【合同協(xié)議】西安市房屋拆遷安置補(bǔ)償合同范本

1、1合同訂立原則平等原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方”的規(guī)定，平等原則是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原則。這一原則包括三方面內(nèi)容: 合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不論所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟(jì)實(shí)力 的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù) 或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯 他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把自己的意志

2、強(qiáng) 加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)”的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方 的權(quán)利和義務(wù)”的規(guī)定，公平原則要求合同雙方當(dāng)事人之

3、間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時(shí)，要根據(jù)公平原則確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原則確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原則確定違約責(zé)任。 誠實(shí)信用原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循誠實(shí)信用原則”的規(guī)定，誠實(shí)信用原則要求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要 誠實(shí)，講信用，不得有欺詐或其他違背誠實(shí)信用的行為。2西安市房屋拆遷安置補(bǔ)償合同拆遷人：_簡稱甲方）被拆遷人： _ 簡稱乙方）甲方經(jīng)_ 比準(zhǔn)，在西安市_ 區(qū)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，修建_ 。甲方遵照國務(wù)院城市房屋拆遷管理?xiàng)l例和西安市房屋拆遷管理辦法的規(guī)定，于 _年_月_日取得_ 字_ 拆遷許可

4、證。雙方按照批準(zhǔn)的拆遷安置方案規(guī)定，協(xié)商訂立以下協(xié)議共同遵守：一、拆遷范圍內(nèi)涉及乙方 _路（街、巷）_號(hào)附_ 號(hào)_ 結(jié)構(gòu)_ 途的房屋，建筑面積_ 平 方米需拆除。乙方負(fù)責(zé)出具有效的房屋所有權(quán)證和土地使用證（未超過 批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的有效證照）。乙方房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證 在三十日內(nèi)交甲方按規(guī)定送有關(guān)部門注銷。并于 _ 年_ 月_日前搬遷完畢。乙方上述房屋如有產(chǎn)權(quán)、債務(wù)糾紛，由乙方自理，甲方概不負(fù)責(zé)。二、 根據(jù)，甲方按_元/平方米對(duì)乙方進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)騰空房屋交付甲方，甲方應(yīng)一次性付清乙方貨幣補(bǔ) 償款_ ，由乙方自行解決安置用房。三、甲方以_路（街、巷）_號(hào)_ 幢_元_ 樓

5、_ 座_ 間（成套住宅房屋）3建筑面積 _ 平方米與乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，附調(diào)換房屋平面圖甲方按價(jià) _元/平方米與乙方房屋價(jià)_ 元/平方米結(jié)算_ 方補(bǔ)給_方人民幣 _元。甲方將調(diào)換的房屋交付乙方，同時(shí)結(jié)清房屋差價(jià)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理調(diào)換房屋產(chǎn)權(quán)證交乙方，辦證費(fèi)用按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。四、甲方應(yīng)支付乙方設(shè)施拆遷補(bǔ)償費(fèi)1.煤氣 _元2.獨(dú)立電表_元3.電話 _元4.有線電視_元5.獨(dú)立水表_元6.電熱 _元五、甲方應(yīng)按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付乙方（承租人）次搬遷補(bǔ)助費(fèi)，停產(chǎn)、 停業(yè)費(fèi)、合法待工人員補(bǔ)助費(fèi)1.甲方支付乙方人民幣 _元;2.甲方支付承租人人民幣 _ 元。4六、甲方調(diào)換給乙方的房屋，應(yīng)符合國家規(guī)定的質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)

6、， 并執(zhí)行國家保修規(guī)定，按規(guī)定實(shí)施物業(yè)管理。七、甲方在建設(shè)期間為乙方在 _ 區(qū)_ 街(巷)_號(hào)提供 _間建筑面積 _ 平方米房屋周轉(zhuǎn)過渡，過渡期為 _個(gè)月。乙方同意在建設(shè)期間自行周轉(zhuǎn)過渡，過渡期為 _個(gè)月，甲方按乙方原房屋建筑面積 _ ，付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) _ 元。八、違約責(zé)任和糾紛解決辦法1.乙方不按本協(xié)議約定期限搬遷，甲方可根據(jù)國務(wù)院城市房屋 拆遷管理?xiàng)l例第十五條規(guī)定申請(qǐng)人民法院在訴訟期間先予執(zhí)行。2.甲方未按協(xié)議約定期限安置乙方房屋應(yīng)按西安市房屋拆遷管 理辦法第十九條第三款的規(guī)定增發(fā)乙方過渡費(fèi)。3.本協(xié)議簽訂后建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)經(jīng)批準(zhǔn)改變，甲方應(yīng)在30日內(nèi)通知 乙方，乙方有權(quán)根據(jù)改變后的建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)與甲方協(xié)商變更本合同的 相關(guān)約定。4.對(duì)本合同有爭議，雙方選擇(_ )方式解決A.申請(qǐng)西安市仲裁委員會(huì)仲裁。B.訴訟。九、其他：5十、本協(xié)議一式陸份，除