【合同協(xié)議】房屋裝修合同樣本范本

1、1 合同訂立原則 平等原則： 根據(jù)中華人民共和國合同法第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方”的規(guī)定，平等原則是指地位平等的合同當事人， 在充分協(xié)商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原則。這一原則包括三方面內容: 合同當事人的法律地位一律平等。不論所有制性質，也不問單位大小和經(jīng)濟實力 的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對等。當事人所取得財產(chǎn)、勞務 或工作成果與其履行的義務大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯 他人權益；要求禁止平調和無償調撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把自己

2、的意志強 加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。 自愿原則： 根據(jù)中華人民共和國合同法第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權 利，任何單位和個人不得非法干預”的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由 當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補充、 變更有關內容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責任， 在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。 公平原則： 根據(jù)中華人民共和國合同法第五條：“當事人應當遵循公平原則確定各方 的權利和義務”的規(guī)定，公平原則要求合

3、同雙方當事人之間的權利義務要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原則確定雙方的權利和義務；第二， 根據(jù)公平原則確定風險的合理分配；第三，根據(jù)公平原則確定違約責任。 誠實信用原則： 根據(jù)中華人民共和國合同法第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵 循誠實信用原則”的規(guī)定，誠實信用原則要求當事人在訂立合同的全過程中，都要 誠實，講信用，不得有欺詐或其他違背誠實信用的行為。2 房屋裝修合同樣本 委托方（甲方） 承接方（乙方） 甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝修。 為保證工程順利進行，根據(jù)國家有關法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便 共同遵守。 第一條：工程概況 1.1.

4、工程地址：_. . 2.2. 居室規(guī)格：房型，總計施工面積平方米。 3.3. 施工內容：詳見本合同附件（一）家庭裝潢施工內容單和施 工圖。 4.4. 委托方式：包工包料大包干交鑰匙工程。 5.5. 開工日期：XXXX 年 XXXX 月 XXXX 日，竣工日期 XXXX 年 XXXX 月 XXXX 日，工程 總天數(shù)：XXXX 天。 第二條：工程價款 工程價款（金額大寫），詳見本合同附件（二）家庭裝潢工程材料 預算表。 第三條：質量要求 1.1. 工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認可。 3 2.2. 工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關規(guī)定執(zhí)行。 3.3. 施工中，甲方如有特殊施工項目或

5、特殊質量要求，雙方應確認， 增加的費用，應另簽訂補充合同。 4.4. 凡由甲方自行采購的材料、設備，產(chǎn)品質量由甲方自負 ; ; 施工 質量由乙方負責。 5.5. 甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作 銜接。 第四條：材料供應 1.1. 乙方須嚴格按照國家有關價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料 一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應用于本合同規(guī)定的裝潢工 程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料 的雙倍價款補償給甲方。 2.2. 乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規(guī)格有差異，應 禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。 3.3. 甲方負責采購供

6、應的材料、設備，應該是符合設計要求的合格 產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工 期處罰。按甲方提供的材料合計金額的 10 % 10 % 作為管理費支付給乙方。 材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由 乙方負責賠償。 第五條：付款方式 1.1. 合同一經(jīng)簽訂，甲方即應付 100 % 100 % 工程材料款和施工工費的 4 50 %;50 %;當工期進度過半（XXXX 年 XXXX 月 XXXX 日），甲方即第二次付施工工費的 40 %.40 %.剩余 10 %10 %尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。 （注：施工工費包 括人工費 ） 甲方在應付款日期不

7、付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收 合格未結清工程價款時，不得交付使用。 第六條：工程工期 1.1. 如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的 1 %1 %作為違約金罰 款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每 延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的 1 %1 %作為誤工費支付給乙方。 2.2. 由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量 和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質量事故，其 返工費用由乙方承擔，工期不變。 3.3. 在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不 按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協(xié) 調、處

8、理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。 第七條：其他事項 1. 1. 甲方責任 1 ) 1 ) 必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路 圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現(xiàn) 場交底。 2 ) 2 ) 二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響 施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等， 須采取必要的保護措施，均需與乙5 方辦理手續(xù)和承擔費用。 2. 2. 乙方責任 1 ) 1 ) 指派一名工作人員為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同 要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務。 2 ) 2 ) 負責施工現(xiàn)場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明

9、施工，并防 止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影 響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負責修復或賠償。 第八條：違約責任 合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金 額的 5 %5 %作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際 損失超過違約金的，應進行補償。 第九條：爭議解決 本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下， 雙方應協(xié)商解決。當事人不愿通過協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時，可 以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。 第十條：合同的變更和終止 1. 1. 合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更 合同的內容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同， 提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的 10 %10 %交付 違約金，并辦理終止合同手續(xù)。 6 2.2. 施工過程中任何