房屋租賃合同（出租）-

1、房屋租賃合同甲方(出租方:乙方(承租方:根據(jù)中華人民共和國城市房產(chǎn)管理法、中華人民共和國合同法等有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就下列房屋租賃事項(xiàng)訂立本合同。一、租賃房屋狀況甲方出租給乙方的房屋按現(xiàn)狀出租,乙方已熟悉房屋現(xiàn)狀,自愿承租甲方房屋。1、房屋座落:市縣(區(qū)(街道、路、門牌號、層數(shù)2、房屋建筑面積約平方米,間數(shù)間。二、租賃用途該房屋僅作用途使用,未經(jīng)甲方同意乙方不得隨意改變房屋用途。三、租賃期限租期,從年月日起至年月日止。四、租金及交付方式1、年租金(不含稅為人民幣(大寫:元,(小寫:元。2、租金變動條款租金(不含稅每年調(diào)整一次,在上年租金基礎(chǔ)上上調(diào)%。計(jì)算公式:新的

2、年租金=上年租金+上年租金×%。3、付款時(shí)間租金以合同簽訂時(shí)間起按年結(jié)算,合同簽訂時(shí)乙方預(yù)付一年租金給甲方,一年到期10日前,預(yù)付下一年租金,以此類推。4、付款方式現(xiàn)金交付轉(zhuǎn)賬(戶名:賬號:開戶銀行:5、履約保證金乙方在簽訂本合同之日須向甲方繳納相當(dāng)于1月的租金額度作為履約保證金,即人民幣元整(大寫。若乙方違約,甲方有權(quán)直接扣收保證金以優(yōu)先實(shí)現(xiàn)債權(quán)。五、房屋租賃期間,甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任1、上述房屋符合出租房屋使用要求。2、如需出售或抵押上述房屋,甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。3、甲方負(fù)責(zé)房屋自然外力所致結(jié)構(gòu)性損壞的維修。4、交房之前甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清出租房屋有關(guān)費(fèi)用。六、房屋租賃期內(nèi),乙

3、方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:1、如需對房屋進(jìn)行裝飾、改裝或增擴(kuò)設(shè)備時(shí),應(yīng)征得甲方書面同意,費(fèi)用由乙方自理。根據(jù)國家規(guī)定應(yīng)報(bào)消防部門審批的,乙方應(yīng)自行履行相關(guān)手續(xù),承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2、因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的,乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或照價(jià)賠償。3、乙方負(fù)責(zé)房屋日常的檢查和維修,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4、除非本合同另有約定,乙方應(yīng)在租賃期屆滿時(shí)將房屋按現(xiàn)狀完好交還甲方,不得移除任何裝飾裝潢物或附著物,甲方不補(bǔ)償乙方任何裝修裝飾、改造費(fèi)用。未簽訂續(xù)租合同乙方繼續(xù)使用房屋,甲方?jīng)]有提出異議的,租賃合同繼續(xù)有效,但租賃期限為不定期,甲方有權(quán)隨時(shí)收回房屋。5、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納出租房屋租賃期內(nèi)發(fā)生的一切費(fèi)用。

4、6、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得改變房屋用途,不得擅自分割或轉(zhuǎn)租。7、乙方應(yīng)遵守業(yè)主公約、物業(yè)等部門制定的各項(xiàng)管理規(guī)章制度等,因乙方違反相關(guān)規(guī)定造成的后果由乙方承擔(dān)。8、乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的治安、消防、公共衛(wèi)生工作,確保用電、用氣安全,承擔(dān)這些方面管理不善等所造成的不利后果。七、房屋交接約定:租賃期限屆滿之日起七天內(nèi),甲乙雙方按以下約定條款交接。1、裝修清場約定:乙方應(yīng)負(fù)責(zé)(將房屋恢復(fù)至本合同簽訂時(shí)原裝修狀況保留租期屆滿時(shí)裝修狀況期滿前天與甲方協(xié)商后另定交接條件。2、履約保證金約定:乙方向甲方交房時(shí),甲方應(yīng)將履約保證金無息退還乙方。如乙方有欠繳的租金及其他為結(jié)清的費(fèi)用,則甲方將履約保證金折抵后剩余

5、部分退還乙方。3、遺留物約定:甲方向乙方交房天后,或乙方向甲方交房天后,一方留存于租賃房屋內(nèi)的物品(房屋結(jié)構(gòu)功能件、裝修裝飾物、固定附著物除外視為放棄所有權(quán),另一方有權(quán)任意處臵.八、違約責(zé)任1、任何一方未能履行本合同約定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關(guān)強(qiáng)制性、禁止性規(guī)定的,另一方有權(quán)提前解除本合同,所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)。2、甲方逾期交付房屋,每逾期一日按月租金的3向乙方支付違約金,違約金可沖抵租金。3、乙方逾期交付房租,每逾期一日按月租金的3向甲方支付違約金。逾期30日不交房租的,甲方有權(quán)終止合同。乙方除支付違約金外,甲方不予返還保證金。九、乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同、收

6、回房屋,因此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。1、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租、分租的;2、將承租房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;3、未經(jīng)甲方同意擅自裝修、拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改建擴(kuò)建的;4、拖欠租金連續(xù)30天或累計(jì)50天的;5、利用承租房屋進(jìn)行違法違規(guī)活動的;6、拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等,給甲方造成損失的;7、非正常使用造成房屋、設(shè)備損壞而不及時(shí)維修復(fù)原的。十、甲方有下列行為之一的,乙方有權(quán)終止合同,因此造成的損失由甲方賠償。1、甲方不按本合同約定承擔(dān)維修責(zé)任,致使乙方無法正常使用或造成人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失;2、出租房屋權(quán)屬不清,造成乙方無法繼續(xù)承租;3、以欺詐手段騙取保證金或租金。十一、在租賃期內(nèi),有下列

7、情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。1、出租房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;2、承租房屋被依法征用的;3、出租房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;4、出租房屋在租賃期間因甲方乙方之外的原因?qū)е職p、滅失的。十二、租賃合同經(jīng)租賃雙方簽章后生效。合同無效、被撤銷或終止的,不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。十三、上述房屋在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費(fèi),由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)并按時(shí)繳納。若甲方因其他原因未按時(shí)繳納,可由乙方代繳,其代繳金額可從租金中抵扣。十四、本合同未盡事項(xiàng),雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議對本合同條款進(jìn)行修訂或增刪。租賃期內(nèi),出租房屋的地址為甲方向乙方郵寄通知、主張的確定地址,乙方拒收或無人接收導(dǎo)致投遞不成的,視為已送達(dá)。十五、本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲乙雙