建筑工程施工承包合同書(發(fā))

1、中誠國際社區(qū)二期住宅建筑工程施工承包合 同 書發(fā)包商_ _（以下簡稱甲方）承包商_（以下簡稱乙方）為落實生產(chǎn)經(jīng)濟責(zé)任制，本著相互合作，緊密配合和分工負責(zé)的原則，經(jīng)協(xié)商，甲方 將中誠國際社區(qū)12號樓建筑 工程項目，委托乙方承包施工，為明確雙方責(zé)任，根據(jù)合同法及建筑法等有關(guān)規(guī)定，特訂本合同，供雙方共同遵守執(zhí)行。一、工程內(nèi)容及承包范圍：1、工程地點：巴中市中誠國際社區(qū)內(nèi) 2、建設(shè)項目： 12號樓 3、結(jié)構(gòu)形式：框剪結(jié)構(gòu)/三十二層（含地下一層） 4、建筑面積：約22539.87 M2 5、承包范圍：按施工圖及說明所屬承包項目的全部工程（不含化糞池），甲方供料（具體范圍詳見合同附件）。二、承包方式： 承

2、包范圍包人工、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、（不包資料和墻面保溫、水電安裝及地下室.屋面防水.挖機.鏟車. 砼輸送泵）包除之以外的機械設(shè)備、工具、用具、模板工程、腳手架工程等。三、工期及質(zhì)量要求：1、總工期為9個月（2015年2月至2016年12月）此工期已充分考慮可能出現(xiàn)的正常下雨、大風(fēng)、高低溫天氣、停水、停電、節(jié)假日等因素，約定的竣工日期是指意向書約定工程承包內(nèi)容全部完工，并通過甲方組織的竣工驗收（即甲方、監(jiān)理、乙方三方驗收）之日。2、乙方必須根據(jù)項目現(xiàn)場安排合理的月、周施工計劃的時間、期限保證按期或提前完成，否則每超期（提前）一天罰款（獎勵） 500.00 元，如遇臺風(fēng)、暴風(fēng)雨及停

3、電停水等造成停工，及主體施工和外墻抹灰階段臺風(fēng)、暴雨之后兩日無法正常復(fù)工，經(jīng)甲方收到乙方工期順延單當日認可后延伸工期，但甲方必須據(jù)實況簽證3、本項目質(zhì)量要求：按現(xiàn)行建筑工程施工驗收規(guī)范達到合格標準，爭創(chuàng)優(yōu)良工程，每一分項工程驗收一次驗收通過，若整改后再不能通過，否則處罰款伍佰元整。四、承包單價： 每平方米肆佰壹拾元正（410.00元/M2不含稅），承包價格已含勞動保險和乙方的管理費用在內(nèi)，但不含工程技術(shù)資料管理費。甲方不再給乙方支付任何費用。五、付款方式：1、乙方主體框架施工基礎(chǔ)完成正負零為第一次付款65%，以后每月按完成工程量，按65%支付給乙方；主體框架結(jié)構(gòu)全部施工完成，甲方付至總工程款的

4、65%給乙方 ；砌體按每月完成工程量，按15%支付給乙方；內(nèi)墻抹灰按每月完成工程量，按5%支付給乙方；外墻抹灰按每月完成工程量，按10%支付給乙方。2、單位工程竣工驗收合格結(jié)算后付至總工程款的97%給乙方，余款3%待單位工程竣工驗收合格一年后第一個月內(nèi)付清。3、工程勞務(wù)保證金20萬元，乙方工人進場，向甲方繳納保證金，待基礎(chǔ)完成甲方返還給乙方50%；主體完成10天內(nèi)，甲方返還余下的50%給乙方。六、特別約定：1、乙方有條件配合甲方分包，如不提供配合，甲方有權(quán)可另行處理，但分包單位必須支付使用乙方機械、電器損壞的相關(guān)材料費、維修費及相關(guān)人工費。外排架在乙方租期內(nèi)可免費使用，使用方維護。2、乙方若出

5、現(xiàn)嚴重質(zhì)量和安全問題，甲方可隨時終止合約。3、乙方不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人，如確認有未經(jīng)甲方批準的第二方施工單位進場，甲方有權(quán)要求乙方解除該分包合同，乙方因解除分包合同而支付的違約金及其他損失由乙方自行承擔（不包含乙方內(nèi)部各班組承包合同在內(nèi)）。4、乙方保證甲方支付的本工程進度款?？顚Ｓ?，如發(fā)現(xiàn)乙方將甲方支付的工程款挪作它用，影響工程進度和質(zhì)量的行為，甲方有權(quán)扣付當期進度款的30%，直至乙方改正為止。5、生活區(qū)電費由乙方負責(zé)，現(xiàn)有的生活區(qū)臨時設(shè)施交乙方使用，維修及維護由乙方負責(zé)。6、臨時水電由乙方負責(zé)（臨電甲方只負責(zé)至二級配電箱，距離各棟建筑物10M內(nèi)）。7、施工現(xiàn)場臨時道路、料場等人工

6、配合部分由乙方負責(zé)，施工現(xiàn)場臨時設(shè)施（如鋼筋制作防護棚、臨時倉庫10以內(nèi)等）由乙方負責(zé)。8、所到現(xiàn)場的所有材料數(shù)量清點由甲、乙雙方共同簽收。堆放、保管由甲、乙雙方共同負責(zé)。用量最后按預(yù)算量核定，損耗量按3%計，易損材料除外（如：磚、瓦、商品砼等），其余超出部分全由乙方負責(zé)；節(jié)約部分歸乙方管理費。9、按標準化文明施工由乙方負責(zé)。10、本工程為包干價，不作任何簽證。（圖紙變更除外）七、甲方責(zé)任：1、負責(zé)本合同項目工程施工質(zhì)量的監(jiān)督及技術(shù)指導(dǎo)工作。2、保證按材料申購計劃及時供應(yīng)材料，批量材料乙方提前7天提供材料計劃給甲方；材料進場運到指定位置堆放，二次運輸甲方負責(zé)。3、負責(zé)各棟號建筑物坐標點位工作。

7、4、負責(zé)分部分項工程及時隱蔽驗收工作。5、負責(zé)工地停水、停電、待料超出1天以上的全部工人基本工資150元人、天。八、乙方責(zé)任：1、保證按圖施工，服從甲方技術(shù)人員的監(jiān)督及指揮，遵守甲方現(xiàn)場的各項管理規(guī)章制度，嚴格按照設(shè)計要求及施工規(guī)范施工，保證工程質(zhì)量達到合格標準及安全、文明施工達標。2、質(zhì)量保證方面，如有質(zhì)量問題是造成返工的，工料費、人工費由乙方自行負責(zé)人，若不聽從甲方指令整改的，處乙方補償伍佰元給甲方，作為甲方名譽損失。3、乙方嚴格要按照“一標三規(guī)范”要求施工，確保施工安全，如乙方員工違規(guī)操作，一切安全責(zé)任由乙方負責(zé)。4、每一道工序施工完成，做到工完清場，否則乙方接受甲方處理并支付相關(guān)費用。

8、5、乙方必須指定專職管理人員負責(zé)安排施工生產(chǎn)，勞動力調(diào)配及各項技術(shù)交底，確保工程按時按質(zhì)完成。6、乙方必須配備有資格的施工員、安全員、質(zhì)量員等相關(guān)工作人員，配備人員必須滿足項目施工要求。九、未盡事宜雙方共同協(xié)商解決。十、本合同自簽訂之日起生效，供雙方共同遵守執(zhí)行，待所屬承包項目完成及付清全部工程款后自動失效。十一、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，本項目補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方代表： 乙方代表：蓋 章: 蓋 章:年 月 日 年 月 日9中誠國際社區(qū)二期12號樓住宅樓合同附件1序號承包部分項工程名稱乙供施工用料范圍乙方承包施工主要內(nèi)容說明單價（元/m2）甲供材料范圍1基礎(chǔ)土石方、

9、基礎(chǔ)底板、砼結(jié)構(gòu)工程人工和相應(yīng)小類型輔助材料清理樁芯土、土方、人工清理、找平、砌地模、墊層、土方回填（不含運輸）、夯實、鋼筋工程、模板工程、砼工程以及按圖紙所需土建工程項目土方挖、運、砂、石、水.電費、水泥、鋼筋、鋼絲網(wǎng)、防水施工及材料、商品砼、鋼板及預(yù)埋件2鋼筋工程一切機具、焊機、鍍鋅鐵絲、自制墊塊制作、運輸、安裝、放樣、綁扎、電焊、調(diào)直、切割、剪斷、除銹以及抗震設(shè)防和預(yù)制、預(yù)埋鋼筋、套絲、箍筋等鋼筋、螺紋套筒、水泥、砂3模板工程一切機具、模板、頂架、方木等周轉(zhuǎn)材料、鐵釘、鐵線等相關(guān)輔助材料放料、制作、運輸、安裝、拆除、維護、清理、堆放、場內(nèi)外運輸、清理粉雜物、刷隔離劑、鋼管架搭拆運、以及免

10、費提供室外安全檔板和工程所用板材4混凝土工程現(xiàn)澆腳手架周轉(zhuǎn)材料、打磨機、斗車、振動器和一切電纜、燈具等泵送設(shè)備安、拆、垂直運輸、振搗、養(yǎng)護、后澆帶施工、以及二次澆筑的砼、小型砼構(gòu)件制作安裝等商品砼、砂、石、水泥及添加劑，48m高泵車、水.電費5砌體工程砌筑腳手架周圍材料和相應(yīng)輔助材料和機具放線、抄平、砌筑、制安過梁、砂漿攪拌、運輸、清理、養(yǎng)護、預(yù)埋件、各洞口修補、剛性防水找平層、室外散水、溝、防水保護層等磚、砂、水泥、石灰（添加劑）、水.電費6抺灰工程腳手架施工用料、機具施工以及一切照明設(shè)備等砂漿攪拌運輸、掛網(wǎng)、抺灰、養(yǎng)護、洞口、線槽等修補抺灰等砂、水泥、石灰或添加劑、防裂網(wǎng)、水.電費、保溫釘

11、、膠水7裝修工程一切施工工具和輔助材料公共室內(nèi)外線條批檔、地磚、墻磚、踢腳線等項裝飾工程；同一期工程水泥、砂、石灰或添加劑、飾品類8屋面、地面工程一切機具和輔助材料按圖紙設(shè)計要求進行各分項施工水泥、砂、混凝土、鋼絲網(wǎng)等主材9外墻腳手架工程所需鋼管、槽鋼、墊座、預(yù)埋件、安全網(wǎng)按施工安全要求搭設(shè)、拆除外架、卸料平臺、安全通道上、安全操作棚、安全護欄、臨邊圍護、防護門等防護設(shè)施10施工機具、工具各機械需要相關(guān)配套機件施工電梯、塔吊、電纜、照明燈具、通信設(shè)備、進退場費、維修、保養(yǎng)、指揮操作等費用負責(zé)電費（設(shè)備基礎(chǔ)由乙方施工、甲方提供相應(yīng)材料）11零星（雜工）工程各施工工具包括各種不可預(yù)見雜工和圖紙較小變更、造成增加人工費（限每次500.00元以下）12施工管理費一切相關(guān)辦公設(shè)備費用和勞保福利、安全措施等項目經(jīng)理、安全員、技術(shù)負責(zé)、電工、施工員、配合材料送檢等負責(zé)檢測費用合計甲方直接分包工程合同附件21、土方工程：基坑大開挖、外運的機械、運輸由甲方負責(zé)，人工清理部分由乙方負責(zé)；回填所需的機械、運輸由甲方負責(zé)，人工、夯實、平整等工作由乙方負責(zé)。2、樁基礎(chǔ)工程；3、門窗工程（含鋁合金工程），防盜門、防火門、單元門等；4、外墻涂料工程（內(nèi)墻公共部分及樓梯）；5、電梯購置安裝工程；6、弱