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文檔簡介

1、【熱門】裝修合同模板集合九篇在當今社會,人們對合同愈發(fā)重視,合同對我們的幫助越來越大,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎?下面是小編收集整理的裝修合同9篇,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。裝修合同 篇1甲方: (乾峰快捷酒店)乙方:(施工方)依照中華人民共和國合同法及有關(guān)法律,法規(guī)的規(guī)定,根據(jù)酒店裝修工程施工的特點,雙方在平等,自愿,協(xié)商一致的基礎上,酒店裝修工程(以下簡稱甲方)的有關(guān)事宜,達成如下協(xié)議:第一條 工程概況1.1 工程地點:_.1.2 工程內(nèi)容及做法(詳見附表1:酒店裝修工程施工項目確認表.附表2:酒店裝修工程內(nèi)容和做法一覽表).1.3 工程承包方式:雙

2、方商定采取下列承包方式.(1)包工包料1.4 工程期限_天,開工日期_年_月_日,竣工日期_年_月_日.1.5 合同價款:本合同工程造價為(大寫):_元(詳見附表酒店裝修工程報價單).第三條 甲方的義務4.1 開工前_天,為乙方入場施工創(chuàng)造條件.包括:搬清室內(nèi)家具,陳設或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具,陳設歸堆,遮蓋,以不影響施工為原則;4.2 提供施工期間的水源,電源;4.3 負責協(xié)調(diào)施工隊與酒店各部門之間的關(guān)系;4.4施工期間乙方負責做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作;4.6 參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督,負責材料進場,竣工驗收.第四條 乙方的義務5.1 施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范,防火規(guī)定,施工

3、規(guī)范及質(zhì)量標準,按期保質(zhì)完成工程;5.2 嚴格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,不得擾客人及污染環(huán)境;5.3 保護好原酒店內(nèi)的家具和陳設,保證酒店內(nèi)上,下水管道的暢通;5.4 保證施工現(xiàn)場的整潔,工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場.第五條 工程變更工程項目及施工方式如需變更,雙方應協(xié)商一致,簽定書面變更協(xié)議,同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期(見附表酒店裝修工程變更單).第六條 工期延誤8.1 對以下原因造成竣工日期延誤,經(jīng)乙方確認,工期相應順延:(1)工程量變化和設計變更;(2)不可抗力;(3)甲方同意工期順延的其他情況.8.4 因乙方責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的,工期不順延;因乙方原因造成工程質(zhì)量

4、存在問題的,返工費用由乙方承擔,工期不順延.第九條 質(zhì)量標準雙方約定本工程施工質(zhì)量標準:_.施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議,由_部門對工程質(zhì)量予以認證,經(jīng)認證工程質(zhì)量不符合合同約定的標準,認證過程支出的相關(guān)費用由承包人承擔;經(jīng)認證工程質(zhì)量符合合同約定的標準,認證過程支出的相關(guān)費用由發(fā)包人承擔.第十條 工程驗收和保修10.1 雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質(zhì)量進行驗收:(1)_;(2)_;(3)_.10.2 工程竣工后,乙方應通知甲方驗收,發(fā)包人應自接到驗收通知后兩天內(nèi)組織驗收,填寫工程驗收單,在工程款結(jié)清后,辦理移交手續(xù)10.3 本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為_月.驗收合格

5、簽字后,填寫工程保修單。第十一條 工程款支付方式11.1 雙方約定按以下第_種方式支付工程款:(1)合同生效后,甲方按下表中的約定直接向承包人支付工程款:| 第一次 | 開工 日 | 支付元 | 第二次 雙方驗收合格 | 支付 元 |.11.3 工程款全部結(jié)清后,乙方應向甲方開具工程收據(jù).第十二條 違約責任12.1 合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律,法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定,受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任,并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失.12.3 因一方原因,造成合同無法繼續(xù)履行時,該方應及時通知另一方,辦理合同終止手續(xù),并由責任方賠償對方相應的經(jīng)濟損失.12.5

6、由于乙方原因,工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準,乙方負責修理,工期不予順延.12.6 由于乙方原因致使工期延誤,每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金_元.第十三條 合同爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由當事人雙方協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_種方式解決:(一)提交_仲裁委員會仲裁;(二)依法向人民法院提起訴訟.第十四條 幾項具體規(guī)定14.1 因工程施工而產(chǎn)生的垃圾,由乙方負責運出施工現(xiàn)場,并負責將垃圾運到指定的地點,第十五條 其他約定事項:_.第十六條 附則16.1 本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效,合同履行完畢后終止.16.2 本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包.16.3

7、本合同一式_份,雙方各執(zhí)_份,_部門_份.16.4 合同附件為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力.甲方 乙方年 月 日 年 月 日裝修合同 篇2委托方(甲方):承接方(乙方):工程項目:甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行,根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,特簽訂本合同,以便共同遵守。第一條:工程概況1.工程地址:_2.居室規(guī)格:房型_層(式)_室_廳_廚_衛(wèi),總計施工面積_平方米。3.施工內(nèi)容:詳見本合同附件(一)家庭裝潢施工內(nèi)容單和施工圖。4.委托方式:_5.工程開工日期:_年_月_日6.工程竣工日期:_年_月_日工程總天數(shù):_天第二條:工程價款工程價款

8、(金額大寫)_元,詳見本合同附件(二)家庭裝潢工程材料預算表。1、材料款_元;2、人 工 費_元;3、設計費_元;4、施工清運費_元;5、搬卸費_元;6、管 理 費_元;7、其他費用(注明內(nèi)容)_元。第三條:質(zhì)量要求1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱,經(jīng)雙方認可。2.工程驗收標準,雙方同意參照國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.施工中,甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求,雙方應確認,增加的費用,應另簽訂補充合同。4.凡由甲方自行采購的材料、設備,產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負;施工質(zhì)量由乙方負責。5.甲方如自聘工程監(jiān)理,須在工程開工前通知乙方,以便于工作銜接。第四條:材料供應1.乙方須嚴格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定

9、,對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應用于本合同規(guī)定的裝潢工程,非經(jīng)甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。2. 乙方提供的材料、設備如不符合質(zhì)量要求,或規(guī)格有差異,應禁止使用。如已使用,對工程造成的損失均由乙方負責。3.甲方負責采購供應的材料、設備,應該是符合設計要求的合格產(chǎn)品,并應按時供應到現(xiàn)場。如延期到達,施工期順延,并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后,由乙方負責保管,由于保管不當而造成損失,由乙方負責賠償。第五條:付款方式1. 合同一經(jīng)簽訂,甲方即應付100%工程材料款和施工工費

10、的50%;當工期進度過半( 年 月 日),甲方即第二次付施工工費的40%。剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算。(注:施工工費包括人工費)。甲方在應付款日期不付款是違約行為,乙方有權(quán)停止施工。驗收合格未結(jié)清工程價款時,不得交付使用。2.工程施工中如有項目增減或需要變動,雙方應簽訂補充合同,并由乙方負責開具施工變更令,通知施工工地負責人。增減項目的價款,當場結(jié)清。3.甲方未按本合同規(guī)定期限預付工程價款的,每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。4.甲方在居室裝潢中,如向銀行按揭,須將按揭的憑證及相關(guān)文件(復印件)交給乙方。第六條:工程工期1.如果因乙方原因而延遲完工,每日按工費的1%作為

11、違約金罰款支付給甲方,直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工,每延遲一日,以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方 元。2.由甲方自行挑選的材料、設備,因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期,其返工費由甲方承擔,由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不變。3. 在施工中,因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工,均不按誤工或延遲工期論處,雙方應主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理,盡快解決糾紛,以繼續(xù)施工。4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的,均需簽證,甲方須承擔全部施工費用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承擔責任,工期不變。5.施

12、工中,甲方未經(jīng)乙方同意,私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期,甲方自負責任。第七條:工程驗收1.工程質(zhì)量驗收,除隱蔽工程需分段驗收外,待工程全部結(jié)束后,乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。2.乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后,甲方應在三天內(nèi)前來驗收,逾期視為甲方自動放棄權(quán)利并視為驗收合格,如有問題,甲方自負責任。甲方自行搬進入住,視為驗收合格。裝修合同 篇3甲方:(以下簡稱甲方)乙方:(以下簡稱乙方)依照經(jīng)濟合同法及國家建設部、省市建委對建筑裝飾工程的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商簽定合同如下:一、工程概況及承包方式1、工程名稱:2、工程地點:3、工程承包方式

13、:包工包料4、工程概況:建筑面積 平方米。二、工程裝修內(nèi)容綜合樓室內(nèi)棚面、墻面、地面、電氣等裝飾工程三、工程造價工程造價以施工圖紙、甲方的使用要求及設計要求為依據(jù);工程造價為:¥ 元。(以甲方認定的單價為準,工程量竣工后以審計為準)四、工程期限工程開工日期: 年 月 日工程竣工日期: 年 月 日五、質(zhì)量要求按國家建設部行業(yè)標準JGJ7391建筑裝飾工程施工驗收規(guī)范規(guī)定,及省、市建委、消防部門規(guī)定的標準執(zhí)行,工程質(zhì)量達到市優(yōu)。工程竣工后如出現(xiàn)質(zhì)量問題(竣工后甲方使用,人為造成的質(zhì)量問題除外),屬于乙方責任的,乙方無償保修,保修期為一年,終身維修。六、付款方式1、合同簽定后,甲方即付給乙方工程款總

14、造價的2、工程進展一半時,甲方即付給乙方工程款總造價的3、工程竣工驗收合格后,甲方即付給乙方工程款總造價的4、乙方剩余工程款作為質(zhì)保金 內(nèi)付清。七、雙方責任1、甲方:負責提供整個工程的使用、設計要求;提供現(xiàn)場使用的水、電位置;提供材料運輸通道、必要的材料堆放場地及原樓的設計圖紙;對裝修工程所涉及的配電系統(tǒng)、管道系統(tǒng)、給排水總閥位置應負責指明;施工場地要平整。2、乙方:向甲方提供工程裝飾施工設計圖紙及工程報價。八、其它事宜經(jīng)甲乙雙方商定做出如下協(xié)議:1、工程如遇特殊情況或不可抗力造成不能施工的,工期可順延;如發(fā)生違約所造成的一切損失,由違約方承擔。2、本工程報價外的工程或工程項目的材質(zhì)、工藝發(fā)生

15、變化時,需甲方認定綜合單價后,以“現(xiàn)場簽證形式”由甲方現(xiàn)場負責人簽字為準,并列入竣工決算追加當中。( 如本工程報價外的工程已經(jīng)發(fā)生或工程項目的材質(zhì)、工藝發(fā)生變化時,甲方已認可,但甲方?jīng)]簽證的,其所發(fā)生的費用同樣生效。)3、工程量發(fā)生變化時,按竣工后工程審計的工程量計算為準。4、如甲方或乙方違約,而沒有按合同執(zhí)行的,可向上級主管部門或仲裁機構(gòu)申訴。5、其它未盡事宜由雙方協(xié)商解決。6、合同一式貳份,雙方簽字生效,各持貳份,并具有同等法律效力。甲方單位名稱: 乙方單位名稱:(蓋公章) (蓋公章)法人代表: 法人代表:委托代理人: 委托代理人:年 月 日裝修合同 篇41、工程概況工程名稱:北京摩卡兒童

16、有限公司辦公室裝修工程地點:萬達廣場A座1471室2、承包范圍及承包方式2.1承包范圍:室內(nèi)設計及裝修:地面背景墻 石膏墻等2.2承包方式為大包干:即包工、包料、包安全、包工期、包施工現(xiàn)場及運輸通道的環(huán)境衛(wèi)生,工程造價一次性包死。3、合同價款合同價款:(小寫)人民幣: 500000(大寫)人民幣: 5000003.1合同價款由包發(fā)人和承包人依據(jù)中標通知書的'中標價或雙方協(xié)商的造價進行約定。承包人承諾合同價款不低于其成本價。3.2合同價款是指發(fā)包人支付承包人按照合同約定完成承包人承包范圍內(nèi)的全部工程和質(zhì)量保修責任的款項。3.3 承包人承諾在簽訂本合同前對本工程的全部招標文件、設計圖紙、技

17、術(shù)要求及說明、質(zhì)量要求、合同文件、現(xiàn)成條件及周圍環(huán)境、承建風險、現(xiàn)場管理要求等已詳細研究并完全明了,在合同價款中已予以充分考慮。3.4 合同價款(總價或單價)中已包括了承包人為完成承建和質(zhì)量保修責任的人員、材料、機械、運輸包裝、施工技術(shù)及措施、管理、臨時設施、臨時道路的修建安裝、安全文明施工、水電費等可能發(fā)生的一切費用以及利潤等。承包人承諾如有錯漏,概由承包人負責。3.5 除合同另有約定外,按照國家現(xiàn)行稅法和有關(guān)部門現(xiàn)行規(guī)定,承包人需繳納一切稅金和費用,均已包含在合同價款中。3.6 合同價款確定方式為固定總價方式,任何一方不得擅自改變,除按本合同約定辦理的工程變更或按合同約定辦理的有效現(xiàn)場簽證

18、外,結(jié)算時一律不予調(diào)整。3.7合同圖紙間存在矛盾或表述不清,發(fā)包人應作出必要的澄清,但此澄清不作為工程變更。3.8合同價款已充分考慮了合同執(zhí)行期間任何人工、材料、設備、機械價格的漲跌的可能和相關(guān)因素,承包人承諾該市場風險完全由其承擔。4、 質(zhì)量本工程驗收標準為:GB50210-20xx建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范標準執(zhí)行,工程質(zhì)量要求達到標準。5、 工期5.1 開工日期: 20xx年10月20 ,竣工日期:20xx年11月30,合同工期總?cè)諝v天數(shù) 40天(雨天均包含在內(nèi))。5.2 如遇到以下情況者,承包人提出工期順延的簽證要求,經(jīng)監(jiān)理工程師初步審查、發(fā)包人代表確認后,工期相應順延:(1)發(fā)包人

19、同意調(diào)整工期的設計變更和工程量增加;(2)發(fā)包人書面同意的工期順延的其它情況。以上簽證項目,承包人必須在事件發(fā)生后三天內(nèi)辦理簽證手續(xù),即承包人在事件發(fā)生后三天內(nèi)提出工期順延的書面簽證要求,否則,監(jiān)理工程師不進行初步審查、發(fā)包人代表不予確認,即不予辦理工期順延簽證。6、發(fā)包人責任6.1有權(quán)審核承包人編制的工程總進度計劃、工程進度月(季)報表。6.2發(fā)包人或其委托的監(jiān)理單位負責現(xiàn)場的配合管理和協(xié)調(diào)工作、有權(quán)監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、隱蔽工程的驗收,負責設計問題的處理和工程變更的簽認。6.3及時組織竣工驗收,辦理竣工、接受移交等手續(xù)。6.4按合同約定時間向承包人支付工程進度款,及時辦理工程結(jié)算和結(jié)算款的支付

20、。7、 承包人責任7.1承包人負責辦理施工用水、用電手續(xù)并承擔相應的費用,發(fā)包人給予協(xié)助。7.2 按招標書或甲方要求、圖紙、施工組織設計和國家現(xiàn)行的施工及技術(shù)驗收規(guī)范進行施工做好自檢工作,確保合同工期。7.3 做好施工原始記錄,隱蔽工程記錄,匯集施工技術(shù)資料作交工文件附件移交發(fā)包人。7.4 按照施工安全規(guī)范,采取預防事故措施,確保施工安全和第三方的安全。因承包人原因發(fā)生的安全事故,均由承包人負責,并立即書面報告發(fā)包人或主管單位備案。承包人不得損壞 場地內(nèi)或場地臨近的各種管線和構(gòu)筑物,若有任何損壞,須立即通知發(fā)包人及有關(guān)單位,并由 承包人負責損失及修復費用。7.5 根據(jù)政府主管部門有關(guān)文明施工的

21、要求,做好施工組織管理,保證施工現(xiàn)場清潔,道路暢通、器材堆放整齊,并即時清除垃圾和不用的臨時設施。工程竣工后及時清理現(xiàn)場,包括清除施 工過程中產(chǎn)生的余土及其它堆積物,拆除生產(chǎn)和生活的臨時設施,做到工完場清。7.6由承包人自身原因造成的停工、返工、材料、物件的倒運、機械二次進場等損失,應由承包人自行負擔。7.7 所有運抵現(xiàn)場的材料被視為發(fā)包人財產(chǎn),沒有發(fā)包人批準不可遷離現(xiàn)場。承包人須對現(xiàn)場所有的材料、設備、器械等進行保護。7.8 承包人必須嚴格遵守發(fā)包人制定的現(xiàn)場管理規(guī)定。7.9 承包人不得將本工程轉(zhuǎn)包;未經(jīng)發(fā)包人同意,承包人不得將本工程的任何部分工程分包。8、工程質(zhì)量檢查驗收8.1施工中承包人

22、根據(jù)發(fā)包人要求應提供關(guān)于工程質(zhì)量的技術(shù)資料,如材料出廠合格證、試驗報告等的復印件,材料代用必須經(jīng)過設計院和發(fā)包人的審核同意并簽證。8.2 承包人必須健全質(zhì)量檢查制度,配備現(xiàn)場專職質(zhì)量檢查員、安全檢查員,建立完善的自檢制度,做好自檢記錄,接受發(fā)包人、監(jiān)理單位和主管部門的檢查督促,確保工程質(zhì)量。8.3 凡隱蔽工程,經(jīng)承包人自檢后,應填制確切的隱蔽記錄,并提前2天通知監(jiān)理單位檢查,經(jīng)檢查合格并符合設計要求,簽字認可后方能進行下一工序的施工。未經(jīng)驗收的隱蔽工程,承包人不得自行隱蔽。8.4 如對已隱蔽工程的復查結(jié)果不符合設計要求或質(zhì)量不合格的,復查費由承包人承擔。若復查結(jié)果符合設計要求,質(zhì)量合格的,復查

23、費由發(fā)包人承擔,因此造成的工期損失,由責任方負責。8.5 施工質(zhì)量不符合設計要求,質(zhì)量不合格者,必須返工。由于施工質(zhì)量原因給本工程造成永久性缺陷,應視缺陷嚴重程度向發(fā)包人支付違約金。返工的費用由承包人負擔,本合同約定的工期不予順延。9、設計變更9.1設計變更是指合同簽署后,工程在設計(包括品質(zhì)和數(shù)量)上的改變。設計變更必須以經(jīng)發(fā)包人確認的設計單位書面通知為準。9.2 發(fā)包人如需進行工程變更,應以書面形式通知承包人。承包人接到書面通知后,必須按照變更通知的內(nèi)容和要求實施工程變更。工程中發(fā)現(xiàn)設計有錯誤或嚴重不合理的,承包人應書面通知發(fā)包人,由發(fā)包人在10天內(nèi)與設計單位商定,提出修改或變更設計文件,

24、承包人方可繼續(xù)施工。9.3 施工中承包人不得對原工程設計進行變更。因承包人擅自變更設計發(fā)生的費用和由此導致發(fā)包人的損失,由承包人承擔,延誤的工期不予順延。9.4設計變更通知單(格式由發(fā)包人提供)須同時具備下列條件方對發(fā)包人和承包人具有約束力,否則,不能作為結(jié)算或工期順延等的依據(jù)。(1)設計變更通知單應附有設計單位的變更通知單,該通知單上蓋有工程設計出圖專用章,且經(jīng)設計單位專業(yè)負責人和校對人簽字并蓋章;(2)設計變更通知單上有發(fā)包人專業(yè)工程師、成本工程師、發(fā)包人代表簽字;(3)設計變更通知單由總監(jiān)理工程師簽發(fā);(4)設計變更通知單必須附原圖和設計變更圖。(5)設計變更通知單如不能準確反映工程量,

25、必須采用現(xiàn)場簽證單的形式進行計量,方可作為工程價款調(diào)整的依據(jù)。9.5工程現(xiàn)場簽證單(格式由發(fā)包人提供)須同時具備下列條件方對發(fā)包人和承包人具有約束力,否則,不能作為結(jié)算或工期順延等的依據(jù)。(1)工程現(xiàn)場簽證單上有承包人項目負責人、總監(jiān)理工程師簽字并蓋章;(2)工程現(xiàn)場簽證單上有發(fā)包人專業(yè)工程師、成本工程師、發(fā)包人代表的簽字;(3)工程現(xiàn)場簽證單須列明具體工程量,必要時附計算算式。9.6工程聯(lián)系單只作發(fā)包人和承包人雙方聯(lián)系的用途,不作為計價依據(jù),如承包人認為應計價的,承包人須申請辦理設計變更或現(xiàn)場簽證手續(xù)。9.7 合同履行中發(fā)包人要求的其他變更,由發(fā)包人和承包人協(xié)商解決。10、變更價款的確定10

26、.1本條款只適用引起工程造價調(diào)整的工程變更,因工程變更對合同價款的調(diào)整按下列方式進行:(1)合同中已有適用于變更工程的價格,按合同已有的價格(含下浮率)變更工程價款;(2)合同中只有類似于變更工程的價格,可以參照類似價格(含下浮率)變更工程價款;(3)合同中沒有適用或類似于變更工程的價格,按以下約定的計價規(guī)則(含下浮率)進行計算。(套用定額、費率、材料價格、下浮率)10.2 在工程變更實施完工后7天內(nèi),承包人須向監(jiān)理單位和承包人提出現(xiàn)場計量要求,對涉及變更部分的現(xiàn)狀、已完成的工程量等做出準確說明,經(jīng)監(jiān)理單位和發(fā)包人核實并按工程調(diào)整造價審核單(格式由發(fā)包人提供)批準后確定變更工程價款。如涉及到隱

27、蔽工程或拆除工程,應在隱蔽前或拆除前通知監(jiān)理單位和發(fā)包人進行現(xiàn)場計量。10.3在工程變更實施完工后7天內(nèi),承包人未向監(jiān)理單位和發(fā)包人提出現(xiàn)場計量要求,視為變更不涉及合同價款增加。但對于因變更涉及合同價款減少的,發(fā)包人有權(quán)在竣工結(jié)算前或竣工結(jié)算時調(diào)減。10.4在工程變更實施完工后14天內(nèi),承包人須向監(jiān)理單位和發(fā)包人提出變更工程價款的報告,按工程調(diào)整造價審核單(格式由發(fā)包人提供)要求批準后確定的變更工程價款作為竣工結(jié)算依據(jù)。10.5承包人不得以變更價款沒得到發(fā)包人審批為由拒絕按后續(xù)變更指示實施,不得以未能 接受發(fā)包人確定的變更工程價款為理由拒絕實施后續(xù)工程變更或不完全實施后續(xù)工程變更。承包人與發(fā)包

28、人就變更工程價款協(xié)商不成時,承包人應按發(fā)包人要求先實施工程變更,然后按合同關(guān)于爭議的約定處理。 10.6 因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏邪藷o權(quán)要求追加合同價款。11、 工程款的支付11.1進場施工,甲方應付給乙方 工程備料款。11.2工程進度到 天后,甲方再付給乙方 進度款。11.3 工程竣工驗收合格后,甲方應在15天內(nèi)一次性付清余款。12、工程驗收12.1 承包人必須按本合同第5條約定或發(fā)包人批準順延的日期竣工并通過驗收。12.2 承包人在竣工前7天內(nèi),書面通知發(fā)包人作預驗收檢查,發(fā)包人應及時配合。12.3工程竣工時,承包人向發(fā)包人提交全部施工原始記錄資料,竣工圖四套及報告兩套,發(fā)包人

29、在收到承包人提交的竣工報告后應及時組織驗收。12.4 驗收檢查工程有較大整改時,以整改合格后的日期為竣工日期,承包人不得因工程經(jīng)濟糾紛而拒絕交付使用。12.5工程完工未驗收,發(fā)包人擅自提前使用,由此發(fā)生的質(zhì)量、安全問題,由發(fā)包人承擔責任。并以發(fā)包人開始使用日期為竣工日期,工程未完工,發(fā)包人如需提前使用,承包人應積極配合,發(fā)包人提前使用日期并不作為竣工日期,但不應影響承包人正常施工,否則工期相應順延。12.6工程竣工驗收合格后7天內(nèi),承包人向發(fā)包人移交完畢。如承包人不能按時交付,應按逾期竣工處理。 12.7承包人的生產(chǎn)、生活臨時設施,應在通過竣工驗收日期起5天內(nèi)全部撤離,并做到工完場清。如工完不

30、清場,每日收取地租為工程結(jié)算價款的%,由發(fā)包人在余留工程款中扣回,且工程不能計作已竣工,實際竣工日期以經(jīng)驗收合格后清場完畢之日起計。13、竣工結(jié)算13.1 竣工結(jié)算是指對合同內(nèi)涉及的工程造價所有內(nèi)容的結(jié)算,包括工程價款、獎勵和違約、質(zhì)量、安全、工期等內(nèi)容。凡是與造價有關(guān)的約定應納入結(jié)算范圍。13.2 工程竣工驗收合格后28天內(nèi),承包向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料,承包人和發(fā)包人按照合同約定的合同價款及條款約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容,進行工程竣工結(jié)算。按合同約定結(jié)算,如竣工結(jié)算造價超出合同價款5%的,則超出部分的工程變更下浮率需比投標下浮率高,具體由雙方在竣工結(jié)算時商談。13.3工程竣工驗

31、收合格后28天內(nèi),承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料,造成工程竣工結(jié)算不能正常進行或工程竣工結(jié)算價款不能及時支付,由承包人負責。承包人若不按時申報結(jié)算資料,則發(fā)包人可自行進行結(jié)算。裝修合同 篇5業(yè)主(以下簡稱甲方): 聯(lián)系電話:施工隊(以下簡稱乙方): 聯(lián)系電話:甲乙雙方本著友好合作的態(tài)度,按照合同法等相關(guān)法律,在平等公正的情況下簽定如下合同一、 工程概況工程地址:使用面積: 室 廳 衛(wèi) 陽臺 廚二、 價格清包工費: 元,大寫:其中 水電工 元木工 元瓦工 元油漆工 元垃圾清運費 元材料搬運費 元三、 付款方式1、施工隊進場,預支生活費: 元2、木工完成,付 元3、瓦工完成,付

32、 元4、工程竣工,付 元5、保修金 元,從竣工之日起半年后支付四、 設計1、 甲方若有圖紙須向乙方提供圖紙一套,并負責交底工作2、 甲方若無圖紙,須向乙方交代清楚要求,乙方施工前須畫草圖讓甲方認可五、 材料1、 乙方應提前3天向甲方提供需購材料清單,甲方應在4天內(nèi)及時采購材料供施工隊使用,雙方應各自承擔各自拖延工期的責任和經(jīng)濟損失2、 未經(jīng)甲方同意,乙方不得自行采購材料,若已采購,甲方有權(quán)無條件拒絕使用并可拒絕支付該材料的費用3、 乙方應在甲方指定的建材供應點購買材料,并開具正式發(fā)票4、 乙方應驗收甲方所購建材的質(zhì)量,發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應向甲方及時提出并有權(quán)拒絕使用。若甲方堅持使用,應書面要求乙方,

33、并承擔因材料質(zhì)量引起的損失5、 乙方應幫甲方收貨,核對數(shù)量和配件的準確性6、 乙方應做好材料的保管工作,禁止閑雜人等進入工地現(xiàn)場7、 乙方應保證在本小區(qū)內(nèi)沒有雙包和半包的工程8、 乙方應做好對施工完成的成品保護工作9、 未經(jīng)甲方許可,乙方不得攜帶任何建材出門,若發(fā)現(xiàn)偷竊現(xiàn)象,按材料價格加倍從人工費中扣除六、 工期從 年 月 日起至 年 月 日止,工期為 天,因甲方因素拖延,工期順延,因乙方因素拖延工期,甲方可扣除乙方人工費 元/天七、 材料搬運甲方材料送至工程所在地的樓下,乙方任何施工人員應無條件搬運八、 垃圾清運1、 垃圾袋裝化2、 垃圾應日日清3、 垃圾應由乙方清運至物業(yè)指定的垃圾堆放場所

34、九、 勞動力管理1、 開工前乙方應向甲方提供所有施工人員的身份證復印件2、 未經(jīng)甲方許可,非工地施工人員不得在工地過夜3、 甲方應及時替乙方辦理小區(qū)出入證件并支付相關(guān)費用4、 乙方應具備在上海市暫住的一切證件,因證件不全引起的相關(guān)損失由乙方自行承擔5、 乙方指定由 為工地現(xiàn)場負責人, 為替補負責人6、 在合同價內(nèi),乙方應提供 人次跟隨甲方挑選材料7、 乙方未經(jīng)甲方同意不得任意調(diào)換施工人員,工地現(xiàn)場必須保持2人以上的施工人員8、 未經(jīng)甲方同意,任何情況下乙方不得停工或殆工十、 施工機具1、 乙方自帶施工所需工具,并保證工具的安全性和良好使用性,乙方自行承擔工具維修費2、 因工具所產(chǎn)生的易耗品(如

35、鉆頭、鋸片等)由甲乙雙方各自承擔一半,甲方代購,在工程完工后結(jié)算十一、工地現(xiàn)場管理1、 現(xiàn)場禁止使用明火2、 現(xiàn)場禁止吸煙3、 油漆材料必須和其他材料分開放置4、 工人著裝必須干凈整潔十二、維修1、 因乙方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題,乙方應在一年內(nèi)無償維修2、 普通維修乙方應在甲方通知乙方后三天內(nèi)及時維修,特殊情況(水、電問題)乙方必須在24小時內(nèi)趕到并維修3、 若因乙方未能按合同及時完成維修,甲方可以安排其他施工隊進行維修工作,所發(fā)生的人工費用按實從保修金中扣除十三、合同附件1、 施工項目清單2、 雙方認可的報價單3、 乙方開出的材料采購清單十四、合同爭議1、 出現(xiàn)爭議甲乙雙方先協(xié)商2、 協(xié)商不

36、成可向爭議所在地法院提起訴訟十五、附加條款(省略)甲 方: 乙 方:簽 章: 簽 章:簽約日期: 簽約日期:裝修合同 篇6合同編號:_發(fā)包方(以下簡稱甲方):_委托代理人:_單位:_住所地址:_聯(lián)系電話:_承包方(以下簡稱乙方):_法定代表人:_注冊地址:_聯(lián)系電話:_依照中華人民共和國合同法及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,為保證工程順利進行,特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同),以便共同遵守。第一條 工程概況1.1工程地點:_市_區(qū)(縣)_路_號_樓_室。1.2住房結(jié)構(gòu):_房型_房_廳_套,施工面積_平方米。1.3工程承包方式,雙方商定采取下列第

37、_種承包方式:(1)乙方包工、包全部材料(見附表五:乙方提供裝飾裝修材料明細表)。(2)乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料(見附表四:甲方提供裝飾裝修材料明細表,附表五:乙方提供裝飾裝修材料明細表)。(3)乙方包工、甲方包全部材料(見附表四:甲方提供裝飾裝修材料明細表)。1.4總價款:_元,大寫(人民幣):_。其中:材料費:_,人工費:_,管理費:_,設計費:_,垃圾清運費:_,稅金:_,其他費用:_。(詳見附表三:家庭居室裝飾裝修工程報價單)。經(jīng)雙方認可,變更施工內(nèi)容,變更部分的工程款按實另計。1.5工程期限_天。開工日期_天_月_日??⒐と掌赺天_月_日。1.6工程內(nèi)容及做法(見附表一:

38、裝飾裝修工程施工項目確認表、附表二:裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表)。第二條 施工單位資格乙方是經(jīng)過工商行政管理機關(guān)核準登記的企業(yè)法人,通過最近一次企業(yè)年檢,具有經(jīng)建設行政主管機關(guān)審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì),資質(zhì)等級符合本次施工的要求。乙方不具備營業(yè)資格或相應資質(zhì)的,甲方有權(quán)終止本合同,乙方應當立即返還甲方已支付的費用,并賠償乙方損失。第三條 材料供應3.1按合同約定由甲方提供的材料、設備(見附表四:甲方提供裝飾裝修材料明細表),甲方應在材料到施工現(xiàn)場前通知乙方,雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)。3.2按合同約定由乙方提供的材料、設備(見附表五:乙方提供裝飾裝修材料明細表),乙方應在材料到施

39、工現(xiàn)場前通知甲方,雙方共同驗收。第四條 工程質(zhì)量4.1本工程執(zhí)行_(填建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程)、_(填裝飾裝修驗收標準)和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質(zhì)量評定驗收標準。4.2本工程由_方設計施工方案。4.3甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量,其返工費用由甲方承擔,工期順延。4.4由于乙方原因造成質(zhì)量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不變。4.5在施工過程中,甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系。在簽訂工程項目變更單(詳見附件見)后,方能進行該項目的施工。由此影響竣工日期的,由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果,由甲方自負,給乙方造成

40、損失的,甲方應予賠償。4.6施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議,申請由_部門對工程質(zhì)量予以認證,經(jīng)認證工程質(zhì)量不符合合同約定的標準,認證過程支出的相關(guān)費用由乙方負責,經(jīng)認證工程質(zhì)量符合合同約定的標準,認證過程支出的相關(guān)費用由甲方負責。第五條 工程驗收5.1雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質(zhì)量進行驗收:_。乙方應提前_天通知甲方參加驗收,階段驗收合格后應填寫工程驗收單(見附表八:工程驗收單)。5.2工程竣工后,乙方應通知甲方驗收,甲方應自接到驗收通知后兩天內(nèi)組織驗收,填寫工程驗收單(見附表八:工程驗收單)。在工程款結(jié)清后,辦理移交手續(xù)(見附表九:工程結(jié)算單)。5.3本工程自驗收合格雙方簽字

41、之日起保修期為_年。驗收合格簽字后,填寫工程保修單(見附表十:工程保修單)。第六條 工程款支付方式6.1雙方約定按下列第_種方式支付工程款:(1)本合同簽訂后,開工前_至_日,甲方支付相當于總價款_的工程款。(2)完成_的工程量之日后的_日內(nèi),甲方支付相當于總價款_的工程款。(3)竣工驗收后_日內(nèi),甲方支付相當于總價款_的工程款。(4)竣工驗收合格_年后或雙方約定的保修期滿,甲方支付相當于總價款_的工程款。甲方支付工程款,乙方的業(yè)務員或施工人員收取的,視為乙方收取。6.2因變更施工內(nèi)容導致總價款增減的,甲方在竣工驗收合格之日支付或收取增、減部分的款項。6.3雙方款項往來,均應出具收據(jù)。施工結(jié)束

42、,甲方全額付清應付款項后,乙方應當出具合法發(fā)票。6.4竣工驗收合格后,甲方有權(quán)留取相當于工程總價款的_的保修基金??⒐を炇蘸细窈骭年內(nèi)沒有發(fā)生工程質(zhì)量問題的,甲方應將保修基金全額退還乙方。第七條 有關(guān)安全生產(chǎn)和防火約定甲方提供的施工圖紙做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求,主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施,保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全,防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生,屬甲方責任的,甲方負責和賠償。屬于乙方責任的,乙方負責修復和賠償。第八條 工程監(jiān)理8.1本工程甲方委托監(jiān)理,應

43、與監(jiān)理單位簽訂監(jiān)理合同。并在本合同協(xié)議條款內(nèi)明確監(jiān)理單位、總監(jiān)理工程師及其應履行的職責。8.2本合同中總監(jiān)理工程師和甲方代表的職責不能相互交叉。非經(jīng)甲方同意,總監(jiān)理工程師及其代表無權(quán)解除本合同中乙方的任何義務。合同履行中,發(fā)生影響甲、乙雙方權(quán)利和義務的事件時,總監(jiān)理工程師應作出公正的處理。8.3為保證施工正常進行,甲乙雙方應尊重總監(jiān)理工程師的決定。對總監(jiān)理工程師的決定有異議時,按協(xié)議條款的約定處理??偙O(jiān)理工程師易人,甲方接到監(jiān)理單位通知后應同時通知乙方,后任繼續(xù)履行賦予前任的權(quán)利和義務。第九條 施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第_種方式提供:9.1甲方在開工日期_天之前按協(xié)議條款約定的日期和份

44、數(shù),向乙方提供完整的施工圖紙。乙方需要超過協(xié)議條款雙方約定的圖紙份數(shù),甲方應代為復制,復制費用由乙方承擔。9.2甲方委托乙方設計施工圖紙,圖紙一式_份,甲方、乙方、施工隊各執(zhí)一份(見附表六:家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙),設計費_元由甲方支付(此費用不在工程價款內(nèi))。9.3使用境外圖紙,不能滿足施工需要時,雙方應在協(xié)議條款內(nèi)約定復制、重新繪制、翻譯、購買標準圖紙等事項。第十條 乙方駐工地代表乙方任命駐工地負責人,按以下要求行使合同約定的權(quán)利,履行合同約定的義務:10.1乙方的要求、請求和通知,以書面形式由乙方代表簽字后送甲方代表,甲方代表在回執(zhí)行上簽署姓名及收到時間后生效。10.2乙方代表按甲

45、方代表批準的施工組織設計(或施工方案)和依據(jù)合同發(fā)出的指令、要求組織施工。在情況緊急且無法與甲方代表聯(lián)系的情況下,可采取保護人員生命和工程、財產(chǎn)安全的緊急措施,并在采取措施后24小時內(nèi)向甲方代表送交報告。責任在甲方,由甲方承擔由此發(fā)生的追加合同價款,相應順延工期。責任在乙方,由乙方承擔費用。10.3乙方代表易人,乙方應于易人前_天通知甲方,后任繼續(xù)履行合同文件約定的前任的權(quán)利和義務。第十一條 甲方工作11.1甲方應在開工前_天,向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的施工圖紙或做法說明_份,并向乙方進行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應采

46、取保護措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件,并說明使用注意事項。11.2做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。11.3如確實需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設計管線,負責到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應審批手續(xù),并承擔有關(guān)費用。11.4不拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu),如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設備管線,負責到有關(guān)部門辦理相應的審批手續(xù)。11.5施工期間甲方仍需部分使用該居室的,負責做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作。11.6參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督,負責材料進場、工程竣工驗收。第十二條 乙方工作12.1施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標準,按期保質(zhì)

47、完成工程。12.2嚴格執(zhí)行本市有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,不得擾民及污染環(huán)境。12.3保護好原居室室內(nèi)的家具和陳設,保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通。12.4保證施工現(xiàn)場的整潔,工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場。12.5參加甲方組織的施工圖紙或做法說明現(xiàn)場交底。12.6指派_為乙方駐工地代表,負責合同履行。按要求組織施工,保質(zhì)、保量、按期完成施工任務,解決由乙方負責的各項事宜,對其行為乙方應予認可。如更換人員,乙方應及時書面通知甲方。12.7乙方應當提交說明書、保修單、環(huán)保說明書和購貨發(fā)票復印件,甲方要求與原件核對的,乙方應當同意。發(fā)票上應當載明產(chǎn)品名稱、品牌、型號、規(guī)格、等級、價格和數(shù)量。第十三條 工程變

48、更工程項目或施工方式如需變更,雙方應協(xié)商一致,簽訂書面變更協(xié)議,同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期(見附表七:裝飾裝修工程變更單)。第十四條 工期延誤14.1對以下原因造成竣工日期延誤,經(jīng)甲方確認,工期相應順延:(1)工程量變化或設計變更。(2)不可抗力。(3)甲方同意工期順延的其他情況。14.2因甲方未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的,工期順延。因甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的,返工費用由甲方承擔,工期順延。14.3甲方未按期支付工程款,合同工期相應順延。14.4因乙方責任不能按期完工,工期不順延。因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的,返工費用由乙方承擔,工期不順延。第十五條 違

49、約責任15.1合同雙方當事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定,受到罰款或給對方造成經(jīng)濟損失均由責任方承擔責任,并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失。15.2未辦理驗收手續(xù),甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的,由甲方負責。15.3因一方原因,造成合同無法繼續(xù)履行時,該方應及時通知另一方,辦理合同終止手續(xù),并由責任方賠償對方相應的經(jīng)濟損失。15.4由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工,甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失,每停工或窩工一天,甲方付乙方_元。甲方未按合同的約定付款的,每逾期一天,按逾期未付款的_支付違約金。15.5由于乙方原因,工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準,乙方負責修理,工期不予順延。15.6由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的_向甲方支付違約金。15.7甲方未辦理有關(guān)手續(xù),強行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設備管線,由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責并擔責任。15.8乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設備管線,由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款),由乙方負責并承擔責任。第十六條 合同的變更和解除17.1合同經(jīng)雙方簽字(在有形市場簽訂的合同須經(jīng)市場管理部門蓋章見證)生效后,雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容,應經(jīng)協(xié)商一致后,重新簽訂補充協(xié)議。如要終止合同,提出終止合同一方,要以

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