關于施工現(xiàn)場的簽證事宜

1、關于施工現(xiàn)場的簽證事宜關于施工現(xiàn)場的簽證事宜 主講人：主講人： 雷雷 樂樂施工現(xiàn)場簽證的幾個方面施工現(xiàn)場簽證的幾個方面：v1、現(xiàn)場簽證的含義（即什么是簽證）v2、現(xiàn)場簽證的范圍v3、現(xiàn)場簽證內(nèi)容v4、現(xiàn)場簽證的要求v5、辦理簽證的流程v6、簽證的格式v7、現(xiàn)場簽證的注意事項v8、如何加強現(xiàn)場簽證的管理v9、施工現(xiàn)場簽證的意義一、什么是現(xiàn)場簽證一、什么是現(xiàn)場簽證 現(xiàn)場簽證是在施工過程中遇到問題時，由于報批需要時間，所以在施工現(xiàn)場由現(xiàn)場負責人當場審批的一個過程。是指發(fā)、承包雙方現(xiàn)場代表（或其委托人）就施工過程中涉及的責任事件所作的簽認證明。屬于由承包人根據(jù)承包合同約定而提出的關于零星用工量、零星用

2、機械量、設計變更或工程洽商所引致返工量、合同外新增零星工程量的確認。 二、現(xiàn)場簽證的范圍二、現(xiàn)場簽證的范圍 建設工程的施工特點是：工期長，涉及面廣，環(huán)節(jié)多受影響的因素多而復雜，時刻都可能冒出這樣或那樣的簽證。大體范圍：圖紙變更簽證；材料代用；零星用工量等其他簽證 。 現(xiàn)場簽證包括工程技術簽證、工程經(jīng)濟簽證、工程工期簽證及工程隱蔽等幾種。（1）工程技術簽證是業(yè)主與承包商對某一施工環(huán)節(jié)技術要求或具體施工方法進行聯(lián)系確定的一種方式，包括技術聯(lián)系單，是施工組織設計方案的具體化和有效補充，因其有時涉及的價款數(shù)額較大，故不可忽視。三、現(xiàn)場簽證的內(nèi)容三、現(xiàn)場簽證的內(nèi)容（2）工程經(jīng)濟簽證是指在工程施工期間由于

3、場地變化、業(yè)主要求、環(huán)境變化等可能造成工程實際造價與合同造價產(chǎn)生差額的各類簽證，主要包括業(yè)主違約、非承包商引起的工程變更及環(huán)境變化、合同缺陷等。因其涉及面廣，項目繁多復雜，要切實把握好有關定額、文件規(guī)定，尤其要嚴格控制簽證范圍和內(nèi)容，現(xiàn)舉例如下： a.設計變更或施工圖有錯誤，而承包商已經(jīng)開工，下料或購料。此類簽證要寫清楚材料的名稱、半成品或成品、規(guī)格、數(shù)量、變更日 期、是否運到施工現(xiàn)場、有無回收或代用價值等。 b.停工損失，包括由非承包商責任造成的停工或停水、停電超合同約定或間接費規(guī)定的范圍。如停工造成的工人、機械、模板、腳手架等停滯的損失；臨時停水、停電超過定額規(guī)定的時間；由于業(yè)主資金不到位

4、，長時間中斷停工，大型機械不能撤離而造成的損失。當發(fā)生停工時，雙方應盡快以書面形式，簽證停工的起始日期、現(xiàn)場實際停工工人的數(shù)量、現(xiàn)場停滯機械的型號、數(shù)量、規(guī) 格、已購材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價等。對于間接費定額已明確規(guī)定的，不要再另行簽證。對于定額沒有規(guī)定的，如停工模板、支撐、腳手架等停滯損失如何界定和補償，是一個比較棘手的問題，應根據(jù)不同的工程實際情況來作出補償。雙方均應實事求是地根據(jù)工程的具體實際情況，參考有關定額和規(guī)定，盡可能合理地辦理簽證。c.分清直接費和獨立費。在施工工程中，經(jīng)常會出現(xiàn)一些無法計算工程量或某些特殊的項目，往往以雙方商定的具體金額來簽證解決。這屬于獨立費而不是直接費，

5、不可混淆。 (3)工程工期（進度）簽證是指工程實施過程中因主要分部分項的實際施工進度、工程主要材料、設備進退長時間及業(yè)主原因造成的延期開工、暫停開工、工期延誤的簽證；在建筑工程結(jié)算中，同一工程在不同時期完成的工程量，其材料價差和人工費的調(diào)整等不同。不少工程沒有辦理工程進度簽證或沒有如實辦理而在結(jié)算時發(fā)生扯皮的情況。（4）工程隱蔽簽證是指施工完成后將被覆蓋的 工程簽證。此類簽證資料一旦缺失將難以完成結(jié)算，其中應特別注意的有：基坑開挖槽記錄；基礎換土材質(zhì)、深度、寬度記錄；樁灌入深度及有關出槽量記錄。簽證必須真實和及時，不要過后補簽，因一旦被覆蓋再發(fā)生爭議就很麻煩，有些還是不能揭開的，即使能夠也是勞

6、命傷財。四、現(xiàn)場簽證的要求1、現(xiàn)場簽證必須具有業(yè)主駐工地代表和承包商駐工地代表雙方簽字2、凡預算定額或間接費定額、有關文件有規(guī)定的項目，不得另行簽證。3、現(xiàn)場簽證要及時簽辦，不應拖延過后補簽。對于一些重大的現(xiàn)場變化，還應及時拍照或錄像，以保存第一手原始資料。4、現(xiàn)場簽證要一式幾份，各方至少保存1份原件、避免自行修改，結(jié)算時無對證。5、現(xiàn)場簽證內(nèi)容、數(shù)量、項目、原因、部位、日期等要明確，價款的結(jié)算方式、單價的確定應明確商定。6、現(xiàn)場簽證應編號歸檔。在送審時，要統(tǒng)一加蓋公章。五、辦理簽證的流程 對分包方對分包方：簽證指令單（施工前）審批后施工分包單位現(xiàn)場簽證單（施工完）簽證內(nèi)容施工前：安排施工為簽

7、證經(jīng)辦人，經(jīng)辦人提出簽證指令單（須注明事由、涉及金額）技術負責人審核項目商務經(jīng)理審核項目經(jīng)理審批超過項目審批權限的報公司審批發(fā)分包單位確認施工 指令單經(jīng)審批完后方可安排分包單位施工，未經(jīng)審批的指令單不得辦理簽證。簽證完成后簽證完成后2日內(nèi)日內(nèi)： 分包報送簽證（須附簽證指令單）簽證經(jīng)辦人審核技術負責審核項目商務審核（須注明金額）項目經(jīng)理審批超過項目審批權限的報公司審批返項目和分包單位對業(yè)主方：六、簽證的格式簽證格式內(nèi)容包括： 工程名稱；簽證日期；連續(xù)編號；簽證事由或計算公式；簽證涉及增加工程造價的計算（列表或列明確表達式）；備注；施工說明或施工簡圖；施工單位經(jīng)辦人、項目經(jīng)理兩人以上簽字，加蓋公章

8、；監(jiān)理單位簽證意見；簽證指令單分包簽證單報甲方簽證單七、現(xiàn)場簽證的注意事項1、以合同約定為準 只有不屬于合同約定的工程范圍，即超出或變更的部分才可以辦理簽證。2、簽證的文字措辭恰當，依據(jù)充分，要求確認的意思表示要明確。3、注意簽收與同意的區(qū)別，簽證除簽字并蓋章外，還應有認可或同意的意思表示。4、對于口頭指派命令，應及時要求各方代表及時確認。5、材料簽證，甲供材料改為乙供材料時，應要求及時簽證，以明確乙供料計價方式等事項。甲供材料范圍、損耗應約定明確，涉及到設計表更等事項導致甲供料用量增加的，也應及時簽證。6、積極收集印證簽證事項的證據(jù)，以便再發(fā)生爭議是進行有效溝通。7、處理好與相關方的關系，這

9、對良好的溝通是極為必要的。8、發(fā)生爭議時，應及時發(fā)函索賠，避免逾期失權。八、如何加強現(xiàn)場簽證的管理1、現(xiàn)場施工簽證人員對工程造價管理控制態(tài)度一定要負責認真。2、現(xiàn)場施工簽證人員一定要熟悉招標、投標文件和施工合同及其他相關的文書資料，對定額費用的組成要有全面細致充分的了解。3、現(xiàn)場施工簽證人員對工程設計要有效約束。4、現(xiàn)場施工簽證人員簽署的施工現(xiàn)場簽證日期與實際簽證日期必須相符。5、現(xiàn)場承包方。工程監(jiān)理單位對建材的驗收要足夠全面細致認真。6、負責施工現(xiàn)場簽證的三方代表，必須有三方法人的書面授權，并列明三方代表的具體權限。7、簽證準確合理，杜絕濫用點工。8、加強施工簽證管理，簽證內(nèi)容明確清楚，做到一次一簽證，一事一簽證，及時處理。九、施工現(xiàn)場簽證的意義施工簽證是工程承發(fā)包雙方在施工過程中按合同約定對支付