小區(qū)弱電工程設(shè)計(jì)方案

1、哈爾濱中興智能電氣安裝有限公司智能化小區(qū)弱電工程設(shè)計(jì)方案哈爾濱中興智能電氣安裝有限公司目錄第1 章閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) 41.1 規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù) 41.2 系統(tǒng)構(gòu)成 5第2 章小區(qū)周界防范系統(tǒng) 6第3 章小區(qū)門禁一卡通管理系統(tǒng) 73.1 功能概述 73.2 設(shè)計(jì)原則 73.3 系統(tǒng)組成 8第4 章停車場(chǎng)管理系統(tǒng) 94.1 功能概述 94.2 設(shè)計(jì)原則 104.3 系統(tǒng)組成 10第5 章小區(qū)電子巡更系統(tǒng) 115.1 功能概述 115.2 系統(tǒng)設(shè)計(jì) 11第6 章智能化服務(wù)系統(tǒng) 126.1 樓宇對(duì)講系統(tǒng) 126.2 家庭報(bào)警系統(tǒng) 126.3 樓宇自控系統(tǒng) 136.4 緊急廣播與背景音樂系統(tǒng) 13第 7 章

2、 網(wǎng)絡(luò)化服務(wù)系統(tǒng) 157.1 綜合布線系統(tǒng) 157.2 寬帶網(wǎng)絡(luò)接入系統(tǒng) 157.3 衛(wèi)星電視接收系統(tǒng) 1619第 1章 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)建立完善的安全體系，是對(duì)小區(qū)內(nèi)人員和設(shè)備、財(cái)產(chǎn)提供安全屏障的必要保證， 為此需要配置設(shè)計(jì)周密的安全保衛(wèi)硬件系統(tǒng)。安保系統(tǒng)設(shè)置應(yīng)綜合考慮小區(qū)整體的基本管理和安全管理要求，采用系統(tǒng)整體方式對(duì)使用要求進(jìn)行合理設(shè)計(jì)，以完善小區(qū)綜合管理功能。1.1 規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)閉路監(jiān)控系統(tǒng)我公司采取兩種解決方案，第一種是傳統(tǒng)的模擬監(jiān)控系統(tǒng)；第二種是采用數(shù)字技術(shù)的數(shù)字網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控系統(tǒng)。閉路監(jiān)控系統(tǒng)是在小區(qū)主要通道、重要公建及周界設(shè)置前端攝像機(jī)，將圖像傳送到監(jiān)控中心。中心對(duì)整個(gè)小區(qū)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)

3、控和記錄，使中心管理人員充分了解小區(qū)的一切活動(dòng)情況，當(dāng)有事情發(fā)生時(shí)保安人員可及時(shí)到達(dá)出事現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理，是小區(qū)安全防范的一道重要部分。功能要求如下：A、 對(duì)小區(qū)主要出入口、主干道、周界圍墻或柵欄、停車場(chǎng)出入口及其它重要區(qū)域進(jìn)行監(jiān)視；B、 中心監(jiān)視系統(tǒng)應(yīng)采用多媒體視像顯示技術(shù)，由計(jì)算機(jī)控制、管理及進(jìn)行圖像記錄；C、 報(bào)警信號(hào)與攝像機(jī)聯(lián)鎖控制，錄像機(jī)與攝像機(jī)聯(lián)鎖控制；D、 系統(tǒng)可與周界防越報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)進(jìn)行圖像跟蹤及記錄；E 、當(dāng)監(jiān)控中心接到報(bào)警時(shí)，視視屏立即彈出報(bào)警現(xiàn)場(chǎng)圖像；F 、視頻失真及設(shè)備故障報(bào)警；G、 圖像自動(dòng)/手動(dòng)切換、云臺(tái)及鏡頭的遙控；H、 自動(dòng)記錄報(bào)警時(shí)間及相關(guān)信息的顯示、存儲(chǔ)、查詢及

4、打印。舉例說明，針對(duì)地上小區(qū)出入口和地下停車場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)控。地上部分，在小區(qū)每個(gè)出入口處設(shè)置4 個(gè)監(jiān)控點(diǎn)，保證在每個(gè)角度都能看到進(jìn)入小區(qū)人員的主要特征，如出現(xiàn)問題可以通過查找監(jiān)控錄像找到相應(yīng)的人員。在小區(qū)內(nèi)主要行車道路設(shè)立監(jiān)控點(diǎn)，確保能看到主要道路的大致情況。地下停車場(chǎng)部分，主要在每個(gè)停車位、過道和出入口設(shè)置監(jiān)控點(diǎn)位，保證能看到每個(gè)停車位的具體情況，以及過道行駛車輛的具體情況，確保無死角，最大化保證車輛的安全，如出現(xiàn)問題能確保責(zé)任劃分清楚。具體措施為，采用高清攝像機(jī)，確保停車場(chǎng)的安全，防止人為的惡意破壞，在有問題出現(xiàn)的時(shí)候，可以通過查找監(jiān)控錄像找到具體的人和車。讓住戶在購買地下停車場(chǎng)的時(shí)候，能夠更

5、放心的使用，同時(shí)也可以提高地下停車場(chǎng)的出售價(jià)格。1.2 系統(tǒng)構(gòu)成主要由前端信號(hào)攝取、中間信號(hào)傳輸及后端信號(hào)還原處理（即位于控制室內(nèi)的中央控制設(shè)備）三大部分構(gòu)成。前端設(shè)備負(fù)責(zé)信號(hào)的采集，主要包括攝像機(jī)、鏡頭、 防護(hù)罩、 云臺(tái)、 解碼器、支架等設(shè)備。這些設(shè)備將現(xiàn)場(chǎng)的圖像、數(shù)據(jù)等信號(hào)進(jìn)行拾取并轉(zhuǎn)換為中心控制設(shè)備能夠處理的信號(hào)格式外，還具有其它的增強(qiáng)功能，如擴(kuò)大監(jiān)視范圍的云臺(tái)、變焦鏡頭；保證主要前端設(shè)備能夠正常工作的防護(hù)設(shè)備，如防護(hù)罩。后端設(shè)備的作用是對(duì)前端已采集到的信號(hào)進(jìn)行處理。它主要包括視頻信號(hào)的切換、顯示和記錄等主要功能。設(shè)備主要包括：矩陣控制主機(jī)、控制鍵盤、屏幕墻、控制臺(tái)、錄像機(jī)、多媒體計(jì)算機(jī)

6、及網(wǎng)絡(luò)視頻傳輸設(shè)備等。后端設(shè)備是整個(gè)系統(tǒng)的心臟，是整個(gè)系統(tǒng)功能的執(zhí)行者。前端和后端設(shè)備的中間部分為傳輸系統(tǒng)。這一部分主要包括雙絞線及光纖設(shè)備的使用，以實(shí)現(xiàn)將視頻信號(hào)傳輸至控制室同時(shí)將操作員發(fā)出的控制指令傳輸至前端設(shè)備的功能。在傳輸系統(tǒng)的選擇中需要根據(jù)實(shí)際情況加以選擇。第 2章 小區(qū)周界防范系統(tǒng)周界防范系統(tǒng)是對(duì)小區(qū)圍墻或柵欄防范非法翻越，在小區(qū)圍墻或柵欄上安裝紅外對(duì)射探測(cè)器。當(dāng)發(fā)生非法翻越時(shí)，探測(cè)器可立即將警情傳送到管理中心，中心將通過電子地圖上顯示報(bào)警區(qū)域，保安人員及時(shí)準(zhǔn)確地到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。使小區(qū)真正做到以下幾點(diǎn)：A、 周界須全面設(shè)防，無盲區(qū)和死角；B、 探測(cè)器抗不良天氣環(huán)境干擾能力強(qiáng)；C、

7、 防區(qū)劃分適于報(bào)警時(shí)準(zhǔn)確定位；D、 報(bào)警中心具備語音/警笛/警燈提示；E 、中心通過顯示屏或電子地圖識(shí)別報(bào)警區(qū)域；F 、 翻越區(qū)域現(xiàn)場(chǎng)報(bào)警，同時(shí)發(fā)出語音/警笛/警燈/警告；G、 報(bào)警中心可控制前端設(shè)備狀態(tài)的恢復(fù)；H、 與周界探照燈聯(lián)動(dòng)，報(bào)警時(shí)，警情發(fā)生區(qū)域的探照燈自動(dòng)開啟；I 、與閉路監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)、報(bào)警時(shí)圖像自動(dòng)在監(jiān)視器中彈出；J、報(bào)警中心顯示報(bào)警狀態(tài)、報(bào)警時(shí)間、報(bào)警區(qū)域。根據(jù)小區(qū)的環(huán)境，我們采用不同的周界報(bào)警系統(tǒng)。1、 電子圍欄報(bào)警系統(tǒng)：適用于有圍墻或鐵柵欄的小區(qū)，就是在非出入通道的周邊區(qū)域設(shè)置脈沖電子圍欄探測(cè)器，形成一道有形電子圍墻 進(jìn)行防范和管理。2、 紅外對(duì)射報(bào)警系統(tǒng)： 適用于有圍墻或

8、鐵柵欄平坦的筆直的圍墻周界，就是在非出入通道的周邊區(qū)域紅外探頭探測(cè)器，形成一道無形的紅 外防線。3、 分布式智能光纖周界報(bào)警控制系統(tǒng)：智能光纖周界報(bào)警控制系統(tǒng)基于光纖振動(dòng)傳感技術(shù)，以光纜作為傳感元，持續(xù)采集外界振動(dòng)信號(hào)， 從而達(dá)到對(duì)侵入警戒區(qū)域周界的威脅行為進(jìn)行實(shí)時(shí)報(bào)警監(jiān)測(cè)的目 的。第 3章小區(qū)門禁一卡通管理系統(tǒng)3.1 功能概述門禁系統(tǒng)是將小區(qū)監(jiān)控中心、計(jì)算機(jī)中心、物管中心和地下車庫出入口等處進(jìn)行人員出入管理。工作人員隨身攜帶一張具有一定權(quán)限的IC卡，在出入口處的 讀卡器前識(shí)別一下，如果IC卡沒有錯(cuò)誤門將自動(dòng)打開，解決方案如下： A、 采用任何讀卡技術(shù)的讀卡器；B、使用IC卡也可選裝的鍵盤；C

9、、 開門器采用磁力鎖或電控鎖；D、 門磁可用于開門時(shí)間過長(zhǎng)報(bào)警；E 、 系統(tǒng)具有防破壞報(bào)警；F 、出門按鈕作為門禁管理系統(tǒng)，本系統(tǒng)將采用較先進(jìn)的非接觸式IC卡技術(shù)，結(jié)合計(jì)算機(jī) 網(wǎng)絡(luò)在數(shù)據(jù)檢索、通訊、采集方面的優(yōu)勢(shì)，以一張多功能非接觸式IC卡同時(shí)擔(dān)負(fù) 起小區(qū)的車輛管理、門禁等多項(xiàng)管理職能。為配合業(yè)主將小區(qū)建設(shè)成為高度網(wǎng)絡(luò)化、智能化、信息化的智能小區(qū)，提升小區(qū)的管理效率及檔次。系統(tǒng)具備以下主要功能：IC卡分為兩種：1、人行道IC卡，只能在各小區(qū)人行道出入口使用。2、車輛 藍(lán)牙IC卡，車輛在進(jìn)出小區(qū)，進(jìn)去地下停車場(chǎng)使用。在大多數(shù)小區(qū)物業(yè)，IC卡是個(gè)很好的收益渠道，例如一個(gè)小區(qū)，總居住人口 為1650

10、0人。每弓K人行IC卡進(jìn)價(jià)在15元左右，售價(jià)可以達(dá)到30-40元。16500 （人） *（15-25）（ 每張利潤(rùn) ）=24.75 萬 -41.25 萬元。 每張車輛藍(lán)牙卡進(jìn)價(jià)在40元左右，售價(jià)可以達(dá)到80-120元。2660（車位）*（ 40-80）（每張利潤(rùn)）=10.64萬 -21.28萬。3.2 設(shè)計(jì)原則實(shí)用性一卡通系統(tǒng)充分體現(xiàn)了企業(yè)內(nèi)部管理的模式和特點(diǎn)，各應(yīng)用系統(tǒng)的開發(fā)應(yīng)做 到功能完善、使用方便、切合實(shí)際、運(yùn)作高效。安全性系統(tǒng)采取服務(wù)器上安裝防火墻軟件、網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫備份、管理人員分級(jí)按權(quán)限操作、實(shí)時(shí)更新黑名單等多種有效措施，確保整個(gè)系統(tǒng)的安全性。擴(kuò)展性系統(tǒng)在容量和功能上不僅能滿足目前用戶

11、的需求，而且也易于擴(kuò)展以保障用戶今后的擴(kuò)容和升級(jí)，如：系統(tǒng)可以靈活增設(shè)信息點(diǎn)，利用Weba詢支持模塊和 Internet 網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程快速查詢。3.3 系統(tǒng)組成本系統(tǒng)由非接觸式IC 卡讀寫器、執(zhí)行模塊和機(jī)電一體化鎖扣、感應(yīng)式IC卡組成（聯(lián)網(wǎng)時(shí)外加電腦和通訊轉(zhuǎn)換器），讀卡方式屬非接觸讀卡方式，持卡人只要將卡在讀卡器附近快速晃動(dòng)一次，讀寫器就能感應(yīng)到有卡并將卡中的信息（卡號(hào)） 發(fā)送到門禁讀寫器，門禁讀寫器進(jìn)行檢查卡合法性，然后決定是否進(jìn)行執(zhí)行模塊的動(dòng)作。感應(yīng)卡為只讀屬性、不易復(fù)制、安全可靠、壽命長(zhǎng)。并通過通信轉(zhuǎn)接器（RS485與電腦進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控、數(shù)據(jù)處理、查詢、報(bào)表輸出等。與小區(qū)出入口的聯(lián)動(dòng)若小區(qū)

12、各出入口安裝門禁道閘，非接觸式IC 卡經(jīng)授權(quán)后，小區(qū)業(yè)主可持IC卡進(jìn)出小區(qū)各大出入口。與地下室、車庫人行通道口等的聯(lián)動(dòng)若與地下室、車庫人行通道口等的聯(lián)動(dòng)，同樣非接觸式IC 卡經(jīng)寫卡器授權(quán)后，業(yè)主可隨意通過各通道刷卡進(jìn)出。第 4章停車場(chǎng)管理系統(tǒng)4.1 功能概述在小區(qū)出入口，地下停車廠設(shè)立道閘門、地下停車場(chǎng)道閘門聯(lián)動(dòng)卷簾門、讀卡器，方便小區(qū)管。多種讀寫器選擇：超強(qiáng)的兼容性使得停車場(chǎng)系統(tǒng)可以合使用如：Mifare-1型IC卡、EM#等多種識(shí)別介質(zhì)；一卡一車、邏輯互鎖：可設(shè)置車輛不重復(fù)讀卡功能，當(dāng)車輛讀卡后，不能再次重復(fù)讀卡，必須在該車輛離開道閘并關(guān)閉通道時(shí)，后續(xù)車輛才能讀卡，有效避免了固定車主重復(fù)讀

13、卡及取走臨時(shí)卡的現(xiàn)象；車輛必須先有入場(chǎng)操作才能完成出場(chǎng)操作，一張卡不能多車進(jìn)場(chǎng)，也不能多車出場(chǎng)，遵循一車一卡的邏輯互鎖；資金安全 ： 系統(tǒng)對(duì)道閘非法打開事件進(jìn)行記錄（如遙控開閘、手動(dòng)開閘等），同時(shí)控制對(duì)非法開閘發(fā)出聲音進(jìn)行報(bào)警，使得任何一次、任何情況下的車輛進(jìn)出都有據(jù)可查、可以監(jiān)管，有效避免了因值班人員的疏忽或有意作弊而造成的資金流失；系統(tǒng)規(guī)模任意擴(kuò)展： 系統(tǒng)中同一類型相同或不同功能的工作站的數(shù)量不受限制；系統(tǒng)內(nèi)每一個(gè)區(qū)的出入口控制機(jī)可以多達(dá)127 個(gè)；脫機(jī)、 脫網(wǎng)運(yùn)行： 系統(tǒng)在網(wǎng)絡(luò)或電腦出現(xiàn)故障的情況下，仍然能夠正常工作；脫機(jī)狀態(tài)下車輛進(jìn)出場(chǎng)的記錄可以保存2000 條， 黑名單 1024條；

14、 當(dāng)電腦與網(wǎng)絡(luò)修復(fù)后，存在控制機(jī)中的脫機(jī)記錄會(huì)自動(dòng)上傳到電腦中保存，有效的保障系統(tǒng)24 小時(shí)不間斷運(yùn)行；當(dāng)車輛入場(chǎng)檢驗(yàn)的資料保存到電腦內(nèi)車主的資料庫后，車輛讀卡駛離停車場(chǎng)時(shí)， 系統(tǒng)也會(huì)對(duì)車輛進(jìn)行拍攝，并將圖片作為車輛出場(chǎng)檢驗(yàn)的資料保存到電腦內(nèi)車主的資料庫中，同時(shí)自動(dòng)調(diào)出該車的入口圖像對(duì)比顯示，以進(jìn)行準(zhǔn)確的對(duì)比，確認(rèn)車輛是否正常使用，從而增強(qiáng)了防盜功能，并使得事后稽查更加精確、容易；道閘功能完善、安全防砸：自動(dòng)道閘具有防抬桿、全卸荷、光電控制、帶準(zhǔn)確平衡系統(tǒng)等功能；有感應(yīng)自控和手動(dòng)按鈕控制等多種控制方式；先進(jìn)的數(shù)字式車輛檢測(cè)系統(tǒng)和地感感應(yīng)雙重防砸系統(tǒng)（接觸靈敏度0 250克），有效避免車輛、行人

15、等被砸傷；萬能查詢功能： 可以通過一個(gè)條件或多個(gè)條件相組合，對(duì)車場(chǎng)使用情況、卡片使用情況、車輛進(jìn)出情況等相關(guān)資料進(jìn)行查詢，并能夠按照客戶的要求生成報(bào)表，或方便其他系統(tǒng)調(diào)用的電子報(bào)表；統(tǒng)計(jì)管理 ： 提供各種統(tǒng)計(jì)資料以不同的報(bào)表形式輸出，提供任意形式的查詢并以報(bào)表形式輸出。4.2 設(shè)計(jì)原則標(biāo)準(zhǔn)化 ：設(shè)計(jì)及其實(shí)施按照國家和地方的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。選用的系統(tǒng)設(shè)備、產(chǎn)品和軟件盡可能符合工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或主流。合理性和經(jīng)濟(jì)性： 在滿足用戶需求的同時(shí)，以提高工作效率，節(jié)省人力和各種資源為目標(biāo)進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，充分考慮系統(tǒng)的實(shí)用、適用和效益，爭(zhēng)取獲得最大的投資回報(bào)率。結(jié)構(gòu)化和可擴(kuò)充性： 系統(tǒng)的總體結(jié)構(gòu)將是結(jié)構(gòu)化和模塊化的，具

16、有很好的兼容性和可擴(kuò)充性，既可使不同廠商的設(shè)備產(chǎn)品綜合在一個(gè)系統(tǒng)中，又可使系統(tǒng)能在日后得以方便地?cái)U(kuò)充，并擴(kuò)展其他系統(tǒng)廠商的設(shè)備產(chǎn)品。管理簡(jiǎn)單 ：全面綜合優(yōu)化、優(yōu)選，強(qiáng)調(diào)以人為本，系統(tǒng)易學(xué)易用，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化管理。高可靠性設(shè)計(jì)：產(chǎn)品設(shè)計(jì)遵循24 小時(shí)不間斷運(yùn)行原則；進(jìn)行了周到的電磁干擾防護(hù)與靜電防護(hù)；采用了模塊化設(shè)計(jì)，且各個(gè)模塊之間的連接簡(jiǎn)單、一致。環(huán)境適應(yīng)性強(qiáng)：產(chǎn)品選用工業(yè)級(jí)器件，適應(yīng)惡劣、復(fù)雜的工作環(huán)境；結(jié)構(gòu)件結(jié)實(shí)牢固；防銹、防爆處理完善；通風(fēng)、散熱、抗震、防潮措施嚴(yán)密有效4.3 系統(tǒng)組成該套系統(tǒng)主要由以下四個(gè)部分組成。入口控制部分：電動(dòng)擋車器、車輛檢測(cè)器、入口控制機(jī)、入口超遠(yuǎn)距離讀卡機(jī)。出口控

17、制部分：電動(dòng)擋車器、車輛檢測(cè)器、出口控制機(jī)、出口超遠(yuǎn)距離讀卡機(jī)。管理中心 ：電腦、 485 卡、停車場(chǎng)管理軟件、一卡通發(fā)行器、時(shí)租卡讀寫器等。圖像對(duì)比系統(tǒng)：攝像機(jī)、視頻捕捉卡等。第 5章小區(qū)電子巡更系統(tǒng)5.1 功能概述根據(jù)安保系統(tǒng)的特點(diǎn)，在加強(qiáng)技術(shù)防范的基礎(chǔ)上，通過電子巡更系統(tǒng)的設(shè)置，加強(qiáng)保安人員定時(shí)定點(diǎn)定線路的對(duì)各區(qū)域進(jìn)行保安巡視，做到人防與技防的結(jié)合。本電子巡更系統(tǒng)采用無線巡更設(shè)備，無線方式的特點(diǎn)是無須布管穿線，造價(jià)低， 擴(kuò)容方便。中文軟件增加了強(qiáng)大的統(tǒng)計(jì)和管理功能，可隨時(shí)編制更改巡更路線， 時(shí)間， 可以提供各種準(zhǔn)確方便的巡更報(bào)表，能滿足各種復(fù)雜多變的管理要求。整個(gè)系統(tǒng)由手持式數(shù)據(jù)采集器、

18、數(shù)據(jù)下載器、信息點(diǎn)、系統(tǒng)管理軟件組成。5.2 系統(tǒng)設(shè)計(jì)根據(jù)小區(qū)的區(qū)域特點(diǎn)及范圍，在包括車輛出入口、地下車庫出入口、人行出入口，公共區(qū)域等重點(diǎn)區(qū)域分別設(shè)置若干巡更點(diǎn), 此外再設(shè)置一個(gè)信息點(diǎn)作為交接班點(diǎn)； 并根據(jù)業(yè)主管理分區(qū)的不同管理要求，設(shè)置巡邏路線，在系統(tǒng)可使用多個(gè)數(shù)據(jù)采集器，配以一個(gè)數(shù)據(jù)下載器和一套系統(tǒng)管理軟件。巡更點(diǎn)采用金屬封裝的存儲(chǔ)蕊片，安裝方便、壽命長(zhǎng)、穩(wěn)定可靠；系統(tǒng)配置中文控制軟件，系統(tǒng)功能齊全、操作方便。系統(tǒng)可用于一切需定時(shí)、定點(diǎn)巡檢的場(chǎng)所，便于事后追查，將管理漏洞降至最低。第 6 章 智能化服務(wù)系統(tǒng)隨著樓宇對(duì)講系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)化、小區(qū)安全防范服務(wù)的日趨完善，應(yīng)用電腦對(duì)整個(gè)小區(qū)的安防進(jìn)行

19、監(jiān)視和記錄，已經(jīng)成為必然趨勢(shì)。該管理系統(tǒng)在樓宇對(duì)講的基礎(chǔ)上， 增加了多種報(bào)警功能，能使小區(qū)管理中心及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理各種情況。系統(tǒng)記錄大量的事件歷史（ 包括圖片、錄像） ，能日后分析和查詢有關(guān)事件。6.1 樓宇對(duì)講系統(tǒng)樓宇對(duì)講系統(tǒng)是在各單元入口處安裝防盜門和對(duì)講主機(jī)，以實(shí)現(xiàn)訪客與住戶對(duì)講/可視對(duì)講。住戶可用非接觸IC 卡、密碼、鑰匙和遙控開啟防盜門，當(dāng)訪客進(jìn)入后防盜門在閉門器的作用下自動(dòng)關(guān)閉，有效地防止非法人員進(jìn)入住宅樓內(nèi)，實(shí)現(xiàn)住戶之間互通和住戶與物管中心雙向互通。解決方案如下：A、 可實(shí)現(xiàn)住戶、訪客語音（或語音圖象）傳輸；B、 通過室內(nèi)分機(jī)可遙控開啟防盜門電控鎖；C、 門口主機(jī)可利用密碼、鑰匙或

20、感應(yīng)卡開啟防盜門鎖；D、 高層住宅在火災(zāi)報(bào)警情況下可自動(dòng)開啟樓梯門鎖；E 、高層住宅具有群呼功能，一旦災(zāi)情發(fā)生，可向所有住戶發(fā)出報(bào)警信號(hào)；6.2 家庭報(bào)警系統(tǒng)家庭報(bào)警系統(tǒng)是為了保證住戶在住宅內(nèi)的人身財(cái)產(chǎn)安全，通過在住宅內(nèi)門窗、 客廳、 主臥室和廚房安裝各種探測(cè)器進(jìn)行晝夜監(jiān)控。當(dāng)監(jiān)測(cè)到警情時(shí)通過住宅內(nèi)的報(bào)警主機(jī)傳輸至小區(qū)警中心，通過接警計(jì)算機(jī)將準(zhǔn)確顯示警情發(fā)生的住戶名稱、地址和報(bào)警方式等，提示保安人員迅速確認(rèn)警情，及時(shí)趕赴現(xiàn)場(chǎng)，以確保住戶人身和財(cái)產(chǎn)安全。同時(shí)住戶也可通過緊急按鈕，在住宅內(nèi)發(fā)生搶劫案件和病人突發(fā)疾病時(shí)，向報(bào)警中心呼救，保安人員迅速處警。解決方案如下：A、 報(bào)警中心可實(shí)現(xiàn)，監(jiān)視和記錄

21、入網(wǎng)用戶向中心發(fā)送的各種事件，如報(bào)警事件、開關(guān)機(jī)報(bào)告、故障報(bào)告、測(cè)試報(bào)告等；B、 通過電子地圖準(zhǔn)確顯示發(fā)生報(bào)警區(qū)域；C、 記錄報(bào)警發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、探頭報(bào)警原因資料；D、 記錄處警過程并向上級(jí)部門匯報(bào)警情； E 、 統(tǒng)計(jì)查詢用戶信息，建立用戶醫(yī)療檔案； F 、 實(shí)時(shí)維護(hù)用戶的撤布防信息、測(cè)試信息； G、 統(tǒng)計(jì)顯示各種報(bào)警及誤報(bào)原因，自動(dòng)計(jì)算誤報(bào)率；降低誤報(bào)。 H、 住戶報(bào)警設(shè)備，性能可靠；布撤防操作簡(jiǎn)單； I 、 設(shè)備安裝隱蔽性強(qiáng)，不影響住宅環(huán)境。6.3 樓宇自控系統(tǒng)樓宇自控系統(tǒng)是將小區(qū)供電設(shè)備、公共照明、電梯、 供水和污水等主要設(shè)備監(jiān)控管理，對(duì)小區(qū)內(nèi)給排水、變配電系統(tǒng)以及電梯等進(jìn)行工作狀態(tài)的

22、實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)和控制， 從而實(shí)現(xiàn)公共設(shè)備的最優(yōu)化管理并降低故障率。同時(shí)， 利用傳感器技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)通訊控制技術(shù)，根據(jù)自然光亮度和使用要求，采用智能開關(guān)方式和定時(shí)自動(dòng)控制方式實(shí)現(xiàn)公共照明及環(huán)境燈光的自動(dòng)控制。從而達(dá)到優(yōu)化整個(gè)小區(qū)燈光照明，延長(zhǎng)燈具壽命和節(jié)約能源的目的。解決方案如下：A、 給排水設(shè)備（水泵、電控閥等）運(yùn)行狀態(tài)顯示控制、查詢、故障報(bào)警；B、 池 （含消防水池）、污水池的水位高低檢測(cè)；C、 蓄水池過濾、殺菌設(shè)備控制監(jiān)視；D、 變配電設(shè)備狀態(tài)顯示、控制、查詢、故障報(bào)警；E、 電梯運(yùn)行狀態(tài)顯示、控制、查詢、故障報(bào)警及停電時(shí)的緊急狀況處理；F、 公共照明開啟、關(guān)閉時(shí)間的設(shè)定；G、 公共照明控制回路的開

23、啟設(shè)定；F 、 燈光場(chǎng)景的設(shè)定及照度的調(diào)整。6.4 緊急廣播與背景音樂系統(tǒng)緊急廣播與背景音樂系統(tǒng)是在小區(qū)廣場(chǎng)、中心綠地、組團(tuán)綠地、樓梯間和道路交匯等處設(shè)置音箱，音柱等放音設(shè)備，由管理中心集中控制，可在節(jié)假日、每日早晚及特定時(shí)間播放音樂，也可通過遍布于小區(qū)內(nèi)的音箱播放一些公共通知、科普知識(shí)、娛樂節(jié)目等。同時(shí)， 在發(fā)生緊急事件時(shí)可作為緊急廣播強(qiáng)制切入使用。解決方案如下：A、 平時(shí)播放音樂節(jié)目，在特定分區(qū)可插入業(yè)務(wù)廣播、會(huì)議廣播和通知等；B、 當(dāng)火災(zāi)及其它緊急事件發(fā)生時(shí)，可切換至火災(zāi)報(bào)警廣播或緊急廣播。第 7 章 網(wǎng)絡(luò)化服務(wù)系統(tǒng)7.1 綜合布線系統(tǒng)綜合布線采用模塊化、靈活性極高的在建筑物內(nèi)或建筑物之

24、間的信息傳輸通道，是智能建筑（小區(qū)）的“信息高速公路”，他能使語音、數(shù)據(jù)、圖像設(shè)備和交換設(shè)備與其他信息管理系統(tǒng)相連，也能使這些設(shè)備與外部通信網(wǎng)相連接。在小區(qū)內(nèi)計(jì)算機(jī)管理中心到每棟樓、每個(gè)單元和每一戶之間采用綜合布線，解決方案如下：A、 工作區(qū)子系統(tǒng)由終端設(shè)備連接到信息插座之間的設(shè)備組成。B、 水平子系統(tǒng)功能是將干線子系統(tǒng)線路延伸到用戶工作區(qū)。水平子系統(tǒng)是布在同一層樓上的，一端接在信息插座上，另一端接在層配線間的跳線架上。C、 管理子系統(tǒng)是干線子系統(tǒng)和水平子系統(tǒng)的橋梁，同時(shí)又可為同層組網(wǎng)提供條件。D 、主干子系統(tǒng)通常它是由主設(shè)備間（如計(jì)算機(jī)房、程控交換機(jī)房）提供建筑中最重要的銅線或光纖線主干線路，是整個(gè)大樓的信息交通樞紐。一般它提供位于不同樓層的設(shè)備間和布線框間的多條聯(lián)接路徑，也可連接單層樓的大片地區(qū)。E 、設(shè)備區(qū)子系統(tǒng)它是一個(gè)集中化設(shè)備區(qū)，連接系統(tǒng)公共設(shè)備，由通往各配線間的電纜