民房建筑施工合同范本5篇

1、民房建筑施工合同范本5篇施工合同即建筑安裝工程承包合同，是發(fā)包人和承包人為完成商定的建筑安 裝工程，明確相互權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的合同。下面是小編搜集的民房建筑施工合同 范本5篇，希望對(duì)你有所幫助。民房建筑施工合同范本（1）甲方：乙方：甲方將位于XXXXXXXXXX住房屋交由乙方施工，為確保工程質(zhì)量、圓滿(mǎn) 完成施工任務(wù)，明確雙方責(zé)任，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，特定制本合同，雙方必 須共同遵守。第一條：工程概況1、工程結(jié)構(gòu)：地面3層，均為磚混結(jié)構(gòu)。2、建筑面積（施工計(jì)算方式）：一層97.88平方米（不含樓梯），樓梯9.62 乂 2=19.24平方米；二層93平方米（不含樓梯，陽(yáng)臺(tái)按半面積計(jì)入），樓梯7.8

2、6 X 2=15.72平方米；三層76.4平方米（陽(yáng)臺(tái)按半面積計(jì)入）。合計(jì)302.24平方米， 最終按建筑實(shí)際面積為準(zhǔn)。第二條：承包方式1、包工不包料，甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)施工所需的建筑材料，乙方負(fù)責(zé)施工，并負(fù) 責(zé)所有施工用具設(shè)備；2、施工費(fèi)用：按建筑面積甲方每平方米付乙方人民幣 225元（大寫(xiě)：貳佰貳 拾伍元整）;3、隔熱層、屋頂蓋瓦不再計(jì)工價(jià)；4、工程承包內(nèi)容：土建工程、雨水排水及房屋裝修 ；5、基礎(chǔ)由甲方負(fù)責(zé)，乙方負(fù)責(zé)回填。6、甲方負(fù)責(zé)門(mén)窗（包括鋁合金窗、卷簾門(mén)、防盜門(mén)、不銹鋼欄桿 ）的安裝。7、乙方在施工時(shí)出現(xiàn)工程增減時(shí)，甲、乙雙方共同協(xié)商，確定后增減工價(jià)， 待完工后一并納入結(jié)算。8、在施工過(guò)

3、程中，乙方必須聽(tīng)從甲方提出的意見(jiàn)建議，在使用材料時(shí)保證 工程質(zhì)量的前提下，乙方必須堅(jiān)持節(jié)省，不浪費(fèi)的原則，不能隨意帶走甲方提供 的任何建材，否則按雙倍價(jià)奉還。第三條：工程工期1、甲方規(guī)定動(dòng)工時(shí)間為年月日至年月乙方不得提前和推后。2、在保證工程質(zhì)量的前提下，因下雨和建筑材料原因交房日期可順延，若 因乙方人為原因工期延時(shí)，甲方有權(quán)扣除乙方施工費(fèi)。第四條：工程質(zhì)量1、整個(gè)工程、寬按設(shè)計(jì)圖紙按質(zhì)、按量完成，并達(dá)到符合國(guó)家施工規(guī)范。2、房屋結(jié)構(gòu)按照設(shè)計(jì)圖紙布局，尺寸可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)科學(xué)，合理放線，具體尺 寸變更和鋼筋更改由甲方?jīng)Q定并通知乙方處理，甲方請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)人員參與監(jiān)督施工質(zhì) 量，每道施工需經(jīng)甲方設(shè)計(jì)人員/甲方

4、驗(yàn)收合格后乙方方能進(jìn)行下一環(huán)節(jié)施工。3、鋼筋工程：要求采用電渣壓力焊（坡屋頂鋼筋搭接）。4、地面工程：一層鋪貼地磚。5、外觀工程：整幢樓內(nèi)外水泥清光到頂。6、門(mén)窗工程：乙方負(fù)責(zé)埋設(shè)安裝所有門(mén)窗用到的預(yù)埋件。7、樓梯工程：樓梯上貼瓷磚。8、水電工程：陽(yáng)臺(tái)、屋頂排水設(shè)施安裝。9、乙方未按甲方要求，質(zhì)量不合格所造成的返工費(fèi)及材料費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。第五條：施工費(fèi)結(jié)算方式1、合同簽定后，甲方購(gòu)買(mǎi)材料，乙方積極組織施工人員進(jìn)行施工，基礎(chǔ)工 程完工后，甲方付給乙方工程款 元；第一層主體工程完工（第一層樓頂結(jié)束）后 方付乙方壹萬(wàn)元；第二層主體工程完工（第二層樓頂結(jié)束）后甲方付乙方貳萬(wàn)元； 其余款項(xiàng)待工程按圖紙施工

5、完成，通過(guò)驗(yàn)收后一次付清。工程裝飾完工并交付甲方使用后，雙方結(jié)算，由甲方一次性付清工程余款（質(zhì)量保證金2000元除外）。 乙方自房屋竣工驗(yàn)收交付甲方使用時(shí)起， 乙方保修為一年，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，到期一 次性付清質(zhì)量保證金，保修期內(nèi)如有房屋漏水，沙灰墻體裂縫，瓷磚脫落等施工 問(wèn)題，乙方接到甲方房屋質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)迅速及時(shí)地進(jìn)行處理，直到甲方滿(mǎn)意， 否則甲方請(qǐng)人處理，工時(shí)及材料從保證金中扣除。如存在嚴(yán)重工程質(zhì)量問(wèn)題，乙 方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2、甲、乙雙方必須共同遵守，以上約定的付款方式，不到付款時(shí)間，乙方不得違反上述付款方式向甲方提前付款要求。第六條：安全生產(chǎn)及其它1、在施工中，要把安全施工放第一位，抓好

6、施工用電，用水安全，高空作 業(yè)必須系好安全帶，做到安全施工，文明施工，杜絕一切不安全事故，倘若發(fā)生 病、傷、亡等一切安全事故，責(zé)任由乙方全部自己負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。2、在合同期內(nèi)，乙方不得故意長(zhǎng)期停工或多加工錢(qián)，如果違反本條款，乙 方必須賠嘗違約金2萬(wàn)元，已做工程不再支付工錢(qián)，本合同終止。3、施工期內(nèi)，工程質(zhì)量由甲方監(jiān)督施工質(zhì)量。第五條：合同終止與生效1、本合同自甲、乙雙方簽字并加蓋手印后生效 （合同涂改無(wú)效）雙方履行完 成合同條款內(nèi)容后終止。2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持壹份，均具同等法律效力，未盡事宜 甲乙雙方另行商定。3、合同訂立地點(diǎn)：貴州省貴陽(yáng)市息烽縣永靖鎮(zhèn)雨灑村一組。甲方（

7、公章）：乙方（公章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：7 曰 年 日民房建筑施工合同范本（2）甲方建房者：乙方承包者：XXX以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲乙雙方，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：1、甲方與乙方商議，甲方計(jì)劃拆舊建平房工程，以XXX的方式承包給乙方做 XXX建房工程。2、具體協(xié)議如下：（1）瓦工部分：基礎(chǔ)由自然地面下挖XX公分，打地圈梁為XX,套子為Xcmf 地梁主筋X根，套子間隔Xcm;外墻為X墻，屋內(nèi)隔斷為X墻;打頂鋼筋為X, 間隔Xcm打頂水泥抹光，不包括防水工程。文章來(lái)源網(wǎng)，僅供分享學(xué)習(xí)參考（2）裝修做法：外墻水泥砂漿抹光。屋內(nèi)水泥砂漿抹光，大檐水泥砂漿抹光； 屋內(nèi)頂棚用插板；地面鑲磚Xcn

8、2,價(jià)格每平米不超過(guò) X元；屋內(nèi)頂棚和墻面998膩?zhàn)臃蹆杀?，不包括?nèi)墻涂料。屋內(nèi)燈具只要按上燈泡亮就算完工。 其余不包括 組合柱、上圈梁、外墻保溫、外墻涂料、前臉鑲磚等。屋內(nèi)不包括坐便、洗手池、 窗簾、廚房用具等。3、結(jié)算方式：按基礎(chǔ)外皮墻體長(zhǎng)度乘以寬度計(jì)算每平米XXXXXXE結(jié)算。4、付款方式：分三次付清所有款項(xiàng)，1）工人進(jìn)場(chǎng)時(shí)，甲方預(yù)付給乙方材料款占全部的 30%2）主體長(zhǎng)完墻時(shí)，甲方需向乙方預(yù)支付打頂費(fèi)用占全部款項(xiàng)的30%3）拆模時(shí)，甲方需向乙方支付裝修預(yù)付款以及安裝窗戶(hù)的費(fèi)用占全部的20%4）完工后10日內(nèi)，甲方需向乙方支付剩余全部款項(xiàng)的 20%5）另注：乙方在承建甲方工程過(guò)程中需使用

9、人工費(fèi)可與甲方商議，臨時(shí)支取使用。5、甲方可以要求乙方注意施工安全和工程質(zhì)量等問(wèn)題，乙方的施工人員在 施工過(guò)程中出現(xiàn)事故由乙方負(fù)責(zé)，甲方不需要承擔(dān)任何責(zé)任。6、甲方對(duì)乙方有質(zhì)量監(jiān)督的責(zé)任，當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與乙方進(jìn)行 有效溝通，并核實(shí)質(zhì)量問(wèn)題，友好協(xié)商解決問(wèn)題，盡量避免施工材料的損失和浪 費(fèi)，并使該質(zhì)量問(wèn)題得到有效改善。當(dāng)乙方盡最大努力達(dá)到甲方滿(mǎn)意成果時(shí)，甲方不得再以任何借口克扣和拖欠乙方各種費(fèi)用。7、甲方在施工過(guò)程中，需要自行支付乙方所用鉛絲。此協(xié)議一式兩份，一經(jīng)簽字，即可生效！甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：7 曰 年 日民房建筑施工合同范本（3）

10、甲方（發(fā)包方）：乙方（承包方）：該工程為民房住宅一棟，為明確雙方權(quán)利責(zé)任，根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì) 合同法和建筑安裝工程承包合同條例等有關(guān)法律法規(guī)簽字本合同，雙方共同遵守第一條：工程名稱(chēng)：住宅平房一棟第二條：工程地點(diǎn)：第三條：工程概況：該住宅毛石基礎(chǔ)、地圈梁、紅磚結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土現(xiàn)澆 面，建筑面積為平方米。第四條：承包方式：包工包料，包括人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、模板租賃費(fèi)、腳手架、 工具、用具安全費(fèi)以及主體工程所需一切建筑材料費(fèi)，均有承包方自構(gòu)，甲方把關(guān)材料質(zhì)量。第五條：工程施工依據(jù)：以甲方提供圖紙及施工說(shuō)明書(shū)為依據(jù)進(jìn)行施工。 如 需要變更的雙方協(xié)商。第六條：承包金額：每平方米人民幣元，共平方，共計(jì) 元

11、，竣工決算按實(shí) 際建筑面積結(jié)算。第七條：付款方式：基礎(chǔ)工程完成付給人民幣完成付給人民幣元，內(nèi)外墻抹灰完成付給人民幣元，余款工程全部竣工后一次性結(jié)清該款。第八條：施工工期為大，自年 月 日止。如有不可抗拒的天氣變化造成停工， 工程雙方協(xié)商順延。第九條：雙方的權(quán)利與責(zé)任：甲方的權(quán)利與責(zé)任（一）甲方有權(quán)監(jiān)督所用的工程材料，劣質(zhì)材料不得使用。（二）工程質(zhì)量監(jiān)督有甲方指定人員，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)提出。（三）甲方必須按合同規(guī)定的執(zhí)行，付款到位，否則造成停工由甲方承擔(dān)責(zé)任。乙方的權(quán)利與責(zé)任（一）乙方有權(quán)自主組織精干施工人員對(duì)工程質(zhì)量嚴(yán)格要求， 按圖紙及施工說(shuō) 明施工，確保工程質(zhì)量過(guò)關(guān)。（二）在施工期間確保安全

12、，不得違章做業(yè)，如造成不安全事故由乙方承擔(dān)責(zé) 任。第十條：工程竣工后由甲乙雙方組織有關(guān)人員對(duì)工程驗(yàn)收落實(shí)好雙方的權(quán)利 與責(zé)任，任何一方不得違約，否則由違約方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。第十一條：本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，簽字后具有法律效力。文章來(lái)源網(wǎng)，僅供分享學(xué)習(xí)參考甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：7 曰 年 日民房建筑施工合同范本（4）甲方（戶(hù)主）：住址：乙方（承包人）：住址：甲方私人居住樓委托給乙方承包施工，經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。一、承包方式：包工不包料。二、承包價(jià)：按每平方米 元計(jì)算，本承包價(jià)格包括工人的務(wù)餐費(fèi)、香煙費(fèi)。三、付款方法：工程開(kāi)工甲方

13、預(yù)付 元，結(jié)構(gòu)結(jié)束（屋面蓋好）預(yù)付 元，余款年春節(jié)前結(jié)清。四、工期：開(kāi)工日期為農(nóng)歷 月日（月 日）開(kāi)工，施工日歷天 天即年 月 日 竣工。五、質(zhì)量：乙方施工中應(yīng)注重質(zhì)量，施工存在質(zhì)量問(wèn)題甲方提出后乙方應(yīng)立即整改， 如 堅(jiān)持不整改甲方有權(quán)拒付工程款。六、安全管理：施工中乙方應(yīng)加強(qiáng)安全管理確保施工人員的安全， 如疏于管理發(fā)生人身傷害 事故一切費(fèi)用和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)與甲方無(wú)關(guān)。七、雙方責(zé)任和義務(wù)：甲方：應(yīng)保證建筑材料及時(shí)到場(chǎng)不影響乙方使用。乙方：負(fù)責(zé)建筑施工的垂直運(yùn)輸設(shè)備、拌料機(jī)械、手推車(chē)、鋼筋切割用具、泥桶等。建筑材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)間乙方應(yīng)提前通知甲方提供，否則甲方不負(fù)有責(zé)任。承包范圍：按圖紙及施工說(shuō)明施工。土建木模、屋面木基層、水電安裝甲方另行發(fā)包。八、本合同一式叁份，雙方簽字后生效，工程款結(jié)清后失效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：7 曰 年 日民房建筑施工合同范本（5）甲方：（發(fā)包方）乙方:（承包方）根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法和相關(guān)法律法規(guī)等規(guī)定，為明確雙方在工程 承包中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程任務(wù)的全面完成，在自愿、平等、互利的 原則下，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意簽訂本合同。第一條工程概況（一）工程名稱(chēng)：（二）工程地點(diǎn)：（三）工程范圍：（四）工程總造價(jià)：