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文檔簡介
1、出租房合同協(xié)議范文承租人(乙方):證件類型及編號:依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定, 甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié) 議如下:第一條房屋基本情況(一)房屋坐落于北京市*區(qū)(縣)街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)),建筑 面積*平方米。(二)房屋權(quán)屬狀況:甲方持有 (房屋所有權(quán)證/ 公有住 房租賃合同/ 房屋買賣合同/ 其他房屋來源證明文件 ),房 屋所有權(quán)證書編號:*或房屋來源證明名稱:*,房屋所有權(quán) 人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱:*,房屋(是/ 否)已設(shè)定了抵押。第二條房屋租賃情況及登記備案(一) 租賃用途:*;如租賃用途為居住的,居住人數(shù)為:*, 最多不超過
2、*人。(二)如租賃用途為居住的,甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi),到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理 房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的,乙方應(yīng)將居住人員情況告知 甲方,甲方應(yīng)建立居住人員登記簿,并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。本合 同變更或者終止的,甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi),到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、 注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi),居住人員發(fā)生變更的,乙方應(yīng)當(dāng) 自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站,辦理變更登記手續(xù)。居住人員中有外地來京人員的范文寫作,甲方應(yīng)提供相關(guān)證明,督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的,(甲方/ 乙方)應(yīng)自訂立
3、本合同之時(shí)起 24小 時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。租賃用途為非居住的,甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起 30日內(nèi),到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同 備案手續(xù)。第三條租賃期限(一)房屋租賃期自*年*月*日至*年*月*日,共計(jì)* 年個(gè)月。甲方應(yīng)于*年*月*日前將房屋按約定條件交付給乙 方。房屋交割清單(見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移 交房門鑰匙及 后視為交付完成。(二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按 照原狀返還房屋及其附屬物品、 設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和 附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收, 結(jié)清各自應(yīng)當(dāng) 承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前
4、*日向甲方提出(書面/ 口頭) 續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:*元/( 月/ 季/ 半年/ 年),租金總計(jì):人民幣*元整(:* )。支付方式:(現(xiàn)金/ 轉(zhuǎn)賬支票/ 銀行匯款),押付*,各 期租金支付日期:*。(二)押金:人民幣*元整(:*)租賃期滿或合同解除后, 房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、 租金,以及乙方應(yīng)當(dāng) 承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中,由甲方承擔(dān),由乙方承擔(dān):(1)水費(fèi) 電費(fèi) 電話費(fèi) 電視收視費(fèi) 供暖費(fèi) 燃?xì)赓M(fèi) 物 業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)
5、(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車位費(fèi)(12) 室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(13)費(fèi)用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。第六條房屋維護(hù)及維修(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè) 管理規(guī)約。(二) 租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè) 備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使 用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。 甲方應(yīng)在接到乙方 通知
6、后的*日內(nèi)進(jìn)行維修。熱門思想?yún)R報(bào)逾期不維修的, 乙方可 代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相 應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用, 致使房屋及其附屬物品、 設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意, 方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第八條合同解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。(二) 因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解 除。(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:1、遲延交付房屋達(dá)*日的。2、交付的房
7、屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù), 致使乙方無法正常使用房屋的。(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回 房屋:1、不按照約定支付租金達(dá)*日的。2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)*元的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并 拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正 常工作、最全面的范文參考寫作網(wǎng)站生活的。7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。(五)其他法定的合同解除情形。第九條違約責(zé)任(一) 甲方有第八條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的 *%向乙方支付違約金;乙方
8、有第八條第四款約定的情形之一的, 應(yīng)按月租金的*%向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋 恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。(二)租賃期內(nèi),甲方需提前收回房屋的, 或乙方需提前退租 的,應(yīng)提前*日通知對方,并按月租金的*%向?qū)Ψ街Ц哆`約金; 甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。(三) 因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失 的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(四)甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租 金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋 的,應(yīng)按*標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第十條 合同爭議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條 款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第一條其他約定事項(xiàng)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同 (及附件)一式*份, 其中甲方執(zhí)*份,乙方執(zhí)*份,執(zhí)*份。本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形 式,作為本合同的附件。附
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