承租人和出租人對融資租賃的會計(jì)處理

1、一、承租人對融資租賃的處理1.租賃期開始日借:固定資產(chǎn)融資租入固定資產(chǎn)(租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與最低租賃付款額現(xiàn)值孰低未確認(rèn)融資費(fèi)用貸:長期應(yīng)付款應(yīng)付融資租賃款(最低租賃付款額折現(xiàn)率的確定(計(jì)算最低租賃付款額的現(xiàn)值時(shí),其折現(xiàn)率可按下列順序確定出租人的租賃內(nèi)含利率;租賃合同規(guī)定的利率;同期銀行貸款利率。2.初始直接費(fèi)用的處理手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、印花稅等,計(jì)入租入資產(chǎn)價(jià)值:借:固定資產(chǎn)融資租入固定資產(chǎn)(初始直接費(fèi)用貸:銀行存款等3.未確認(rèn)融資費(fèi)用分?jǐn)偟奶幚戆磳?shí)際利率法分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費(fèi)用每一期的攤銷額=(每一期的長期應(yīng)付款的期初余額-未確認(rèn)融資費(fèi)用的期初余額×實(shí)際利率分?jǐn)偮实拇_定:(1以出租

2、人的租賃內(nèi)含利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn)、且以該現(xiàn)值作為租賃資產(chǎn)入賬價(jià)值的,應(yīng)當(dāng)將租賃內(nèi)含利率作為未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偮省?2以合同規(guī)定利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn),且以該現(xiàn)值作為租賃資產(chǎn)入賬價(jià)值的,應(yīng)當(dāng)將合同規(guī)定利率作為未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偮省?3以銀行同期貸款利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn),且以該現(xiàn)值作為租賃資產(chǎn)入賬價(jià)值的,應(yīng)當(dāng)將銀行同期貸款利率作為未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偮省?4以租賃資產(chǎn)公允價(jià)值為入賬價(jià)值,應(yīng)當(dāng)重新計(jì)算分?jǐn)偮?。該分?jǐn)偮适鞘棺畹妥赓U付款額的現(xiàn)值等于租賃資產(chǎn)公允價(jià)值的折現(xiàn)率。會計(jì)處理:借:長期應(yīng)付款應(yīng)付融資租賃款貸:銀行存款借:財(cái)務(wù)費(fèi)用貸:未確認(rèn)融資費(fèi)用4.租賃資產(chǎn)折

3、舊的計(jì)提應(yīng)提折舊總額的確定:存在擔(dān)保余值的:應(yīng)提折舊總額=融資租入固定資產(chǎn)入賬價(jià)值-擔(dān)保余值不存在擔(dān)保余值的:應(yīng)提折舊總額=融資租入固定資產(chǎn)入賬價(jià)值折舊期間:如果能夠合理確定租賃期屆滿時(shí)承租人將會取得租賃資產(chǎn)所有權(quán),即可認(rèn)為承租人擁有該項(xiàng)資產(chǎn)的全部使用壽命,因此應(yīng)以租賃開始日租賃資產(chǎn)的壽命作為折舊期間;如果無法合理確定租賃期屆滿后承租人是否能夠取得租賃資產(chǎn)的所有權(quán),則應(yīng)以租賃期與租賃資產(chǎn)壽命兩者中較短者作為折舊期間。履約成本的會計(jì)處理履約成本發(fā)生時(shí)通常直接計(jì)入當(dāng)期損益借:管理費(fèi)用等貸:銀行存款或有租金的會計(jì)處理在實(shí)際發(fā)生時(shí)確認(rèn)為當(dāng)期損益或有租金以銷售百分比、使用量等為依據(jù)計(jì)算的:借:銷售費(fèi)用或

4、有租金以物價(jià)指數(shù)為依據(jù)計(jì)算的:借:財(cái)務(wù)費(fèi)用貸:銀行存款5.租賃期滿時(shí)的會計(jì)處理(1返還租賃資產(chǎn)存在承租人擔(dān)保余值:借:累計(jì)折舊長期應(yīng)付款應(yīng)付融資租賃款貸:固定資產(chǎn)融資租入固定資產(chǎn)不存在承租人擔(dān)保余值:借:累計(jì)折舊貸:固定資產(chǎn)融資租入固定資產(chǎn)(2優(yōu)惠續(xù)租租賃資產(chǎn)如果承租人行使優(yōu)惠續(xù)租選擇權(quán):視同該項(xiàng)租賃一直存在而作出相應(yīng)的賬務(wù)處理。如果租賃期屆滿時(shí)承租人沒有續(xù)租支付的違約金借:營業(yè)外支出貸:銀行存款(3留購租賃資產(chǎn)支付購買價(jià)款時(shí):借:長期應(yīng)付款應(yīng)付融資租賃款結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)所有權(quán):借:固定資產(chǎn)生產(chǎn)用固定資產(chǎn)貸:固定資產(chǎn)融資租入固定資產(chǎn)二、出租人對融資租賃的處理1.租賃期開始日(1應(yīng)收融資租賃款的入賬

5、價(jià)值=最低租賃收款額+初始直接費(fèi)用(2未實(shí)現(xiàn)融資收益的計(jì)算未實(shí)現(xiàn)融資收益=(最低租賃收款額+初始直接費(fèi)用+未擔(dān)保余值-(最低租賃收款額的現(xiàn)值+初始直接費(fèi)用的現(xiàn)值+未擔(dān)保余值的現(xiàn)值(3會計(jì)處理借:長期應(yīng)收款(最低租賃收款額+初始直接費(fèi)用未擔(dān)保余值營業(yè)外支出(融資租賃資產(chǎn)公允價(jià)值小于賬面價(jià)值的差額貸:融資租賃資產(chǎn)(原賬面價(jià)值銀行存款(初始直接費(fèi)用營業(yè)外收入(融資租賃資產(chǎn)公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額未實(shí)現(xiàn)融資收益2.未實(shí)現(xiàn)融資收益分配的會計(jì)處理(1分配方法按實(shí)際利率法分配未實(shí)現(xiàn)融資收益每一期的攤銷額=(每一期的長期應(yīng)收款的期初余額-未實(shí)現(xiàn)融資收益的期初余額×租賃內(nèi)含利率(2會計(jì)處理按收到的租

6、金:借:銀行存款貸:長期應(yīng)收款按當(dāng)期應(yīng)確認(rèn)的融資收入金額:借:未實(shí)現(xiàn)融資收益貸:租賃收入3.應(yīng)收融資租賃款壞賬準(zhǔn)備的計(jì)提出租人只需對應(yīng)收融資租賃款減去未實(shí)現(xiàn)融資收益的差額部分(在金額上等于本金的部分合理計(jì)提壞賬準(zhǔn)備,而不是對應(yīng)收融資租賃款全額計(jì)提壞賬準(zhǔn)備。對應(yīng)收融資租賃款計(jì)提壞賬準(zhǔn)備的會計(jì)處理與應(yīng)收賬款計(jì)提壞賬準(zhǔn)備的會計(jì)處理相同。4.未擔(dān)保余值發(fā)生變動的會計(jì)處理(1期末未擔(dān)保余值的預(yù)計(jì)可收回金額低于其賬面價(jià)值的差額借:資產(chǎn)減值損失貸:未擔(dān)保余值減值準(zhǔn)備將減值金額與由此產(chǎn)生的租賃投資凈額的減少額的差額借:未實(shí)現(xiàn)融資收益貸:資產(chǎn)減值損失(2已確認(rèn)損失的未擔(dān)保余值得以恢復(fù)的按未擔(dān)保余值恢復(fù)的金額借：

7、未擔(dān)保余值減值準(zhǔn)備 貸：資產(chǎn)減值損失 原減值額與由此產(chǎn)生的租賃投資凈額的增加額的差額 借：資產(chǎn)減值損失 貸：未實(shí)現(xiàn)融資收益 5或有租金的會計(jì)處理 出租人對或有租金應(yīng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)確認(rèn)為當(dāng)期收入 借：應(yīng)收賬款 貸：租賃收入 6租賃期滿時(shí)的會計(jì)處理 （1）收回租賃資產(chǎn) 存在擔(dān)保余值（長期應(yīng)收款有余額），不存在未擔(dān)保余值（未擔(dān)保余值無余額） 借：融資租賃資產(chǎn) 貸：長期應(yīng)收款 應(yīng)向承租人收取的價(jià)值損失補(bǔ)償金： 借：其他應(yīng)收款 貸：營業(yè)外收入 存在擔(dān)保余值，也存在未擔(dān)保余值 借：融資租賃資產(chǎn) 貸：長期應(yīng)收款 未擔(dān)保余值 應(yīng)向承租人收取的價(jià)值損失補(bǔ)償金： 借：其他應(yīng)收款 貸：營業(yè)外收入 不存在擔(dān)保余值，但存在未擔(dān)保余值 借：融資租賃資產(chǎn) 貸：未擔(dān)保余值 不存在擔(dān)保余值，也不存在未擔(dān)保余值不做會計(jì)處理，只需做備查登記 （2）優(yōu)惠續(xù)租租賃資產(chǎn) 如果承租人行使優(yōu)惠續(xù)租選擇權(quán)則視同該項(xiàng)租賃一直存在而做