民生信托-淮安鹽化股權投資集合資金信托計劃

1、民生信托-淮安鹽化股權投資集合資金信托計劃產品規(guī)模5.00億產品期限24個月投資領域基礎設施類認購起點100.00萬付息方式半年付息預期年化收益率9.00%-9.80%100萬X300萬:9%300萬X:9.8%融資方淮安鹽化投資開發(fā)有限公司資金投向信托資金用于對淮安鹽化增資。資金最終用于淮安鹽化新材料產業(yè)園區(qū)道路、綠化及管網等基礎設施建設。還款來源1、土地出讓金返還：本工業(yè)園區(qū)中政府配套給土地，出讓后返還給融資方?；窗彩幸?guī)定工業(yè)用地最低價為每畝16.8萬元，淮安鹽化新材料產業(yè)園區(qū)最低價為每畝18.8萬元，因此預計土地最低收益為14.43億元。2、淮安鹽化經營性收入：污水管網收益1860萬元年

2、，熱力、燃氣管道收益4600萬元年，合計6460萬元年。預計10年內可實現租金6.46億元。風控措施1、股權回購協議：淮安市國資委與受托人簽署股權回購協議及優(yōu)先購買權協議條款，為確保其在受托人轉讓淮安鹽化股權時按約定條件享有優(yōu)先購買權，其按協議約定支付優(yōu)先購買權行權費及轉讓價款。2、連帶責任擔保：淮安水利為淮安市國資委在優(yōu)先購買權協議項下的支付義務提供連帶責任保證擔保。產品優(yōu)勢1、國家級重點園區(qū)，基礎設施建設項目：該園區(qū)為江蘇省區(qū)域發(fā)展的戰(zhàn)略性重點項目， 國家火炬鹽化工特色產業(yè)基地和省級特色園區(qū)。 且資金最終用于道路、綠化及管網等基礎設施建設，項目安全性高。2、融資方國資背景，地方經濟實力雄厚

3、：融資方為淮安市國資委100%出資的國有獨資企業(yè)，資產規(guī)模大，負債率低； 江蘇省淮安市，地處長三角地區(qū)。全國非省會城市24強，區(qū)域經濟強勢。政府資信狀況良好，具有較強的履約還款能力。3、擔保方信譽好，擔保能力強：擔保方為政府獨資企業(yè)，AA級發(fā)債企業(yè)，在當地水利投資和新城開發(fā)領域形成壟斷經營優(yōu)勢，預計將繼續(xù)獲得政府在資金劃撥、項目資源等方面的大力支持，確保公司有充足的外部償債能力。4、還款來源充足， 三倍覆蓋信托本息：政府配套劃撥土地，預計最低出讓金額為14.43億元。另有熱力、燃氣管道穩(wěn)定租金收益補充還款。近三倍覆蓋信托本息，還款來源有保障。-找-好-信-托-上-好信托網-買信托，享高額現金返利！返利0.8%-2.5%理財經理TEL：小梅(微信同 QQ：823869788合同面簽!返利現結!我們將為您精選在售安全系數高、收益高的優(yōu)質信托、資管項目!全部產