蘇州租賃合同范本

1、蘇州租賃合同范本導語：寧愿跑起來被拌倒無數(shù)次，也不愿規(guī)規(guī)矩矩走一輩子。就算跌倒也要豪邁的笑 。以下小編為大家介紹蘇州租賃合同范本文章，歡迎大家閱讀參考!蘇州租賃合同范本1出租方(甲方)_承租方(乙方)_根據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。一、 房屋的座落、面積及裝修、設施1-1.甲方將其合法擁有的座落在本市_區(qū)(縣)_出租給乙方使用。1-2.甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_平方米。1-3.該房屋的現(xiàn)有裝修及設施狀況，由雙方在合同附件中加以列明。除雙方另有約定外

2、，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。二、租賃用途2-1.本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的。2-2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_使用。2-3.在租賃期限內，如未征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。三、租賃期限3-1.該期共_個月。自200_年_月_日起至200_年_月_日止。3-2.租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂。四、租金及支付方式4-1.該房屋每月租金總計為人民幣_元。(大寫：_萬_仟_佰_拾_元整)4-2.該

3、房屋租金支付方式如下_乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的0.3%支付滯納金。五、其他費用 乙方在租賃期限內，使用的水、電、煤氣、電話費等其他費用，由乙方按有關規(guī)定自行負擔。六、房屋修繕責任6-1.在租賃期限內，甲方應出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。6-2.除房屋內已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先征得甲方的書面同意。租賃期滿，根據(jù)原書面約定，要求恢復原狀的，乙方必須恢復原狀，經(jīng)驗收認可，方可辦理退租手續(xù)。6-3.該房屋的維修責任除雙方在本合同和補

4、充條款中約定的外，均由甲方負責。6-4.甲方維修房屋及其附屬設施，應提前七天書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓甲方進行維修而產生的后果，則概由乙方負責。6-5.如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。七、轉租的約定7-1.除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉租給他人。7-2.乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規(guī)定：(1) 轉租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期;(2) 轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規(guī)定的權利和義務外，還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務。(3) 轉

5、租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。八、變更和解除本合同的條件8-1.在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：(1) 甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;(2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水、或電、或煤等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;(3) 因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內，乙方未予以糾正的;(4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;(5) 在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政

6、府有關部門批準動遷，或經(jīng)司法、行政機關依法限制其房地利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。8-2.變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出因變 更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(8-1條)第(4)，第(5)款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。九、乙方的責任9-1.在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。(1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該、轉借他人使用的;(2) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知， 在限定時間內仍未糾正、并修復的;(3) 擅自改變

7、本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的;(4) 拖欠租金累計一個月以上的;9-2.在租賃期限內，乙方逾期交付水、電、煤氣費，每逾期一天，則應按上述費用 的0.3%支付滯納金。逾期達兩個月以上的，甲方有采取停止供應或使用的權利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。9-3.在租賃期限內，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍 向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。9-4.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方 支付原日租金的兩倍的違約金。十、甲方的責任10-1.甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的

8、，每逾期一天，甲方 應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。10-2. 在租賃期限內，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同， 提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。10-3. 乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將剩 余租金(如有)返還，違約金按本合同相關條款執(zhí)行。十一、其他條款11-1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附 件均為本合同不可

9、分割的一部分，與本合同具有同等效力。11-2.甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、 責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。11-3.甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，由 見證方蘇州我愛我家房屋租賃置換有限公司協(xié)助雙方向蘇州市仲裁委員會，或向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。11-4.本合同(正本)連同附件一式三份，由甲乙雙方及見證方蘇州我愛我家房 屋租賃置換有限公司各執(zhí)一份，均具有同等效力。出租方(甲方) 承租方(乙方)身份證號碼： 身份證號碼：地址： 地址：電話： 電話：代表人(代理人) 代

10、表人(代理人)見證方：代表人(代理人)簽約日期：20 年 月 日蘇州租賃合同范本2甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條：出租場地出租區(qū)域位于酒店3f，面積約_平方米(場地平面圖見附件一)。第二條：租賃期限從年月日（以酒店實際營業(yè)之日起）至年月日，為期年第三條：租金和租金的交納期限房屋租金第一年萬元，即每月_萬元.租金費用每年遞增_,即第二年房租金_萬元,第三年房屋租金_萬元。乙方需在每月_日前預付下月的租金，如逾期則每天按日租金的2%收取滯納金，如拖欠一個月的，則甲方有權終止合同。場地出租所取得的

11、租金收入所涉及的相關稅金的由甲方承擔。第四條：押金的收取自合同簽訂之日，乙方需向甲方支付_元整經(jīng)營風險押金,風險押金在合同終止、費用全部結清后歸還，不計利息。在租賃期內，由于乙方原因給甲方造成任何損失的，或因逾期支付的滯納金，甲方均可以在押金中扣除。如損失超過押金的，乙方還應該支付超出部分。第五條：甲方的權利和義務1、甲方同意乙方在承租期內經(jīng)營_項目。未經(jīng)甲方同意乙方不得經(jīng)營其他項目。否則，甲方有權立即終止合同，并由乙方支付賠償金_萬元整。2、甲方必須保證所提供的經(jīng)營設施、設備的正常使用，一次性交給乙方驗收后，在日常經(jīng)營中各項設施設備的維修、保養(yǎng)由乙方負責；甲方保證乙方在經(jīng)營期間內的正常供水、

12、供電和空調。3、為保證經(jīng)營項目的服務質量與酒店星級標準的一致性，經(jīng)營所需的物料用品、低值易耗品、工作服等原則上乙方需向酒店倉庫統(tǒng)一領用。如乙方自行購買，則需得到酒店相關部門的同意后方可使用，乙方在對客服過程中，引起的質量問題（包括客人投訴事件），均由乙方自行解決，并承擔經(jīng)濟賠償責任和扣罰款。4、甲方僅提供場地，營業(yè)執(zhí)照及相關執(zhí)照由乙方自行解決，發(fā)票及相關稅費由乙方自理。第六條：乙方的權利和義務1、期間，乙方擁有場地的經(jīng)營使用權和管理權。首次裝修由乙方提供裝修設計方案經(jīng)甲方審核后進行裝修，費用由甲方承擔。租賃期間，乙方不得擅自改變經(jīng)營場地裝修布局。如要裝修改造需事先征得乙方同意，方可實施。裝修費

13、由乙方承擔。涉及電器方面維修由甲方提供維修人員，材料費乙方承擔。2、租賃期間，經(jīng)營區(qū)域的管理人員和員工均由乙方自行招聘和管理。乙方所招聘的人員必須按照勞動合同法和當?shù)卣块T規(guī)定，為員工交納規(guī)定的勞動保險費和福利費用等，發(fā)生勞動糾紛問題均由乙方負責處理解決。3、乙方在租賃經(jīng)營期間，乙方必須保證不出售假冒偽劣商品。如有發(fā)現(xiàn)，并給甲方形象造成嚴重影響的，甲方有權單方終止合同，由此造成的經(jīng)濟、法律后果，均由乙方承擔。4、租賃期間，乙方須保證所有物品、財產以及員工的人身安全。乙方應自覺接受消防人員的檢查，甲乙雙方將簽訂消防安全責任書（消防安全責任書見附件三），若乙方違反規(guī)定，因而所造成的'一切

14、損失及法律后果，均由乙方承擔。5、租賃期內，乙方必須保證各項設施設備的正常使用。租賃期滿后，乙方有義務將甲方的財產完整無損的交還給甲方，如有損壞、短缺按質論價進行賠償。在租賃期滿后，乙方有權將自行添置的各類財產收回，甲方不得阻撓。搬遷期限為合同期滿后一周以內，如乙方逾期不搬，視為租賃區(qū)域內的所有財產歸甲方所有。6、乙方在租賃期內，甲方根據(jù)賓客需求發(fā)行的各類消費券允許在乙方場所消費，對集團和酒店推出的各類折扣、掛財卡，必須配合受理。如甲方有團隊或會務組預定各類商品，則乙方必須配合酒店銷售部做好服務，各類商品銷售價格由銷售部與乙方協(xié)商確定。7、租賃期內，乙方必須文明經(jīng)營，努力提高服務質量，嚴格遵守

15、甲方的各項規(guī)章制度和要求，接受酒店質檢部門的日常檢查和獎罰（質檢細則詳見附件四）8、租賃期間，乙方因經(jīng)營需要，對外進行宣傳或做廣告，需經(jīng)酒店有關部門領導批準后方可實施。9、乙方原則上不允許經(jīng)營與酒店相同的商品，經(jīng)批準經(jīng)營的部分商品，售價不得低于酒店營業(yè)場點的定價。租賃期間乙方保證自行經(jīng)營，不得轉讓。第七條：營業(yè)費用與結算1、乙方負責所有從業(yè)人員的一切費用。具體包括：工資、獎金及福利費用、工作餐費（工作餐可以在甲方員工餐廳用餐，費用按月根據(jù)員工用餐標準另加40%搭伙費統(tǒng)一結算）、住宿費，員工上崗體檢、暫住證、培訓費、以及按勞動合同法及相關規(guī)定為所屬員工交納相關費用。2、承租期內設施設備的維修配件

16、費用由乙方承擔，甲方內部維修人用費用由甲方承擔。3、每月的電話費用按實結算，水費、普通照明費由乙方承擔，空調費用由甲方承擔。乙方在經(jīng)營場所內不得使用大功率的電器。4、凡酒店內領用的物料用品、低值易耗品等物品，按財務核算價格（成本價加收5%的采購、倉管手續(xù)費）和實際領用量統(tǒng)一結算。5、營業(yè)額中各類信用卡的結算，根絕扣除信用結算手續(xù)費后，作為乙方營業(yè)額收入入賬。其中國內信用卡結算收取2.20%的手續(xù)費，國外信用卡結算收取4.00%的手續(xù)費。銀行信用卡手續(xù)費如有調整，根據(jù)新規(guī)定執(zhí)行。手續(xù)費由甲方代收、代繳。營業(yè)額中的酒店允許掛賬的各類內部掛張卡、酒店合同掛賬消費由甲方代收。6、每月5日甲方財務部與乙

17、方結算本月發(fā)生的各類代收、代付款項，代收款項可以抵扣乙方應繳的租金。第八條：合同變更及解除1、合同生效后，如需變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致同意，否則視為違約。2、本個同有效期內，雙方不得無故提前解除合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則，任何乙方提前解除合同，以違約論處，并承擔違約責任。第九條：違約責任雙方應嚴格遵守本合同約定，如有一方違約，應向對方承提違約責任，支付違約金_元人民幣。但是當由于乙方過失給甲方造成的損失超過_時,乙方應當全額賠償。第十條：免責條款經(jīng)有關部門鑒定，租賃期間如因不可抗力的原因造成租賃財產的損壞或損失，租賃方不負修復或賠償?shù)呢熑?，但應向出租方及時說明情況，必要時應取得有關主管部門的證明