企業(yè)預(yù)銷售階段信用

1、8、企業(yè)預(yù)、銷售階段信用序 號指標(biāo)選項1.未取得商品房預(yù)（銷）售許可證，進 行商品房銷售的；是否2.未按規(guī)定使用商品房預(yù)售款項，將預(yù) 售款挪作他用的；是否3.委托沒有資格的中介機構(gòu)代理銷售 的；是否4.預(yù)售已抵押的商品房，未通知抵押權(quán)人或未將抵押情況告知買受人的；未是否5.按規(guī)定向買受人明示商品房銷售管理辦法、商品房買賣合同示范文 本、城市商品房預(yù)售管理辦法 的.是否6.的；未按照規(guī)定在商品房現(xiàn)售前將房地 產(chǎn)開發(fā)項目手冊及符合商品房現(xiàn)售 條件的有關(guān)證明文件報送房地產(chǎn)開 發(fā)主管立卩門備案的.是否發(fā)丄管部1備案的;銷售人員不持證上崗的；7.8.Z項目有規(guī)劃調(diào)整且對已售房屋造成影響未及時告知買受人，

2、并與買受人是否是否9.達成一致；售房過程中發(fā)布虛假供應(yīng)或庫存信息的;是否1八匚1 19、企業(yè)銷售階段合同履約信用序 號指標(biāo)選項1.商品房買賣合同及補充約定顯失公 平的；是否2.簽訂商品房買賣合同及其補充協(xié)議 時，未采取合理方式提請房屋買受人 注意免除或者限制其責(zé)任的條款的；是否3.未按規(guī)定辦理商品房網(wǎng)上簽約和預(yù) 售登記備案的；是否4.企業(yè)延遲交房，且不按合同支付買房 人延遲交房補償?shù)模皇欠?.企業(yè)延遲為買受人辦理房屋所有權(quán) 證書，且不按合同支付買房人延持辦 理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證補償?shù)模皇欠?.交付物業(yè)時，項目有甩項，或仍使用 臨時水電、或住宅區(qū)配套設(shè)施不具備 交付使用條件的；是否7.未經(jīng)房屋竣工驗收

3、或驗收不合格，擅 自將房屋交付使用的；是否8.項目有規(guī)劃調(diào)整且對已售房屋造成 影響未及時告知買受人，并與買受人 達成一致；是否9.在交付物業(yè)時，拒不交付住宅質(zhì)量 保證書和住宅使用說明書的；是否10.未按規(guī)定承擔(dān)房屋建筑工程質(zhì)量保 修責(zé)任的；是否11.商品房交付后，經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督單位 復(fù)核屬實的質(zhì)量問題，不予妥善處理 的；是否注：若參評企業(yè)商品房銷售的，填寫此表10、企業(yè)前期物業(yè)管理信用序 號指標(biāo)選項1.未按規(guī)定在取得商品房銷售許可證 之前，選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)并簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同；是否2.未按規(guī)定通過招標(biāo)選聘前期物業(yè)服是否務(wù)企業(yè)的；招標(biāo)時間：3.在與物業(yè)買受人簽訂的房屋買賣合 同中未包含前期

4、物業(yè)服務(wù)合同約定 的主要內(nèi)容的；是否4.未按規(guī)定配置物業(yè)管理用房的；是否5.未按規(guī)定向主管部門或行業(yè)協(xié)會辦 理相關(guān)備案手續(xù)的；是否6.未按規(guī)定與前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦理 物業(yè)承接驗收手續(xù)，并移交物業(yè)檔案 資料、物業(yè)管理用房的；是否7.未按規(guī)定承擔(dān)首次業(yè)主大會組織費 用的；是否8.制定的業(yè)主臨時公約，侵害房屋買受 人利益的；是否9.未對已竣工但尚未出售或者尚未交 付給買受人的物業(yè)，按要求繳納物業(yè) 服務(wù)費的；是否10.擅自處分屬于業(yè)主依法享有的物業(yè) 共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或 者使用權(quán)的；是否附：業(yè)主臨時公約復(fù)印件;11、企業(yè)對消費者、合作方和政府信用序 號指標(biāo)選項1.消費者滿意度%2.近三年發(fā)生群體投訴上訪事件；是否企業(yè)有嚴格科學(xué)的投訴處理流 程；是否一次性投訴解決率（消協(xié)和信訪 部門）；%3.信訪部門評價優(yōu)秀良好般不好4.設(shè)計單位評價優(yōu)秀良好般不好主要供應(yīng)商評價優(yōu)秀良好般不好總承包商評價優(yōu)秀良好般 不卜好銷售中介評價優(yōu)秀良好般不好監(jiān)理單位評價優(yōu)秀良好般不好5.主要合作銀行評價優(yōu)秀良好般 不卜好6.近三年納稅總額萬元7.企業(yè)安排殘疾人就業(yè)比例；%12、企業(yè)近三年參加社會公益活動情況表（加分項）序 ,號公益活動名稱時間主辦單位捐贈金額（萬元）1.2.3.4.附：公益活動證明復(fù)印件;13、企業(yè)獲獎信息表（加分項）序獲獎名稱企業(yè)/項目頒發(fā)機構(gòu)獲獎時間口.