2017年造價工程師案例分析真題及答案

1、試題一（20分）:某城市擬建設(shè)一條免費通行的道路工程，與項目相關(guān)的信息如下：1. 根據(jù)項目的設(shè)計方案及投資估算，該項目建設(shè)投資為100000萬元，建設(shè)期2年，建設(shè)投資全部形成固定資產(chǎn)。2. 該項目擬采用PPP模式投資建設(shè)，政府與社會資本出資人合作成立了項目公司。項目資本金為項目建設(shè)投資的30%其中，社會資本出資人出資90%占項目公司股權(quán)90%政府出資10%占項目公司股權(quán)10%政 府不承擔(dān)項目公司虧損，不參與項目公司利潤分配。3. 除項目資本金外的項目建設(shè)投資由項目公司貸款，貸款年利率為6%按年計息），貸款合同約定的還款方式為項目投入使用后10年內(nèi)等額還本付息。項目資本金和貸款均在建設(shè)期內(nèi)均衡投

2、入。4. 除項目投入使用（通車）后，前10年年均支出費用2500萬元，后10年年均支出費用4000萬元用于項目公司經(jīng)營、項目維護和修理。道路兩側(cè)的廣告收益權(quán)歸項目及公司所有，預(yù)計廣告業(yè)務(wù)收入每年為800萬元。5. 固定資產(chǎn)采用直線法折舊：項目公司適用的企業(yè)所得稅稅率為25%;為簡化計算不考慮銷售環(huán)節(jié)相關(guān)稅費。6. PPP項目合同約定，項目投入使用（通車）后連續(xù)20年內(nèi)，在達到項目運營績效的前提下，政府每年給項目公司等額支付一定的金額作為項目公司的投資回報，項目通車 20年后，項目公司需將該道路無償移交給政府。【問題】1. 【題干】列式計算項目建設(shè)期貸款利息和固定資產(chǎn)投資額。【答案】第1年：35

3、000- 2X 6%=1050萬元第 2 年：(35000+1050+35000 - 2) X 6%=3213萬元合計：1050+3213=4263 萬元固定資產(chǎn)投資額=100000+4263=104263萬元其中：項目公司：104263-3000=101263 萬元政府：100000 X 30%X 10%=3000萬元2. 【題干】列式計算項目投入使用第1年項目公司應(yīng)償還銀行的本金和利息?！敬鸢浮勘鞠⒑?(70000+4263) X (A/P , 6% 10)=74263 X 0.1359=10092.34 萬元利息=(70000+4263) X 6%=4455.78萬元本金=10092.3

4、4-4455.78=5636.56 萬元3. 【題干】列式計算項目投入使用第1年的總成本費用?！敬鸢浮宽椖抗荆赫叟f=101263-20=5063.15 萬元總成本費用=2500+5063.15+4455.78=12018.93 萬元4. 【題干】項目投入使用第1年，政府給予項目公司的款項至少達到 多少萬元時，項目公司才能除廣告收益外不依賴其他資金來源，仍滿足項 目運營和還款要求？【答案】設(shè)X(X+800-12018.93) X (1-25%)+5063.15 > 5636.56X> 11983.48 萬元5. 【題干】若社會資本出資人對社會資本的資本金凈利潤率的最低要求為：以償還

5、完成后的正常年份的數(shù)據(jù)計算不低于12%則社會資本出資人能接受的政府各年應(yīng)支付給項目公司的資金額最少應(yīng)為多少萬元?(計算結(jié)果保留兩位小數(shù))【答案】總成本費用=4000+5063.15=9063.15萬元(X+800-9063.15) X (1-25%)/(30000 X 90%)=12%X=12583.15 萬元試題二(20分)某企業(yè)擬建一座節(jié)能綜合辦公樓，建筑面積為25000m2其工程設(shè)計方案部分資料如下：A方案：采用裝配式鋼結(jié)構(gòu)框架體系，預(yù)制鋼筋混凝土疊合板樓板，裝飾、保溫、防水三合一復(fù)合外墻，雙玻斷橋鋁合金外墻窗，疊合板上現(xiàn) 澆珍珠巖保溫層面。單方造價為2020元/m20B方案：采用裝配式

6、鋼筋混凝土框架體系，預(yù)制鋼筋混凝土疊合板樓板，輕質(zhì)大板外墻體，雙玻鋁合金外墻窗，現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板上水泥 蛭石保溫層面。單方造價為1960元/m2oC方案：采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架體系，現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，加氣混凝土砌塊鋁板裝飾外墻體外墻窗和屋面做法同B方案。單方造價為1880元/m2o各方案功能權(quán)重及得分，見表2.1表2.1各方案功能權(quán)重及得分表功能項目結(jié)構(gòu)體系外窗類型墻體材料屋面類型1功能權(quán)重0.300.250.300.15各方案 功能得 分A萬案8998B萬案8797C萬案9787【問題】1. 【題干】簡述價值工程中所述的“價值 (V) ”的含義，對于大型復(fù)雜的產(chǎn)品，應(yīng)用價值工程的重點是

7、在其壽命周期的哪些階段？【答案】價值工程中所述的“價值”是指作為某種產(chǎn)品(或作業(yè))所具有的功能與獲得該功能的全部費用的比值。對于大型復(fù)雜的產(chǎn)品，應(yīng)用價 值工程的重點是在其壽命周期的研究設(shè)計階段。2. 【題干】運用價值工程原理進行計算，將計算結(jié)果分別填入答題卡表2.1、2.2、2.3中，并選擇最佳設(shè)計方案?！敬鸢浮勘?.1功能指數(shù)計算表功能項目結(jié)構(gòu)體系外窗類型墻體材料屋面類型合計功能指數(shù)功能權(quán)重0.30.250.30.15A(2.7 )2.252.71.208.850.359各方案 功能得分B2.41.752.71.057.90.320C2.71.752.41.057.90.320表2.2成本指

8、數(shù)計算表萬案ABC合計1單方造價(元 /m2)20201960188058602020/5860 =1960/5860 =1880/5860 =I1.000成本指數(shù)0.3450.3340.321表2.3價值指數(shù)計算表萬案ABC功能指數(shù)0.3590.3200.320成本指數(shù)0.3450.3340.321價值指數(shù)1.0410.9580.997選擇方案A。3. 【題干】三個方案設(shè)計使用壽命均按 50年計，基準(zhǔn)折現(xiàn)率為10% A方案年運行和維修費用為 78萬元，每10年大修一次，費用為900萬元, 已知B、C方案年度壽命周期經(jīng)濟成本分別為 664.222萬元和695.400萬 元，其他有關(guān)數(shù)據(jù)資料見表

9、 2.2 “年金和現(xiàn)值系數(shù)表”。列式計算 A方案 的年度壽命周期經(jīng)濟成本，并運用最小年費用法選擇最佳設(shè)計方案?！敬鸢浮緼方案的年度壽命周期成本：78+25000 X 2020/10000+900(P/F ，10% 10)+(P/F，10% 20)+(P/F， 10% 30)+(P/F，10% 40) X (A/P，10% 50)=78+5050+900 X (0.386+0.149+0.057+0.022)X 1/9.915=643.063萬元選擇A方案。試題三(20分):國有資金投資依法必須公幵招標(biāo)某建設(shè)項目，采用工程量清單計價方 式進行施工招標(biāo)，招標(biāo)控制價為 3568萬元，其中暫列金額 2

10、80萬元。招 標(biāo)文件中規(guī)定：(1) 投標(biāo)有效期90天，投標(biāo)保證金有效期與其一致。(2) 投標(biāo)報價不得低于企業(yè)平均成本。(3) 近三年施工完成或在建合同價超過2000萬元的類似工程項目不少于3個。(4) 合同履行期間，綜合單價在任何市場波動和政策變化下均不得調(diào) 整。(5) 缺陷責(zé)任期為3年，期滿后退還預(yù)留的質(zhì)量保證金。投標(biāo)過程中，投標(biāo)人F在幵標(biāo)前1小時口頭告知招標(biāo)人，撤回了已提 交的投標(biāo)文件，要求招標(biāo)人 3日內(nèi)退還其投標(biāo)保證金。除 F外還有A、B、 C D E五個投標(biāo)人參加了投標(biāo)，其總報價 (萬元)分別為：3489、3470、 3358、 3209、 3542。評標(biāo)過程中，評標(biāo)委員會發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人B

11、的暫列金額按26萬元計取，且對招標(biāo)清單中的材料暫估單價均下調(diào)5漏計入報價；發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人E報價中混凝土梁的綜合單價為 700元/m3，招標(biāo)清單工程量為520m3,合價為 36400元，其他投標(biāo)人的招標(biāo)文件均符合要求。招標(biāo)文件中規(guī)定的評分標(biāo)準(zhǔn)如下：商務(wù)標(biāo)中的總報價估分占60分，有效報價的算術(shù)平均數(shù)為評標(biāo)基準(zhǔn)價，報價等于評標(biāo)基準(zhǔn)價者得滿分 (60分)，在此基礎(chǔ)上，報價比評標(biāo) 基準(zhǔn)價每下降1%扣1分；每上升1%扣2分?！締栴}】1. 【題干】請逐一分析招標(biāo)文件中規(guī)定的(1)(5)項內(nèi)容是否妥當(dāng)，并對不妥之處分別說明理由?！敬鸢浮客桩?dāng)。(2) 不妥。投標(biāo)報價不得低于成本，但不應(yīng)是企業(yè)的平均成本。(3) 妥當(dāng)

12、。不妥。國家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策變化以及省級或行業(yè)建設(shè)主管部門發(fā)布的人工費調(diào)整應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)；由于市場物價波動影響合同價款，應(yīng)由發(fā)承包雙方合理分?jǐn)偛⒃诤贤屑s定。(5)不妥。缺陷責(zé)任期最長為 24個月。2. 【題干】請指出投標(biāo)人 F行為的不妥之處。【答案】(1)投標(biāo)人F 口頭告知招標(biāo)人撤回投標(biāo)文件不妥理由：投標(biāo)人撤回已提交的投標(biāo)文件，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時間前書面通 知招標(biāo)人。(2) 要求招標(biāo)人3日內(nèi)退還其投標(biāo)保證金不妥。理由：招標(biāo)人已收取投標(biāo)保證金的，應(yīng)當(dāng)自收到投標(biāo)人書面撤回通知 之日起5日內(nèi)退還。3. 【題干】針對投標(biāo)人 B、投標(biāo)人E的報價，評價委員會應(yīng)分別如何 處理？請說明理由?！敬鸢浮?1

13、)投標(biāo)人B的報價，評標(biāo)委員會應(yīng)按廢標(biāo)處理。理由：投標(biāo)人B的投標(biāo)報價中，暫列金額、材料暫估價沒有按照招標(biāo) 文件的要求填寫，屬于實質(zhì)上不響應(yīng)招標(biāo)文件的要求，重大偏差。(2)投標(biāo)人E的報價，評標(biāo)委員會應(yīng)按廢標(biāo)處理。理由：投標(biāo)人E的混凝土梁的報價，單價與總價不符，以單價為準(zhǔn)修 正總價，則混凝土梁的總價為 700X 520=364(萬元)。則投標(biāo)人E經(jīng)修正后 的報價=3542+(3643.64)=3574.76 萬元，高于招標(biāo)控制價 3568萬元。4. 【題干】計算各有效報價投標(biāo)人的總報價得分。(計算結(jié)果保留兩位小數(shù))【答案】有效投標(biāo)共3家單位：投標(biāo)人 A、投標(biāo)人C和投標(biāo)人Do有效報價算術(shù)平均數(shù)=（34

14、89+3358+3209）/3=3352（萬元）A 投標(biāo)人得分=60-（3489/3352 X 100-100） X 2=51.83（分）C投標(biāo)人得分=60-（3358/3352 X 100-100） X 2=59.64（分）D投標(biāo)人得分=60-（100-3209/3352 X 100） X 1=55.73（分）試題四（20分）：某建筑項目，業(yè)主和施工單位按工程量清單計價方式和建設(shè)工程施工合同（范文本）（GF-2013-0201）簽訂了合同，合同工期為15個月，合同約定：管理費按人材機費用之和的10%十取，利潤按人材機費用和管理費之和的6%十取，規(guī)費按人材機費用、管理費和利潤之和的4%計取，增

15、值稅為11%;施工機械臺班單價為1500元/臺班，機械閑置按臺班單價的60%十算，人員窩工補償標(biāo)準(zhǔn)為 50元/工日。人員窩工、機械閑置補償不計取管 理費和利潤，措施費按分部分項工程費的25%十取。（各費用項目價格均不包括增值稅可抵扣進項稅額）施工前，施工單位向項目監(jiān)理機構(gòu)提交并經(jīng)確認(rèn)的施工網(wǎng)絡(luò)進度計 劃，如圖4所示（每月按30天計）圖4-1施工網(wǎng)絡(luò)進度計劃（單位：月）該工程施工過程中發(fā)生如下事件：事件1:基坑幵挖工作（A工作）施工過程中，遇到了持續(xù) 10天的季節(jié)性大雨，在第11天，大雨引發(fā)了附近的山體滑坡和泥石流。受此影響，施工現(xiàn)場的施工機械、施工材料、已幵挖的基坑及圍護支撐結(jié)構(gòu)、施工辦 公設(shè)

16、施等受損，部分施工人員受傷。經(jīng)施工單位和項目監(jiān)理機構(gòu)共同核實，該事件中，季節(jié)性大雨造成施工單位人員窩工180工日，機械閑置60個臺班。山體滑坡和泥石流事件使A工作停工30天，造成施工機械損失8萬元，施工待用材料損失 24萬元，基坑及圍護支撐結(jié)構(gòu)損失 30萬元，施工辦公設(shè)施損失 3萬元，施工 人員受傷損失2萬元。修復(fù)工作發(fā)生人材機費用共 21萬元。災(zāi)后，施工單位及時向項目監(jiān)理機構(gòu)提出費用索賠和工期延期40天的要求。事件2:基坑幵挖工作（A工作）完成后驗槽時，發(fā)現(xiàn)基坑底部部分土 質(zhì)與地質(zhì)勘察報告不符。地勘復(fù)查后，設(shè)計單位修改了基礎(chǔ)工程設(shè)計，由此造成施工單位人員窩工 150工日，機械閑置20個臺班，

17、修改后的基礎(chǔ) 分部工程增加人材機費用 25萬元。監(jiān)理工程師批準(zhǔn)A工作增加工期30天。事件3： E工作施工前，業(yè)主變更設(shè)計增加了一項 K工作，K工作持續(xù) 時間為2月。根據(jù)施工工藝關(guān)系，K工作為E工作的緊后工作，為I、J工 作的緊前工作。因K工作與原工程工作的內(nèi)容和性質(zhì)均不同，在已標(biāo)價的工程量清單 中沒有適用也沒有類似的項目，監(jiān)理工程師編制了 K工作的結(jié)算綜合單價， 經(jīng)業(yè)主確認(rèn)后，提交給施工單位作為結(jié)算的依據(jù)。事件4:考慮到上述13項事件對工期的影響，業(yè)主與公共單位約定， 工程項目仍按原合同工期 15個月完成，實際工期比原合同工期每提前1個月，獎勵施工單位30萬元。施工單位對進度計劃進行了調(diào)整，將

18、D、GI工作的順序施工組織方式改變?yōu)榱魉鳂I(yè)組織方式以縮短施工工期。組 織流水作業(yè)的流水節(jié)拍見表 4.1.表4.1流水節(jié)拍（單位：月）流水段施工過程D111G121I111 1【問題】1. 【題干】針對事件1,確定施工單位和業(yè)主在山體滑坡和泥石流事件中各自應(yīng)承擔(dān)損失的內(nèi)容；列式計算施工單位可以獲得的費用補償數(shù)額 確定項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)批準(zhǔn)的工期延期天數(shù)，并說明理由。【答案】(1)承包商應(yīng)承擔(dān)損失：季節(jié)性大雨造成施工單位人員窩工180工日，機械閑置60個臺班；體滑坡和泥石流事件造成施工機械損失8萬元，施工辦公設(shè)施損失 3萬元，施工人員受傷損失 2萬。發(fā)包商應(yīng)承擔(dān)損失：施工待用材料損失24萬元，基坑及

19、圍護支撐結(jié)構(gòu)損失30萬元，修復(fù)工作發(fā)生人材機費用共21萬元。(2) 施工單位可以獲得的費用補償數(shù)額 =24X (1+4%) X (1+11%)+30+21X (1+10%) X (1+6%) X (1+4%) X (1+11%)=85.97(萬元)(3) 項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)批準(zhǔn)的工期為 30天。理由：遇到了持續(xù)10天的季節(jié)性大雨屬于有經(jīng)驗的承包商可以預(yù)項見的，應(yīng)在合同工期里考慮，不能索賠。山體滑坡和泥石流屬于不可抗力，因發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。2. 【題干】事件2中，應(yīng)給施工單位的窩工補償費用為多少萬元？修改后的基礎(chǔ)分部工程增加的工程造價為多少萬元？【答案】窩工補償費用 =(

20、150 X 50+20 X 1500 X 60%)X (1+4%) X(1+11%)=29437.20(萬元)修改后的基礎(chǔ)分部工程增加的費用 =25 X (1+10%) X (1+6%) X (1+25%) X (1+4%) X (1+11%)=42.06(萬元)3. 【題干】針對事件3,繪制批準(zhǔn)A工作工期索賠和增加 K工作后的 施工網(wǎng)絡(luò)進度計劃；指出監(jiān)理工程師做法的不妥之處，說明理由并寫出正 確做法?！敬鸢浮縳i>A ?. mH 監(jiān)理工程師編制了 K工作的結(jié)算綜合單價不妥當(dāng)。應(yīng)由承包商提出變 更工程項目的結(jié)算綜合單價，報監(jiān)理工程師審核，審核后報發(fā)包人確認(rèn)調(diào) 整合同價款。4. 【題干】事

21、件4中，在施工網(wǎng)絡(luò)進度計劃中， D、G I工作的流水 工期為多少個月？施工單位可獲得的工期提前獎勵金額為多少萬元 ?(計算 結(jié)果保留兩位小數(shù))【答案】D、G I工作的流水工期為6個月。實際工期=13月+10天。獎勵工期1個月20天。施工單位可獲得的工期提前獎勵金額為50萬元試題五(20分):某工程項目發(fā)承包雙方簽訂了施工合同，工期為4個月。有關(guān)工程價款及其支付條款約定如下：1. 工程價款：(1) 分項工程項目費用合計 59.2萬元，包括分項工程 A、B、C三項，清單工程量分別為 600m3 800m3 900m3綜合單價分別為 300元/m3、380 元/m3、120 元/m3。(2) 單價措

22、施項目費用6萬元，不予調(diào)整。(3) 總價措施項目費用8萬元，其中，安全文明施工費按分項工程和單價措施項目費用之和的 5%十取(隨計取基數(shù)的變化在第四個月調(diào)整 )，除 安全文明施工費之外的其他總價措施項目費用不予調(diào)整。(4) 暫列金額5萬元。(5) 管理費和利潤按人材機費用之和的18%十取，規(guī)費按人材機費用和管理費、利潤之和的5%計取，增值稅率為11%(6) 上述費用均不包含增值稅可抵扣進項稅額。2. 工程款支付：(1) 幵工前，發(fā)包人按分項工程和單價措施項目工程款的20%支付給承包人作為預(yù)付款(在第24個月的工程款中平均扣回)，同時將安全文明 施工費工程款全額支付給承包人。(2) 分項工程價款

23、按完成工程價款的85%逐月支付。(3) 單價措施項目和除安全文明施工費之外的總價措施項目工程款在 工期第14個月均衡考慮，按85%比例逐月支付。(4) 其他項目工程款的85%在發(fā)生當(dāng)月支付。(5) 第4個月調(diào)整安全文明施工費工程款，增(減)額當(dāng)月全額支付(扣除)。(6) 竣工驗收通過后30天內(nèi)進行工程結(jié)算，扣留工程總造價的3%作為 質(zhì)量保證金，其余工程款作為竣工結(jié)算最終付款一次性結(jié)清。施工期間分項工程計劃和實際進度表見表5.1 0分項工程及其工程量第1月第2月|第3月第4月|合計A計劃工程量(m2)300300r 1600實際工程量(m2)200200200600B計劃工程量(m2)20030

24、0300800實際工程量(m2)300300300900C計劃工程量(m2)300300300900實際工程量(m2)200400300900在施工期間第3個月，發(fā)生一項新增分項工程 D。經(jīng)發(fā)承包雙方核實 確認(rèn)，其工程量為300m2每m2所需不含稅人工和機械費用為110元，每m2機械費可抵扣進項稅額為10元；每m2所需甲、乙、丙三種材料不含稅 費用分別為80元、50元、30元，可抵扣進項稅率分別為 3% 11% 17%【問題】1. 【題干】該工程簽約合同價為多少萬元？幵工前發(fā)包人應(yīng)支付給承包人的預(yù)付款和安全文明施工費工程款分別為多少萬元？【答案】合同價款=(59.2+6+8+5) X (1+5

25、%) X (1+11%)=91.142 萬元預(yù)付款=(59.2+6) X (1+5%) X (1+11%) X 20%=15.198 萬元安全文明施工費工程款 =(59.2+6) X (1+5%) X (1+11%) X 5%=3.800萬元2. 【題干】第2個月，承包人完成合同價款為多少萬元 ？發(fā)包人應(yīng)支 付合同價款為多少萬元？截止到第2個月末，分項工程B的進度偏差為多 少萬元？【答案】合同價款:(200 X 300+300X 380+200X 120)/10000+6+8-(59.2+6) X 5%/4 X(1+5%) X (1+11%)=26.206 萬元應(yīng)支付：26.206 X 85%

26、-15.198/3=17.209 萬元擬完工程計劃投資累計 =500X 380X 1.05 X 1.11/10000=22.145 萬元 已完工程計劃投資累計 =300X 380X 1.05 X 1.11/10000=13.287 萬元 進度偏差=13.287-22.145=-8.858 萬元3. 題干】新增分項工程 D的綜合單價為多少元/m2?該分項工程費為多少萬元？銷項稅額、可抵扣進項稅額、應(yīng)繳納增值稅額分別為多少萬元答案】綜合單價 =(110+80+50+30) X (1+18%)=318.6 元/m2分項工程費=318.6 X 300=9.558萬元銷項稅額=9.558 X (1+5%

27、) X 11%=1.104 萬元可抵扣進項稅額=(80 X 3%+50X 11%+30X 17%+10)X 300/10000=0.69萬元應(yīng)納增值稅=1.104-0.69=0.414 萬元4. 【題干】該工程竣工結(jié)算合同價增減額為多少萬元？如果發(fā)包人在施工期間均已按合同約定支付給承包商各項工程款，假定累計已支付合同 價款87.099萬元，則竣工結(jié)算最終付款為多少萬元?(計算過程和結(jié)果保留三位小數(shù))【答案】B 增加=100X 380X (1+5%) X (1+11%)/10000=4.429 萬元D增加=9.558 X (1+5%) X (1+11%)=11.140 萬元安全文明施工費增加 =

28、(4.429+11.140) X 5%=0.778萬元合同價款增加=4.429+11.140+0.778=16.347 萬元實際造價=91.142+16.347-5 X 1.05 X 1.11=101.662 萬元竣工結(jié)算款=101.662 X (1-3%)-87.099=11.513 萬元案例六某工廠機修車間輕型鋼屋架系統(tǒng)，如圖6.1.1 “輕型鋼屋架結(jié)構(gòu)系統(tǒng)SR成品輕型鋼屋架安裝、油漆、防火漆消耗量定額基價表見表6.1.1 “輕型鋼屋架安裝、油漆量定額基價表”。表輕型鋼屋架安裝、油漆量定額基價表定軸編號6106356-36隕目鋼結(jié)構(gòu)所火懇t池H2基師元6854.1040+1021.69真中人工善元）378. 1019.15. 20材科痔（元）G36O. 004：気95機佩密（元i116,000.730.54樂位單價（元綜合工日工日95. 003.0, 210.6200+ 001,00朋灌