房屋產(chǎn)權(quán)共有協(xié)議書.doc

1、房屋產(chǎn)權(quán)共有協(xié)議書第一篇：房屋產(chǎn)權(quán)共有協(xié)議書房屋產(chǎn)權(quán)共有協(xié)議書甲方：身份證號(hào)碼：乙方：身份證號(hào)碼：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，根據(jù)合同法、 物權(quán)法等法律，現(xiàn)訂立如下共有協(xié)議，以維護(hù)雙方權(quán)利。于20年 12月10日，甲乙雙方共同出資購(gòu)置 寧波市鎮(zhèn)海區(qū)招寶山街道茗園二區(qū)寶和路4號(hào)403室 。由于辦理房產(chǎn)使用權(quán)時(shí)只登記辦理了一方的名字，根據(jù)法律的規(guī)定，該房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)歸甲乙雙方共同擁有，雙方都享有該房產(chǎn)的土地使用權(quán)。甲乙雙方現(xiàn)將今后該房屋的產(chǎn)權(quán)及歸屬達(dá)成以下協(xié)議。一、 房屋產(chǎn)權(quán)，該房屋所有權(quán)為甲乙雙方共同擁有，且各享有百分之五十的產(chǎn)權(quán)，雙方對(duì)于該房屋享有共同的使用及處分權(quán)。二、 房屋處分。共有產(chǎn)權(quán)房屋未經(jīng)共有產(chǎn)權(quán)

2、人雙方同意并簽字，任何一方及第三人不得擅自轉(zhuǎn)讓該共有房屋。任何人在沒(méi)有經(jīng)過(guò)共有人一致同意并簽字的情況下，轉(zhuǎn)讓房屋的行為無(wú)效，由此給共有人造成的損失，應(yīng)當(dāng)由無(wú)權(quán)處分權(quán)人進(jìn)展賠償。三、 房屋共有產(chǎn)權(quán)人的繼承人徐云聰 ，何洋琴共二人繼承該共有房產(chǎn) ，且擁有對(duì)此處共有房產(chǎn)的共有權(quán)，繼承人共同享有該房產(chǎn)的使用、收益、處分等產(chǎn)權(quán)。四、 共有產(chǎn)權(quán)房屋爭(zhēng)議解決方式：如在共有產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓、居住等過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向房屋所在地人民法院起訴。五、 本協(xié)議一式2份，房產(chǎn)共有簽名：甲方簽名或蓋章)乙方簽名或蓋章)簽訂日期： 年月日第二篇：房屋產(chǎn)權(quán)共有協(xié)議書甲方姓名： 性別：出生日期：

3、年 月 日身份證號(hào)碼：乙方姓名： 性別：出生日期：年 月 日身份證號(hào)碼：為維護(hù)友的房屋產(chǎn)權(quán)共有關(guān)系順利履行，經(jīng)甲乙雙方友協(xié)商，就雙方共同出資購(gòu)房的相關(guān)事宜，根據(jù)物權(quán)法，訂立如下共有人協(xié)議，以便雙方共同遵守。鑒于上述甲乙雙方共同出資人民幣 (出資比例甲乙雙方 元整(大寫)各占百分之五十)，購(gòu)置座落于 市 縣 街小區(qū) 房 樓 單元 室 室 廳 平米的房屋及其附屬設(shè)施一處，該房屋所有權(quán)為甲乙雙方共同擁有，雙方共同擁有該處房屋的經(jīng)營(yíng)、管理、居住、出租、使用的權(quán)利。雙方在自愿、平等、互利的根底上，就共有產(chǎn)權(quán)房屋的經(jīng)營(yíng)、管理、居住、出租、使用等相關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋產(chǎn)權(quán)，該房屋所有權(quán)為甲乙雙方共

4、同擁有，且各享有百分之五十的產(chǎn)權(quán)，雙方對(duì)于該房屋享有共同的使用及處分權(quán)。二、房屋處分。共有產(chǎn)權(quán)房屋未經(jīng)共有產(chǎn)權(quán)人雙方同意并簽字(所有共有人必須一致同意并簽字， ) 即使是大多數(shù)共有人同意簽字也無(wú)效。，任何一方及第三人不得擅自將共有產(chǎn)權(quán)房屋出租、轉(zhuǎn)讓或私自無(wú)償讓第三人居住、使用，不得為自己或第三人提供抵押擔(dān)保及作為實(shí)物出資。任何人在沒(méi)有經(jīng)過(guò)共有人一致同意并簽字的情況下出租、轉(zhuǎn)讓或私自無(wú)償讓第三人居住、使用，為自己或第三人提供抵押擔(dān)保及作為實(shí)物出資的行為無(wú)效，由此給共有人造成的損失，應(yīng)當(dāng)由無(wú)權(quán)處分權(quán)人進(jìn)展賠償。任何一方不得因個(gè)人的債務(wù)導(dǎo)致共有房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)受到影響，否那么，應(yīng)賠償另一方所產(chǎn)生

5、的損失。三、全部稅費(fèi)由承當(dāng)并及時(shí)繳納。全部稅費(fèi)包括但不限于購(gòu)房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開(kāi)通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)委托中介出租物業(yè)、房屋租金稅費(fèi)等。雙方如在共有產(chǎn)權(quán)房屋居住，由承當(dāng)共有產(chǎn)權(quán)房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣、包燒費(fèi)、維修、裝修費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等居住所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。四、共有房屋產(chǎn)權(quán)人共同擁有此處房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)、管理權(quán)，共有產(chǎn)權(quán)房屋對(duì)外出租，所得收益分配，按照購(gòu)置房屋出資比例，各得50。如共有產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)房屋共有產(chǎn)權(quán)人雙方同意，并共同簽字后，方可處置，所得收益各50，一方對(duì)外轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)份額的，另一方在同等條件下有優(yōu)

6、先購(gòu)置權(quán)。如經(jīng)協(xié)商，房屋共有產(chǎn)權(quán)人一方全資收買此房產(chǎn)，應(yīng)按照收買時(shí)間的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格出資購(gòu)置，雙方有義務(wù)共同辦理轉(zhuǎn)讓等相關(guān)手續(xù)。共有房屋產(chǎn)權(quán)證件，由共有房屋產(chǎn)權(quán)人(姓名：)代為保管，保管人不得私自將共有房屋進(jìn)展抵押、轉(zhuǎn)讓等損害另一方產(chǎn)權(quán)人利益的事情。五、對(duì)外出租或共同經(jīng)營(yíng)，需要裝修或改造，應(yīng)由雙方共同出資，出資比例各占50。因本房產(chǎn)的市場(chǎng)增值局部，屬于雙方共同享有。因不可抗力或政府政策原因，導(dǎo)致的房產(chǎn)滅失、被征收等情形出現(xiàn)，風(fēng)險(xiǎn)有雙方共擔(dān)，所得補(bǔ)償有雙方按出資比例分配。六、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除。本協(xié)議正本一式兩份，各份具有同等法律效力。本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。房屋產(chǎn)

7、權(quán)共有人簽字：甲方(簽名或蓋章)乙方(簽名或蓋章)簽訂日期： 年 月 日第三篇：房屋產(chǎn)權(quán)共有協(xié)議書a房屋產(chǎn)權(quán)共有協(xié)議書甲方個(gè)人資料姓名:性別: 男出生日期: ××××年××月××日身份證號(hào)碼:乙方個(gè)人資料姓名:性別: 男出生日期: ××××年××月××日身份證號(hào)碼:為維護(hù)友的房屋產(chǎn)權(quán)共有關(guān)系順利履行，經(jīng)甲乙雙方友協(xié)商，根據(jù)物權(quán)法，訂立如下共有人協(xié)議，以便雙方共同遵守。鑒于上述甲乙雙方共同出資人民幣元大寫佰拾萬(wàn)仟佰拾元整出資比例各占50，

8、購(gòu)置座落于市區(qū)街段號(hào)房樓號(hào)(室廳平米)的房屋一處，該房屋所有權(quán)為甲乙雙方共同擁有，二人共同擁有該處房屋的經(jīng)營(yíng)、管理、居住、出租、使用的權(quán)利。雙方在自愿、平等、互利的根底上，就共有產(chǎn)權(quán)房屋的經(jīng)營(yíng)、管理、居住、出租、使用等相關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、雙方在共有產(chǎn)權(quán)房屋沒(méi)有對(duì)外出租或者產(chǎn)權(quán)人一方在此經(jīng)營(yíng)、居住，由經(jīng)營(yíng)方或居住方，承當(dāng)共有產(chǎn)權(quán)房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣、包燒費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等經(jīng)營(yíng)或居住所產(chǎn)生的費(fèi)用。產(chǎn)權(quán)人一方在共有產(chǎn)權(quán)房屋單獨(dú)經(jīng)營(yíng)，應(yīng)給付另一方產(chǎn)權(quán)人相關(guān)費(fèi)用，費(fèi)用由雙方協(xié)商，詳細(xì)給付金額、給付時(shí)間、給付方式,應(yīng)單獨(dú)訂立協(xié)議二、共有房屋產(chǎn)權(quán)人，共同擁有在此處房產(chǎn)居住的權(quán)利，產(chǎn)生費(fèi)用由雙方共同承當(dāng)，

9、居住房間由雙方協(xié)商。如一方產(chǎn)權(quán)人在此處居住，應(yīng)承當(dāng)房屋居住時(shí)的維修、裝修費(fèi)用，如對(duì)外出租或共同經(jīng)營(yíng)，需要裝修或改造，應(yīng)由雙方共同出資，出資比例各占50。三、共有房屋產(chǎn)權(quán)人共同擁有此處房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)、管理權(quán)，共有產(chǎn)權(quán)房屋對(duì)外出租，所得收益分配，按照購(gòu)置房屋出資比例，各得50。任何一方產(chǎn)權(quán)人，不得將共有產(chǎn)權(quán)房屋擅自出租或私自無(wú)償讓第三人居住、使用。四、如共有產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)房屋共有產(chǎn)權(quán)人雙方同意，并共同簽字后，方可處置，所得收益各50，房屋產(chǎn)權(quán)人一方擁有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)，如經(jīng)協(xié)商，房屋共有產(chǎn)權(quán)人一方全資收買此房產(chǎn)，應(yīng)按照收買時(shí)間的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格出資購(gòu)置，雙方有義務(wù)共同辦理轉(zhuǎn)讓等相關(guān)手續(xù)。共有房屋產(chǎn)權(quán)證件，由

10、共有房屋產(chǎn)權(quán)人姓名：代為保管，保管人不得私自將共有房屋進(jìn)展抵押、轉(zhuǎn)讓等損害另一方產(chǎn)權(quán)人利益的事情。五、在共有產(chǎn)權(quán)房屋經(jīng)營(yíng)、出租中，共有房屋產(chǎn)權(quán)人一方對(duì)外簽訂的出租合同，應(yīng)視為有效，對(duì)外簽訂合同一方，有義務(wù)將房屋出租時(shí)間、價(jià)格收益等情況，通報(bào)另一房屋共有產(chǎn)權(quán)人，并將房屋出租費(fèi)用的50，給付另一共有房屋產(chǎn)權(quán)人。如共有產(chǎn)權(quán)房屋在經(jīng)營(yíng)、出租過(guò)程中，房屋共有產(chǎn)權(quán)人一方在外地、國(guó)外或需共同辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，不能及時(shí)趕回，為防止利益損失，雙方共有房屋產(chǎn)權(quán)人任何一方，可以書面委托第三人代為辦理，委托第三人代理的法律書，簽訂的協(xié)議，應(yīng)視為房屋共有產(chǎn)權(quán)人的真實(shí)意思表示。六、房屋共有產(chǎn)權(quán)人的法定繼承人，擁有對(duì)此處共有

11、房產(chǎn)的繼承權(quán)，共有房屋產(chǎn)權(quán)人任何一方如發(fā)生意外，一方房屋共有產(chǎn)權(quán)人有義務(wù)協(xié)助另一方房屋共有產(chǎn)權(quán)人，辦理共有房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、繼承等相關(guān)手續(xù)，此訂立的協(xié)議繼續(xù)發(fā)生法律效率，不影響此協(xié)議的繼續(xù)有效執(zhí)七、共有房屋產(chǎn)權(quán)人如一方在此經(jīng)營(yíng)、居住，另一方不在此經(jīng)營(yíng)、居住，任何一方產(chǎn)權(quán)人不得將共有產(chǎn)權(quán)房屋擅自出租或無(wú)償讓第三人居住、使用，必須經(jīng)共有房屋產(chǎn)權(quán)人雙方協(xié)商同意方可。七、共有產(chǎn)權(quán)房屋爭(zhēng)議解決方式：如在共有產(chǎn)權(quán)房屋經(jīng)營(yíng)、居住、出租、轉(zhuǎn)讓過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向房屋所在地人民法院起訴。該協(xié)議一式兩份，共兩頁(yè)，七條。雙方產(chǎn)權(quán)人應(yīng)在見(jiàn)證人的見(jiàn)證下簽字，協(xié)議自雙方共有產(chǎn)權(quán)房屋人簽字

12、之日起生效，協(xié)議一經(jīng)簽訂，終身有效。房屋產(chǎn)權(quán)共有人簽字：甲方簽名或蓋章)乙方簽名或蓋章)見(jiàn)證人簽名或蓋章)見(jiàn)證人簽名或蓋章)身份證號(hào)：簽訂日期：年月日第四篇：房屋產(chǎn)權(quán)共有協(xié)議房屋產(chǎn)權(quán)共有協(xié)議甲方產(chǎn)權(quán)人：乙方共有人：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，共同出資購(gòu)置位于小區(qū)號(hào)住房一套，建筑面積為方占有房屋產(chǎn)權(quán)份額，乙方占有房屋產(chǎn)權(quán)份額為，房屋產(chǎn)權(quán)份額共計(jì)100。此協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)交易所一份。甲方：乙方：年月日第五篇：房屋產(chǎn)權(quán)共有協(xié)議房屋產(chǎn)權(quán)共有協(xié)議甲方：身份證號(hào)：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方：身份證號(hào)：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于：1.甲乙雙方欲共同購(gòu)置房產(chǎn)一套；2.甲乙雙方協(xié)商確定購(gòu)房款承當(dāng)比例及房屋產(chǎn)

13、權(quán)歸屬方式；甲乙雙方在平等、自愿的根底上，根據(jù)中華人民共和國(guó)物權(quán)法、中華人民共和國(guó)合同法等相關(guān)法律法規(guī)，就本協(xié)議項(xiàng)下共有房產(chǎn)的占有、使用、收益、處分等達(dá)成如下協(xié)議，以資雙方共同信守：術(shù)語(yǔ)解釋：本協(xié)議中，除非協(xié)議本清楚說(shuō)明有其它含義，以下名詞均為其后注釋所確定之含義：1.按揭：指目前通行的由購(gòu)房人將其房屋買賣合同項(xiàng)下之權(quán)益質(zhì)押于按揭銀行,或?qū)⑵渌?gòu)房屋之所有權(quán)抵押于按揭銀行,按揭銀行將一定數(shù)額的款項(xiàng)貸給購(gòu)房人并以購(gòu)房人名義支付給房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的一種市場(chǎng)行為。2.按份共有：指多個(gè)主體按照一定份額對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下房產(chǎn)共同享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利。第一條 房產(chǎn)概況1.本協(xié)議項(xiàng)下房產(chǎn)位于。2.本協(xié)議項(xiàng)下

14、房產(chǎn)面積為平方米。3.購(gòu)房全款為人民幣元小寫：。4.本協(xié)議項(xiàng)下所述房產(chǎn)購(gòu)房合同編號(hào)為如有。第二條 價(jià)款承當(dāng)方式款。a由甲方承當(dāng)全部房款b由乙方承當(dāng)全部房款c由甲乙雙方按約定比例承當(dāng)購(gòu)房款，其中甲方負(fù)擔(dān)，乙方負(fù)擔(dān)如為按揭支付方式，那么首付及月供均按以上約定比例承當(dāng)d如為按揭支付方式，由方支付首付款，方承當(dāng)月供。e其他方式：2.甲乙雙方同意選擇以下方式承當(dāng)本協(xié)議項(xiàng)下其他價(jià)款包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)交易中介費(fèi)、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)繳納的稅款、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)費(fèi)等房產(chǎn)交易過(guò)程中應(yīng)當(dāng)支付的價(jià)款c.由甲乙雙方按約定比例承當(dāng)，其中甲方承當(dāng)，乙方承當(dāng)d.其他方式：第三條 房產(chǎn)共有份額1.甲乙雙方共同享有本協(xié)議項(xiàng)下房

15、產(chǎn)之占有、使用、收益、處分的權(quán)利。2.甲乙雙方約定，本協(xié)議項(xiàng)下房產(chǎn)共有份額為甲方，乙方。第四條 雙方的權(quán)利義務(wù)1.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第二條約定及時(shí)支付相應(yīng)價(jià)款。2.甲乙雙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下房產(chǎn)為按份共有，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意不得擅自出租、處分共有房產(chǎn)。未經(jīng)另一共有人同意的任何處分行為均是可撤銷行為。3.共有房產(chǎn)為一方經(jīng)營(yíng)或居住使用的，另一方可以要求使用方支付一定數(shù)額的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，詳細(xì)數(shù)額及支付方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。4.共有房產(chǎn)為一方經(jīng)營(yíng)或居住使用的，使用方應(yīng)當(dāng)妥善保管共有房產(chǎn)，因使用方重大過(guò)失導(dǎo)致共有房產(chǎn)損害或滅失的包含共有房產(chǎn)內(nèi)裝修、裝飾物及擺設(shè)物品，另一方有權(quán)要求相對(duì)方予以賠償。5.共有

16、房產(chǎn)出租給第三方使用的，甲乙雙方約定租金按以下方式收取。c.租金按約定比例由甲乙雙方分別占有，其中甲方，乙方6.本協(xié)議項(xiàng)下任何一方欲轉(zhuǎn)讓其所占份額之房屋產(chǎn)權(quán)，另一共有人均享有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。7.一方主張行使優(yōu)先購(gòu)置權(quán)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定欲轉(zhuǎn)讓份額的房產(chǎn)價(jià)值或委托中介機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)時(shí)市場(chǎng)狀況評(píng)估決定。8.一方主張行使優(yōu)先購(gòu)置權(quán)，另一共有人應(yīng)當(dāng)積極配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。第五條 協(xié)議解除1.甲乙雙方協(xié)商一致可以解除本協(xié)議。2.甲乙雙方解除本協(xié)議時(shí)，選擇按以下方式處理共有房產(chǎn)。a.由甲方購(gòu)置乙方共有份額，甲方獲得原共有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)b.由乙方購(gòu)置甲方共有份額，乙方獲得原共有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)c.轉(zhuǎn)讓共有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，所得轉(zhuǎn)讓款按甲乙方所占份額分配第六條 局部無(wú)效1.本協(xié)議假設(shè)有任何屬于法律規(guī)定為違法、無(wú)效或不能執(zhí)行的條款或經(jīng)法律程序確認(rèn)局部條款無(wú)效，不應(yīng)影響本協(xié)議其它條款的合法、有效和可施行性。2.假如本協(xié)議的任何條款被確認(rèn)屬于違法或無(wú)效條款，或由于法律政策、規(guī)定等情況變化已成為違法或無(wú)效條款，雙方應(yīng)好心協(xié)商并將其修改為具有一樣效力的合法有效條款。第七條 爭(zhēng)議解決方式1.甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的效力、履行、解釋、終止等存在爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友協(xié)商解決。2.