北京地鐵前期專項工作思路及流程

1、一、前期專項工作的內(nèi)容一、前期專項工作的內(nèi)容二、前期各專項工作的思路與流程二、前期各專項工作的思路與流程三、前期專項工作應(yīng)注意的問題三、前期專項工作應(yīng)注意的問題匯匯 報報 提提 綱綱一、前期專項工作的內(nèi)容一、前期專項工作的內(nèi)容 北京地鐵前期專項工作主要包括房屋拆北京地鐵前期專項工作主要包括房屋拆遷、征占地、園林伐移、地上物移除、交通遷、征占地、園林伐移、地上物移除、交通導改、管線改移、臨電及臨水引入七個方面導改、管線改移、臨電及臨水引入七個方面的內(nèi)容。的內(nèi)容。二、前期專項工作的思路及流程二、前期專項工作的思路及流程1 1、房屋拆遷專項工作、房屋拆遷專項工作 以地鐵以地鐵6 6號線為例，房屋拆遷

2、專項工作在招標合同上是屬業(yè)主的號線為例，房屋拆遷專項工作在招標合同上是屬業(yè)主的項目，施工單位負責配合業(yè)主協(xié)調(diào)推進。項目，施工單位負責配合業(yè)主協(xié)調(diào)推進。 在房屋拆遷專項工作上，我們必須弄清楚每站拆遷房屋的數(shù)量，在房屋拆遷專項工作上，我們必須弄清楚每站拆遷房屋的數(shù)量，了解房屋拆遷的進度。了解房屋拆遷的進度。 房屋的數(shù)量及進度主要通過兩種途徑來獲得，一是現(xiàn)場調(diào)查，房屋的數(shù)量及進度主要通過兩種途徑來獲得，一是現(xiàn)場調(diào)查，二是詢問拆遷公司，各區(qū)均會委托拆遷公司在每一站設(shè)置一拆遷辦二是詢問拆遷公司，各區(qū)均會委托拆遷公司在每一站設(shè)置一拆遷辦公室進行拆遷工作，他們有詳細的拆遷戶信息及拆遷進度，我們可公室進行拆遷

3、工作，他們有詳細的拆遷戶信息及拆遷進度，我們可以通過現(xiàn)場調(diào)查來印證拆遷進度。以通過現(xiàn)場調(diào)查來印證拆遷進度。 最后通過現(xiàn)場協(xié)調(diào)會將房屋拆遷的進度反饋給業(yè)主來推進拆遷。最后通過現(xiàn)場協(xié)調(diào)會將房屋拆遷的進度反饋給業(yè)主來推進拆遷。圖名 平安里站房屋拆遷進展平面圖（9）（24）（27）青藏特產(chǎn)平瓦瓦3瓦瓦瓦瓦瓦3瓦瓦2瓦6瓦瓦施工施工施工施工棗?25砼砼椿?30槐?60椿?30椿?25槐?30槐?20槐?20槐?20槐?20槐平均胸徑?20 株距5m瓦瓦2瓦瓦瓦瓦瓦瓦瓦瓦4瓦瓦瓦瓦3瓦瓦2瓦瀝永4瀝興南(10)瀝(5)新街口南大街2瀝永2瀝(甲8)(6)(2號樓)永2永2(乙6)永2永2平 安 里 西 大

4、 街西四北瀝正建瓦3槐平均胸徑?12 株距5m(36)(34)(32)(30)(28)(26)(20)(18)(16)(14)(7)(5)(3)(1)(6)(4)(2)(12)(5)瀝瀝瀝北京市西城區(qū)市政工程管理處北京市西城區(qū)防汛指揮部育德胡同北興胡同永5永永永2永3永2永2永永2永4永52瓦11瓦3瓦3瓦3瓦3車間車間平5瓦2瓦4瓦5瓦2瓦3瓦2瓦3瓦2瓦2瓦瓦3瓦瓦3瓦瓦瓦瓦3瓦3瓦3瓦2瓦瓦2瓦瓦2瓦3瓦6瓦3瓦2瓦4瓦2瓦2瓦2平平3平平2平6平瓦瓦瓦瓦瓦瓦瓦瓦5瓦2瓦瓦槐?60槐?60B01405B01404槐?20槐?20槐平均胸徑?20 株拒5m槐?12槐?12槐平均胸徑?12

5、株拒5m楊?20砼泡桐?25泡桐?25泡桐?25泡桐?25泡桐?25泡桐?25棗?25槐?30槐?30槐?30楊?20楊?20拒測棗?20棗?20槐?70B01402銀杏?22? 25施工施工? 10? 10槐?50槐?60B01520瓦3瓦3瓦瓦瓦瓦2瓦瓦瓦瓦瓦3瓦瓦3瓦2瓦3瓦2瓦3瓦2瓦3瓦瓦瓦瓦瓦瓦2瓦2瓦 瓦瓦瓦2瓦2瓦瓦瓦瓦瓦 瓦瓦瓦2瓦瓦瓦瓦瓦2瓦瓦3瓦3瓦瓦瓦瓦2瓦3瓦瓦瓦瓦瓦瓦3瓦2瓦瓦瓦瓦3瓦5瓦5瓦2瓦瓦瓦瓦2瓦4瓦3瓦2瓦2瓦瓦3瓦瓦2瓦瓦瓦2瓦3瓦瓦瓦瓦2瓦瓦2瓦瓦瓦2瓦瓦瓦3瓦2瓦2瓦2瓦2瓦2瓦2瓦5瓦2瓦2瓦4瓦瓦4瓦瓦瓦瓦瓦8瓦瓦瓦瓦3瓦瓦3瓦瓦瓦瓦瓦瓦3瓦瓦

6、瓦瓦瓦瓦瓦瓦5瓦2瓦2瓦瓦瓦椿?30椿?20椿?40槐?20棗?15槐?12槐?12槐平均胸徑?12 株距5m瓦2瓦瓦3瓦3瓦2瓦2瓦2瓦瓦瓦5瓦瓦瓦瓦3瓦3瓦2瓦2瓦瓦2瓦瓦瓦3瓦3瓦瓦2瓦瓦瓦瓦瓦瓦瓦瓦瓦3瓦5瓦瓦5瓦2瓦瓦3瓦3瓦3瓦6瓦4瓦3瓦3瓦瓦瓦3瓦瓦瓦2瓦平2平瓦8瓦平9平平4瓦瓦瓦5瓦2瓦瓦3瓦瓦瓦瓦瓦棗?15椿?10槐?20楊?50平5瓦4瓦8平3瓦3瓦3瓦瓦4瓦4瓦4瓦4 例如：平安里站房屋拆遷平面圖例如：平安里站房屋拆遷平面圖目前影響管線改移需拆遷的房屋目前影響管線改移需拆遷的房屋有有6060戶，如圖青色標示的房屋戶，如圖青色標示的房屋二、前期專項工作的思路及流程二、前

7、期專項工作的思路及流程平安里站盾構(gòu)始發(fā)井施工場平安里站盾構(gòu)始發(fā)井施工場地地 平安里站西側(cè)場地為盾構(gòu)始發(fā)井場地（公廁以西），圍擋范圍占地約為平安里站西側(cè)場地為盾構(gòu)始發(fā)井場地（公廁以西），圍擋范圍占地約為25502550平米，平米，現(xiàn)階段可提供場地面積為現(xiàn)階段可提供場地面積為19401940平米，場地內(nèi)尚有平米，場地內(nèi)尚有6 6戶居民未達成拆遷協(xié)議，其中臨街商戶居民未達成拆遷協(xié)議，其中臨街商鋪剩余鋪剩余3 3間未簽訂拆遷協(xié)議。間未簽訂拆遷協(xié)議。 平安里站西側(cè)盾平安里站西側(cè)盾構(gòu)井始發(fā)場地構(gòu)井始發(fā)場地二、前期專項工作的思路及流程二、前期專項工作的思路及流程二、前期專項工作的思路及流程二、前期專項工作的

8、思路及流程房屋拆遷工作流程房屋拆遷工作流程 現(xiàn)場調(diào)查房屋拆遷情況現(xiàn)場調(diào)查房屋拆遷情況拆遷辦核查房屋數(shù)量、進度拆遷辦核查房屋數(shù)量、進度整理上圖整理上圖反饋給業(yè)主反饋給業(yè)主 根據(jù)甲方要求，與央產(chǎn)或其他需占用土地的單位進行談判，根據(jù)甲方要求，與央產(chǎn)或其他需占用土地的單位進行談判，簽訂協(xié)議。簽訂協(xié)議。2 2、征占地、征占地確定施工所需占用的土地確定施工所需占用的土地與土地擁有權(quán)單位進行協(xié)商、談判與土地擁有權(quán)單位進行協(xié)商、談判甲方、土地擁有權(quán)單位簽訂協(xié)議甲方、土地擁有權(quán)單位簽訂協(xié)議進場施工進場施工二、前期專項工作的思路及流程二、前期專項工作的思路及流程二、前期專項工作的思路及流程二、前期專項工作的思路及

9、流程3 3、園林綠地伐移、園林綠地伐移 以地鐵以地鐵6 6號線為例，園林綠地伐移工作為業(yè)主暫定金項目，施工號線為例，園林綠地伐移工作為業(yè)主暫定金項目，施工單位負責配合業(yè)主協(xié)調(diào)推進。具體工作內(nèi)容如下：單位負責配合業(yè)主協(xié)調(diào)推進。具體工作內(nèi)容如下： 1 1、根據(jù)測量放點后的場地范圍進行現(xiàn)場調(diào)查，統(tǒng)計園林綠地數(shù)、根據(jù)測量放點后的場地范圍進行現(xiàn)場調(diào)查，統(tǒng)計園林綠地數(shù)量、面積、規(guī)格、產(chǎn)權(quán)，繪制樹位平面圖；量、面積、規(guī)格、產(chǎn)權(quán)，繪制樹位平面圖； 2 2、分產(chǎn)權(quán)編制、分產(chǎn)權(quán)編制樹木砍伐申請表樹木砍伐申請表、臨時占用綠地申請表臨時占用綠地申請表，報區(qū)園林局及區(qū)綠化隊初審，申請核查現(xiàn)場；報區(qū)園林局及區(qū)綠化隊初審，

10、申請核查現(xiàn)場； 3 3、待核查現(xiàn)場后完善樹位圖及申請表，到產(chǎn)權(quán)單位蓋章；、待核查現(xiàn)場后完善樹位圖及申請表，到產(chǎn)權(quán)單位蓋章； 4 4、集齊各項材料上報區(qū)園林局，并督促區(qū)園林局上報市園林局；、集齊各項材料上報區(qū)園林局，并督促區(qū)園林局上報市園林局； 5 5、市園林局受理后核查現(xiàn)場，上報市長辦公會。批復后核準發(fā)、市園林局受理后核查現(xiàn)場，上報市長辦公會。批復后核準發(fā)證。證。二、前期專項工作的思路及流程二、前期專項工作的思路及流程3.13.1、園林綠地伐移填表說明、園林綠地伐移填表說明： 1 1凡申請樹木移植和砍伐的單位或個人必須按申請書所列欄目認真填寫齊全，字跡凡申請樹木移植和砍伐的單位或個人必須按申請

11、書所列欄目認真填寫齊全，字跡清楚，符合規(guī)定要求。因工程建設(shè)確需砍伐（移植）城市樹木的，由建設(shè)業(yè)主單位提出清楚，符合規(guī)定要求。因工程建設(shè)確需砍伐（移植）城市樹木的，由建設(shè)業(yè)主單位提出申請。申請。 2 2樹種、規(guī)格、數(shù)量欄按喬木、灌木、綠籬、草坪依次排列。每種樹木只填一格，樹種、規(guī)格、數(shù)量欄按喬木、灌木、綠籬、草坪依次排列。每種樹木只填一格，規(guī)格由小至大（如：毛白楊，干徑規(guī)格由小至大（如：毛白楊，干徑748748公分，公分，1515株），灌木按叢株填（如：丁香，高株），灌木按叢株填（如：丁香，高1.51.5米，米，4 4株株叢叢），綠籬按延長米填（如：檜柏籬），綠籬按延長米填（如：檜柏籬1515米

12、），草坪按平方米填（如：草米），草坪按平方米填（如：草坪坪150150平方米）。平方米）。 3 3綠化面積的填寫：綠化面積的填寫： （1 1）“已綠化面積已綠化面積”是指已經(jīng)綠化現(xiàn)有的綠化面積。是指已經(jīng)綠化現(xiàn)有的綠化面積?！耙丫G化面積百分比已綠化面積百分比”指：已指：已綠化面積綠化面積/ /單位總用地單位總用地100%100%。 （2 2）“砍伐移植后的綠化面積砍伐移植后的綠化面積”是指已綠化面積減去此次移伐樹木的綠化面積之差。是指已綠化面積減去此次移伐樹木的綠化面積之差。“砍伐移植后綠化面積百分比砍伐移植后綠化面積百分比”指：已綠化面積減去此次移伐樹木綠化面積指：已綠化面積減去此次移伐樹木綠

13、化面積/ /單位總用地單位總用地100%100%。 （3 3）“規(guī)劃綠化面積規(guī)劃綠化面積”指申請單位在規(guī)劃中預留但尚未綠化的面積。指申請單位在規(guī)劃中預留但尚未綠化的面積。“規(guī)劃綠化面規(guī)劃綠化面積百分比積百分比”指：規(guī)劃綠化面積指：規(guī)劃綠化面積/ /單位總用地單位總用地100%100%。 4 4“產(chǎn)權(quán)業(yè)主意見產(chǎn)權(quán)業(yè)主意見”欄需由樹權(quán)人簽章，并寫明簽章日期；欄需由樹權(quán)人簽章，并寫明簽章日期；“申報單位申報單位”欄需同建欄需同建設(shè)業(yè)主單位簽章，并寫明申報日期。設(shè)業(yè)主單位簽章，并寫明申報日期。 二、前期專項工作的思路及流程二、前期專項工作的思路及流程3.23.2、園林綠地伐移填表說明：、園林綠地伐移填

14、表說明： 局內(nèi)部監(jiān)督機構(gòu)局內(nèi)部監(jiān)督機構(gòu)受受理理人人員員審審查查有有關(guān)關(guān)材材料料申請相關(guān)材料：申請相關(guān)材料：1 1、申請書；、申請書；2 2、承諾書；承諾書；3 3、規(guī)劃意見書規(guī)劃意見書；4 4、 規(guī)劃許可規(guī)劃許可證證； 5 5、伐伐移申請表移申請表；6 6、樹位圖、樹位圖受理（受理（1 1個工作日）個工作日）審核人員現(xiàn)場勘察（審核人員現(xiàn)場勘察（5 5個工個工作日）作日）處長審核（處長審核（3 3個工作日）個工作日）主管副局長復審（主管副局長復審（1 1個工作個工作日）日）局長審定（局長審定（1 1個工作日）個工作日）上報市政府（上報市政府（1 1個工作日）個工作日）核發(fā)樹核發(fā)樹木伐移木伐移許可

15、證許可證，向社，向社會公示會公示（1 1個個工作日工作日）不予許可，說明不予許可，說明原因。告知申請原因。告知申請人人材料不全，材料不全，5 5個個工作日內(nèi)一次性工作日內(nèi)一次性告知補正內(nèi)容告知補正內(nèi)容現(xiàn)場與申請材料現(xiàn)場與申請材料不符，說明原因不符，說明原因。告知申請人。告知申請人二、前期專項工作的思路及流程二、前期專項工作的思路及流程4 4、地上物移除、地上物移除 以地鐵以地鐵6 6號線為例，地上物移除工作為合同內(nèi)項目，施工單位全號線為例，地上物移除工作為合同內(nèi)項目，施工單位全權(quán)負責。具體工作內(nèi)容如下：權(quán)負責。具體工作內(nèi)容如下： 1 1、根據(jù)測量放點后的場地范圍進行現(xiàn)場調(diào)查，統(tǒng)計場地內(nèi)所有、根

16、據(jù)測量放點后的場地范圍進行現(xiàn)場調(diào)查，統(tǒng)計場地內(nèi)所有地上物數(shù)量、面積、規(guī)格、產(chǎn)權(quán)，編制地上物統(tǒng)計表及繪制地上物地上物數(shù)量、面積、規(guī)格、產(chǎn)權(quán)，編制地上物統(tǒng)計表及繪制地上物平面圖；平面圖； 2 2、根據(jù)施工計劃先后聯(lián)系各產(chǎn)權(quán)單位，了解遷改流程并要求產(chǎn)、根據(jù)施工計劃先后聯(lián)系各產(chǎn)權(quán)單位，了解遷改流程并要求產(chǎn)權(quán)單位核查現(xiàn)場；電力類等需辦理遷改手續(xù)的地上物制作報件上報權(quán)單位核查現(xiàn)場；電力類等需辦理遷改手續(xù)的地上物制作報件上報產(chǎn)權(quán)單位；產(chǎn)權(quán)單位； 3 3、待核查現(xiàn)場后取得設(shè)計方案及費用預算進行審核；、待核查現(xiàn)場后取得設(shè)計方案及費用預算進行審核； 4 4、簽訂補償合同并付款、簽訂補償合同并付款5 5、交通導改專

17、項工作、交通導改專項工作 交通導改主要分為兩部分內(nèi)容，一、取得路政局掘路占道許可決交通導改主要分為兩部分內(nèi)容，一、取得路政局掘路占道許可決定書，二、取得交管局掘路占道行政許可決定書。定書，二、取得交管局掘路占道行政許可決定書。 首先，編制掘路占道報件上報至路政局行政許可大廳，經(jīng)大廳首先，編制掘路占道報件上報至路政局行政許可大廳，經(jīng)大廳確認接件后，等待通知進行核查現(xiàn)場，核查現(xiàn)場主要由路政局養(yǎng)路確認接件后，等待通知進行核查現(xiàn)場，核查現(xiàn)場主要由路政局養(yǎng)路中心進行，核查完畢后等待路政局下發(fā)行政許可決定。（時間較長）中心進行，核查完畢后等待路政局下發(fā)行政許可決定。（時間較長） 取得許可決定書后編制交通導

18、改報件上報至市交管局，等待市取得許可決定書后編制交通導改報件上報至市交管局，等待市局核準（報件要詳細的照片資料等），市局同意后將批件轉(zhuǎn)至區(qū)交局核準（報件要詳細的照片資料等），市局同意后將批件轉(zhuǎn)至區(qū)交警支隊，再經(jīng)過區(qū)交警支隊的審核后最終發(fā)放交管局行政許可決定警支隊，再經(jīng)過區(qū)交警支隊的審核后最終發(fā)放交管局行政許可決定書。書。二、前期專項工作的思路及流程二、前期專項工作的思路及流程二、前期專項工作的思路及流程二、前期專項工作的思路及流程詳看圖紙，熟悉掘路占道、交通導改部位，方案調(diào)查現(xiàn)場情況，拍攝影像資料，復核圖紙編制上報材料并遞送項管中心審閱并蓋章報路政局行政許可大廳審批，現(xiàn)場核查，審批發(fā)證編制上報

19、交管局交通導改手續(xù)，審批發(fā)證方案報區(qū)交警支隊，審批發(fā)證，實施導改交通導改工作流程交通導改工作流程 二、前期專項工作的思路及流程二、前期專項工作的思路及流程申請書、授權(quán)委托書承諾書、周邊路網(wǎng)圖交通導改布置圖施工平面圖說明表上上報報路路政政局局規(guī)劃意見書、占地許可證掘路占道核準申請表、回填剖面圖交通導改方案人行便道及盲道導行說明保障道路通行安全、城市道路及附屬管線安全施工期間突發(fā)事故的預防及應(yīng)急預案防護措施夜間施工方案防汛職責、冬季施工質(zhì)量保障職責北京市地下工程涉及城市道路和市政排水設(shè)施安全監(jiān)管協(xié)議、安全協(xié)議二、前期專項工作的思路及流程二、前期專項工作的思路及流程路政局下發(fā)的掘路占道許可決定書施工

20、單位組織機構(gòu)代碼證申請書施工期間交通組織方案上上報報交交管管局局保證書交通導改現(xiàn)場負責人值班表交通導改安全設(shè)施投入表現(xiàn)場照片（詳細并在照片上畫出導改線路）交通疏解圖市交管局核準報區(qū)交管局資料取得核準證二、前期專項工作的思路及流程二、前期專項工作的思路及流程6 6 臨電、臨水引入工作流程臨電、臨水引入工作流程 根據(jù)施工確定臨電、臨水需求根據(jù)施工確定臨電、臨水需求將方案上報業(yè)主將方案上報業(yè)主掌握進度、等待進行實施掌握進度、等待進行實施臨電、臨水引入臨電、臨水引入7 7 管線改移管線改移確定產(chǎn)權(quán)單位負責人巡線員和設(shè)計員到現(xiàn)場核實管線編制管線改移和保護方案管線類型、遷改方案、材質(zhì)、管徑、長度、埋深、基

21、礎(chǔ)型式和產(chǎn)權(quán)單位，主要是與結(jié)構(gòu)的位置關(guān)系管線改移現(xiàn)場調(diào)查核實管線分布情況統(tǒng)計上報業(yè)主前期部配合業(yè)主管線改移會簽配合業(yè)主管線改移內(nèi)審督促業(yè)主盡快設(shè)計管線綜合圖、會簽紀要督促業(yè)主召開配合會，辦理委托函與各產(chǎn)權(quán)單位核實現(xiàn)場管線改移事項（改移路由，制約因素，改移工籌）配合各產(chǎn)權(quán)單位設(shè)計進行專項設(shè)計工作，督促施工方上報施工預算督促業(yè)主盡快落實組織審核管線改移預算、合同簽訂及撥付預付款現(xiàn)場監(jiān)督落實管線改移實施市政管線設(shè)計綜合圖規(guī)委下發(fā)的會簽紀要業(yè)主單位的安全承諾書規(guī)委會議會簽單電力、電信、路燈、雨水和污水改移方案管線的各種參數(shù)與結(jié)構(gòu)的位置關(guān)系，需要保護的建議及初步方案1 1、房屋拆遷、房屋拆遷 1 1、與

22、業(yè)主主管拆遷的負責人聯(lián)系，確定各拆遷公司的負責人；、與業(yè)主主管拆遷的負責人聯(lián)系，確定各拆遷公司的負責人； 2 2、現(xiàn)場到拆遷公司調(diào)查，最先最好以軌道公司的身份與其接觸；、現(xiàn)場到拆遷公司調(diào)查，最先最好以軌道公司的身份與其接觸； 3 3、及時了解拆遷進度。、及時了解拆遷進度。 4 4、形成文字資料上報給業(yè)主。、形成文字資料上報給業(yè)主。2 2、交通導改、交通導改 1 1、與業(yè)主前期交通導改的負責人溝通，確定市交管局的道路負責人；、與業(yè)主前期交通導改的負責人溝通，確定市交管局的道路負責人； 2 2、與各區(qū)交警支隊主管道路的警官溝通；、與各區(qū)交警支隊主管道路的警官溝通； 3 3、主要跟各交警處好關(guān)系，實施報件的上報及審批。、主要跟各交警處好關(guān)系，實施報件的上報及審批。 三、前期專項工作應(yīng)注意的問題三、前期專項工作應(yīng)注意的問題3 3、園林綠地伐移工作注意事項、園林綠地伐移工作注意事項 1 1、初次上報區(qū)園林局時，最好要求區(qū)園林局與區(qū)綠化隊同時核查現(xiàn)場（并、初次上報區(qū)園林局時，最好要求區(qū)園林局與區(qū)綠化隊同時核查現(xiàn)場（并作適當工作）；作適當工作）； 2 2、待區(qū)園林局與區(qū)綠化隊核查現(xiàn)場后及時根據(jù)核查情況修改報件并上報；、待區(qū)園林局與區(qū)綠化隊核查現(xiàn)場后及時根據(jù)核查情況修改報件并上報； 3 3、及時了解園林報件走向。、及時了解園林報件走向。 4 4、核查現(xiàn)場時對于行道樹的伐移不要強調(diào)交通導改，