申請建設(shè)用地項目地可行性報告

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上申請建設(shè)用地項目的可行性報告湘潭天易示范區(qū)管委會：湘潭永恒重工科技有限公司位于湘潭市雨湖區(qū)南嶺路9號，是專業(yè)從事工程機械零部件及整機生產(chǎn)銷售的民營企業(yè)。隨著公司銷售渠道的拓展，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的合理調(diào)整，產(chǎn)能得到了很大的提升，出現(xiàn)了產(chǎn)銷兩旺的強勁發(fā)展勢頭。礙于現(xiàn)有生產(chǎn)場地的限制，繼續(xù)發(fā)展受到了制約。要想更大的發(fā)展，必須有更大的制造基地。國際權(quán)威咨詢機構(gòu)調(diào)研報告顯示，中國工程機械市場巨大，極具發(fā)展?jié)摿Γ?最少還有二十年的較快發(fā)展期。 理由是：一、中國的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)還遠沒有完成， 水電、核能、油田、高鐵、高速公路、港口等建設(shè)投資巨大，需要龐大的工程機械隊伍提供建設(shè)保障。二、中國城

2、鎮(zhèn)化水平不高，城市建設(shè)改造、小城鎮(zhèn)建設(shè)方興未艾。 三、新農(nóng)村建設(shè)作為國家戰(zhàn)略，需要大量的工程機械設(shè)備為農(nóng)田改造、鄉(xiāng)村道路修建、山塘水庫改造、河堤水壩建設(shè)、環(huán)境整治、河道湖泊清淤提質(zhì)提供服務(wù)。一、項目申報單位概況：湖南永恒重工科技有限公司（以下簡稱永恒重工，其前身是湘潭市永恒機械制造有限公司）是由湘鄉(xiāng)籍企業(yè)家唐彩明先生和易陪連女士夫妻二人于1999 年創(chuàng)辦的民營企業(yè)。2005 年 9 月 1 日，易陪連女士通過拍賣以455 萬元價款競得專心-專注-專業(yè)1位于湘潭市雨湖區(qū)南嶺路9 號的原湘潭市水泥電桿廠的全部資產(chǎn)（原廠區(qū)占地20 畝，廠房面積20000 余平方米）。2010年 5 月公司變更為湖南

3、永恒重工科技有限公司。永恒重工采用先進的工藝主要從事工程機械混凝土輸送泵及零部件、車載式混凝土輸送泵及零部件、 HBTS-25-200 分體超高超遠距離混凝土輸送泵（擬投產(chǎn)項目）的整裝生產(chǎn)和銷售。永恒重工 2008 年完成銷售 3000 萬元，2009 年完成銷售 5000 萬元，2010 年可實現(xiàn)銷售任務(wù)8000 萬元，永恒重工現(xiàn)有員工120余人，具有中高技術(shù)職稱的人員40 余人，并已成立一支專門從事技術(shù)開發(fā)的科研團隊。另外，由永恒重工完全控股的湘潭永恒橡塑科技有限公司于2009 年 5 月注冊成立，年產(chǎn)值為1000 萬元，該公司目前系湖南省唯一從事工程機械及汽車業(yè)橡膠軟管的配套生產(chǎn)企業(yè)。公

4、司已于2006 年通過ISO-9000 質(zhì)量體系認證。二、產(chǎn)能情況及前景：公司目前產(chǎn)能：混凝土輸送拖泵200 臺、車泵40 臺、眼鏡板 10000 件，切割環(huán) 20000 件，S 閥 2000 條，泵送用高壓復(fù)合膠管10000 條，拖泵平均售價25 萬元 /臺，車泵平均售價 58 萬元 /臺，眼鏡板平均售價約1800 元 /件，切割環(huán)平均售價約800 元 /件， S 閥平均售價約3000 元 /件，高壓復(fù)合膠管平均售價約1200 元 /條，產(chǎn)能達12520 萬元。隨著和中聯(lián)中旺公司合作，提供易損零部件S 閥、眼鏡2板、切割環(huán)；和徐工上海鴻得利的戰(zhàn)略合作；銷售網(wǎng)絡(luò)的進一步加強和完善，產(chǎn)能在三年內(nèi)

5、提高一倍是完全可能的，特別是高壓輸送管就中聯(lián)一家，就需要增加四條生產(chǎn)線才能滿足需求。為進一步完善混凝土泵送系列，公司現(xiàn)重點開發(fā)水平輸送距離 30005000 米，垂直距離 8001000 米，用于水庫大壩、特大橋梁、超長隧道、礦山、核電等建設(shè)的，每臺價值超 800 萬的 HBTS-25-200 分體超高超遠距離混凝土輸送泵。五年內(nèi)年產(chǎn)能達到 20 臺。三、營銷能力永恒重工是一家從做外協(xié)加工起家的民營企業(yè)，從借款3000 元租場地起家， 逐步積累， 生產(chǎn)混凝土輸送設(shè)備用的易損部件 S 管、切割環(huán)、眼鏡板，產(chǎn)品逐漸達到50 多個系列，120 多個產(chǎn)品，涵蓋國內(nèi)外知名工程機械企業(yè)的易損件S 閥、切割

6、環(huán)、眼鏡板，在全國與200 多家經(jīng)銷商建立長期合作關(guān)系。應(yīng)經(jīng)銷商要求和市場需求，于2008 年開發(fā)生產(chǎn)混凝土輸送整機設(shè)備。目前已在全國設(shè)立成都、重慶、懷化、石家莊、南京、蘭州、鄭州、昆明、大慶、上海、廣州、福州辦事處，產(chǎn)品暢銷全國。高素質(zhì)的營銷隊伍和完善的網(wǎng)絡(luò)，大大促進了公司產(chǎn)品的市場占有率。四、項目建設(shè)背景現(xiàn)代的工程項目逐步向大型化、樓層超高化、橋隧超長3化，一次澆鑄的混凝土量動轍幾萬方，這就對工程機械提出了更高的要求。HBTS-25-200 分體超高超遠距離混凝土輸送泵正是在這種背景下應(yīng)運而生的。它的水平輸送距離達30005000 米，垂直輸送距離達8001000 米，雙機四泵，大輸送量連

7、續(xù)作業(yè)，每小時輸送量達200 立方，是普通輸送泵的5 倍，輸送水平距離是普通泵的45 倍，高程是普通泵的4 倍，使工程的進程得到極大提高，使工程的安全有了更大的保障，能耗卻相對降低。湖南永恒重工科技有限公司現(xiàn)址是原湘潭市水泥電桿廠，雖然增加了一些廠房，但生產(chǎn)場地的結(jié)構(gòu)不合理，生產(chǎn)運行不流暢；且現(xiàn)址正處在南嶺路拓寬和建新中路交匯處，為了城市的改造，可能面臨拆遷；公司的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)改善，銷售的通暢， 產(chǎn)能的提高， 必須要有更大的生產(chǎn)基地與之配套，爭取建設(shè)土地成為當(dāng)務(wù)之急。未來三年，配件生產(chǎn)要達到S 閥年產(chǎn) 4000 條，眼鏡板20000 塊，切割環(huán) 40000 個，產(chǎn)值 8000 萬元，需要生產(chǎn)場地1

8、0000 ，生產(chǎn)工人 160人。拖泵生產(chǎn)線兩條，每條線一次裝配 8臺，每月產(chǎn)能60臺，車載泵裝配線一條，每條線一次裝配5 臺，每月產(chǎn)能10 臺，需要生產(chǎn)場地 10000 ，需要員工80人。每臺拖泵停放占地28，留存 60 個停車位，占地 1680；每臺車泵停放占地40，留存停車位 10 個，4占地400 。高壓輸送軟管生產(chǎn)線5 條，每條生產(chǎn)線產(chǎn)能10000 條 / 年，每條線占地2000 ，共 10000 ，需要員工80 人。配件、部件倉庫 5000 ，需要員工 10 人。HBTS-25-200分體超高超遠距離混凝土系列輸送泵年產(chǎn)能20 臺，一次裝配四臺，需生產(chǎn)場地5000 ，員工80 人。公

9、司管理研發(fā)人員 60 人，綜合辦公樓3000 。在未來三年的發(fā)展規(guī)化要達到 35 億元的年銷售收入， 500 人以上的規(guī)模。為此，需要配套生產(chǎn)用地 150200 畝。五、項目建設(shè)地點選擇目前，湘潭開發(fā)區(qū)有九華、先鋒、雙馬、高新、吳家巷工業(yè)園區(qū)等，正在開發(fā)建設(shè)的湘潭天易示范區(qū)區(qū)位優(yōu)越，交通便利， 優(yōu)惠措施到位， 領(lǐng)導(dǎo)班子精干務(wù)實， 發(fā)展勢頭強勁。落戶湘潭天易示范區(qū)是永恒重工的第一選擇。六、項目主要建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模永恒重工入駐工業(yè)園申請出讓地面積約150200 畝，前期將要建設(shè)綜合辦公樓一棟，預(yù)計建筑面積3000 平方米；鋼架結(jié)構(gòu)廠房 5 棟，規(guī)劃面積 50000 平方米；綜合倉庫二棟，規(guī)劃面積 5

10、000 平方米。剩余土地將作為公司二期發(fā)展用地。七、項目建設(shè)期限預(yù)計從用地出讓至建設(shè)項目的啟動、公司搬遷、正式投產(chǎn)總計有效時間最長為 15 個月。八、項目建設(shè)資金來源5自籌資金 8000 萬元，申請銀行貸款3000 萬元。九、發(fā)展規(guī)劃永恒重工一期生產(chǎn)投資規(guī)模約6000 萬元，投入生產(chǎn)后三年內(nèi)實現(xiàn)年產(chǎn)值23 億元，利稅1200-1500 萬元；公司后期投資 5000 萬元，五年內(nèi)實現(xiàn)年產(chǎn)值5 億元，利稅 22002500萬元。屆時，永恒重工必將建設(shè)成湘潭地區(qū)規(guī)模最大，品種最齊的工程機械制造企業(yè)，建設(shè)成湖南最大的各類工程機械零部件配套開發(fā)企業(yè)。十、環(huán)境和生態(tài)影響分析工程機械制造業(yè)對水源的需求量小，基本不會形成工業(yè)污染水；也不是高能耗產(chǎn)業(yè)，對電的需求量屬于通用企業(yè)的用電標(biāo)準(zhǔn)；對整個生態(tài)