高層住宅小區(qū)設(shè)計說明

1、設(shè)計說明第一章 總體規(guī)劃設(shè)計一、設(shè)計依據(jù)甲方提供的地形圖及其他文件。城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范（2016版）GB50180-93城市居住地區(qū)和居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn) DGJ 08-55-2006住宅設(shè)計規(guī)范GB50096-2011建筑設(shè)計防火規(guī)范GB 50016-2014汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范GB50067-2014汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范JGJ100-2015六盤水市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2012版）中華人民共和國石油天然氣管道保護(hù)法中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)輸油管道工程設(shè)計規(guī)范GB50253-2014住宅設(shè)計規(guī)范及有關(guān)國家其它設(shè)計規(guī)范規(guī)定。二、基地概況 1、項目位置本項目地塊位于貴州省六

2、盤水市盤縣，盤縣隸屬中國涼都六盤水市，是貴州西大門，地處滇、黔、桂三省結(jié)合部，具體位置在東經(jīng)1041746“1045746”；北緯251936“261736”之間。東鄰普安，南接興義，西連云南省富源、宣威，北鄰水城。全境南北長107公里，東西寬66公里，總面積4056平方公里。有著獨(dú)特的區(qū)位、交通、資源和大企業(yè)集中等優(yōu)勢，被譽(yù)為“滇黔鎖鑰”、“川黔要塞”、“金三角”及世界古銀杏之鄉(xiāng)中國金色妥樂。該縣歷史文化悠久，民族風(fēng)情深厚，自古即為商賈云集之所，財富物豐之地。境內(nèi)有古人類文明遺址盤縣大洞（全國重點(diǎn)文物保護(hù)單位），有貴州省愛國主義教育基地紅二六軍團(tuán)盤縣會議會址，有古銀杏、大洞竹海、坡上草原3個

3、省級風(fēng)景名勝區(qū)。優(yōu)越的自然生態(tài)環(huán)境，獨(dú)特的旅游景觀資源，豐富的歷史文化底蘊(yùn)，榮獲“全國最美生態(tài)旅游示范縣”和“美麗中國示范縣”稱號。同時是貴州省首個列入全國百強(qiáng)縣行列之一。本案位于紅果經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)西部，處在主城至高鐵站城市主干道的功能聯(lián)系軸上，東側(cè)緊鄰工業(yè)區(qū)物流園，西臨商業(yè)中心配套、中小企業(yè)園、高新科技產(chǎn)業(yè)園，項目區(qū)位及周邊配套優(yōu)勢明顯。2、項目概況地塊西側(cè)為老320國道，北側(cè)為主城至高鐵站主路，北臨城市公園用地，東側(cè)緊鄰工業(yè)區(qū)物流園。地塊規(guī)劃用地面積為16249.85。 3、地塊周邊相關(guān)用地地塊北臨城市公園用地及西北為天翊.國際用地，西臨博大財富廣場用地，東側(cè)地下有油管線路，且高于本案現(xiàn)狀用地

4、。4、現(xiàn)狀分析地塊內(nèi)高差較大，用地總體地勢呈南高北低，高差約8-10米，用地南側(cè)及東側(cè)與周邊地形高差較大，結(jié)合現(xiàn)狀設(shè)擋土墻。 三、總體規(guī)劃設(shè)計理念1、設(shè)計符合當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)大環(huán)境的要求，貼合居民需求。2、貫徹以人為本的思想，以建設(shè)生態(tài)型居住環(huán)境為規(guī)劃目標(biāo)，創(chuàng)造一個布局合理、功能齊備、交通便捷、綠意盎然、生活方便，具有文化內(nèi)涵的住區(qū)。注重居住地的生態(tài)環(huán)境和居住的生活質(zhì)量，合理分配和使用各項資源，全面體現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展思想，把提高人居環(huán)境質(zhì)量作為規(guī)劃設(shè)計、建筑設(shè)計的基本出發(fā)點(diǎn)和最終目的。3、強(qiáng)調(diào)綠化環(huán)境與居民生活活動的融合。通過建筑圍合式布局，形成組團(tuán)綠地為主的居住區(qū)綠化系統(tǒng)，最大限度地發(fā)揮了綠地的功效，滿

5、足不同居民活動的需求，將住宅群與綠色活動空間融為一體，創(chuàng)造“花園城市”的小區(qū)居住環(huán)境。4、強(qiáng)調(diào)住區(qū)環(huán)境與建筑，單體與群體，空間與實體的整合性。注重住區(qū)環(huán)境、建筑群體與城市發(fā)展風(fēng)貌的協(xié)調(diào)。5、努力將新觀念、新技術(shù)、新材料與傳統(tǒng)的居住生活要求有機(jī)地結(jié)合，提高住宅功能質(zhì)量和居住環(huán)境水平，為居民提供舒適、安全、經(jīng)濟(jì)、科學(xué)、超前的現(xiàn)代居住空間。6、規(guī)劃設(shè)計不僅僅考慮提高綠化率，控制噪聲及光污染，有效利用太陽能，自然光，通風(fēng)等生態(tài)原則，同時對進(jìn)一步設(shè)計中選用新材料新工藝以達(dá)到環(huán)保，節(jié)能也提出相應(yīng)的要求。從而建造一個現(xiàn)代的綠色環(huán)保社區(qū)。四、總體規(guī)劃1、規(guī)劃設(shè)計方案構(gòu)思地塊采用“開放式街區(qū)”的設(shè)計理念，沿地塊

6、南側(cè)及東側(cè)設(shè)置開放道路，通過建筑沿道路圍合式布局，形成中央景觀綠化體系。沿城市道路及地塊內(nèi)部開放道路建筑底層布置商業(yè)建筑，小區(qū)內(nèi)部景觀鋪裝及沿街商業(yè)鋪裝構(gòu)成小區(qū)別致的景觀脈絡(luò)。地塊內(nèi)部結(jié)合地形設(shè)置地下汽車庫，并于地下一層局部設(shè)置地下超市，合理利用自然地形高差，盡量減少土方量。2、功能分區(qū)及規(guī)劃布局 地塊內(nèi)布置4棟高層住宅，沿街底層布置3層商業(yè)，局部為4層，地塊內(nèi)部道路沿街底層布置一層商業(yè)。高層住宅及商業(yè)中心環(huán)繞大面積中央景觀綠化，做到每戶景觀面的均好性。讓每戶住宅都具有良好的景觀面。為了爭取更多的景觀綠地及滿足規(guī)劃日照間距要求，高層建筑與沿街商鋪結(jié)合布置，創(chuàng)造出比較寬敞的棟距，提升地塊景觀價值

7、。配套商業(yè)根據(jù)市場需求可分為小型商鋪，也可合并為較大空間商業(yè)，同時設(shè)置物業(yè)管理及服務(wù)用房等。通過可靈活分割的小型沿街商鋪來推動整個小區(qū)開發(fā)過程中的良性經(jīng)濟(jì)運(yùn)轉(zhuǎn)，同時為居民提供便捷的商業(yè)配套設(shè)施。利用地形高差于地下一層局部設(shè)置地下超市，最大限度的利用地塊。配套設(shè)施定位為服務(wù)于小區(qū)，滿足小區(qū)的需求。規(guī)劃將物業(yè)、居委會等辦公場所，以及變配電房，電視、電信機(jī)房等小區(qū)基礎(chǔ)配套設(shè)施置于小區(qū)內(nèi)相對隱蔽的位置。垃圾處理：小區(qū)內(nèi)每棟樓單元出入口處均布置移動垃圾桶，由清潔人員從垃圾桶收集垃圾后集中放置垃圾收集點(diǎn)，統(tǒng)一由市政從垃圾收集點(diǎn)拖走處理。3、交通分析小區(qū)主要出入口設(shè)于西側(cè)道路，采用人車分流設(shè)置，小區(qū)內(nèi)部地面

8、設(shè)置人行道路兼消防車道。地下車庫則設(shè)置在商業(yè)及中心景觀下部，地下車庫出入口設(shè)置在小區(qū)出入口附近。小區(qū)內(nèi)部停車以地下停車為主，停車數(shù)量滿足規(guī)劃要求。商業(yè)部分設(shè)置地面沿街停車位。非機(jī)動車設(shè)置于住宅單元樓附近及部分商業(yè)地面非機(jī)動車位。消防車道主要以人行道路兼用，每棟樓均沿建筑長邊設(shè)置消防登高場地，道路轉(zhuǎn)彎半徑最小12米，設(shè)計符合消防規(guī)范的要求。4、景觀分析1）、在現(xiàn)代風(fēng)格建筑背景下，通過硬質(zhì)鋪地及常綠和落葉喬木搭配低矮的灌木構(gòu)成了小區(qū)內(nèi)獨(dú)特的現(xiàn)代風(fēng)情景觀，喬木采用六盤水當(dāng)?shù)匾壮苫畹臉浞N。2）、綠化景觀設(shè)計體現(xiàn)“人文園林”的特色，塑造“綠色人居環(huán)境”。綠化總體格局以建筑組團(tuán)式布局為核心，同時利用地形現(xiàn)

9、狀。人行道路及地面停車位以幾何形態(tài)草坪、植草磚為主。地塊內(nèi)部通過中心景觀綠化及硬質(zhì)鋪裝營造，形成人與自然和諧共生的生態(tài)環(huán)境，創(chuàng)造良好的生活、游憩休閑的小區(qū)景觀環(huán)境。 五、 無障礙設(shè)計1、設(shè)計依據(jù)和理念1）設(shè)計依據(jù)：無障礙設(shè)施設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（DGJ08-103-2003）2）設(shè)計理念：“以人為本”，充分體現(xiàn)對殘疾人的尊重和關(guān)懷。3）充分考慮老年人對居住空間的要求。2、總體設(shè)計小區(qū)內(nèi)各級道路人行道有臺階時，設(shè)輪椅坡道。小區(qū)主要入口的人行道設(shè)緣石坡道，停車場設(shè)置無障礙停車位。在公建配套服務(wù)用房的出入口處做無障礙設(shè)計。3、單體設(shè)計1）依據(jù)規(guī)范要求在住宅單元公共入口設(shè)置無障礙坡道，根據(jù)高差設(shè)輪椅坡道和扶手，且

10、坡度符合要求。單元入口作1：12的坡道，坡道口均設(shè)置提示盲塊，方便殘疾人自由出入。商業(yè)設(shè)置無障礙坡道。2）單元電梯考慮做無障礙設(shè)計，轎箱尺寸不小于1600X1400mm.3）公共走道不小于1200mm。4）住宅公用部分樓地面應(yīng)鋪設(shè)防滑地磚，防止老人與兒童由于濕滑引發(fā)事故。5）充分考慮殘疾人、老年人對居住空間的特殊要求。六、 消防設(shè)計按有關(guān)的國家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行設(shè)計，本項目1號2號樓為二類高層民用建筑，按二級防火等級設(shè)計，3號、4號樓為一類高層民用建筑，按一級防火等級設(shè)計，地下室按一級防火等級設(shè)計。1、總體消防設(shè)計應(yīng)急（火警）狀態(tài)下的環(huán)道消防車道布局，轉(zhuǎn)彎半徑不小于12米，高層建筑均設(shè)置消防

11、登高場地。建筑之間的消防間距根據(jù)規(guī)范要求控制。室外消火栓布置見供排水設(shè)計。2、單體消防設(shè)計1）防火分區(qū)：高層住宅各單元均獨(dú)立成為一個防火分區(qū)，防火分區(qū)面積均符合消防規(guī)范要求。2）消防疏散：疏散樓梯，疏散距離均滿足規(guī)范要求。3）消防設(shè)施：廚房的垂直排風(fēng)道應(yīng)采取防回流措施。3、設(shè)備消防設(shè)計詳見各專業(yè)設(shè)計說明七、 豎向設(shè)計地塊內(nèi)部根據(jù)合理利用地形，減少土方量的原則，根據(jù)現(xiàn)狀地形設(shè)置兩層錯層地下車庫，其中地下一層局部設(shè)置為地下超市，頂板覆土完成后，地塊北側(cè)商業(yè)底層南側(cè)與地下超市相銜接并埋于地下。建筑周邊景觀鋪裝，道路及停車位場地按照約5%坡度由南向北走向布置，消防登高場地的坡度及停車位坡度滿足規(guī)范要求

12、。地塊周邊結(jié)合現(xiàn)狀地形設(shè)置擋土墻。八、 日照、間距、退界建筑退北側(cè)道路紅線12米，退西側(cè)道路紅線10米，南側(cè)及東側(cè)退距滿足規(guī)定退距要求同時根據(jù)現(xiàn)狀地形預(yù)留現(xiàn)狀擋土墻安全距離。建筑間距滿足六盤水市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定中的建筑間距要求，同時滿足防火規(guī)范中的最小防火間距要求及日照間距要求。地塊東側(cè)有輸油管道，根據(jù)輸油管道工程設(shè)計規(guī)范GB50253-2014 中第4.1.6條1原油、成品有管道與城鎮(zhèn)居民點(diǎn)或重要公共建筑的距離不應(yīng)小于5m,本案地下室及地上建筑退東側(cè)用地紅線20m,退成品油運(yùn)輸管線中心線30m,滿足規(guī)范要求。建筑退界也滿足退讓間距要求。中華人民共和國石油天然氣管道保護(hù)法部分條文摘錄如下：

13、第三十一條 在管道線路中心線兩側(cè)和本法第五十八條第一項所列管道附屬設(shè)施周邊修建下列建筑物、構(gòu)筑物的，建筑物、構(gòu)筑物與管道線路和管道附屬設(shè)施的距離應(yīng)當(dāng)符合國家技術(shù)規(guī)范的強(qiáng)制性要求：第三十五條 進(jìn)行下列施工作業(yè)，施工單位應(yīng)當(dāng)向管道所在地縣級人民政府主管管道保護(hù)工作的部門提出申請：（一）穿跨越管道的施工作業(yè)；（二）在管道線路中心線兩側(cè)各五米至五十米和本法第五十八條第一項所列管道附屬設(shè)施周邊一百米地域范圍內(nèi)，新建、改建、擴(kuò)建鐵路、公路、河渠，架設(shè)電力線路，埋設(shè)地下電纜、光纜，設(shè)置安全接地體、避雷接地體；（一）居民小區(qū)、學(xué)校、醫(yī)院、娛樂場所、車站、商場等人口密集的建筑物；縣級人民政府主管管道保護(hù)工作的部

14、門接到申請后，應(yīng)當(dāng)組織施工單位與管道企業(yè)協(xié)商確定施工作業(yè)方案，并簽訂安全防護(hù)協(xié)議；協(xié)商不成的，主管管道保護(hù)工作的部門應(yīng)當(dāng)組織進(jìn)行安全評審，作出是否批準(zhǔn)作業(yè)的決定。根據(jù)以上規(guī)定，建筑施工前需要確定施工作業(yè)方案并報主管部門備案，同時簽訂安全防護(hù)協(xié)議后安全施工。本案經(jīng)天正日照分析計算， 地塊內(nèi)部所有住宅均滿足冬至日連續(xù)1小時的日照要求。 九、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：序號項目數(shù)量單位1總用地面積16249.852總建筑面積75464.523地上總建筑面積566744地上計容總建筑面積56674其中1+16F高層住宅18534.23+25F/3+26F高層住宅28988.92商業(yè)8750.88

15、物業(yè)、社區(qū)用房4005地下不計容建筑面積18790.52其中地下人防車庫面積2631.40地下超市面積2791.03地下機(jī)動車庫面積13368.096容積率3.50 7建筑密度31.37%8綠地率30%9機(jī)動車停車位416輛其中住宅機(jī)動車停車位356輛商業(yè)機(jī)動車停車位60輛其中地上停車位96輛地下停車位320輛10住宅總戶數(shù)356戶其中A(115)76戶B(130)152戶C(143)128戶戶型比例：住宅總戶數(shù)356戶其中A(115)76戶21%B(130)152戶43%C(143)128戶36%十、投資估算序號項目名稱工程量單位單價（人民幣：元）造價（人民幣：萬元）一建安工程費(fèi)1住宅商業(yè)工

16、程1.1住宅建筑47523.12M217008078.93 1.2商業(yè)建筑9150.88 M213001189.61 1.3地下室建筑18790.52 M220003758.101.4小 計13026.642室外工程2.1綠化工程費(fèi)16249.85M2100162.502.2道路、管道工程費(fèi)16249.85M280130.00 2.3技防、路燈各專業(yè)管線費(fèi)16249.85M280130.00 2.4小 計422.5建安費(fèi)合計13449.14二工程其他費(fèi)600三預(yù)備費(fèi)600 四投資估算合計14649.14平方米綜合造價0.19注：投資估算總計：14649.14萬元，平方米綜合造價：0.19萬元第

17、二章 建筑設(shè)計一、住宅平面設(shè)計本案根據(jù)要求精心安排了各套房型的面積以及房型的比例。并且根據(jù)各房型的特點(diǎn)精心布局，根據(jù)中央景觀綠化及地塊北側(cè)城市公園有針對性的設(shè)置景觀陽臺，對于主要的居住空間，設(shè)計中提出了統(tǒng)一協(xié)調(diào)的尺度。適宜的空間尺度是人們現(xiàn)代家居生活的基本條件。以創(chuàng)造出具有大眾性、示范性、科學(xué)性的可持續(xù)發(fā)展的新型室內(nèi)外空間環(huán)境、生態(tài)環(huán)境、人文環(huán)境為設(shè)計指導(dǎo)思想，力爭在建筑形式、建筑技術(shù)及材料設(shè)備的使用上有所突破，達(dá)到先進(jìn)性及新穎性，增加高科技與新技術(shù)含量，起到示范作用，滿足城市居民現(xiàn)代居住生活的發(fā)展要求。在房型平面布置上，將客廳及主臥室布置在南側(cè)，實現(xiàn)明廳、明室、明廚、明衛(wèi)。通過采用房間全明布

18、置及南北開窗，達(dá)到居住要求與生活品質(zhì)。由于采用房間全明布置及南北開窗，室內(nèi)可以達(dá)到天然采光要求，最大限度地利用冬季南向的直射太陽能，增加室內(nèi)溫度，并在夏季能有效地組織室內(nèi)穿堂風(fēng)，降低室內(nèi)溫度。住宅各出入口及通道以及樓梯電梯間均滿足無障礙設(shè)計的要求，電梯滿足能進(jìn)入擔(dān)架的要求。住宅底層入戶大廳設(shè)信報箱。二、住宅立面設(shè)計單體建筑設(shè)計風(fēng)格以現(xiàn)代、簡潔為主題，強(qiáng)調(diào)單體建筑與整體環(huán)境的關(guān)系。建筑色彩采用清新自然的暖色與白色相搭配而成，在綠化環(huán)境的掩映下更體現(xiàn)出園林式社區(qū)的特征，創(chuàng)造具有舒適性，耐久性，經(jīng)濟(jì)性的住宅。以生態(tài)建設(shè)為原則，使用節(jié)能措施，創(chuàng)造人與自然和諧共生的環(huán)境。以注重建筑韻律表達(dá)的手法對建筑進(jìn)

19、行立面設(shè)計，造型設(shè)計力求整體，簡潔，穩(wěn)重，營造更有標(biāo)識感和歸屬感的小區(qū)。住宅立面風(fēng)格采用現(xiàn)代風(fēng)格，以橫豎線條、線腳元素等硬朗的材質(zhì)體現(xiàn)建筑的現(xiàn)代及典雅感，通過顏色體塊的變化與穿插的處理，形成合理的外立面比例關(guān)系幾美觀構(gòu)圖，通過色彩，肌理和造型的不同手法表達(dá)住宅的建筑韻律和特點(diǎn)。同時以實用為原則避免過多的造型裝飾構(gòu)筑物，減少造價、避免局部造型對住宅套型的影響。住宅上部采用仿石涂料，整個建筑風(fēng)格以暖色為基調(diào)，體現(xiàn)了穩(wěn)重高雅。充滿人情味的細(xì)部處理，典雅宜人的建筑形象，使單體形象成為小區(qū)規(guī)劃總體的有機(jī)組成部分，注意立面造型與環(huán)境空間關(guān)系，滿足人們的審美要求。建筑風(fēng)格為現(xiàn)代風(fēng)格，單體設(shè)計中應(yīng)考慮建筑尺度

20、，建筑色彩，建筑材料與標(biāo)識符號的整體統(tǒng)一，通過建筑形象提升城市形象。通過建筑高度的控制與變化，形成豐富的、有節(jié)奏的城市天際輪廓線，營造城市整體空間秩序。沿街建筑招牌，廣告牌設(shè)置應(yīng)遵循安全美觀原則，尺度，材質(zhì)，位置應(yīng)整體協(xié)調(diào)統(tǒng)一。住宅建筑上不得設(shè)置廣告牌等設(shè)施。在滿足使用功能的同時，對建筑的采光、通風(fēng)、日照、噪聲、環(huán)保、消防及其他專業(yè)進(jìn)行綜合考慮，做到功能合理先進(jìn)。住宅層高3米，達(dá)到舒適、節(jié)能的居住空間要求。三、消防設(shè)計整個小區(qū)嚴(yán)格按照國家民用建筑設(shè)計防火規(guī)范進(jìn)行設(shè)計，并嚴(yán)格按貴州省的要求進(jìn)行消防組織?？傮w消防設(shè)計小區(qū)內(nèi)部由環(huán)形人行道路兼消防車道，預(yù)留道路寬度4m，結(jié)合景觀鋪裝設(shè)置，地塊內(nèi)部道路

21、轉(zhuǎn)彎半徑12m，滿足消防車道道路轉(zhuǎn)彎半徑的要求，沿住宅長邊設(shè)置消防登高場地，場地坡度不大于3%，高層住宅均設(shè)有足夠登高面寬，各樓棟間距滿足規(guī)定的消防間距。建筑單體消防設(shè)計住宅樓梯為消防樓梯均有直接的對外采光及通風(fēng)。設(shè)有消防電梯，防火門等各部分建筑材料及厚度按規(guī)定的耐火極限要求設(shè)計及選用。四、房型設(shè)計小區(qū)規(guī)劃設(shè)計中始終貫徹均好性原則，避免形成十分不利的戶型出現(xiàn)，每戶設(shè)有景觀陽臺，廳堂開敞，視野開闊，使每戶都有良好景觀。房型設(shè)計考慮經(jīng)濟(jì)適用原則，嚴(yán)格按照設(shè)計要求，總體的房型比例與面積均滿足要求，不同房型滿足不同需求的定位，各套型平面布局緊湊高效，功能齊備，有較高的得房率。沿街商業(yè)部分通過分割面積控

22、制每個店鋪的銷售總價，商業(yè)業(yè)態(tài)根據(jù)市場需求考慮可靈活分割為小型商業(yè)，或合并為較大商業(yè)空間，每個店鋪根據(jù)實際需要配備衛(wèi)生間等設(shè)施。沿街商業(yè)在立面設(shè)計中設(shè)置空調(diào)機(jī)位和店招牌的位置，避免室外空調(diào)機(jī)和店招牌對立面的影響。第三章 結(jié)構(gòu)設(shè)計一、工程概況本項目地塊總用地面積16249.85平方米，總建筑面積75464.52平方米，工程包括：2棟1+16F高層住宅、1棟3+25F高層住宅、1棟-1+2+26F高層住宅，2層地下車庫、 配套商業(yè)用房等組成的建筑群體。 二、設(shè)計依據(jù)及計算程序 1.現(xiàn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計國家有關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，貴州省地方標(biāo)準(zhǔn)：建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50068-2001 建

23、筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn) GB50223-2008 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 GB50009-2012 建筑抗震設(shè)計規(guī)范 GB50011-2010 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范 GB50010-2010 砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范 GB50003-2011 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范 GB50007-2012 貴州建筑地基基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范 DB22/45-2004 建筑樁基技術(shù)規(guī)范 GB50017-2008 國家、貴州省各部門頒布的有關(guān)規(guī)定、技術(shù)規(guī)程。本工程各單體建筑物的結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限50年，安全等級為二級。三、自然條件1.基本風(fēng)壓值： 0.35kN/m22.地面粗糙度類別：C類3.基本雪壓值： 0.20KN/m24.地震基本烈度

24、：6度，設(shè)計基本地震加速度值0.1g，設(shè)計地震分組為第一組5.結(jié)構(gòu)的環(huán)境類別：地基基礎(chǔ)為二（a）類，其余為一類四、設(shè)計條件及抗震設(shè)防結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限為50年；地基基礎(chǔ)和結(jié)構(gòu)的安全等級均為一級； 高層住宅及地下車庫的地基基礎(chǔ)設(shè)計和樁基設(shè)計等級為乙級；配套用房的地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為丙級。建筑抗震設(shè)防類別為丙類；抗震設(shè)防烈度為6度（0.1g）、設(shè)計地震分組為第一組；場地土為軟弱土，場地類別類。高層住宅的剪力墻抗震等級為三級配套用房框架結(jié)構(gòu)的框架抗震等級為三級地下車庫抗震等級：三級。 五、結(jié)構(gòu)選型及技術(shù)措施 1.本工程高層住宅，擬采用剪力墻結(jié)構(gòu)。樓屋面采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板體系。結(jié)構(gòu)單元長度（溫度縫間距

25、）控制在45m左右。 2.商業(yè)及配套用房為低層建筑，均采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。屋面采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板體系。結(jié)構(gòu)單元長度（溫度縫間距）控制在55m左右。 3. 地下車庫采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。4.高層住宅的廚房、衛(wèi)生間、陽臺板厚采用100，一般房間板厚采用120，屋面板厚采用130，（可根據(jù)實際需求調(diào)整）其余較大跨度的板或異形板板厚根據(jù)具體情況確定。六、地基基礎(chǔ)基礎(chǔ)形式的具體方案待勘探報告完成后確定。七、荷載1.靜載標(biāo)準(zhǔn)值樓面、屋面和墻體根據(jù)厚度及覆面材料容重按實取用，有設(shè)備的樓（屋）面按實際設(shè)備重量取用。2.活荷載標(biāo)準(zhǔn)值A(chǔ).樓面住宅： 2.0kN/m2廚房： 2.0KN/m2衛(wèi)生間

26、（帶浴缸）： 2.5（4.0）KN/m2陽臺： 2.5KN/m2其他建筑的盥洗室： 2.5KN/m2電梯廳、疏散樓梯： 3.5KN/m2停車庫： 4.0KN/m2B屋面上人屋面： 2.0KN/m2不上人屋面： 0.5KN/m2八、主要結(jié)構(gòu)材料1.混凝土：強(qiáng)度等級C30，抗?jié)B等級：P6（用于地下室、地下車庫及水箱），墊層C15。2.鋼筋：HRB235，HRB335，HRB400。3.墻體：0.000以下MU15封底多排孔混凝土小砌塊，Cb25混凝土灌孔，Mb10水泥砂漿；0.000以上MU10砌塊， Mb10/Mb7.5混合砂漿。隨著建筑設(shè)計的不斷深化細(xì)化，上述結(jié)構(gòu)方案設(shè)計將會有所變化，并不斷充

27、實優(yōu)化，使之更趨完善。第四章 給水排水設(shè)計一、設(shè)計依據(jù)建筑給水排水設(shè)計規(guī)范（GB500015-2009）建筑設(shè)計防火規(guī)范（DGJ08-94-2007）建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范（GB50140-2005）室外排水設(shè)計規(guī)范（GB50014-2006）室外給水設(shè)計規(guī)范（GB50013-2006）汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范（GB50067-97）自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范（GB50084-2001）民用建筑節(jié)水設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（GB50140-2010）建筑工種所提供的各建筑平、立、剖面圖國家及貴州省現(xiàn)行的設(shè)計規(guī)范、規(guī)定中有關(guān)章節(jié)二、設(shè)計范圍建筑物室內(nèi)給水、排水、消火栓給水系統(tǒng)、自動噴淋滅火等系統(tǒng)設(shè)計。室

28、外總體排水、消火栓給水等系統(tǒng)設(shè)計。三、給水部分水源地塊從市政道路給水管口上分別引兩路DN150給水管，在小區(qū)內(nèi)成環(huán)管，供消防和建筑生活用水。管材在施工圖設(shè)計階段根據(jù)建設(shè)方及當(dāng)?shù)刈詠硭镜囊缶唧w確定，經(jīng)水表及防污隔斷器后，進(jìn)入地塊的常壓生活管網(wǎng)及室外消防給水管網(wǎng)。給水系統(tǒng)設(shè)置地塊在地下車庫內(nèi)部設(shè)置水泵房。泵房內(nèi)設(shè)混凝土蓄水池內(nèi)襯不銹鋼板，生活泵分別提供每幢住宅的生活用水。高層住宅供水采用上行下接式，每單元設(shè)消防水箱，水箱內(nèi)有生活用水和初期消防用水。生活供水系統(tǒng)給水豎向減壓壓力控制在0.35Mpa以內(nèi)，并設(shè)可調(diào)式減壓閥組。屋頂生活水箱出水口距最不利點(diǎn)的給水口垂直距離小于10米，采用變頻恒壓僅供

29、頂層用戶生活用水。每戶設(shè)水表計量。四、室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)地塊住宅，地下車庫室內(nèi)消火栓給水水量住宅室內(nèi)消火栓水量：10L/S車庫室內(nèi)消火栓水量：10L/S每根立管最小流量：10L/S每支水槍最小流量：5L/S車庫室內(nèi)噴淋水量：30L/S室內(nèi)消火栓系統(tǒng)設(shè)置地塊住宅樓底層、標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)置單閥單栓消防箱，并配備磷酸銨鹽滅火器。消防系統(tǒng)為臨時高壓制。初期消防用水由屋頂水箱內(nèi)的6m3消防儲水供水。消防管在屋面橫向連成環(huán)網(wǎng)。屋頂水箱消防出水管距最不利點(diǎn)消火栓出口的垂直距離8米。栓口動壓0.50Mpa采用減壓孔板。消防泵設(shè)置在埋地式水泵房內(nèi)一用一備。型號：XBD8.3/10-65 Q=10L/S H=75m N=

30、15KW。消防泵直接從基地內(nèi)DN2150的環(huán)管上取水。泵房外設(shè)地上式水泵結(jié)合器。住宅和車庫消火栓系統(tǒng)為一個系統(tǒng)。住宅樓公共部位設(shè)簡易噴淋裝置，從消火栓立管上接出，噴頭不大于4個。噴頭形式為直立式上噴，距頂板150mm。根據(jù)要求地下車庫設(shè)置自動噴水滅火系統(tǒng)，消防系統(tǒng)為穩(wěn)高壓制，危險等級為中危險二級。噴頭形式為直立式上噴，距車庫頂板150mm。噴淋泵設(shè)置在埋地式水泵房內(nèi)主泵一用一備。型號：XBD4.1/30-100 Q=30L/S H=41m N=22KW。穩(wěn)壓泵一用一備。型號：XBD5/5-50 Q=5L/S H=50m N=5.5KW。消防泵直接從基地內(nèi)DN150的環(huán)管上取水。泵房外設(shè)地上式水

31、泵結(jié)合器。并設(shè)磷酸銨鹽干粉滅火器。五、排水系統(tǒng)室內(nèi)采用污、廢分流，設(shè)專用透氣立管，室外采用雨污分流的排水體制。衛(wèi)生間設(shè)專用透氣立管，廚房排水僅設(shè)伸頂通氣管。污水經(jīng)過格柵井后排入污水管網(wǎng)。地塊設(shè)一個格柵井。污水屬一般污水雨水排放根據(jù)地區(qū)暴雨強(qiáng)度，地塊雨水量490L/S，地塊雨水以一個De500排入市政雨水管網(wǎng)。室外消火栓給水系統(tǒng)室外消火栓水量：20L/S室外消火栓采用地上式三出口，間距120米，保護(hù)范圍150米，消火栓直接從室外DN150環(huán)管上接出。六、管材室內(nèi)給水管：住戶小水表后給水管采用給水用UPVC管，粘接連接，生活水泵出水管和給水主立管均采用鍍鋅襯塑鋼管絲扣連接。室內(nèi)消防管：小于等于DN

32、100采用熱鍍鋅鋼管，溝槽連接。大于DN100采用無縫鋼管，溝槽連接。室內(nèi)污、廢水管、透氣管、雨水管均采用排水用UPVC管粘接連接。七、天然氣天然氣管道由市政天然氣總管上引入基地。第五章 電氣設(shè)計一、設(shè)計依據(jù)有關(guān)的規(guī)范規(guī)程2 民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范 （JGJ/16-2008） 低壓配電設(shè)計規(guī)范 （GB50054-2011）3 住宅設(shè)計規(guī)范 （GB50096-2011）4 建筑物防雷設(shè)計規(guī)范 （GB50057-2010）5 住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（DGJ08-20-2011） 通用用電設(shè)備配電設(shè)計規(guī)范 （GB50055-2011） 建筑設(shè)計防火規(guī)范（GB50016-2014） 民用建筑電線電纜防火設(shè)計規(guī)程（

33、DGJ08-93-2002J10166-2002）（9）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范 （GB50116-2013）（10）供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范 （GB50052-2009）業(yè)主提出的要求及其它工種如給排水提供的各種資料。二、設(shè)計范圍本工程設(shè)計范圍包括建筑物內(nèi)供配電系統(tǒng)、住宅內(nèi)的照明、插座、防雷接地及通信、電話、電視、訪客對講安保系統(tǒng)的埋管部分。三、變電所確定地塊設(shè)置變配電房，最終位置的大小與供電部門協(xié)商確定。四、負(fù)荷等級確定消防設(shè)施、高層電梯、生活水泵電源、住宅公共用電負(fù)荷為二級，其它為三級負(fù)荷。消防負(fù)荷兩路供電末端自切，二級負(fù)荷兩路供電。五、供電與設(shè)備1. 住宅電源由小區(qū)內(nèi)變電所電業(yè)低壓電網(wǎng)(22

34、0V/380V)供給，以電纜進(jìn)戶方式供給。三室戶按大套每戶8KW，單相進(jìn)戶。大于150平方米，按70w/平方米每套住宅設(shè)戶內(nèi)配電箱，設(shè)電源總斷路器，照明、一般插座、空調(diào)插座、廚房與衛(wèi)生間插座單獨(dú)設(shè)置回路，每分支回路設(shè)置斷路器，插座、空調(diào)回路設(shè)漏電保護(hù)裝置。每套住宅各部位設(shè)置的電源插座數(shù)量按以下原則考慮：單人臥室、書房組合插座2組，空調(diào)插座1只。起居室、主臥室、雙人臥室組合插座各3組，空調(diào)插座各1只。廚房組合插座2組,單相三極帶開關(guān)插座3只。衛(wèi)生間組合插座2組，單相三極帶開關(guān)插座1只。（有洗衣機(jī)）衛(wèi)生間內(nèi)的插座、開關(guān)均采用防濺型。除注明外，末端配電回路均采用BV750/450型塑料絕緣線穿阻燃型

35、塑料管暗敷。住戶內(nèi)，只設(shè)燈頭，燈具用戶自理。2. 公建及其它電源由小區(qū)內(nèi)變電所電業(yè)低壓電網(wǎng)(220V/380V)以電纜進(jìn)戶方式供給。每一商業(yè)單元按0.1kw/每平方米，其它公建按小于等于0.1kw/每平方米的原則供電，量電設(shè)電業(yè)計量電表箱。設(shè)PML1柜供電計量。六、防雷接地及安全措施本工程按三類防雷建筑設(shè)計 屋面設(shè)避雷帶(25*4鍍鋅扁鋼)作為防雷接閃器，屋面上各種金屬物均應(yīng)和避雷帶焊接連通。 引下線利用柱子主鋼筋二根（不小于16），上部和屋面避雷帶焊接連通，下部和樁基鋼筋焊接連通成一整體的接地裝置。本工程保護(hù)接地型式采用TT系統(tǒng),所有金屬電管、配電設(shè)備金屬外殼、安全插座接地極等均需和PE線可

36、靠連接。本工程采用聯(lián)合接地系統(tǒng)，各類接地系統(tǒng)共用一組接地極，接地極借用大樓基礎(chǔ)鋼筋網(wǎng)，接地點(diǎn)處預(yù)埋100*6鋼板，再鋼筋焊接連通至基礎(chǔ)鋼筋網(wǎng)，接地電阻不大于1歐姆。本工程做總等電位聯(lián)結(jié)，接地母排將下列導(dǎo)電部分互相連通：進(jìn)線配電箱的PE母排公用設(shè)施的金屬管道大樓基礎(chǔ)鋼筋避雷引下線4,防雷:控制箱(控制箱)設(shè)置防雷保護(hù)器七、 訪客對講系統(tǒng)（或可視對講系統(tǒng)）1. 設(shè)訪客對講系統(tǒng)，每單元主機(jī)設(shè)于底層進(jìn)門處。2.住宅，每戶設(shè)對講分機(jī)一個，3. 接線盒至各對講分機(jī)穿阻燃型塑料管暗敷。八、電纜電視系統(tǒng)住宅每戶進(jìn)有線電視1路，分別進(jìn)家庭信息箱, 內(nèi)設(shè)電視分配器。電視終端設(shè)置在各需要的房間。三室一廳每戶設(shè)置四個

37、有線電視終端（廳、主臥室及兩個臥室各一個）。大于三室一廳每個空間設(shè)1個電視終端九、電話通信系統(tǒng)小區(qū)設(shè)電信機(jī)房一處（與電信部門協(xié)商），每戶電話進(jìn)線兩對,通信寬帶一路，分別進(jìn)家庭信息箱,分配后，電話終端的設(shè)置為主臥室、臥室、起居室、書房。寬帶終端為起居室、書房、主臥室。室內(nèi)穿線采用（HYA-2*0.6），與一根五類線。十、安保住宅設(shè)置緊急呼叫求助裝置，煤氣泄漏報警裝置，信號送至小區(qū)安保中心。住宅的底層、二層、頂層住戶設(shè)置防盜報警：在陽臺、窗部位設(shè)置入侵探測器報警信號送至小區(qū)安保中心。電梯機(jī)房設(shè)置緊急呼叫按鈕或報警電話，緊急呼叫按鈕信號引至底層電梯廳警鈴，報警電話接至值班室或安保中心。住宅樓各單元設(shè)

38、置電信間，該電信間有電源插座和接地端子。居住區(qū)域設(shè)置安保中心控制室，接收控制信號采取措施。居住區(qū)域設(shè)置周界防范報警系統(tǒng)，在居住區(qū)域周邊、大門出入口處主要通道、汽車庫和車輛出入口安裝電視監(jiān)控系統(tǒng)。設(shè)電子巡更系統(tǒng)。十一、火災(zāi)警報系統(tǒng)住宅公共部位設(shè)手動報警按鈕、警鈴、消防廣播。十二、節(jié)能開敞式燈具效率不小于75%光源顯色指數(shù)Ra不小于80，熒光燈具光源采用T5（T8），整流器采用節(jié)能電感型（或電子型）功率因素大于0.9有兩列以上燈具，照明控制按主采光窗平行方式，盡量利用自然光。每個房間的照明開關(guān)不少于2個走廊、樓梯間、門廳等場所合理采取分區(qū)、分組、集中、和分散等控制措施，可按需開關(guān)燈具，降低照度?？?/p>

39、近窗的燈具采用獨(dú)立的照明開關(guān)，以節(jié)約用電。照明配電干線的三相負(fù)荷的平衡：最大相負(fù)荷不超過三相負(fù)荷平均值的115%,最小相負(fù)荷不超過三相負(fù)荷平均值的85%十三、消防車庫、住宅及公建的應(yīng)急、疏散照明、消防電梯、消活栓、泵噴淋泵、火災(zāi)報警等電源負(fù)荷為二級，兩路供電末端自切。第六章 暖通設(shè)計一、設(shè)計依據(jù)采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范GB500192003建筑設(shè)計防火規(guī)范GB500162014汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范GB50067-2014全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施2009版城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)2009版建設(shè)單位提供的設(shè)計任務(wù)及要求其它相關(guān)設(shè)計專業(yè)所提供的資料二、設(shè)計范圍對地下停車庫及設(shè)備用房進(jìn)

40、行通風(fēng)、排煙設(shè)計；對各樓梯間、前室、合用前室進(jìn)行防煙設(shè)計；各住宅采用分體空調(diào)，由電氣專業(yè)預(yù)留用電電源。三、設(shè)計參數(shù)室外設(shè)計參數(shù)夏季 Tw = 30 , Vw = 3.2m/s夏季空氣調(diào)節(jié)室外計算濕球溫度：23 冬季 Tw = -3 , Vw = 3.1m/s冬季空氣調(diào)節(jié)室外計算相對濕度：78%室內(nèi)設(shè)計參數(shù)詳相關(guān)專業(yè)數(shù)據(jù)。四、通風(fēng)及消防、排煙地下車庫根據(jù)防煙分區(qū)劃分設(shè)置機(jī)械排風(fēng)兼排煙系統(tǒng)，平時排風(fēng),火災(zāi)時排煙,各排煙口離最遠(yuǎn)點(diǎn)間距小于30m，通風(fēng)量按6次/時計算；車庫的補(bǔ)風(fēng)通過車道自然進(jìn)入，無車道的防火分區(qū)設(shè)置機(jī)械補(bǔ)風(fēng)，補(bǔ)風(fēng)量為排煙量的50。變電所、水泵房等按6次/時換氣次數(shù)設(shè)置機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)。各

41、樓梯間、前室、合用前室均優(yōu)先采用可開啟外窗的自然排煙方式，無條件時采用機(jī)械正壓送風(fēng)方式。五、消聲與隔震：各風(fēng)機(jī)均考慮采用低噪聲節(jié)能產(chǎn)品。平時用排風(fēng)機(jī)等設(shè)備基礎(chǔ)上設(shè)置減振臺座，風(fēng)機(jī)出入口設(shè)減振軟接頭。六、節(jié)能措施所有通風(fēng)設(shè)備均選用高效節(jié)能設(shè)備。選用的平時用風(fēng)機(jī)單位風(fēng)量耗功率小于0.32W/(m3/h)。七、環(huán)保：地下室排風(fēng)經(jīng)豎井排至室外，排風(fēng)口距室外地面不小于2.5m；設(shè)計選用低噪聲的通風(fēng)設(shè)備以避免對環(huán)境的影響。第七章 燃?xì)庠O(shè)計一、設(shè)計依據(jù)1、城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計規(guī)范（GB50028-2006）2、居住小區(qū)技術(shù)規(guī)范（GB15-11-94）3、城鎮(zhèn)燃?xì)饧夹g(shù)規(guī)范（GB54494-2009）4、聚乙烯燃?xì)夤艿?/p>

42、工程技術(shù)規(guī)程（CJJ63-95）5、城鎮(zhèn)燃?xì)廨斉涔こ淌┕ぜ膀炇找?guī)范（GJJ 33-2005）6、城鎮(zhèn)燃?xì)馐覂?nèi)工程施工及驗收規(guī)范（CJJ 94-2003）7、城市煤氣管道工程技術(shù)規(guī)程（DBJ081092）二、設(shè)計內(nèi)容1、住宅內(nèi)煤氣管道設(shè)計。2、煤氣調(diào)壓系統(tǒng)及室外管網(wǎng)由燃?xì)夤緦I(yè)設(shè)計機(jī)構(gòu)完成設(shè)計。三、氣源及設(shè)計參數(shù)從市政管網(wǎng)引入天然氣作為氣源。各棟采用樓棟調(diào)壓后引至屋頂成環(huán)后下行至各戶。為了便于安全監(jiān)控，采用集中自動抄表及泄漏報警系統(tǒng)。相關(guān)設(shè)計參數(shù)如下：天然氣運(yùn)行壓力：0.15Mpa(1.5kg/cm2)(表)管道設(shè)計壓力：0.3MPa(3.0kg/cm2)(表)天然氣低熱值： 4.0104kJ

43、/Nm3燃?xì)鉅t灶的耗熱量：2.1104kJ/h燃?xì)鉄崴鞯暮臒崃浚?.57X104kJ/h燃?xì)鉅t具的額定壓力：2.0kPa四、煤氣計算流量每戶住宅安裝一只煤氣四眼灶和熱水器，計算流量為5m3/h。煤氣表采用J-5型Q=5m3/h膜式每戶住宅設(shè)置一個進(jìn)戶管，管徑為DN32。進(jìn)戶管直接明裝進(jìn)入底層廚房。室內(nèi)煤氣管采用熱鍍鋅鋼管，螺紋連接，螺紋接口填料應(yīng)采用聚四氯乙烯塑料帶。第八章 環(huán)保設(shè)計一、建筑物對環(huán)境的影響因素1、 廢氣排放因素本工程廢氣排放源主要有兩部分，一部分是汽車排放的汽車尾氣和油箱蒸發(fā)廢氣在地下室中統(tǒng)一考慮，另外則是廚房與衛(wèi)生間產(chǎn)生的廢氣。2、污水排放因素本工程排放的污水主要是生活污水

44、，主要來自餐飲中的廚房及住宅廚衛(wèi)內(nèi)的污水。另有部分為汽車庫清潔產(chǎn)生含油廢水。3、固體廢棄物因素本工程為住宅樓，兼有部分商店和餐飲，排放固體廢棄物主要是生活垃圾。4、噪聲污染因素本工程噪聲污染因素有空調(diào)室外機(jī)噪聲、風(fēng)機(jī)、泵等動力設(shè)備噪聲以及施工噪聲。二、建筑環(huán)境保護(hù)設(shè)防措施1、廢氣防治（1）本工程廚房油煙廢氣采用強(qiáng)制通風(fēng)，經(jīng)灶具、吸風(fēng)口過濾后，廢氣由豎井高空排放。衛(wèi)生間設(shè)自然通風(fēng)，部分暗衛(wèi)設(shè)專用排風(fēng)道，加設(shè)風(fēng)機(jī)排風(fēng)向高空。（2）地下汽車庫的汽車尾氣經(jīng)排風(fēng)豎井高空排放，減少對周邊空氣的污染，為居民提供一個清潔干凈的生活環(huán)境。2、污水防治（1）室內(nèi)排水污廢分流，廚衛(wèi)分流，為擴(kuò)流降噪，污廢水立管采用硬

45、聚乙烯螺旋管。（2）陽臺排水及空調(diào)冷凝水有組織收集排放。（3）汽車庫含油廢水在室外經(jīng)隔油沉砂池隔油后排入市政污水管網(wǎng)。（4）空調(diào)凝結(jié)水采用有組織收集排放。3、固體廢棄物影響防治本工程生活垃圾處理采用袋裝化收集。處理方式由小區(qū)統(tǒng)一管理與環(huán)衛(wèi)部分另議。4、噪聲污染防治本工程大部分設(shè)備機(jī)房設(shè)于地下室，對外環(huán)境影響不大。設(shè)計中動力設(shè)備選用低噪聲設(shè)備，按規(guī)定采取隔振降噪措施。三、衛(wèi)生防疫（日照）1、通風(fēng)系統(tǒng)所有住宅單元均為全明設(shè)計可直接采光通風(fēng)。住宅單元內(nèi)窗地比例均達(dá)到：臥室、起居室 大于1：7廚房、衛(wèi)生間 大于1：102、新風(fēng)量滿足規(guī)范規(guī)定要求。3、日照經(jīng)日照分析，本工程住宅滿足冬至日一小時的日照要求

46、；同時，本項目興建后對周圍建筑物無日照遮擋。第九章 節(jié)能設(shè)計一、設(shè)計依據(jù)1、民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范（GB5017693）2、貴州省居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)二、節(jié)能措施1、總體規(guī)劃方面（1）趣味的朝向住宅結(jié)合南北向和東西向布局，富有節(jié)奏變化，部分住宅采取遮陽、導(dǎo)風(fēng)措施。（2）緊湊的間距建筑主立面在南北向盡量錯開設(shè)置，經(jīng)日照分析，符合日照標(biāo)準(zhǔn)要求。（3）良好的自然通風(fēng)采用點(diǎn)式布局，主立面和開口迎向夏季主導(dǎo)風(fēng)向，避開冬季主導(dǎo)風(fēng)向，并且通過戶型的通透設(shè)置，組織了良好的穿堂風(fēng)，整個小區(qū)自然通風(fēng)順暢，無“風(fēng)影區(qū)”。（4）雨水收集利用及中水系統(tǒng)利用收集的雨水及處理后的生活用水用于綠化的灌溉及道路的沖洗等工作，節(jié)約

47、水資源。2、單體設(shè)計方面 （1）電氣采用節(jié)能光源或高效燈具，并盡可能充分利用自然采光。 （2）組織良好的穿堂風(fēng)每戶每室均有兩對側(cè)開窗，形成良好的穿堂風(fēng)，有利于夏季降溫，降低空調(diào)能耗。（3）合適的窗墻比符合節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的要求 。（4）圍護(hù)結(jié)構(gòu)采取保溫隔熱措施，利用新型保溫節(jié)能材料使其熱工性能符合節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求。（5）部分小區(qū)內(nèi)的庭院燈、草地?zé)舨捎锰柲茉础＃?）水泵選型盡可能使工況點(diǎn)位于水泵揚(yáng)程曲線的最高效區(qū)段內(nèi)。（7）選用輕質(zhì)隔墻，減少建筑重量及用料，減少建筑荷載。（8）屋面及外墻采用保溫隔熱處理，厚度按照計算滿足屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)k1.0w/.k（D3.0），住宅建筑外墻面?zhèn)鳠嵯禂?shù)為k1.5w/.k

48、（D3.0），分戶墻及樓板傳熱系數(shù)為k2.0w/.k。3、其他方面（1）選用建設(shè)部指定節(jié)水型衛(wèi)生潔具進(jìn)行節(jié)水。（2）采用太陽能熱水器作為住宅熱水水源，降低燃?xì)庀牧?。?）所有通風(fēng)設(shè)備均宜采用低噪高效，節(jié)能型產(chǎn)品。（4）采用節(jié)能燈降低能耗。 第十章 綜合管網(wǎng)設(shè)計1、本小區(qū)內(nèi)設(shè)有給水管、污水管、雨水管、高壓線、電力線、弱電線、。 2、各類管線相互間的水平與垂直凈距，宜符合城市規(guī)劃設(shè)計手冊表10.0.2-1和表10.0.2-2的規(guī)定。 3、各種管線離建筑的水平埋設(shè)順序為：電力管線或電信管線、給水管、雨水管、污水管。 各類管線的垂直排序，由淺入深宜為：電信管線、電力管線、高壓管線、給水管、雨水管、污

49、水管。 4、管線之間遇到矛盾時，應(yīng)按下列原則處理：臨時管線避讓永久管線、小管線避讓大管線、壓力管線避讓重力自流管線、可彎曲管線避讓不可彎曲管線。 5、一般規(guī)定：南北方向的路，電力電纜在道路的東側(cè)或東西方向的路，電力電纜在道路的南側(cè)。第十一章 綠色設(shè)計專項說明一、 項目名稱：盤州市兩河新區(qū)“高鐵時代” 項目 二、項目概況 所在位置：貴州省六盤水市盤縣 氣候分區(qū)：溫和地區(qū) 綠色星級目標(biāo)：一星級 建筑節(jié)能類別：被動系列節(jié)能水平：65%利用可再生資源：太陽能熱水系統(tǒng)三、設(shè)計依據(jù) 1貴州省綠色建筑評價標(biāo)識管理辦法 2綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)GB/T50378-2014 3民用建筑綠色設(shè)計規(guī)范JGJ/T229-2010 4民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范GB50176-93 5貴州省居住建筑熱環(huán)境和節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)