最全物業(yè)資料移交清單

1、建設單位向物業(yè)管理公司移交的各項物業(yè)資料清單一、綜合資料 1項目土地使用合同、紅線圖、立項文件、工程申報批建文件及計劃批準文件，征地批文、協(xié)議書（合同書）；2國有土地使用權證國家建設征用土地通知書復印件 ； 3同意使用土地通知書 復印件 ；4建設用地批準書 復印件；5建設工程規(guī)劃許可證 復印件 ； 6市規(guī)劃局建設工程報建審核書 復印件 ； 7規(guī)劃報建圖 復印件 ； 8建筑設計防火審核意見書 復印件； 9建設工程施工許可證工程建筑報建上級機關的決議、決定、批示等工程重要會議紀要和指導性文件。10初步設計方案、設計鑒定審批文件； 11建筑設計防火審核意見書 復印件；12物業(yè)各分項工程設計方案 復印

2、件。13施工合同、施工許可證、施工執(zhí)照（復印件）；開工竣工報告復印件、施工量放線圖表記錄； 14建設工程規(guī)劃驗收合格證 復印件 ； 15 建設工程竣工驗收質(zhì)量認定書 復印件 ；16建筑工程竣工消防審核意見書 復印件 ； 17 單位工程質(zhì)量綜合評定表 復印件 ； 18 工程建筑埋放線、驗線、驗收意見書 復印件；19通信管線等各分項工程竣工驗收書/驗收報告 復印件。20竣工驗收會議文件及質(zhì)量評審材料、竣工報告、竣工驗收證書； 21公共配套綜合驗收合格證； 22單項工程質(zhì)檢監(jiān)督委托書、成果報告、單項工程竣工驗收證書； 23地質(zhì)勘察報告 復印件 ； 24建筑施工圖（結(jié)構、建施、水施、電施、防雷、弱電等

3、） 原 件 ； 25 圖紙會審記錄 復印件 ； 26工程設計變更通知(包括質(zhì)量事故處理記錄) 復印件 ； 27隱蔽工程驗收簽證 復印件 ；28沉降觀察記錄 復印件 ； 29竣工驗收證明書 復印件 ； 30主要建筑材料質(zhì)量保證書（鋼材、水泥等） 復印件 ； 31新材料、構配件的鑒定合格證書 復印件 ；32建筑竣工圖（包括總平面圖、建筑、結(jié)構、水、電、防雷、弱電、設備安裝、附屬工程及隱蔽管線等） 原 件 ； 33其它項目竣工圖（綠化、景觀、二次裝修等） 原 件 ； 34各分項工程施工單位資料 復印件 ； 35各分項工程/隱蔽工程驗收表/測試報告 復印件 ； 36園林綠化圖紙、清樣、品種、數(shù)量、養(yǎng)護

4、注意事項；37 施工總平面圖、單體建筑結(jié)構竣工圖、配套的設施地下管網(wǎng)的工程設計圖及竣工驗收資料38設備設施的安裝使用維護保養(yǎng)計算資料、質(zhì)量保修和使用說明文件37其他相關資料。設備資料-機電系統(tǒng)1、供電系統(tǒng)設備購買、安裝合同 復印件 ；2、有關供電部門批準書、協(xié)議、設計方案、設計施工圖紙 復印件；3、電器設計圖、竣工圖及設計說明、平面布置圖、系統(tǒng)圖；4、安裝圖設計變更和合同；5、裝箱單、接線圖、使用說明書、送電后情況記錄、安裝調(diào)試記錄、操作及維修保養(yǎng)手冊6、設備安裝質(zhì)量保證書；7、供電系統(tǒng)設備制造、安裝單位、維護單位資料 復印件 ；8、供電系統(tǒng)設備產(chǎn)權所有者及用戶的名稱和地址 復印件 ；9、高低

5、壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設備參數(shù)（型號、數(shù)量、重量、額定電壓、電流、頻率等） 原 件 ；10、高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設備隨機資料（安裝使用說明書、技術圖紙、機房布置圖、產(chǎn)品合格證、安裝配件清單等） 原 件 ；11、高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設備主要配件資料（生產(chǎn)單位、技術參數(shù)、說明書、產(chǎn)品合格證等） 原 件 ；12、高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設備試運行檢驗記錄、運行許可證 原 件 ；13、配電箱、電纜、插接母線、電表等資料（生產(chǎn)單位、技術參數(shù)、說明書、檢測報告、產(chǎn)品合格證等） 原 件 ；14、燈具、末端用電器具資料（生產(chǎn)單位、技術參數(shù)、說明書、產(chǎn)品合格證等）

6、原 件 ；15、配套裝置、儀表、電度表資料（檢驗記錄、測試報告、原始數(shù)據(jù)記錄等） 復印件 ；16、其它相關資料 設備資料-二次發(fā)電系統(tǒng)1、 購買合同、合格證、使用說明書2、 電器系統(tǒng)原理圖；3、 接線圖；4、 電器數(shù)值的設定；5、 線路的管線圖；6、 維護保養(yǎng)手冊。設備資料-給排水系統(tǒng)1、給排水系統(tǒng)設備購買、安裝合同 復印件 ；2、設計圖、竣工圖、隱蔽工程變更記錄3、 給排水系統(tǒng)設備制造、安裝單位、維護單位資料 復印件 ；4、給排水系統(tǒng)設備產(chǎn)權所有者及用戶的名稱和地址 復印件 ；5、水泵等配套設備參數(shù)（型號、額定功率、揚程、編號等） 原 件 ；6、設備隨機資料（安裝使用說明書、維護保養(yǎng)手冊、機

7、房布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等） 原 件 ；7、設備運行檢驗記錄、管道水壓及閉水試驗記錄、給水管道的沖洗及消毒記錄 原 件 ；8、主要材料和制品的合格證或試驗記錄 復印件 ；9、配套裝置、儀表、水表資料（檢驗記錄、測試報告、原始數(shù)據(jù)記錄等） 復印件 ；10、水、暖、衛(wèi)生器具檢驗合格證書； 原 件 ；11、其它相關資料 設備資料-電梯系統(tǒng) 電梯公司1、電梯設備購買安裝合同 復印件 ；2、電梯制造、安裝單位、維護單位資料 復印件 ；3、電梯產(chǎn)權所有者及用戶的名稱和地址 復印件 ；4、電梯設備參數(shù)（型號、數(shù)量、額定載重、額定速度、乘客數(shù)、電梯行程、層站數(shù)、轎廂及對重的質(zhì)量、機器編

8、號等） 原 件 ；5、隨機資料（裝修單、安裝使用說明書、維護保養(yǎng)手冊、電梯機房井道布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等） 原 件 ；6、原理圖、接線圖、布置圖、安裝圖、實驗報告；7、設備安裝調(diào)試記錄 原 件 ；8、電梯安裝檢驗合格證 原 件 ；9、電梯安裝檢驗報告；10、安裝過程中事故記錄和處理報告；11、國家特種設備檔案 復印件 ；12、設計變更證明；13、設備開箱檢查記錄14、開工報告； 15、電梯安裝自檢記錄； 16、電梯鑰匙。設備資料-消防系統(tǒng) 1、消防設備購買安裝合同 復印件 ；2、設計圖、二次裝修圖、竣工圖、報警原件位置圖、消防設計平面圖、運輸消防許可證；3、消防設備制

9、造、安裝單位、維護單位資料 復印件 ；4、消防設備產(chǎn)權所有者及用戶的名稱和地址 復印件 ；5、消防自動報警、消防廣播、消防栓、消防噴淋等設備參數(shù)（型號、數(shù)量、水泵額定功率、揚程等） 原 件 ；6、隨機資料（安裝使用說明書、維護保養(yǎng)手冊、機房布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等） 原 件 7、設備、儀表調(diào)試運行檢驗記錄、管道沖洗、水壓及閉水試驗檢驗記錄 復印件 ；8、消防系統(tǒng)主要材料和制品的合格證或試驗記錄 復印件 ；9、消防驗收合格證書 復印件 ；10、其它相關資料設備資料-弱電系統(tǒng)1 弱電系統(tǒng)設備購買、安裝合同 復印件 ；2、設計圖紙、施工圖紙、竣工圖紙、設計說明、系統(tǒng)結(jié)構圖、原理控制圖、設備布置及管線 的平面圖、控制系統(tǒng)電子原理圖、監(jiān)控中心的設備布置圖、工程技術資料、記錄；3、弱電系統(tǒng)設備制造、安裝單位、維護單位資料 復印件 ；4、弱電系統(tǒng)設備參數(shù)（系統(tǒng)、型號、規(guī)格、數(shù)量） 原 件 ；5、弱電系統(tǒng)隨機資料（安裝使用說明書、維護保養(yǎng)手