建設工程施工合同

1、建設工程施工合同合同編號：發(fā) 包 人：蘇州市彩香實驗小學校聯(lián) 系 人：闕童煒 聯(lián)系電話： 承 包 人：南通久建建設工程有限公司 聯(lián) 系 人：趙旋旋 聯(lián)系電話： 備 案 方：蘇州市姑蘇區(qū)財政局綜合處 備案地址：蘇州市平川路號 電 話： 發(fā)包人（全稱）：蘇州市彩香實驗小學校 承包人（全稱）：南通久建建設工程有限公司 根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及有關法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就 蘇州市彩香實驗小學校（本部）花園長廊維修改造項目施工及有關事項協(xié)商一致，共同達成如下協(xié)議：一、工程概況.工程名稱：蘇州市彩香實驗小學校（本部）花園長廊維修改造項目 。.工程地點：

2、蘇州市彩香實驗小學校（本部） 。.資金來源：財政 。 二、合同工期工期總日歷天數：天。 三、質量標準工程質量符合合格標準。 四、簽約合同價與合同價格形式合同金額為肆拾玖萬玖仟捌佰元整（¥）。付款方式：項目竣工驗收經合格付至合同額的，審計結束后付至審定金額，預留的質量保證金，質保期滿后支付。 六、合同文件構成組成本合同的文件包括：（）本合同協(xié)議書；（）通用合同條款；（）標準、規(guī)范及有關技術文件；（）工程報價單或預算書；（）承包人及發(fā)包人現(xiàn)場確認的工作量；雙方有關工程的洽商、變更、工程聯(lián)系單、簽證單、會議紀要、工程進度計劃等書面協(xié)議或文件視為本合同協(xié)議書的組成部分。上述文件互相補充和解釋

3、，如有不明確或不一致之處，按本條排序在先的文件進行優(yōu)先解釋。六、補充條款、合同付款項目竣工驗收經合格付至合同額的，審計結束后付至審定金額，預留的質量保證金，質保期滿后支付。 、結算時間:工程竣工驗收合格并完成資料移交天內承包人上報結算資料,發(fā)包人應在收到結算資料后完成結算審價工作并出具審價報告，結算審價期后付至審定價的，留的質保金，質保期 年。 、余款經中介審計后且運營滿一年付清（如遇國家審計以國家審計為準），如投標人提交的送審清單數量有誤或送審金額誤差較大，導致最終審計核減率超出（含）或核增，則投標人支付相關審計費用。、結算計量計價原則采用以下第（ ）種價款結算方式： （）、固定總價合同，除

4、設計變更及工程量增減在審核預算報告±范圍外，合同價款固定不變。設計變更及簽證調整價款按下列方式進行：（）合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；（）合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；（）合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當的變更價格，經工程師確認后執(zhí)行。()、固定單價合同，工程按實結算。除設計變更外，合同單價固定不變。設計變更調整價款按下列方式進行：（）合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；（）合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；（）合同中沒有適用或類似于變更工程的價

5、格，由承包人提出適當的變更價格，經工程師確認后執(zhí)行。如未確認的，綜合單價按以下（）方式確定 （）按招標時實行的計價標準組價，按標準組價下浮 讓利確認單價。 ()、可調價格合同。合同價款采用以下計價依據：（）定額套用，工程量按竣工圖及現(xiàn)場實際完成工作量實結算，合同約定的各項費用標準全額作為工程款的結算取費基數。（）裝飾人工單價按 元工日計算，安裝人工單價按 元工日計算；裝飾及安裝人工單價全額取費。（）主材單價按雙方市場認價基礎上上浮 結算。其它材料執(zhí)行 年 月蘇州市工程造價信息。如有甲供材料或發(fā)包人指定供應商材料，發(fā)包人按材料價的 向承包人支付材料配合費。（）主材認價時間：對承包人提請確認的材料

6、品牌、規(guī)格、型號、價格等，發(fā)包人在收到材料小樣及書面申請資料后七天內予以批復，逾期不予確認或提出意見視為已認可。（）費率執(zhí)行 年 。（）措施費率按分部分項工程量清單項目 計取。（）設計變更、洽商由雙方現(xiàn)場確認，計入結算。、各方代表發(fā)包人委派 作為駐工地現(xiàn)場工程師，代表發(fā)包人履行合同，負責施工現(xiàn)場的全面管理、協(xié)調、簽證等工作 。承包人委派徐維明作為項目經理，代表承包人履行合同。發(fā)包人委托 作為監(jiān)理工程師，對本工程進度、質量控制等工作進行協(xié)調和管理，審批承包人提交的開竣工報告、進度計劃、隱蔽報驗及材料報驗等相關文件。、本合同書未明確的內容按照建設部與國家工商總局制定的建設工程施工合同（）通用條款的

7、規(guī)定執(zhí)行。、在履行合同過程中雙方產生爭議時，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向蘇州仲裁委員會提起仲裁。、材料、設備供應方式：（）甲供材料、設備 無 。（）乙供材料、設備 全部乙供 。七、施工安全的約定：、工程施工期間涉及安全由乙方全部負責，涉及安全所產生的相關費用一律由乙方承擔；、質量必須達到合格，凡因施工單位責任，經驗收達不到合格要求，必須返工到合格并承擔因返工引起的一切經濟損失。、承包人應當辦理有關施工現(xiàn)場交通、環(huán)衛(wèi)、施工噪聲等管理手續(xù)，若發(fā)生費用由承包人負責。、工程未交付之前，承包人應自始至終對成品進行保護和防止丟失。、施工人員需服從采購人安全管理。八、質量保修期本項目的質保期為二年，自

8、驗收合格之日起算。九、關于工程質量及驗收的約定、工程質量標準：按建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準達到合格標準。、工程未能達到合格標準，承包人應向發(fā)包人支付違約金，違約金的計算方法在合同條款附錄中約定，由發(fā)包人直接從承包人應付工程款中扣除。并無條件返工使工程達到合格的要求。若因返工使工程逾期完成，承包人必須承擔逾期完工違約責任和工程質量的違約責任，并且工程質量的違約金與逾期完工的違約金疊加。由于返工造成費用由承包人自己承擔。、若工程獲得高于上述標準的獎項，發(fā)包人無須給予承包人任何費用增加或獎勵。、雙方對工程質量（非承包人原因除外）有爭議，由合同條款約定的部門處理，訴訟費用及因此造成的損失，由敗訴方承

9、擔。、甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此造成停工，工期順延；若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，但工期也予順延。、乙方應遵守現(xiàn)場的一切規(guī)章制度，文明施工，施工所產生的垃圾需當日清理完畢。、由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。、工程未交付之前，承包人應自始至終對成品進行保護和防止丟失。、工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知 日內組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)，如甲方在規(guī)定時間內未能組織驗收

10、，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關費用。十、雙方的權利和義務（一）雙方的一般權利、發(fā)包人、管理方的一般權利：（）發(fā)包人、管理方有權監(jiān)督整個合同工程的順利進行。（）承包人應委派專門的人員負責合同工程的施工并將所委派的負責人員名單于開工前 天提交發(fā)包人代表，名單內容應包括人員的姓名、通訊號碼，在合同工程中的職務及其他必要信息。在合同執(zhí)行過程中若負責人員發(fā)生變化，承包人應在實際變化前天書面通知發(fā)包人代表，并經總監(jiān)理工程師及發(fā)包人、管理方代表批準。（）發(fā)包人、管理方代表有權進入與本合同工程有關的任何工地和現(xiàn)場，但發(fā)包人、管理方代表要求進入的時間必須是不影響

11、工程質量和進度的并且是安全的時間。（）如因設計變更而發(fā)生的工程數量的增減需在合同價款外增加工程價款時，必須同時經監(jiān)理人及發(fā)包人、管理方代表的認可后，并由發(fā)包人、管理方按有關規(guī)定辦理工程變更審批手續(xù)方為有效，且最終需經發(fā)包人、管理方委托的造價審計單位審計確認。（）如需對合同工期進行調整時，必須經發(fā)包人、管理方認可。（）發(fā)包人、管理方代表有權要求承包人打開已經掩蓋的隱蔽工程，并進行試驗和檢驗，相關工期和費用承擔按合同約定執(zhí)行。（）各項驗收必須經監(jiān)理人及發(fā)包人、管理方代表的審查和批準。（）發(fā)包人、管理方代表有權得到本合同工程的一切必要的信息和協(xié)助，使發(fā)包人、管理方在需要時能了解到工程量的增減、工期調

12、整、合同價款的調整、進度款支付、獎勵和違約處罰以及對工程質量的檢驗等情況；承包人對發(fā)包人、管理方代表的上述要求，必須無條件配合。（）發(fā)包人、管理方有權要求承包人從本合同工程中解雇因工作質量和工作中行為不符合合同要求并不接受指導的人員。、承包人的一般權利（）有權要求發(fā)包人提供必要的施工條件。（）施工過程中發(fā)現(xiàn)的圖紙問題有權向發(fā)包人和或監(jiān)理人提出修正意見。（）承包人有權要求發(fā)包人組織必要的技術交底。（）承包人有權要求發(fā)包人提供必要的見證等。（）承包人有權按合同規(guī)定催要工程款項。（）對發(fā)包人、管理方代表及監(jiān)理人的不良行為有權檢舉揭發(fā)。（二）雙方的一般義務（工程技術要求另有說明的除外）、發(fā)包人的一般義

13、務（）分配和管理施工現(xiàn)場的臨時設施用地。（）提供施工臨時用水及用電的接駁點。（）開通施工場地與公共道路的通道。（）將水準點與坐標控制點以書面形式交給承包人，并進行現(xiàn)場交驗。（）組織設計單位向承包人進行設計圖紙交底。（）監(jiān)督承包人的施工質量及進度。審批核準承包人委托質量試驗單位的資格。監(jiān)督承包人的安全作業(yè)。（）協(xié)調解決與相關招標工程之間的聯(lián)系及有關問題。（）發(fā)包人負責向承包人提供已獲取的施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物(含文物保護建筑)與古樹名木的資料，并根據承包人要求向上述所有者或管理部門通知、介紹承包人，以便于承包人獲取更詳細的資料；通過監(jiān)理人審查承包人對上述物體的保護措施，并在必要

14、時向上述物體的所有者或管理部門通報。、 承包人的一般義務（）向發(fā)包人、管理方及其委托的工程監(jiān)理人提供進入現(xiàn)場所必須的條件，包括“技術要求”中規(guī)定的有關內容。（）為發(fā)包人、管理方及其委托的工程監(jiān)理人進入工地和施工現(xiàn)場提供方便和安全條件，并有義務提醒上述進入現(xiàn)場人員要對自己安全負責，向發(fā)包人雇用的其他單位提供配合的協(xié)作。（）在規(guī)定的時間內取得進入工程所在地區(qū)施工的許可證等文件，及時繳納當地政府規(guī)定的建設管理費，并在規(guī)定的時間內向發(fā)包人提供辦理建設工程施工許可證等政府批文所需的所有材料及必要的協(xié)助。（）嚴格執(zhí)行安全規(guī)程，對承包人管轄人員在施工進程中的工傷和因工死亡承擔賠償和一切善后事務的責任。承包人

15、應嚴格遵照建設工程安全生產管理條例做好現(xiàn)場的安全生產工作。在開工前應設立安全生產管理機構、配備專職安全生產管理人員，作好安全生產教育培訓，編制安全技術措施方案和專項施工方案，包括但不限于：基坑支護與降水工程、土方開挖工程、模板工程、起重吊裝工程、腳手架工程、拆除爆破工程等。承包人對于監(jiān)理人發(fā)出的有關安全事故隱患整改通知必須及時執(zhí)行，如沒有在規(guī)定時間內完成的，第一次有上述情況發(fā)生時，由現(xiàn)場發(fā)包人代表或總監(jiān)理工程師給予書面警告；收到警告仍不按要求執(zhí)行或第二次有上述情況發(fā)生的，由現(xiàn)場發(fā)包人代表或總監(jiān)理工程師給予再次書面警告，并且發(fā)包人有權禁止承包人參加今后三個月內發(fā)包人其他項目投標；收到再次警告仍不

16、改正或第三次有上述情況發(fā)生的，發(fā)包人有權禁止承包人參加今后一年內發(fā)包人其他項目投標，并通報建設行政主管部門。（）教育所轄人員在施工現(xiàn)場的生活行為符合國家的法律、法令和條例的規(guī)定，符合文明習慣和社會公德，以不損害合同工程的聲譽。并承擔因所轄人員對他人造成損失的賠償責任。（）遵守地方政府和有關部門對施工場地交通和施工噪音等管理規(guī)定，辦理相應的手續(xù)（有關的費用已包在合同總價中），并承擔由于承包人責任違反上述規(guī)定的罰款。（）已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人按本合同約定負責已完工程的成品保護工作，保護期間發(fā)生損失，承包人自費予以修復。若因發(fā)包人的責任，要求承包人采取特殊措施保護的單位工程的部位和相應費

17、用，另行協(xié)商。（）保證施工現(xiàn)場符合當地環(huán)保及文明施工的規(guī)定。交工前清理現(xiàn)場達到發(fā)包人的要求（包括在施工過程中有上級檢查現(xiàn)場時的清理），承擔因違反有關規(guī)定造成的損失和處罰。（）每月 日向發(fā)包人代表及其監(jiān)理人提供月工程進度計劃及相應進度統(tǒng)計報表和工程事故報告。定期清潔現(xiàn)場，不得堆積垃圾。（）協(xié)調施工場地內各交叉作業(yè)施工單位和人員之間的關系，保證按要求順利施工。（）提供所有參與工程施工人員的由國家有關部門頒布的上崗證、技術等證件復印件，施工人員應具備上崗證書并接受發(fā)包人和監(jiān)理人檢查。發(fā)包人和監(jiān)理人有權清退無證人員離開施工現(xiàn)場。（）如未經發(fā)包人、管理方同意更換項目經理，則視同違約。承包人在中標后（包括

18、合同履行期間）不得擅自更換項目經理，如確需更換，必須在取得發(fā)包人、管理方書面同意之后更換，而且即使發(fā)包人、管理方同意，仍需向發(fā)包人支付 萬元次的賠償，以彌補給發(fā)包人帶來不便的損失。（）承包人的以下人員，經監(jiān)理人或發(fā)包人代表要求，必須在 小時內調離本工程，否則每人每天承包人支付違約金 元； 同時，承包人應在 天內用監(jiān)理人批準的合格人員代替上述調離的人員，否則每拖延 天承包人支付每人每天違約金 元。、對施工進度及施工質量達不到合同要求負有責任的施工人員。、不熟悉本專業(yè)工作、工作責任心不強的施工人員。、不能積極配合監(jiān)理人工作者。、違反監(jiān)理人或承包人工地現(xiàn)場管理規(guī)定者。、無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有

19、上崗證）。、與監(jiān)理人要求的人員名單不符者。、與本工程施工無關的人員。（）承包人項目經理（副經理）、項目技術負責人、安全負責人、專業(yè)工程負責人、其他監(jiān)理人或發(fā)包人要求人員，必須參加每周工程例會及監(jiān)理人發(fā)包人召集的會議，因故不能參加的應提前 小時向監(jiān)理人提出申請并在獲得監(jiān)理人批準后方可缺席，否則承包人向發(fā)包人支付違約金 元人次。（）承包人項目部管理人員必須建立考勤制度，在工程施工期間，均須專職在崗，不得兼任其他項目任何職務。如需對人員安排、機械設備、施工方案等變更，必須提前一周書面上報監(jiān)理人并經同意后方可執(zhí)行。如有違反，承包人每違約一項（或一人），需支付違約金 元，并應按照監(jiān)理人指令進行改正。（）工地現(xiàn)場、生活區(qū)設施和場地內圍墻、其他內外道路由承包人自行解決，其做法必須符合當地政府相關規(guī)定及監(jiān)理人和發(fā)包人的要求。承包人負責做好門前三清