建設(shè)工程施工合同廣元廠房

1、第一部分協(xié)議書(shū)發(fā)包人（全稱）承包人（全稱）依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法與其他有關(guān)法律、 行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng) 協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：辣椒產(chǎn)業(yè)深精加工廠房工程地點(diǎn)： 廣元市盤龍工業(yè)園區(qū)工程內(nèi)容： 圖紙中的所有建設(shè)內(nèi)容群體工程應(yīng)附發(fā)包人承攬工程項(xiàng)目一覽表（附件1）工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：川投資備511】0056號(hào)資金來(lái)源：項(xiàng)目與企業(yè)自籌二、工程承包范圍承包范圍：除設(shè)備安裝外，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的全部?jī)?nèi)容。三、合同工期開(kāi)工日期：2011年 月 日竣工日期：201年 月 日合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天（除不可抗力與設(shè)計(jì)重大變更或確有

2、影響主導(dǎo)工期的順延工期外）。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格.五、合同價(jià)款金額（大寫）：暫定壹億元（詳見(jiàn)補(bǔ)充條款）（人民幣）¥: 100000000.00 元（以決算為準(zhǔn)）（人民幣）六、組成合同的文件組成本合同的文件包括；1、本合同協(xié)議書(shū)2、本合同專用條款 3、本合同通用條款4、圖紙 雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的 定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工 程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向發(fā)包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款與其他應(yīng)當(dāng)支 付的款

3、項(xiàng)。十、合同生效合同訂立時(shí)間：2011年月日合同訂立地點(diǎn)： 本合同雙方約定： 雙方法定代表人簽字蓋章 后生效。發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：電話：幵戶銀行：幵戶銀行：2011年月日第三部分專用條款一、詞語(yǔ)定義與合同文件2、合同文件與解釋順序合同文件組成與解釋順序：除合同另有約定外其組成和解釋順序按施工合同專用條款第二款執(zhí)行3、語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范3.1本合同除使用漢語(yǔ)外，還使用漢 語(yǔ)言文字。3.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：國(guó)家法律、法規(guī)與協(xié)議條款約定的部門規(guī)章與現(xiàn)行相應(yīng)法規(guī).3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)

4、、規(guī)范的名稱：按合同正本條文規(guī)定執(zhí)行。發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間：執(zhí)行發(fā)包人提供的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定：屆時(shí)雙方另行約定，作為本合同補(bǔ)充條款。4、圖紙4.1發(fā)包人向發(fā)包人提供圖紙日期和套數(shù)：在本合同與補(bǔ)充協(xié)議簽定后提供施工圖紙三套。發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求：只限工程使用，嚴(yán)禁外流。使用國(guó)外圖紙的要求與費(fèi)用承擔(dān)：無(wú)約定.二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5. 工程師5.2監(jiān)理單位委派的工程師姓名：職務(wù)：發(fā)包人委托的職權(quán)：以發(fā)包人書(shū)面約定。需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：按合同約定行使的職權(quán)。5.3發(fā)包人派駐的工程師姓名：職務(wù)：職權(quán)：組織工程實(shí)施、工程竣工驗(yàn)收、工程質(zhì)量管理、安全進(jìn)度管理、

5、現(xiàn)場(chǎng)技術(shù) 和經(jīng)濟(jì)資料簽證等所有發(fā)包人工作。5.6不實(shí)行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)：沒(méi)7、項(xiàng)目經(jīng)理姓名：職務(wù)：8、發(fā)包人工作8.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：(1) 施工場(chǎng)地具備施工條件的要求與完成的時(shí)間：幵工前10日內(nèi)由發(fā)包人完成所有具備施工的條件。(2) 將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：按約定幵工前10日內(nèi)完成所需設(shè)施，施工中所發(fā)生的水、電費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。(3) 施工場(chǎng)地與公共道路的通道幵通時(shí)間和要求：按合同本條執(zhí)行。幵工前 7日內(nèi)完成場(chǎng)地內(nèi)所有主要道路，并按通用條款第8.1款執(zhí)行。(4) 工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間：開(kāi)工前10日內(nèi)，并按通用條款

6、第 8.1款執(zhí)行。(5) 由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間：施工合同簽訂后，開(kāi)工前辦理施工許可證等幵工前期手續(xù)并承擔(dān)其費(fèi)用，并按通用條款第8.1款執(zhí)行。(6) 水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：按合同本條規(guī)定。滿足施工要求，提供書(shū)面依據(jù)，并按通用條款第 8.1款執(zhí)行。(7) 圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：進(jìn)場(chǎng)后7日內(nèi)。(8) 協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古樹(shù)名木的保護(hù)工作：按通用條款規(guī)定執(zhí)行。(9) 雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：按通用條款第8.1款執(zhí)行。8.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作：按通用條款第8.2款執(zhí)行。9、承包人工作9.1承包人應(yīng)按約定時(shí)

7、間和要求，完成以下工作：(1) 需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間：按通用條款第 9.1 (1 )款執(zhí)行 (2) 應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱與完成時(shí)間：按通用條款第9.1 (2)款執(zhí)行。(3) 承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作與非夜間施工照明的責(zé)任和要求：按通用條款第9.1 (3)款執(zhí)行。(4) 向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋與設(shè)施的要求：現(xiàn)場(chǎng)約定。(5) 需發(fā)包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：按通用條款9.1( 5)款執(zhí)行。(6) 已完工程成品保護(hù)的特殊要求與費(fèi)用承擔(dān)：執(zhí)行本條款。費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，并按通用條款第9.1 (6 )款執(zhí)行。(7) 施工場(chǎng)地周圍地下管線

8、和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古樹(shù)名木的保護(hù)要求與費(fèi)用承擔(dān)：按通用條款第8.1 ( 8)款執(zhí)行。(8) 施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求：按通用條款第9.1 (8 )款執(zhí)行。(9) (9)雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：有約定按約定執(zhí)行。三、施工組織設(shè)計(jì)和工期10、進(jìn)度計(jì)劃10.1承包人提供施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)和進(jìn)度劃的時(shí)間：收到施工圖后25日 內(nèi)，并按通用條款第 10.1款執(zhí)行。工程師確認(rèn)的時(shí)間：收到施工方案和計(jì)劃 2日內(nèi)10.2群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求：施工中另行約定。13、工期延誤13.1雙方約定工期順延的其他情況：施工期間遇到法定節(jié)假日、季節(jié)性農(nóng)忙等工期相應(yīng)順延并按通用條款第13

9、.1、13.2款執(zhí)行。四、質(zhì)量與驗(yàn)收17、隱蔽工程和中間驗(yàn)收17.1雙方約定中間驗(yàn)收部位：按發(fā)的包人批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)辦理，并按通用條款第 17.1、17.2、117.3 款執(zhí)行。19、工程試車19.5試車費(fèi)用的承擔(dān)：由發(fā)包人承擔(dān)并按通用條款第19條執(zhí)行。五、安全施工：執(zhí)行國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)并按通用條款第20、21、22條執(zhí)行。六、合同價(jià)款與支付23、合同價(jià)款與調(diào)整23.2本合同價(jià)款采用(2)方式確定。(1) 采用固定價(jià)格合同，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：無(wú)。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法： 無(wú)風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法：無(wú)。（2）采用可調(diào)價(jià)格合同，合同價(jià)款調(diào)整方法：采用可調(diào)價(jià)格合同，執(zhí)行四川?。?009 ）

10、定額與相關(guān)部門配套文件全額調(diào)差，材料與人工費(fèi)按廣元市造價(jià)站公布的信息價(jià)或四川省同類地區(qū)信息價(jià)執(zhí)行，企業(yè)等級(jí)按二級(jí)企業(yè)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，工程按二類取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)下浮5% （稅金、材料與人工費(fèi)不下浮）。（3）采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定：無(wú)。23.3雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素：工程量增減以發(fā)包人同意的設(shè)計(jì)變更與現(xiàn)場(chǎng)簽證（書(shū)面）資料為準(zhǔn)，據(jù)實(shí)按 23.2條第（2）款進(jìn)入結(jié)算。24、工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例：施工機(jī)械、管理（施工）人員、臨設(shè)具備十日內(nèi)發(fā)包人按合同價(jià)支付給承包方工程材料預(yù)付款25%?？刍毓こ炭畹臅r(shí)間、比例：不扣回。25、工程量確認(rèn)25.1

11、發(fā)包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間：按規(guī)定執(zhí)行。每月 25日提交當(dāng)月已完工程量報(bào)告，并按通用條款第25.1、25.2、25.3款執(zhí)行。26、工程款（進(jìn)度款）支付雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間： 按月實(shí)際完成的工程量的70%（百分之七十）支付，按月進(jìn)度每月25日按當(dāng)月完成工程量報(bào)表， 次月5日支付給 承包方。工程進(jìn)度達(dá)到預(yù)驗(yàn)收時(shí)，發(fā)包人一次性再支付所有進(jìn)度款總額的3%，于60 日 內(nèi)完成結(jié)算后扣除總造價(jià)的 2% 作為保修金。七、材料設(shè)備供應(yīng)27、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備27.4發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下：(1) 材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符：按通用條款第

12、 27.1、27.2、27.3、27.4 (1 )款執(zhí)行.(2) 材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符：按通用條款第 27.1、27.2、27.3、27.4 (2)款執(zhí)行.(3) 承包人可代為調(diào)劑串換的材料：按通用條款第28.5款執(zhí)行.(4) 到貨地點(diǎn)與一覽表不符：按通用條款第 27.1、27.2、27.3、27.4 (4)款執(zhí)行.(5) 供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符：按通用條款第 27.1、27.2、27.3、27.4 (5)款執(zhí)行.(6) 到貨時(shí)間與一覽表不符：按通用條款第 27.1、27.2、27.3、27.4 (6)款執(zhí)行.27.6發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：材料設(shè)備總價(jià)進(jìn)入結(jié)算

13、后扣除材料設(shè)備總 價(jià)款.28、發(fā)包人采購(gòu)材料設(shè)備28.1發(fā)包人采購(gòu)材料設(shè)備的約定：按通用條款第 28.1、28.2、28.3、28.4、28.5、28.6款執(zhí)行.八、工程變更：按通用條款第 29.1、29.2、29.3、30、31.1、31.2、31.3、31.4、31.5、31.6 款執(zhí)行.九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算32、竣工驗(yàn)收：32.1承包人提供竣工圖的約定：.工程完工后28天內(nèi)提供3套經(jīng)審核合格的竣工圖與相關(guān)資料并按通用條款第32.1、32.2、32.3、32.4、32.5、32.7、32.8款執(zhí)32.6中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間：施工期間具體確定十、違約、索賠和爭(zhēng)議35、違約35.1本合同

14、中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：本合同通用條款第 26.4款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 按通用條款第 26.4 款執(zhí)行，發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任，每天按應(yīng)付款額的3%作為違約金于十天內(nèi)支付給承包人，以此類推，直至完全履約 .本合同通用條款第 33.3款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 按通用條款第 33.3 款執(zhí)行，發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任，每天按應(yīng)付款額的3%作為違約金于十天內(nèi)支付給承包人，以此類推，直至完全履約 .雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任， 每天按應(yīng)付款額的3%作為違約金于十天內(nèi)支付給承包人，以此類推，直至完全履約35

15、.2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 按通用條款第14.2款執(zhí)行，并罰款 2000.00 元/天.本合同通用條款第 15.1款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 按通用條款第 15.1 款執(zhí)行，并承擔(dān)補(bǔ)充協(xié)議中約定的暫定價(jià)款的1% 作為違約金，并于應(yīng)付款中扣除。雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：承擔(dān)補(bǔ)充協(xié)議中約定的暫定價(jià)款的1%作為違約金，并于應(yīng)付款中扣除.37、爭(zhēng)議37.1雙方約定，在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列 第（二）種方式解決：（一）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（二）依法

16、向人民法院起訴。十一、其他38、工程分包38.1本工程發(fā)包人同意發(fā)包人分包的工程：按通用條款第38.1、38.2、38.3、38.4款執(zhí)行.分包施工單位為：39、不可抗力39.1雙方關(guān)于不可抗力的約定：按通用條款第39.1、39.2、39.3、39.4款執(zhí)行.40、保險(xiǎn)40.6本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：（1）發(fā)包人投保內(nèi)容： 施工期間具體確定并按通用條款第40.1、40.2、40.5款執(zhí)行.發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)：無(wú).（2）發(fā)包人投保內(nèi)容： 施工期間具體確定并按通用條款第40.4、40.5款執(zhí)行.41、擔(dān)保41.3本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下：（1 ）發(fā)包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方

17、式為：按合同價(jià)款約定在補(bǔ)充條款內(nèi)。擔(dān)保合同作為本合同附件。（2 ）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：按合同價(jià)款總額的3%提交納履約金。擔(dān)保合同作為本合同附件。（3）雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng)：承包人將300萬(wàn)元（叁佰萬(wàn)元）人民幣以轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入發(fā)包人賬戶上。46、合同份數(shù)46.1雙方約定合同副本份數(shù)：正本貳份雙方各執(zhí)壹份， 副本肆份，雙方各執(zhí)貳份。47、補(bǔ)充條款1、本合同簽定時(shí)，發(fā)包人按本合同協(xié)議書(shū)約定的時(shí)間幵具進(jìn)場(chǎng)通知書(shū)和經(jīng)審核 后的施工圖紙3套交給承包方。2、15日內(nèi)承包方必須進(jìn)場(chǎng)施工，否則視為違約。如發(fā)包人在承包方進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)未能按合同約定的條款完成幵工前的所有工作（或不具備幵工條件），按

18、本合同暫定工程價(jià)款的3%作為違約金，賠償給守約方。3、履約保證金退還的時(shí)間：（1）基礎(chǔ)工后退回保證金的 60% ；（2）主體完工后退回保證金的 40% ；4、合同未盡事宜，可再作補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件，與本合同具有同等法律效 力。發(fā)包人（公章）：法定代表人（簽字）：2011年月日承包人（公章）：法定代表人（簽字）：2011年月日房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū)發(fā)包人（全稱）發(fā)包人（全稱）發(fā)包人、發(fā)包人根據(jù)中華人民共和國(guó)建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理款例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì) （工程全稱）簽定工程質(zhì)量保修書(shū)一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定， 承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求 的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè) 備安裝和裝修工程，以與雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下： 質(zhì)量保修金在兩年質(zhì)量保修期滿后返還保修金總額的80%,另外20%在五年期滿后七日內(nèi)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定返還。