某售樓部設計合同

1、專業(yè)資料合同編號：（）合字2012售樓部裝修設計合同甲：_乙：_簽訂日期：_ 年_ 月_ 日簽訂地點：_售樓部裝修設計合同發(fā) 包 ： (以下簡稱為甲)設 計:(以下簡稱為乙) 工程名稱：售樓部裝修設計工程 臨時 售樓部裝修設計工程專業(yè)資料工程總面積：售樓部約365平米 臨時售樓部約250平米 工程地址：茲由甲委托乙提供專業(yè)裝修工程設計服務，經雙友好協(xié)商，訂立本合約：一、 設計依據和基礎資料：1、 甲向乙提供設計任務書和設計所需的有關資料：a)本合同設計建筑的電子版的土建、水電施工圖電子版圖紙。二、 工程設計、圍及工作容1、 室設計內容：裝修設計2、 設計圍及任務：a)裝修平面布置圖；b)設計的

2、效果圖；c)天花圖；d)立面圖；e)立面、地面鋪裝圖；f)施工圖；g)裝飾材料明細表；h)物料樣板；i)向甲提供挑選工程有關之商品的服務；j）提供有關供貨商之資料；k）配合甲及建筑設計單位、裝修施工單位對案進行調整；l）編制裝修清單預算；設計工作階段劃分及進度、成果要求：專業(yè)資料售樓部時間計劃：1.第一階段：概念案階段a）本階段乙須提交以下成果：（1）平面布置圖；（2）概念設計的風格參考圖片效果圖，b）本階段成果乙須于2012年9月26日前完成。2.第二階段：擴初、深化設計a）效果圖案設計區(qū)域性效果圖（最終修改確定的效果圖）；大廳不同角度，衛(wèi)生間，會議室。（不少于7）（1）平面布置圖；（2）家

3、具定位圖；（3）天花布置圖；（4）地面鋪裝圖；（5）材料樣板（擴初階段）；（6）軟裝意向慨念案；b）本階段成果乙須于2012年10月12日前完成。3.第三階段：施工圖設計階段a）本階段乙須完成以下工作：1） 設計任務書要求的施工圖；2） 最終裝飾效果圖；（3） 裝飾材料明細表材料名稱，規(guī)格，型號等；（4） 乙認為需要表達的其他容及要求；（5） 材料樣板（施工圖階段）；（6） 裝修清單預算；專業(yè)資料（7） 軟件意向案；b）本階段成果乙須于2012年10月28日前完成。 臨時售樓部時間計劃：4.第一階段：概念案階段a）本階段乙須提交以下成果：（3）平面布置圖；（4）概念設計的風格參考圖片效果圖，b

4、）本階段成果乙須于2012年10月19日前完成。5.第二階段：擴初、深化設計a）效果圖案設計區(qū)域性效果圖（最終修改確定的效果圖）；大廳不同角 度，衛(wèi)生間等。（不少于5）（2）平面布置圖；（2）家具定位圖；（3）天花布置圖；（4）地面鋪裝圖；（5）材料樣板（擴初階段）；（6）軟裝意向慨念案；b）本階段成果乙須于2012年11月2日前完成。6.第三階段：施工圖設計階段a）本階段乙須完成以下工作：（8） 設計任務書要求的施工圖；（9） 最終裝飾效果圖；專業(yè)資料（10）裝飾材料明細表材料名稱，規(guī)格，型號等；（11）乙認為需要表達的其他容及要求；（12）材料樣板（施工圖階段）；（13）裝修清單預算；（1

5、4）軟件意向案；b）本階段成果乙須于2012年11月9日前完成。7.上述三個階段所有設計成果的完成時間，以甲研發(fā)中心總監(jiān)_簽字認可之日或發(fā)出階段設計認可函之日為準。8.第三個階段成果乙須向甲提交一式捌份施工藍圖，電子光盤一份，如因 甲需要，超過部分由甲支付制作工本費。9.上述三個階段圖紙中標注為公制，未注明的單位為毫米（有注明處以注明為準），文字標注為簡體宋體中文。提交文本文件時必須提供電子文件。電子圖紙為DWG格式文檔，電子文本文檔為WORD格式文檔，效果圖及 相關數據圖片為JPG格式。10.第四階段：工程施工階段a）乙須在施工前向甲指定的裝修施工單位進行設計交底；b）施工過程中乙須配合甲處

6、理施工中有關設計問題和參加竣工驗收及協(xié)助甲進行材料優(yōu)化選擇，定樣工作c）根據現場施工需要，乙須不定期參加現場工程技術會，并到現場與甲及 施工有關人員進行溝通和技術指導，所產生差旅費用由乙自行承擔。d）根據施工現場的實際情況，乙須對原設計施工圖的遺漏、錯誤及現場無 法按圖施工專業(yè)資料的部分進行增補和修改，不增收費用。四、設計費的計取及付款式a）售樓部設計費的計取及付款式：1、設計費的計取式：本工程采取綜合單價包干的式；含稅綜合單價為300元/卅。建筑面積約為365 m2（只計算一樓建筑面積，樓梯間建筑面積、二樓建筑面積設計為贈送。最后以實際建筑面積結算設計費）.另售樓部裝飾清單預算單獨計費：按照

7、售樓部裝飾施工中標價格千分之二收 取。在工程竣工驗收合格后即本合同約定的第四階段付款時支付。2、暫定含稅總價為：109500.00元，大寫：人民幣十萬零玖仟伍佰3、付款式:付款階段付款時間比例金額第一階段合同訂立后十個工作日15%16425第二階段擴初、深化設計完成十個工作日30%32850第三階段施工圖設計完成十個工作日45%49275第四階段工程竣工驗收合格工后十個工作日10%10950注：上表所列付款期計算皆為甲收到乙按照甲要求提供完整款項申請資料及發(fā)票準購證以及合法有效發(fā)票后起算。b）臨時售樓部設計費的計取及付款式：4、設計費的計取式：本工程采取綜合單價包干的式；含稅綜合單價為250元

8、/卅。建筑面積約為250 m2（最后以實際建筑面積結算設計費） 另售樓部裝飾清單預算單獨計費：按照售樓部裝飾施工中標價格千分之 二收取。在工程竣工驗收合格后即本合同約定的第四階段付款時支付。5、暫定含稅總價為：62500.00元，大寫：人民幣 陸萬貳仟伍佰元專業(yè)資料整6、付款式:付款階段付款時間比例金額第一階段合同訂立后十個工作日15%9375第二階段擴初、深化設計完成十個工作日30%18750第三階段施工圖設計完成十個工作日45%28125第四階段工程竣工驗收合格工后十個工作日10%6250注：上表所列付款期計算皆為甲收到乙按照甲要求提供完整款項申請資料及發(fā)票準購證以及合法有效發(fā)票后起算4、

9、總設計費包括：a）案、擴初、施工圖設計階段的設計費用及該項目的利潤、稅金等。b）以上設計費同時包括圖紙一式捌份、電子光盤壹份、通訊、文件、傳真、電子、印刷、工程圖則曬印、由E政或速遞等費用。c）乙配合甲參加專家研討會/評審會、及設計講解/展示宣傳活動的費用5、總設計費不包括報建費：1、甲如需報建，甲負責辦理報建的費用，乙 須協(xié)助甲報建；2、甲如要求乙到國出差考察相關裝飾材料及軟裝，甲支 付出差人員的來回機票費、酒店住宿費及人工補償費。6、 本合同設計費匯付手續(xù)費及稅金等乙承擔，甲所有設計費支付均以乙提供的發(fā)票準購證和合法發(fā)票為前提。五、雙權利與義務1、 甲權利與義務：專業(yè)資料a)甲應在規(guī)定的時

10、間向乙提交設計資料及文件，并對其完整性、正確性及 時限性負責；乙提供的設計圖紙均以甲提供的有關資料以及經甲和有關 部門審定的設計案及其書面意見為依據。b)甲應按本合同規(guī)定的金額和時間向乙支付設計費用，逾期超過5個工作 日后，乙向甲出具催款函件，甲仍未付款，從催款之日起算如甲逾期一 天，按應支付金額的萬分之五支付違約金。逾期超過三十天以上時，乙 有權暫停履行下階段工作，并書面通知甲；甲或有關政府對設計文件不 審批，甲有權暫緩支付相應階段的設計費；本合同項目停緩建，甲應支 付相應設計階段的設計費。c)甲對本合同設計項目所涉及的一切案、圖紙擁有知識產權，乙應保護甲 的知識產權。d)甲應在收到乙設計文

11、件后需在三個工作日做出回復。如因甲未在三個工 作日做出回復，工期順延。乙收到甲確認可進行下一階段工作的書面通 知之后，可進行下一階段的設計工作。e)因甲提交的數據出現重大錯誤或大量修改，因此造成乙設計大量返工， 甲需根據乙已完成工作的作廢比例支付返工費。乙須向甲提交已完工作 及返工工作的書面證明。f)當工程進行中，因重大修改需要再行設計、或再行分期設計、或再行分 期建造、或因施工延誤、或因承建商破產、清盤或其它一切非乙所能控 制的因素所影響，而令乙作額外開支及工作時，甲需支付額外之設計專業(yè)資料費，費用需雙重新協(xié)商確定。2、乙權利與義務：a）乙可在裝修工程完成一個月后，進入本工程攝影。未經甲同意

12、，乙不得 將本工程的相片、幻燈片刊登于任商業(yè)或非商業(yè)刊物，且未經甲同意， 乙不得刊登甲之名稱、物業(yè)及詳細地址。本工程的相片、幻燈片產權屬 甲所有。b）乙按甲提出的設計要求及相關技術規(guī)、規(guī)定進行工程設計，按合約規(guī)定 的進度要求提交完整的設計數據，并對其負責。若因乙原因提供的任設 計資料侵犯第三人知識產權，由乙承擔全部責任。c）乙按本合同約定的容、進度及份數向甲交付設計圖紙、數據及有關文 件。每一階段所交付的設計成果，需經甲審核通過后為有效。甲經審查 后認為不符合約定的，甲需先提出實質明確的意見，經雙檢討后，乙進 行修改。若由于乙自身原因延誤了本合同規(guī)定的設計文件交付時間，逾 期超過5個工作日，每

13、再延誤一天減收該階段收費的萬分之五；逾期 個工作日及以上，甲有權中止合同，并保留向乙要求賠償相應損失的權 禾|。d）乙對設計文件出現的遺漏、錯誤或甲不滿意之處負責修改或補充，不予 增收設計費。由于乙設計錯誤造成工程質量問題及返工等損失，乙除負 責采取補救措施外，應免收受損部分的設計費，并對由此造成的甲返工 費用進行全額補償。e）乙指定_為設計總負責人，組織專業(yè)的設計工作小組未經甲認可，乙不得在設計過程中任意變更設計總負責人（除乙無法控 制的特殊原因，例如人員突然離職，病退等之外），乙需安排與其相當 的專業(yè)資質人員接任工作，并報甲認可備案）。乙應確保設計人員為本 實職人員。若乙未經甲同意即更換設

14、計總負責人，則甲有權暫停設計或 終止合同，由此造成的設計進度延誤由乙承擔責任。f）本合同有效期，乙不得向第三擴散、轉讓由甲委托而完成的設計圖紙和 甲提供的相關技10專業(yè)資料術經濟資料，如發(fā)生以上情況，甲有權向乙提出法律追 討索賠，索賠金額依據甲所在地法院通過法律程式得出的終審結果為 準。乙承諾向甲提供該項目的室設計成果（備注：設計成果只包括設計 意念、平面，立面，天花;不包括物料，購買之家具，燈飾及擺設品）， 設計容不會應用于市非甲的其它工程項目。若出現在甲、乙雙均不知情 的情況下，被第三蓄意抄襲，則雙共同向抄襲者追討索賠。六、合同的終止和解除：1、 有下列情形之一的，甲乙雙可以解除合同:a）

15、因不可抗力致使合同無法履行；b）因一違約（包括因甲原因造成工程停建或緩建）致使合同無法履行；c）若甲委派之代表或聘用之施工單位擅自修改乙設計，在乙提出書面要求 修正依然被拒或忽視的情況下，乙有權提出終止合同；七、其它：1、 甲乙雙關于本工程的往來信件、電子、傳真等均為本合約的有效組 成部份，與本合約具有同等法律效力。2、 本合同如有未盡事宜，雙可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有 同等法律效力。3、 合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任 一均可向經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可直接向工程所在地的法院專業(yè)資料起訴。4、雙認可的來往傳真、電報、電子、會議紀要等均為本合同組成，

16、與 本合具有同等效力。5、本合同一式肆份，甲執(zhí)貳份，乙貳份，自雙代表簽定及蓋章之日起 生效，生效日期以雙簽署日期中較后者為準。當甲、乙雙完全履行合約 條款之日起，合約自動失效。6、附件與合同具有同等法律效應。附件一、售樓部室設計任務書附件二、臨時售樓部室設計任務書甲：法定代表人:聯(lián)系：地址：附件一：售樓部室設計任務書建設單位：建設項目名稱：一、項目概況二、售樓部概況1、位置：詳見建筑圖2、區(qū)域空間劃分:乙：法定代表人:聯(lián)系：地址：專業(yè)資料A.銷售空間1、AB迎賓區(qū)2、接待臺3、宣傳區(qū)，活動放映區(qū)4、模型區(qū)（沙盤、區(qū)域盤-可做墻上，戶型盤）5、吧臺6、普通和深度洽談區(qū)7、男女更衣間8、衛(wèi)生間9、

17、財務室B.辦公空間1、項目部經理辦公室2人 經理和業(yè)2、公共辦公室8-10人，考慮弱電集中位置的擺放（交換機，路由器等設備）3、會議室12-14可加座位4、物管辦公室2人5、銷售辦公室2人6、儲藏間3、售樓部風格裝飾藝術風格，豪華但不奢華，典雅，莊重，與樓盤外觀形式相呼應。在現在眾多的風格售樓部中能有自己獨特的風格和標志，讓購房者一踏進售樓部就能感受到設計的與眾不同，感受到樓盤的品質。（檔次不低于項目邊樓盤售樓部的裝修）5、功能分區(qū)專業(yè)資料在原區(qū)域劃分基礎上，考慮更細致合理的分區(qū)，體現便性6、動線設置合理考慮日常、開盤、活動三類情況，合理安排動線7造價要求在滿足效果的同時，合理搭配材料，售樓部

18、裝修硬裝造價每平米控制在 2200 左右三、甲提供原始資料1、售樓部的建筑圖；2、高新項目的建筑效果圖；四、工作容及深度1、概念案階段：設計說明、參觀流線、平面布置圖、行為模式分析、慨念設計的 風格參考圖片等。2、擴初、深化設計階段：空間效果圖（不少于7）。主要表現大廳不同角度、衛(wèi)生間、會議室、樓梯間等。平面布置圖、家具定位及尺寸圖、天花布置圖、地面鋪 裝圖、材料樣板（擴初階段）、軟裝意向慨念案。3、施工圖階段：最終效果圖、裝飾材料明細表（材料名稱、規(guī)格、型號）、材料 樣板（需圭寸樣）、裝飾清單預算、軟裝意向案（參考圖片需配合平面標注在具體位 置）、具體施工圖圖紙要求如下表：（A2圖幅，藍圖8

19、套，簽字蓋宣章）。圖紙種類圖紙深度補充說明專業(yè)資料圖紙封面項目名稱；設計公司名稱；日期、版本號；（如有變更，及時更新）明確出圖的版本保證為最新目錄每頁圖紙名稱每頁圖紙標號對應頁碼版本、日期；（如有變更，及時更新）使查閱便、快捷、出 圖的版本保證為最新施工圖說明以列表的形式簡單扼要的說明施工工 藝種類。圖紙符號說明、圖例說明；平面圖原始建筑圖新建、拆除墻體圖平面布置圖平面尺寸放線圖平面索引圖地面圖地面材質及尺寸圖天花圖天棚造型材質圖天棚尺寸圖強電圖照明圖，回路需清晰插座連線圖，回路需清晰，含系統(tǒng)圖專業(yè)資料空調：按功能房用途設計空調供冷、 暖量及風機盤管功率、風量及位置、 并考慮冷凍水管、冷凝水管

20、位置及進 出風口位置及外機位置弱電圖弱電位置圖含、電腦、喇叭、空調點位及控制區(qū)位置系統(tǒng)圖給排水圖給排水連線圖系統(tǒng)圖立面圖圖號對應立面索引圖的符號；不表現活動的家私；清楚明確各材料之間的輪廓、尺寸； 尺寸齊全（包括墻體、塊材排版、物 品、定位等）；剖面圖圖號對應前圖索引； 剖切面要求完整； 基層材料層次清晰； 說明各層材料名稱； 材料加工要求說明； 細化尺寸齊全；節(jié)點大樣圖圖號對應前圖索引；基層材料層次清晰; 說明各層材料名稱; 材料加工要求說明; 細化尺寸齊專業(yè)資料全；4、軟裝布置總負責，協(xié)助專業(yè)軟裝配置公司進行案確認、協(xié)調現場效果附件二:臨時售樓部室設計任務書建設單位：建設項目名稱：三、項目

21、概況四、售樓部概況2、 位置：詳見建筑圖2、區(qū)域空間劃分：A.銷售空間1、AB迎賓區(qū)2、 接待臺3、 宣傳區(qū)，活動放映區(qū)4、 模型區(qū)（沙盤、區(qū)域盤-可做墻上，戶型盤）6、洽談區(qū)7、衛(wèi)生間其它空間二次會議決定告知乙或乙在空間面積滿足的情況下，可考慮其它適合售樓部 的功能空間。專業(yè)資料3、售樓部風格裝飾藝術風格，豪華但不奢華，典雅，莊重，與樓盤外觀形式相呼應。在現在眾多 的風格售樓部中能有自己獨特的風格和標志，讓購房者一踏進售樓部就能感受到設計的與 眾不同，感受到樓盤的品質。（檔次不低于項目邊樓盤售樓部的裝修）5、功能分區(qū)在原區(qū)域劃分基礎上，考慮更細致合理的分區(qū)，體現便性6、動線設置合理考慮日常、

22、開盤、活動三類情況，合理安排動線7造價要求在滿足效果的同時，合理搭配材料，臨時售樓部 裝修硬裝造價每平米控制在 1500 元/平。三、甲提供原始資料1、 售樓部的建筑圖；2、 高新項目的建筑效果圖；四、工作容及深度5、概念案階段：設計說明、參觀流線、平面布置圖、行為模式分析、慨念設計的 風格參考圖片等。6、擴初、深化設計階段：空間效果圖（不少于5）。主要表現大廳不同角度、衛(wèi)專業(yè)資料生間、會議室、樓梯間等。平面布置圖、家具定位及尺寸圖、天花布置圖、地面鋪裝圖、材料樣板（擴初階段）、軟裝意向慨念案。7、施工圖階段：最終效果圖、裝飾材料明細表（材料名稱、規(guī)格、型號）、材料樣板（需圭寸樣）、裝飾清單預算、