甲方按結算價格支付工程總價款。第九

7、條乙方對材料費、人工費、管理費、設計費、垃圾清運費的報價，不得超過本合同簽訂時該費用 的市場平均價格。乙方在本合同中的報價超過市場平均價格的，按市場平均價格結 算。雙方對前款所述的市場平均價格有異議的，可以委托價格評估部 門評估，價格評估部門的評估結論，雙方應當接受。第十條 乙方應在主要材料報價單和輔助材料報價單中注 明材料和設備的名稱、生產(chǎn)廠廠名、廠址、品牌、型號、規(guī)格、等級、 價格和數(shù)量。乙方提供并已經(jīng)使用的材料和設備與主要材料報價單和輔 助材料報價單的規(guī)定不符的，甲方有權選擇以下列方式之一處理， 乙方應當接受：(1)甲方同意繼續(xù)使用的，乙方免收該材料和設備的費用;(2)甲方不同意繼續(xù)使用

8、的，乙方應當根據(jù)主要材料報價單和 輔助材料報價單的規(guī)定更換和重做，更換后的材料和設備費減半 收取，原工期不變。5第十一條 乙方應當提交說明書、保修單、環(huán)保說明書和購貨發(fā)票 復印件，甲方要求與原件核對的，乙方應當同意。發(fā)票上應當載明產(chǎn) 品名稱、品牌、型號、規(guī)格、等級、價格和數(shù)量。第十二條 乙方提供的材料和設備質量必須符合國家標準，有質量 檢驗合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、 廠址等，不得使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。乙方提供的材料和設備必須符合國家環(huán)保標準，包括但不限于完 工后的室內空氣質量，輻射、照明和噪音強度等指標，使甲方達到安 全居住、生活的目的。乙方違

9、反前兩款規(guī)定的，應當立即更換和重做，更換后的材料和 設備不再收費，原工期不變。第十三條 甲方變更施工內容的，乙方應當同意。工期、總價款、 主要材料報價單和輔助材料報價單的內容相應變化的，經(jīng)甲 方書面確認后生效。第十四條至第十六條在甲方提供施工使用的材料、設備，乙方提 供勞務的情形下適用第十四條 該房屋的工程總價款為 _ 元，其中人工費 _元、稅金 _、其他費用 _ 元。第十五條 甲方提供的材料、設備，應當按時送到現(xiàn)場，乙方應辦 理驗收手續(xù)。甲方提供的材料、 設備不符合國家標準的， 乙方應在驗 收后以書面形式向甲方提出，甲方仍表示使用，造成損失的，由甲方 承擔責任。甲方供應的材料、設備運抵現(xiàn)場，

10、經(jīng)乙方驗收后發(fā)生損壞 的，乙方應當賠償。6第十六條 甲方提供的材料和設備，均應用于本工程;未經(jīng)甲方同 意，乙方不得挪作他用。因乙方原因導致甲方提供的材料和設備短缺或被更換的，乙方應 按短缺材料和設備的價款或材料和設備被更換前后差價的10倍賠償甲 方。第五章 付款方式7第十七條 工程款按以下方式支付：（一）本合同簽訂后，開工前二至五日，甲方支付相當于總價款 的工程款;（二）完成50%的工程量之日后的三日內， 甲方支付相當于總價款40%的工程款;（三）竣工驗收后三日內，甲方支付相當于總價款25%的工程款。（四）竣工驗收合格一年后或雙方約定的保修期滿，甲方支付相當 于總價款5%的工程款。甲方支付工程

11、款，乙方的業(yè)務員或施工人員收取的，視為乙方收 取。第十八條 因變更施工內容導致總價款增減的，甲方在竣工驗收合 格之日支付或收取增、減部分的款項。第十九條 雙方款項往來，均應出具收據(jù)。施工結束，甲方全額付 清應付款項后，乙方應當出具合法發(fā)票。第二十條 竣工驗收合格后，甲方有權留取相當于工程總價款的 的保修基金。竣工驗收合格后一年內沒有發(fā)生工程質量問題的，甲方 應將保修基金全額退還乙方。第六章 結算第二十一條 工程竣工，甲方驗收后對價款有異議的，可以要求不 超過七日的30%5%8核價期，核價期內，甲方有權暫停向乙方付款，乙方應當 同意。甲方若委托第三方進行評估的，核價期至取得評估報告之日屆 滿。甲

12、方委托第三方評估價格的，以主要材料報價單和輔助材 料報價單約定的價格作為計算總價款的依據(jù)，按照評估結果結算總 價款，乙方應當同意。第七章 工程進度第二十二條 本工程于 _年_ 月_ 日開工， _ 年_月_日竣工，工期為 _ 天。每日施工時間為 _ 時_分至_時_分（_時_ 分至_ 時_分休息）。工期中施工時間內，乙方未施工的，不論工程是否竣工，未施工的每1日按延誤工期1日處理。不滿1日的按1日處理。第八章 施工第二十三條 乙方指派 _為工程駐工地代表，負責本合同的履行，包括根據(jù)要求組織施工，協(xié)調、處理由乙方負責的各項事宜。乙 方對其指派的駐工地代表的行為均予認可。乙方更換駐工地代表的，應當書面

13、通知甲方;甲方收到更換通知前， 乙方對原駐工地代表的行為應當認可。第二十四條 乙方應當自行施工，未經(jīng)甲方同意，不得將本工程轉 包給任何第三方。第二十五條 工程執(zhí)行DBJ08-62-97住宅建筑工程技術規(guī)程、9DB31/T30-1999住宅裝飾裝修驗收標準，以及國家和本市建筑行政 主管部門制定的其他標準、質量評定驗收標準和雙方的約定。第二十六條 施工期間，甲方及其代表有權在現(xiàn)場查看、了解、檢 查施工情況，乙方應當配合;但甲方不得因此影響乙方施工。第二十七條 乙方應當按照工程建設強制性標準和其他技術標準施 工，按照甲方認可的設計、施工方案和做法說明完成工程，確保工程 質量，不得偷工減料。第二十八條

14、 施工期間，甲方修改設計方案并相應地變更施工方案、 增減施工內容的，應在變更的項目施工前通知乙方，乙方應當根據(jù)甲 方的要求施工。甲方變更、增減施工項目的，應當與乙方簽訂作為本合同附件（六）的工程項目變更單。因甲方變更工種項目引起竣工日期和工程總價款變化的，按本合 同第十三條的規(guī)定處理。第二十九條 乙方在施工中不得變更建筑主體和承重結構，不得擅 自折、改供曖、燃氣管線，或實施其他影響建筑結構，危害使用安全， 和超過住宅原設計標準的行為。甲方要求實施前款規(guī)定禁止的行為，乙方可以拒絕，但應當提供 修改意見。第三十條 乙方應當遵守施工安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護 和消防措施，保證作業(yè)人員安全，避免

15、甲方房屋和其他財產(chǎn)的損失。10乙方違反前款規(guī)定，造成損失的，應當賠償。第三十一條 施工中，不得侵占公共空間，不得損害公共部位的設 施。乙方違反前款的規(guī)定， 引起相鄰糾紛和與物業(yè)公司及任何第三方 的糾紛的， 應當負責處理，造成甲方損失的，應當賠償。第三十二條 施工現(xiàn)場發(fā)生的水、電、煤氣、電話等公用事業(yè)費用 由甲方承擔，但日平均支出超過以下限額的，超過的部分由乙方承擔： 水費_ 元/日，電費_元/日，煤氣費_元/日，電話費 _元/日。前款所述施工現(xiàn)場每日發(fā)生的各項公用事業(yè)費為施工期間該項費 用的總額與施工天數(shù)的比值，以公用事業(yè)企業(yè)的付款通知或收據(jù)為認 定費用的依據(jù)。第九章 驗收第三十三條 隱蔽工程

16、完工后，乙方應在完工前三日書面通知甲方 驗收，甲方應當按乙方通知的時間參加驗收。甲方不能按時驗收的，應當通知乙方另行安排時間。甲方無法及時驗收，可能導致乙方延誤工期的，乙方可以組織人 員驗收，甲方應當接受驗收結果。甲方事后要求復驗的，乙方應當按 要求辦理復驗，復驗合格的，復驗、返工費用由甲方承擔，工期予以 順延。第三十四條 工程竣工后，乙方應在竣工前五日書面通知甲方驗收， 甲方應自接到通知后七日內按照工程設計合同約定和相應的質量標準 組織驗收，驗收合格的，辦理驗收移交手續(xù)，簽署作為本合同附件（七）11的工程質量驗收單和作為本合同附件（八）的工程結算單。乙 方應當出具作為本合同附件（九）的住宅室

17、內裝飾裝修質量保修書。 甲方在規(guī)定的時間內不能組織驗收的，應當及時通知乙方另定驗收日 期，驗收合格的，甲方承認原竣工日期。第三十五條 乙方因施工質量問題導致甲方或第三方人身、財產(chǎn)損 失的，不得因甲方已經(jīng)或未按照本合同第三十三條、第三十四條的規(guī) 定驗收，免除賠償責任。第十章 保修第三十六條 工程保修期三年。有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻 面的防滲漏為五年。保修期自竣工驗收合格之日起計算。第十一章 違約責任第三十七條 甲方違反本合同第十七條第一款的規(guī)定，每逾期1日， 應按逾期未付款金額的萬分之四向乙方支付違約金。第三十八條 乙方違反本合同第二十二條的規(guī)定，每逾期一日，應 當支付對方_（100元-500元）的違約金;但因甲方的原因或經(jīng)甲方書面確認的變更施工項目等原因而延長工期的除外。第三十九條 乙方違反本合同第二十五條、第二十七條的規(guī)定，甲 方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。第四十條 乙方違反本合同第二十九條第一款的規(guī)定，甲方有權要 求乙方重做或解除本合同，原工期不變，造成甲方損失的，乙方應當 賠償。第四十一條 甲方違反第三十四條