中低價商業(yè)區(qū)商家入駐手冊

1、內(nèi)部資料僅供參考南京蓮花新城嘉園中低價商業(yè)區(qū)收房通知書租賃公司名稱：貴司所租賃的南京蓮花新城嘉園中低價商業(yè)區(qū) 房屋現(xiàn)可交付。為能提供貴司以優(yōu)質、便捷的效勞，防止貴司在接收租賃房屋時可能遭遇不便，我司籍此向貴司介紹有關考前須知。一、請貴司接到本通知后于 年 月 日 時前來我司客服辦理收樓手續(xù)，在收樓前請確定貴司已按合同約定交納保證金、首期租金及首期物業(yè)費。二、如果貴司不能按本通知規(guī)定的時間前來辦理手續(xù)，請?zhí)崆皟商熘码娍头＞€： 聯(lián)系客服 先生/小姐，以便我司能更好地協(xié)調相關事宜。三、貴司前來辦理收樓手續(xù)時，請務必備齊以下資料：1、營業(yè)執(zhí)照副本復印件需加蓋公司印章，并攜原件核對；2、組織機構代碼證

2、復印件；3、收樓授權書；4、法人代表/授權代表身份證復印件。四、貴司如需要對所租房屋進行室內(nèi)裝修，請在收樓的同時，領取?租戶裝修申請單?、?用水、用電申請表?、?裝修施工人員出入證申請表?等，準備相關資料，在裝修前提供我司審核，并辦理相關進場施工手續(xù)。特此通知！  南京XXXXXXXXXXXXXXX公司 日期： 年 月 日南京蓮花新城嘉園中低價商業(yè)區(qū)租戶收樓記錄表租戶名稱： 樓號： 收樓日期： 面積： 法人代表： 聯(lián)系人： 聯(lián)系 ： 移交設備備注土建1、鑰匙：2、地面：3、門：4、窗：5、頂：6、其它：保存設施1、行車：2、電梯 ：3、空調：4、其它：電力照明衛(wèi)生間其它水表

3、號碼：讀數(shù)：電表號碼：讀數(shù)：租戶驗收意見 年 月 日1865公司意見 年 月 日南京蓮花新城嘉園中低價商業(yè)區(qū)租戶聯(lián)絡資料登記表填表人： 填表日期： 年 月 日序號內(nèi) 容1樓號：2租戶詳細資料公司名稱： 通訊地址： 公司性質：中資¨ 外資¨ 獨資¨ 民營¨負責人姓名： 辦公室： 辦公室： 移動 ： 3緊急事故聯(lián)系人辦公時間內(nèi)日間姓名： ： 移動 ： 姓名： ： 移動 ： 辦公時間外晚間姓名： ： 移動 ： 姓名： ： 移動 ： 4其它：備注：如上述資料變動，請及時通知我司 客服先生/小姐更新， ： 南京蓮花新城嘉園中低價商業(yè)區(qū)房屋、設施及環(huán)境使用公約甲方：

4、 物業(yè)管理方乙方： 承租方 甲乙雙方根據(jù)?江蘇省物業(yè)管理條例?及?關于江蘇省物業(yè)管理條例有關條文的應用解釋?的規(guī)定，就所租房屋的使用、維修、管理等事項訂立本公約。一、甲方就坐落于江蘇省南京市 內(nèi) 的房屋詳見 號?租賃合同?與乙方達成此使用公約。二、甲、乙雙方在使用、經(jīng)營所擁有物業(yè)時，應遵守國家物業(yè)管理法律、法規(guī)、規(guī)章和標準性文件之相關規(guī)定。三、乙方同意由甲方對所管轄物業(yè)進行維修、管理效勞，并按 號?租賃合同?的約定交納有關費用。四、乙方應積極遵守甲方根據(jù)有關法律、法規(guī)、規(guī)章、標準性文件制訂的各項物業(yè)管理制度，配合甲方的各項管理工作。五、乙方裝飾裝修房屋，須事先告知甲方。甲乙雙方簽訂?房屋裝飾裝

5、修管理協(xié)議?，由甲方對裝修房屋施工進行監(jiān)督，并將房屋裝修的有關考前須知和禁止行為告知乙方；乙方應遵守?房屋裝飾裝修管理協(xié)議?的相關規(guī)定，如乙方違章裝修拒不改正的 ，甲方可采取相應措施，制止其違規(guī)行為；乙方違章裝修房屋或阻礙他人正常使用而造成他人損失的 ，應承當賠償責任。六、乙方如委托甲方對其自用部位和自用設備進行維修、養(yǎng)護的，應支付相應費用。七、乙方租賃區(qū)域內(nèi)物業(yè)損壞已經(jīng)或可能阻礙、危害公共利益及第三人利益，或有礙外觀統(tǒng)一、市容觀瞻的，乙方應及時維修、養(yǎng)護。經(jīng)甲方通知后24小時拒不進行維修、養(yǎng)護的，甲方可先行代為維修、養(yǎng)護，所產(chǎn)生的費用由乙方承當。八、對毗鄰房屋的裝飾裝修，各相鄰方應積極支持、

6、配合，不得人為阻撓施工。因阻撓施工而造成房屋及他人人身傷害或經(jīng)濟損失的，阻撓人應承當賠償責任。九、在物業(yè)管理范圍內(nèi)，乙方不得進行以下行為，如有違反承當全部后果及責任：1、損壞房屋承重結構和破壞、損壞房屋外貌、外立面；2、擅自改變房屋設計用途、功能和布局等；3、占用或損壞房屋共用部位、共用設備、共用設施或移動共用設備；4、在天井、庭院、平臺、屋頂以及道路廣場，或其他公用場地搭建建筑物、構筑物；5、如因乙方有關人員在園區(qū)丟棄垃圾、高空拋物等行為引起他人受到傷害的，由乙方承當賠償責任；6、違反?消防法?及有關規(guī)定，不保障消防設施、消防器材的完備有效，不履行消防管理部門關于消防申報、驗收、平安檢查等相

7、關手續(xù)，以及違反平安用電、平安用水規(guī)定，違章攜帶和存放易燃易爆危險物品，違章動用明火，堵塞消防通道等危及公共平安的行為；7、違反國家環(huán)保衛(wèi)生有關規(guī)定，排放有毒、有害氣體、煙霧或噪聲，危害公共利益和他人利益的行為；8、擅自設置攤點，擅自設置戶外店招、戶外廣告，戶外景觀，擅自在建筑物、構筑物上懸掛、張貼、圖畫；9、空調外機等所有戶外設施設備由乙方在設計方案中提出，經(jīng)甲方審核后再行安裝，否那么引起的一切后果由乙方自行全部承當；10、乙方不得在商區(qū)內(nèi)飼養(yǎng)貓、狗等寵物，不得將貓、狗等寵物帶入園區(qū)；11、法律、法規(guī)及規(guī)章制度等規(guī)定禁止的其他行為。十、乙方在租賃區(qū)域內(nèi)如因自身的防水、排水問題造成房屋下層漏水

8、、滲水，乙方應及時進行搶修處理，并對相關受損方承當賠償責任。十一、乙方在租賃區(qū)域內(nèi)進行排水、排污處理時，應采取有效的過濾措施，并定期自行疏通管道。如乙方措施不當，導致排水堵塞，造成溢水，乙方自行承當責任。給相關受損方造成損失的，乙方應承當賠償責任。十二、乙方人為造成物業(yè)損壞的，應負責修復或承當由此造成的經(jīng)濟損失。十三、如乙方需使用本物業(yè)內(nèi)有償使用的公共設施、場地時，應按商區(qū)或甲方規(guī)定交納相應的費用。十四、乙方應自覺維護物業(yè)的整潔、美觀、保持共用部位的暢通及共用設備、共用設施的完好。乙方有教育員工遵守商區(qū)公共管理規(guī)定，維護公共設施和環(huán)境的責任。十五、甲、乙雙方應自覺遵守本公約的各項規(guī)定，如有違約

9、，任何一方可提出整改意見，直至向園區(qū)所在地人民法院提出訴訟，追究違約方民事和經(jīng)濟責任。十六、假設一方違約且不整改，另一方有權終止?租賃合同?，保存追究賠償責任的權利。十七、本公約壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。十八、本公約經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。甲方： 乙方 代表人： 代表人：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日南京蓮花新城嘉園中低價商業(yè)區(qū)裝修平安責任協(xié)議書甲方： 出租方乙方： 承租方丙方： 施工方為確保南京蓮花新城嘉園中低價商業(yè)區(qū) 裝修工程區(qū)域裝修期間的平安，按照國家的有關規(guī)定及本園區(qū)的管理規(guī)定實行平安管理責任制，現(xiàn)甲方與乙方及其委托的裝修工程公司丙方訂立裝修平安責任協(xié)議書如下：一、甲方

10、職責：1、對本裝修工程進行監(jiān)督。2、負責向乙方及丙方介紹與本工程有關的商區(qū)設施和有關管理規(guī)定。3、協(xié)調丙方進場施工事宜。4、負責協(xié)調丙方施工中用電、用水和動火事宜。5、對丙方施工中的消防平安進行監(jiān)督。如發(fā)現(xiàn)丙方施工有不平安的因素，有權責令丙方整改。如丙方不合作，甲方有權停供水、電及要求丙方立即離場。二、乙方職責：1、對丙方裝修工程進行監(jiān)督。2、對丙方施工期間的各項平安責任及丙方需承當?shù)钠桨埠蠊蓉撨B帶責任。3、乙方承租房屋內(nèi)的原有設備設施如行車等，均為按乙方要求而保存。如乙方仍需使用必須按國家有關規(guī)定進行檢修并指定符合資質之人員操作。由此產(chǎn)生的一切平安責任與后果由乙方負責，與甲方無關。三、丙方

11、職責：1、丙方應遵守甲方的各項施工管理制度，負責裝修區(qū)域施工期間的各項平安責任。2、丙方應制定平安制度，對施工人員進行平安教育，并保證施工人員不得在商區(qū)發(fā)生賭博、酗酒、偷盜、斗毆、喧嘩等行為。3、丙方對甲方進行的監(jiān)督檢查應給予積極配合。4、丙方施工人員名單應于施工前報到甲方備案。甲方根據(jù)丙方提供的名單核發(fā)?出入證?。所有施工人員，裝修、裝飾材料應從指定的電梯及路線進出。5、丙方施工人員一律禁止到非工作區(qū)域走動。丙方人員擅自進入商區(qū)其它區(qū)域的，如出現(xiàn)失竊現(xiàn)象，丙方應無條件承當全部賠償責任。6、在裝修方案獲得有關部門審批后三日內(nèi)，丙方應向甲方提交有關施工進度表，以便甲方安排丙方進場施工事宜。7、丙

12、方應設現(xiàn)場平安負責人，按照國家的相關規(guī)定，做好消防平安事宜，并對施工平安負責。8、丙方用電、用水和動火應得到甲方批準前方可進行：8.1、在用電前應向甲方提出申請，甲方可有償提供配電箱。由供電至配電箱范圍之維護保養(yǎng)由甲方負責，從配電箱之后至乙方承租房屋范圍之維護保養(yǎng)那么由丙方負責。丙方應聘用合格的專業(yè)技術人員進行電器設備裝置及線路的接線工程。8.2、丙方的裝修材料必須是非燃性材料，所有木器材料必須涂上防火漆，如有玻璃門及玻璃隔墻，應選用符合平安厚度要求的鋼化玻璃。8.3、丙方于施工現(xiàn)場需配備足夠的滅火器。施工照明禁止使用碘鎢燈，每具照明燈具不得大于60W，并需安放遠離易燃物品的地方。8.4、丙方

13、用水應事先向甲方提出申請，并得到書面許可前方可進行。8.5、進行動火工作時，丙方應事先到甲方辦理動火證，操作應由有執(zhí)照的焊工進行，嚴禁違章操作。9、丙方易燃物品必須呈報甲方批準前方可進入園區(qū)，并定點專人負責。物品存放量不易過多，以當日使用量為限。施工完畢后，必須立刻將剩余物品帶離商區(qū)。10、裝修區(qū)域應配備消防器材，發(fā)生事故丙方應及時處理，并迅速將事故原因、損失情況等通報甲方。同時做好現(xiàn)場的保護工作，配合調查。11、丙方應保證現(xiàn)場清潔。當日裝修廢料或垃圾應及時清理出商區(qū)，不得留在商區(qū)內(nèi)過夜。施工廢料或垃圾嚴禁阻塞消防通道，嚴禁遮擋、挪用消防設施。以上工作須有專人負責。12、丙方施工人員下班前，應

14、認真檢查施工現(xiàn)場，防止留下火險等平安隱患，人員離開前須切斷電氣設備電源。13、所有超重負荷之設備必須提交甲方審批之前方可裝置。 14、丙方違反本協(xié)議所發(fā)生的一切平安后果和責任全部由丙方承當。四、本協(xié)議一式叁份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)壹份。甲方： 乙方： 委托代理人： 委托代理人： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 丙方：委托代理人： 日期： 年 月 日 南京蓮花新城嘉園中低價商業(yè)區(qū)房屋裝飾裝修管理協(xié)議甲方： 出租方乙方： 承租方為了加強蓮花新城嘉園中低價商業(yè)區(qū)房屋裝飾裝修的管理和監(jiān)督，有效地制止違章裝修行為，保障房屋的結構平安和外觀統(tǒng)一，維護周邊正常秩序，維護房屋所有人和使用人的合法權益，

15、根據(jù)有關法律、法規(guī)，甲乙雙方就乙方對其承租的甲方房屋進行裝飾裝修等行為，達成如下協(xié)議：一、裝修約定：1、乙方在裝修前應向甲方交納裝修管理押金、辦理?施工證?、辦理圖紙及方案等審批手續(xù)前方可進場施工。2、裝修管理押金根據(jù)所裝修房屋面積以及裝修工程量的大小交納，最低不低于2000元。乙方的裝修管理押金為大寫人民幣_元。3、工程竣工后由甲方驗收，如無破壞承重墻、影響房屋結構平安、損壞公共設施或對相鄰承租戶存在影響等情況發(fā)生，那么裝修管理押金將于竣工、驗收合格并交付使用后，十個工作日內(nèi)全額無息退還乙方。否那么扣除賠償后多退少補。4、乙方對裝飾裝修工程從開始至結束的財產(chǎn)及人員的平安負責，如發(fā)生人員傷亡、

16、財產(chǎn)失竊等損失的，由乙方自行解決。5、在施工過程中，乙方如需甲方提供幫助的，應提前2天書面通知甲方。6、在施工過程中，乙方不得改變原設施、設備的結構，不得破壞承重墻、柱梁、原路線管網(wǎng)設計及走向位置。假設確有必要改變的，須事先征得甲方的書面同意，否那么由乙方負責恢復原樣或作價賠償，并承當租賃房屋日租金即月租金除以303倍的違約金。7、在施工過程中，對物業(yè)設施、設備的直接或間接的損壞，對相鄰關系的承租戶造成的一切損失由乙方負責賠償。8、在施工過程中，乙方應允許甲方人員到施工現(xiàn)場檢查乙方的作業(yè)情況和進度，并服從甲方的管理。假設乙方?jīng)]有按照已審批的圖紙、方案及材料進行施工的，甲方有權責令其調整施工，并

17、對造成的破壞后果進行恢復。假設乙方拒不服從的，甲方可采取停水停電等措施，并責令其停工。9、在施工過程中，乙方所產(chǎn)生的建筑垃圾和生活垃圾應采取袋裝形式集中在裝修區(qū)域內(nèi)暫時堆放，并由乙方自行及時清運。保持施工現(xiàn)場的干凈整潔。假設乙方在此過程中將垃圾亂堆亂放，甲方可安排清運并按實際發(fā)生費用的兩倍向乙方收取費用。假設乙方造成甲方草地等公共區(qū)域的破壞，乙方需按實際損失的兩倍進行賠償。10、在工程竣工前三天，乙方須書面通知甲方，由甲方工程保障部及相關部門進行工程聯(lián)合驗收。隱蔽工程必須提前分段驗收，并做好驗收記錄，竣工后一并交甲方歸檔。二、申報與驗收：1、裝修申報須知1乙方裝修房屋前，應到甲方客服申報，由甲

18、方、乙方簽訂本協(xié)議；甲方、乙方、裝修施工單位簽訂?裝修平安責任協(xié)議書?；甲方、裝修施工單位簽訂?裝修工程隊進場協(xié)議書?，明確各方權利義務。2乙方申請裝修房屋應向甲方提交?租戶裝修申請表?、裝修施工單位?營業(yè)執(zhí)照?及?施工資質證書?復印件需加蓋裝修單位印章。3乙方申請裝修需向甲方提供并須經(jīng)甲方審核備案的圖紙：設計總說明含施工方案；平面配置圖；立面圖、外立面效果圖；水電施工圖；排水系統(tǒng)圖；弱電系統(tǒng)圖；消防噴淋消防栓平面布置圖；空調內(nèi)機、外機布置圖。注：外立面的店招、廣告燈箱需提供申請書，并附注有尺寸的彩色平面圖及彩色效果圖；結構改動的，應附申請書、現(xiàn)狀圖、改動加固方案圖及原因說明?，F(xiàn)狀圖、改動加固

19、方案圖須加蓋具有資質單位的公章及圖鑒章，申請書、文字說明須加蓋乙方公章； 外立面改動的，需附申請書、現(xiàn)狀圖、彩色實景效果圖及原因說明。4圖紙的要求：施工圖須加蓋具有資質單位的出圖專用章，消防審核專用章；如承租面積超過200以上，所有圖紙除效果圖外必須是藍圖，并附電子圖。5乙方向甲方交納裝修管理押金。6乙方按?租賃合同?約定，向甲方交納首期租金、物業(yè)費。7完成上述手續(xù)后，甲方即可為乙方辦理?施工證?和施工人員?出入證?，乙方可進場裝修。8裝修施工單位代辦上述手續(xù)的，須持有乙方的授權委托書。2、乙方須自行初審已獲通過的裝修設計圖紙，交消防局及有關部門批準。甲方審批通過的裝修設計并不代表任何政府部門

20、的批準。3、裝修驗收須知包括但不限于以下1乙方應于工程竣工前三天書面通知甲方驗收。2對于甲方提出的整改工程，乙方須及時進行整改。3裝修結束后，乙方須將竣工圖紙交甲方工程保障部驗收備案。4由于裝修所造成的各種漏水、滲水，電線短路及其他質量問題所產(chǎn)生的后果，均由乙方負責整改。如給他方造成損失的還應承當賠償責任。5裝修結束后，乙方必須保持竣工后施工區(qū)域周圍的環(huán)境衛(wèi)生整潔干凈。6裝修結束后，乙方應將施工人員的?出入證?及時交還甲方。7在各項驗收合格完成后，甲方安排退還裝修管理押金事宜。8因施工質量造成的維修問題，由乙方聯(lián)系裝修施工單位解決。如因維修引起商區(qū)物業(yè)受損，由甲方工程保障部安排修繕，但費用由乙

21、方承當。 三、裝修須知： 1、禁止損壞房屋承重結構和破壞房屋外貌，不得改變房屋及配套設施的使用功能。2、不得改變原有門洞設計，不得阻礙樓梯通行和消防平安通道。不得改變房屋陽臺的原有形狀和使用功能，不允許封閉陽臺；外門窗、外觀不得隨意改動。如確需改變，應報甲方批準，由甲方按街區(qū)或整幢樓宇統(tǒng)一協(xié)調安排。3、嚴禁隨意改動和損壞房屋的柱、梁、樓板，承重墻、上下水管道，供電線路，消防線路和管道，以及屋面防水、隔熱層等。4、禁止擅自改變房屋設施、用途、功能和布局等。禁止占用或損壞公用設備、公用設施或移裝公用設備。5、禁止在天井、庭院、平臺屋頂以及道路、廣場或其他場地搭建建筑物、構筑物。所有裝修材料、工具及

22、臺凳不得放在公共區(qū)域及消防通道。假設有違反且通知后乙方不及時清理的，甲方將代為清理，并按實際發(fā)生費用的兩倍向乙方收取相關費用。甲方可直接從乙方的裝修管理押金中扣除，裝修管理押金缺乏以扣除的，從?租賃合同?的保證金中扣除。6、禁止擅自開、閉消防管道的閥門和消防報警聯(lián)動系統(tǒng)，以免產(chǎn)生危及消防平安的嚴重后果。7、衛(wèi)生間、洗浴間等涉水部位，均需按建筑工藝技術標準做相應處理，并做好不少于24小時的蓄水試驗，同時報甲方核驗。8、不得擅自在外墻上打孔、開洞，如確有需要，需報甲方批準。9、空調外機、排煙機等所有戶外設備安裝，須將相關方案報甲方批準。10、乙方應按環(huán)保部門有關規(guī)定標準，采取處理噪音的隔音和凈化措

23、施。11、裝修用水、電應按現(xiàn)場供水、供電的平安操作規(guī)程實施，如施工用電超出用電量時，須報甲方工程保障部同意前方可施工。12、不得進行法律、法規(guī)及政府規(guī)定禁止的其他行為。四、違約責任：1、乙方如有違反本協(xié)議之規(guī)定，甲方可采取停水停電等措施，并根據(jù)情節(jié)輕重責令其停止裝修活動及限期整改。乙方須無條件恢復原樣，并雙倍賠償由此造成的經(jīng)濟損失。2、違反本協(xié)議第三條1、2、3款的，還將承當人民幣_元以上違約金，違反第三條其余各款的，還將承當人民幣_元以上違約金。五、消防及其它：1、乙方應自行辦理消防、環(huán)保等有關審批手續(xù)。2、裝修使用材料必須是公安消防部門認可之阻燃材料和不燃材料，違者除追究其責任外，還要責令

24、立即停工，并重新按要求整改。3、所有易燃物品必須妥善保存；六、未盡事宜雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，向商區(qū)所在地人民法院起訴。七、本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。八、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。甲方： 乙方： 委托代理人： 委托代理人： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 南京蓮花新城嘉園中低價商業(yè)區(qū)裝修工程隊進場協(xié)議書甲方： 出租方乙方： 施工方 承租方委托乙方為其承租的蓮花新城嘉園中低價商業(yè)區(qū) 房屋進行裝修。為加強商區(qū)的裝修管理工作，甲乙雙方特簽訂本協(xié)議：一、 裝修進場須知1、乙方已完全知悉甲方與承租戶簽訂的?房屋裝飾裝修管理協(xié)議?的內(nèi)容，且有義務讓全體施工人員閱知本協(xié)議及?房屋裝飾裝修

25、管理協(xié)議?的各項內(nèi)容，并遵守之。2、裝修前乙方應攜帶?企業(yè)營業(yè)執(zhí)照?、?建筑業(yè)企業(yè)資質證書?或建設部門發(fā)放的個體裝飾、裝修從業(yè)者上崗證書和承租方一起到甲方辦理相關進場手續(xù)；特種技術裝修人員必須持有特種行業(yè)技術操作證書。3、乙方在裝修前應向甲方申報施工人員數(shù)量，提供施工人員的1寸近期免冠照1張、身份證原件和復印件一份原件核對后退還，交甲方辦理?出入證?。?出入證?辦理完畢前方可憑證進場裝修。每位施工人員須交納?出入證?辦證工本費人民幣_元，?出入證?押金人民幣_元。4、乙方施工人員須憑發(fā)放的?出入證?進場工作，并配帶于顯眼位置。?出入證?在裝修工程完工后三天內(nèi)須退還給甲方。如有遺失者，押金不予退

26、還，且應重新辦理。二、裝修施工須知1、乙方裝修施工時間應事先經(jīng)甲方認可。如裝修工期緊，確需加班加點，乙方應事先以書面形式向甲方申請，獲準前方可進行。2、如施工人員需在施工現(xiàn)場過夜，必須征得承租戶及甲方同意前方可住宿。并服從甲方保安人員的檢查，否那么甲方保安人員有權責令施工人員離開此區(qū)域。3、乙方需做到文明施工，不得影響相鄰租戶的辦公或營業(yè)。如有影響相鄰租戶的施工行為，如使用發(fā)出各種噪音的電動機械等，應配合、服從甲方的協(xié)調、管理，于指定時間內(nèi)完成相關作業(yè)。4、施工現(xiàn)場必須用固定隔板進行封閉，不得有破壞周邊環(huán)境和衛(wèi)生的行為。5、乙方不得擅自改變房屋整體結構，嚴禁擅自敲鑿梁、柱等承重部位。在與毗鄰隔

27、墻上施工時需特別注意，要用切割片開槽，不準猛烈敲擊，以免造成墻面損壞。6、乙方對涉及房屋結構的改動及門頭、店招等任何房屋外立面的裝飾裝修須經(jīng)甲方審批同意方可施工。且不得擅自擴大尺寸、范圍、規(guī)模。7、乙方對任何管道、線路的改動或撤除，均需提前書面申報甲方批準，不得擅自改動、撤除。8、乙方鋪設木地板等需要打洞、鉆孔、打鑿時，須根據(jù)甲方交付的線路布置圖進行施工。在進行裝修打洞、鉆孔、打鑿等工作前，須認真仔細檢查原房屋隱蔽的各類管線。電線管道等兩邊各20公分內(nèi)不準鉆孔、打鑿。樓板、墻面及頂面等的鉆孔、打鑿深度不準大于5公分。不得破壞樓宇結構及穿墻或擊破樓板。9、乙方應保證租賃區(qū)域內(nèi)原公共設施的完好。墻

28、壁上非指定部位禁止擅自鉆排氣孔及空調管孔等，公用部位禁止排明水管等。所有管線應留有管道維修孔。10、建筑材料的運輸應服從甲方時間、路線的安排。運輸建材的車輛如損壞公共設施由乙方賠償。11、建筑材料應堆放于乙方的施工區(qū)域內(nèi)，如確有施工困難，需臨時堆放公共區(qū)域的，乙方應向甲方申請，并保證在最短時間內(nèi)清理完畢。假設不能在規(guī)定時間內(nèi)清理，甲方按計時方式收取相關費用。12、假設涉及房屋有可用電梯，乙方可使用甲方指定電梯在指定時間內(nèi)完成貨物運載包括裝修材料。所有大型物件/危險品運輸，必須通知甲方并辦理有關手續(xù)前方可進行運輸。13、乙方不得私自在戶外接駁水、電。因裝修施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、損壞他

29、人物品等，由乙方負責修復和賠償。14、乙方施工前，應采取可靠措施將地漏、座廁等出水口做相應保護，以防堵塞排水系統(tǒng)。15、施工中不得將水泥漿、碎磚石子、油漆、化學品、殘剩食物、雜物等倒入抽水馬桶、水斗和下水道內(nèi)，以防堵塞和造成管道腐爛。16、乙方在施工中，對涉水部位應嚴格按建筑標準及施工工藝技術進行防水處理，并需進行24小時蓄水試驗，同時報甲方核驗。假設出現(xiàn)漏水、滲水現(xiàn)象，乙方應立即采取補救措施并整改到位。17、禁止從高處向下拋撒垃圾、雜物等任何物品。對裝修過程中違章堆放，拋棄裝修垃圾或損壞公用設施、公用管線、道路、綠化等,甲方可責令其賠償。如同一地點有兩戶以上進行裝修施工，不能分清責任的，各方

30、應承當連帶責任。18、乙方生活垃圾及裝修建筑垃圾必須置放在乙方的施工區(qū)域內(nèi)。如確有困難需臨時占用公共區(qū)域堆放的，須事先征得甲方批準，將垃圾袋裝化后堆放于指定位置。所有垃圾應于24小時內(nèi)由乙方自行清運出商區(qū)，并清潔現(xiàn)場。清運過程中如損壞公共設施乙方應承當賠償責任，甲方有權收取相關費用。如乙方未及時清運垃圾，甲方可代為清理，并有權向乙方收取200的清理費用。19、進場裝修時，乙方須完備臨時潔具等衛(wèi)生措施，堅決杜絕施工人員隨地大小便的不文明行為。20、乙方不得在商區(qū)樓道、天臺、窗口等處晾曬衣物、鞋襪等有損商區(qū)形象美觀的物品。施工人員在商區(qū)內(nèi)必須衣著整齊，不得穿拖鞋及袒胸露懷。21、施工人員不得在商區(qū)

31、范圍內(nèi)大聲喧鬧、打架斗毆、酗酒以及進行其他違法活動。三、平安與消防1、施工期內(nèi)，乙方應對承租房屋及人員、財產(chǎn)等的平安、消防負責。乙方必須指定專人負責平安和消防工作。嚴禁使用電爐和電加熱器等違規(guī)電器，防止和杜絕案件、火情的發(fā)生。如發(fā)現(xiàn)可疑情況及時處理并報告甲方。 2、乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自開、閉消防管道閥門，撤除、改動消防報警聯(lián)動系統(tǒng)。3、乙方必須落實消防措施，并應按1支/50平方米的標準自行配備手提式干粉滅火器5.9KG等相關消防器材。做到平安、標準用電、用火。施工現(xiàn)場不可隨意放置易燃、易爆物品，對易燃、易爆物品必須做好定置管理工作，以確保施工平安。4、乙方進行電焊、氣割等需動用明火時

32、，應向甲方書面申請，在得到甲方的批準并做好平安防范措施前方能施工。5、嚴禁用電線直接接在電源端頭，嚴禁在室內(nèi)外燒火。 6、裝修施工中，如發(fā)生火災或其他事故給商區(qū)、相鄰方或他人造成損失的，由乙方負責賠償。四、違約責任1、乙方應遵守本協(xié)議之條款。如有違反，經(jīng)勸說后仍不改正，甲方有權采取停水、停電等措施，責令其停工，并催促其限期整改。2、由于乙方違反本協(xié)議而造成的一切損失，均由乙方承當。3、乙方違反本協(xié)議之條款，除賠償損失外，乙方還應按情節(jié)輕重向甲方繳納人民幣1000元以上的違約金。4、情節(jié)嚴重超過甲方管理范圍的，交有關部門追究相應責任。5、承租方指使乙方拆改變動租賃房屋結構，或損壞房屋的，甲方有權

33、單方終止?租賃合同?，一切損失由承租方與乙方共同承當連帶責任。五、未盡事宜雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，向商區(qū)所在地人民法院起訴。六、本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。七、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。甲方： 乙方：委托代理人： 委托代理人： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 南京蓮花新城嘉園中低價商業(yè)區(qū)用水、用電申請表申請單位填寫 租戶名稱： 樓 號：負責人： 聯(lián)系 ：申請用水位置： 申請用電位置：申請用電功率：負載性質照明、動力 計量表倍率和底數(shù)：施工單位現(xiàn)場負責人： 聯(lián)系 ：工程部門意見：供能部門意見：平安部門意見：注：1、租戶必須提前3天填報此申請表，獲得批準前方可使用；2、

34、必須在指定的位置取水或接駁用水設施；3、租戶存放用水時必須使用鞏固密封容器，不得滲漏；4、如因租戶用水不當及不小心導致其它租戶的經(jīng)濟損失，所產(chǎn)生的費用及賠償責任由該租戶負責；5、當裝修施工竣工后余下的用水必須在適當位置排放，以防止產(chǎn)生水淹的情況發(fā)生。南京蓮花新城嘉園中低價商業(yè)區(qū)租戶裝修申請單樓號： 租戶名稱： 負責人： 聯(lián)系 ： 施工單位名稱： 現(xiàn)場負責人： 聯(lián)系 ： 施工單位執(zhí)照號碼： 施工單位資質證明： 裝修員工人數(shù)： 請租戶按照備注提供各項資料  工程保障部意見：      簽名： 日期： 年 月 日 備注一：租戶在提交申請表時需同時提供

35、以下資料：1、施工圖兩套；2、施工單位之營業(yè)執(zhí)照及資質證書復印件，并攜原件核對；3、設計總說明含施工方案；4、平面配置圖；5、立面圖、外立面效果圖；6、水電施工圖；7、排水系統(tǒng)圖；8、弱電系統(tǒng)圖；9、消防噴淋消防栓平面布置圖；10、空調內(nèi)機、外機布置圖。備注二：施工圖須加蓋具有資質單位的出圖專用章，消防審核專用章；如承租面積超過200以上，所有圖紙除效果圖外必須是藍圖，并附電子圖。備注三：外立面的店招、廣告燈箱需提供申請書，并附注有尺寸的彩色平面圖及彩色效果圖；結構改動的，應附申請書、現(xiàn)狀圖、改動加固方案圖及原因說明?，F(xiàn)狀圖、改動加固方案圖須加蓋具有資質單位的公章及圖鑒章，申請書、文字說明須加

36、蓋乙方公章； 外立面改動的，需附申請書、現(xiàn)狀圖、彩色實景效果圖及原因說明。 南京蓮花新城嘉園中低價商業(yè)區(qū)裝修進場開工報告租戶名稱： 現(xiàn)場負責人： ： 施工單位： 現(xiàn)場負責人： ： 裝修樓號： 裝修開工日期：  核驗內(nèi)容 簽署核驗意見及審核人簽名應收款項 已收 未收 其它 裝修圖紙審核完備 已審 未審 其它 裝修管理手續(xù)完備 已辦 未辦 其它 審批意見： 工程保障部:   日期: 年 月 日  南京蓮花新城嘉園中低價商業(yè)區(qū)施 工 證 編號正證：施工地點： 租戶名稱：租戶負責人： 聯(lián)系 ：平安防火責任人： 聯(lián)系 ：施工單位： 施工現(xiàn)場負責人： 聯(lián)系 ：施工期

37、限： 年 月 日 至 年 月 日 蓋章：南京蓮花新城嘉園中低價商業(yè)區(qū)施 工 證 編號副證：施工地點： 租戶名稱：租戶負責人： 聯(lián)系 ：平安防火責任人： 聯(lián)系 ：施工單位： 施工現(xiàn)場負責人： 聯(lián)系 ：施工期限： 年 月 日 至 年 月 日 蓋章：注：正證交施工單位備查，副證由XXX保存?zhèn)浒?。南京蓮花新城嘉園中低價商業(yè)區(qū)電信 、寬帶需求申請表申請單位：樓 號： 目前需求新裝 門數(shù) 號碼移機 門數(shù) 號碼未來可能增加新裝 門數(shù)移機 門數(shù)目前需求寬帶種類光纖ADSL容量M未來可能增加寬帶種類光纖ADSL容量M預計開業(yè)時間聯(lián)系人 備注： 及ADSL用戶須提前一周向電信申請，光纖寬帶用戶須提前一個月向電信申

38、請。電信聯(lián)系人： ，聯(lián)系 ： ： 申請單位：(蓋章) 申請日期： 年 月 日內(nèi)部資料僅供參考9JWKffwvG#tYM*Jg&6a*CZ7H$dq8KqqfHVZFedswSyXTy#&QA9wkxFyeQ!djs#XuyUP2kNXpRWXmA&UE9aQGn8GK8!z89AmYWpazadNu#KN&MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwcvR9CpbK!zn%Mz849GxG89AmUE9aQGn8xp$R#&#849GxGjqv$UE9wEwZ#QcUE%&qYpEh5pDx2zVkum&gTXRm6X4NGpP$vSTT#&

39、amp;ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNu#KN&MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwcvR9CpbK!zn%Mz849GxGjqv$UE9wEwZ#QcUE%&qYpEh5pDx2zVkum&gTXRm6X4NGpP$vSTT#&ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNu#KN&MuWFA5uxGjqv$UE9wEwZ#QcUE%&qYpEh5pDx2zVkum&gTXRm6X4NGpP$vSTT#&ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNu#KN&MuWFA5uxY7JnD6YWRr

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