交房流程圖(確認(rèn))

1、物業(yè)顧問咨詢*物業(yè)交房工作流程圖簽協(xié)議。業(yè)主和物業(yè)公司共同簽署“前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議” 簽定業(yè)主公約，等相關(guān)物業(yè)管理合同并連同業(yè)主身份證、售房合同復(fù)印件一起交物業(yè)服務(wù)存檔。物業(yè)接待辦理下一步交房手續(xù)，業(yè)主持“傳遞單”，到物業(yè)服務(wù)中心并交納相關(guān)費(fèi)用。發(fā)資料交鑰匙。所有資料存檔后，由物業(yè)服務(wù)中心管理人員發(fā)放“住宅使用說明書”、“質(zhì)量保證書”、“業(yè)主使用守則”等物業(yè)提供“驗(yàn)房確認(rèn)表”， 業(yè)主持所需資料到工地現(xiàn)場，由工作人員陪同到物業(yè)處辦理驗(yàn)房手續(xù)，并陪同業(yè)主進(jìn)行房屋驗(yàn)收。物業(yè)帶業(yè)主驗(yàn)房發(fā)資料交鑰匙簽協(xié)議交 費(fèi)現(xiàn)場確認(rèn)并轉(zhuǎn)交物業(yè)。業(yè)主持 “房款結(jié)款單”、傳遞單，到售樓處領(lǐng)取“驗(yàn)房確認(rèn)表”轉(zhuǎn)交物業(yè)接待，

2、填寫“住戶登記表”。結(jié)款。業(yè)主持“房款結(jié)款單”傳遞單，到交房中心財(cái)務(wù)處結(jié)清房屋尾款、面積差價等相關(guān)費(fèi)用并蓋章確認(rèn)。入伙通知9月159月18資料準(zhǔn)備：入伙須知、業(yè)主手冊、房款結(jié)算單、傳遞單。業(yè)主到場9月249月30具體工作安排需要協(xié)助完成的事項(xiàng)時間安排負(fù)責(zé)部門執(zhí)行人物業(yè)辦公用房辦公用房的落實(shí)4月5日前地產(chǎn)辦公用房的裝修4月10前地產(chǎn)辦公室設(shè)施到位4月10日前物業(yè)辦公室現(xiàn)場布置（制作公司招牌、崗位職責(zé)上墻）4月30日前地產(chǎn)+物業(yè)交房驗(yàn)收實(shí)施制作業(yè)主公約、業(yè)主手冊、有關(guān)表單等定稿4月10日前物業(yè)提供承接查驗(yàn)計(jì)劃表4月15日前地產(chǎn)+物業(yè)提供物業(yè)承接查驗(yàn)工作指導(dǎo)4月20日物業(yè)房屋查驗(yàn)質(zhì)量問題匯總、監(jiān)督施

3、工單位整改視現(xiàn)場實(shí)際情況進(jìn)行工程部+物業(yè)交鑰匙給物業(yè)（代管）4月5日前物業(yè)工程部確定驗(yàn)房人員安排4月30日前地產(chǎn)物業(yè)公司初驗(yàn)5月4日前物業(yè)工程移交、入伙表單，重點(diǎn)移交鑰匙、門禁5月11日前地產(chǎn)物業(yè)物業(yè)公司復(fù)驗(yàn)5月14日前物業(yè)工程部配合室外景觀的施工5月15日前工程部道路場地的施工5月15日前工程部配套施工：樓號、門牌、路燈、垃圾箱、報箱、標(biāo)識等制作安裝5月20日前工程部各部門竣工驗(yàn)收備案表4月28日前工程部工程竣工驗(yàn)收資料到位5月25日前工程部水電表確認(rèn)5月4日前工程部住宅使用說明書4月20日前工程部質(zhì)量保證書4月20日前工程部物業(yè)管理前期準(zhǔn)備前期物業(yè)管理協(xié)議確定5月8前物業(yè)裝修管理方案制定5

4、月25前物業(yè)所有表單制作完成5月4前物業(yè)入伙通知前的準(zhǔn)備工作面積核算及表格4月27日前工程部房款結(jié)算及房款結(jié)算表4月27日前財(cái)務(wù)售樓部入伙分組計(jì)劃表4月27日前售樓部交房工作流程及圖表4月27日前售樓部驗(yàn)房流程及圖表4月27日前售樓部入伙通知書4月20日前售樓部入伙須知4月20日前售樓部業(yè)主委托書4月27日前售樓部業(yè)主通知確認(rèn)單4月27日前售樓部業(yè)主簽到表4月27日前售樓部住戶登記表4月27日前物業(yè)公司業(yè)主交房流轉(zhuǎn)單4月27日前售樓部入伙前收費(fèi)清單、移交4月20日前財(cái)務(wù)部+物業(yè)承接查驗(yàn)資料移交（簽定承接查驗(yàn)協(xié)議、辦理物業(yè)交接手續(xù)）4月28日前物業(yè)公司入伙現(xiàn)場布置工作入伙現(xiàn)場布置計(jì)劃及方案5月8

5、日前售樓部入伙現(xiàn)場布置修改完稿確認(rèn)5月11日前售樓部物業(yè)確定交房當(dāng)天人員安排5月20日前各部門入伙現(xiàn)場布置實(shí)施5月24日前售樓部物業(yè)物業(yè)公司正式驗(yàn)收移交5月25日前物業(yè)工程部交房現(xiàn)場布置供應(yīng)商入伙現(xiàn)場布置及實(shí)施執(zhí)行5月25日前售樓部物業(yè)入伙引導(dǎo)標(biāo)示準(zhǔn)備及安裝5月25日前各部門交房現(xiàn)場布置及材料準(zhǔn)備全部到位，進(jìn)行模擬交房5月27日各部門正式交房5月28日各部門全力配合備注：以上計(jì)劃表根據(jù)現(xiàn)場管理進(jìn)度相應(yīng)調(diào)整。（黃色部份已完成）業(yè)主流轉(zhuǎn)單房號： 幢 單元 號 業(yè)主姓名： 建筑面積： M2 身份證號碼： 通知入伙時間： 二、開發(fā)商結(jié)算處：財(cái)務(wù)部確認(rèn)購房尾款已支付完畢。（蓋章） 年 月 日一、售樓處簽

6、到，確認(rèn)業(yè)主身份。 （蓋章） 年 月 日 業(yè)主簽章： 日 期： 四、物業(yè)服務(wù)中心：領(lǐng)取有關(guān)資料、鑰匙、禮品等，進(jìn)行驗(yàn)房，完成交房工作。 （簽章） 年 月 日三、物業(yè)繳費(fèi)處：確認(rèn)領(lǐng)取交房驗(yàn)收單等相關(guān)物業(yè)協(xié)議，填寫住戶登記表，繳納物業(yè)相關(guān)費(fèi)用。（蓋章） 年 月 日漳州恒泰衍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 二一三年 月 日 交房驗(yàn)收單驗(yàn)收房號： 單元 幢 號 日期： 年 月 日業(yè)主姓名聯(lián)系電話驗(yàn)收內(nèi)容地面內(nèi)門外墻天花窗廚房分戶門內(nèi)墻衛(wèi)生間上下水管道開關(guān)、插座其它驗(yàn)收部位水表抄見數(shù)： 電表抄見數(shù)： 氣表抄見數(shù)：業(yè)主驗(yàn)收簽字工作人員簽字整修內(nèi)容：整修完工時間：業(yè)主驗(yàn)收簽字工作人員簽字交房驗(yàn)收單項(xiàng)目名稱： 日期： 年 月 日單元號：業(yè)主名稱：購房合同號：序號驗(yàn)收項(xiàng)目整改內(nèi)容備注1頂棚2墻面3地面4防水層5煙道、排氣道6分戶門外觀、鎖7鋁合金窗、配件8插座、開關(guān)面板9照明開關(guān)、配電箱10燈具11給水12排水、地漏及蓋13防盜可視對講14電信、電視、寬帶插座15智能化系統(tǒng)16天燃?xì)夤芗氨?、閥17空調(diào)孔及排水管電表底數(shù)防盜門鑰匙業(yè)主簽章年 月 日物業(yè)服務(wù)中心蓋章年 月 日水表底數(shù)分戶門鑰匙信報箱鑰匙注：1、住宅交后請注意產(chǎn)品保護(hù)，嚴(yán)禁二次裝修野蠻施工，如屬于二次裝修造成的（如裂縫、滲漏、下水管堵塞、防水層破壞等）問題由業(yè)主自行承擔(dān)責(zé)任。2、請業(yè)主逐項(xiàng)驗(yàn)收，若未提出整改內(nèi)容，