融資租賃合同糾紛

1、融 資 租 賃 合 同 糾 紛案 例上海市黃浦區(qū)人民法院二一五年十月18前 言上海黃浦、外灘競(jìng)輝、金融領(lǐng)航、萬(wàn)象更新。黃浦、盧灣兩區(qū)撤二建一以來(lái)，黃浦法院在區(qū)委領(lǐng)導(dǎo)下，在區(qū)人大以及上級(jí)法院的監(jiān)督、指導(dǎo)下，充分發(fā)揮金融審判職能作用，準(zhǔn)確把握司法服務(wù)金融發(fā)展的功能和定位，為保護(hù)金融市場(chǎng)主體的合法權(quán)益創(chuàng)建良好的法治環(huán)境。特別是2014年3月1日最高人民法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋施行和2015年8月31日國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加快融資租賃業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)【國(guó)發(fā)（2015）68號(hào)】發(fā)布之后，針對(duì)融資租賃合同糾紛案件頻發(fā)的現(xiàn)象，結(jié)合我院審判實(shí)踐中融資租賃合同糾紛的多樣性、復(fù)雜性和艱巨性的

2、特點(diǎn)，為更加充分地發(fā)揮金融審判職能作用，引領(lǐng)和規(guī)范黃浦區(qū)融資租賃行業(yè)的有序發(fā)展，進(jìn)一步培育融資租賃行業(yè)這一金融新高地，有必要對(duì)融資租賃合同案件進(jìn)行匯總和研究。最近，我院特地對(duì)融資租賃合同案件的審判進(jìn)行了挑選、分析和梳理，合成一個(gè)案例集，供審理融資租賃案件的法官、金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)的人員、融資租賃公司工作人員以及相關(guān)行業(yè)人員進(jìn)行對(duì)比、研究和參考。目 錄1、承租人破產(chǎn)對(duì)合同解除權(quán)之影響32、第三人代付約定之法律性質(zhì)的認(rèn)定53、出租人要求加速支付全部租金的法律要件74、融資租賃出租人對(duì)訴訟請(qǐng)求的選擇權(quán)95、名義留購(gòu)價(jià)制度下融資租賃物殘值的司法判定126、回購(gòu)型融資租賃中保證金性質(zhì)甄別及回購(gòu)價(jià)格的確定147

3、、租賃期內(nèi)租賃物完成物權(quán)登記不能對(duì)抗所有權(quán)約定17承租人破產(chǎn)對(duì)合同解除權(quán)之影響【要旨】遇承租人進(jìn)入破產(chǎn)程序的案件，應(yīng)根據(jù)企業(yè)破產(chǎn)法之規(guī)定解決合同解除相關(guān)法律后果問(wèn)題?！景盖椤?010年5月15日，甲租賃公司與乙公司簽訂融資租賃合同，約定乙公司以融資租賃形式租賃甲租賃公司所有的鉆孔機(jī)五臺(tái)，乙公司須每月向甲租賃公司支付租金。后因乙公司多次拖欠租金，甲租賃公司遂于2012年9月14日訴至法院，主張依據(jù)合同約定的違約條款，要求判令乙公司支付全部未付租金及逾期利息。2012年9月19日，乙公司向浙江省某市中級(jí)人民法院申請(qǐng)破產(chǎn)并獲受理。甲租賃公司遂變更訴訟請(qǐng)求，要求判令合同于2012年11月19日（破產(chǎn)申

4、請(qǐng)受理后兩個(gè)月）解除，要求乙公司返還系爭(zhēng)租賃物，并確認(rèn)甲租賃公司對(duì)乙公司享有截至合同解除之日止逾期未付租金及逾期利息的債權(quán)。乙公司辯稱(chēng)，依據(jù)企業(yè)破產(chǎn)法第46條的規(guī)定，系爭(zhēng)融資租賃合同應(yīng)于2012年9月19日（即破產(chǎn)申請(qǐng)受理之日）解除，因此甲租賃公司主張的逾期未付租金和逾期利息都應(yīng)當(dāng)計(jì)算至該日止?！緦徟小可虾Ｊ悬S浦區(qū)人民法院經(jīng)審理認(rèn)為，關(guān)于融資租賃合同的解除日期，雖然乙公司在甲租賃公司起訴之前已欠付租金，符合合同約定解除權(quán)的行使條件；但根據(jù)企業(yè)破產(chǎn)法第18條第1款之規(guī)定，管理人對(duì)破產(chǎn)申請(qǐng)受理前成立而雙方當(dāng)事人均未履行完畢的合同有權(quán)決定解除或者繼續(xù)履行，但管理人自破產(chǎn)申請(qǐng)受理之日起二個(gè)月內(nèi)未通知對(duì)

5、方當(dāng)事人，視為解除合同。而乙公司破產(chǎn)申請(qǐng)受理后，其與甲租賃公司均未通知對(duì)方解除或履行合同，因此系爭(zhēng)融資租賃合同的解除日期應(yīng)為破產(chǎn)申請(qǐng)受理日后的二個(gè)月，即2012年11月19日，相應(yīng)地，法院確認(rèn)甲租賃公司對(duì)乙公司享有計(jì)算至該日的逾期未付租金和逾期利息的債權(quán)。但在計(jì)算逾期利息具體數(shù)額的問(wèn)題上，依據(jù)企業(yè)破產(chǎn)法第46條第2款“附利息的債權(quán)自破產(chǎn)申請(qǐng)受理時(shí)起停止計(jì)息”的規(guī)定，法院確定逾期利息應(yīng)計(jì)算至破產(chǎn)申請(qǐng)受理之時(shí)（2012年9月19日）止?！咎崾尽吭谌谫Y租賃合同糾紛案件中，承租人逾期未付租金導(dǎo)致出租人依據(jù)法律規(guī)定要求承租人支付剩余全部租金時(shí)，若在案件審理過(guò)程中承租人的破產(chǎn)申請(qǐng)被法院受理，則融資租賃合同

6、在何時(shí)解除、出租人是否享有合同解除權(quán)、租金及相關(guān)利息應(yīng)如何計(jì)算成為此類(lèi)案件的審理難點(diǎn)。又因?yàn)榘讣可娴狡飘a(chǎn)受理法院和融資租賃糾紛案件受理法院之間適用法律的統(tǒng)一性協(xié)調(diào)，對(duì)于此類(lèi)問(wèn)題的研究就顯得尤為重要。本案判決認(rèn)為，當(dāng)出租人未選擇解除融資租賃合同的情形下，依據(jù)破產(chǎn)法第18條規(guī)定，承租人的破產(chǎn)管理人被法律賦予了對(duì)所有未履行完畢的雙務(wù)合同選擇是否繼續(xù)履行的權(quán)利，同時(shí)規(guī)定了兩個(gè)月的除斥期間。當(dāng)承租人的破產(chǎn)管理人未通知出租人是否繼續(xù)履行合同，則法律視作承租人解除合同。對(duì)于出租人是否享有解除權(quán)問(wèn)題，理論爭(zhēng)議較大，法院認(rèn)為若承租人存在違約事由，出租人依然可以依據(jù)合同約定解除合同。相應(yīng)的，融資租賃的租金應(yīng)計(jì)算

7、至推定的合同解除之日，但租金的利息計(jì)算，依據(jù)破產(chǎn)法第46條規(guī)定，利息應(yīng)自破產(chǎn)申請(qǐng)受理之日起停止計(jì)算。第三人代付約定之法律性質(zhì)的認(rèn)定【要旨】區(qū)分第三人代為履行與債務(wù)承擔(dān)的關(guān)鍵在于是否有明確的債務(wù)承擔(dān)的意思表示?！景盖椤?012年9月13日，甲租賃公司與乙公司簽訂融資回租合同，約定：甲租賃公司根據(jù)乙公司的要求，購(gòu)買(mǎi)乙公司所有的一系列設(shè)備并回租給乙公司，轉(zhuǎn)讓價(jià)款為231萬(wàn)余元，乙公司則須按期向原告支付首付款和36期租金共計(jì)267萬(wàn)余元。丙公司向甲租賃公司出具款項(xiàng)代付說(shuō)明，表示其代乙公司向原告支付系爭(zhēng)融資回租合同項(xiàng)下的應(yīng)付款項(xiàng)。嗣后，甲租賃公司按約向乙公司支付了租賃設(shè)備的貨款，并由其簽收了租賃物件接收

8、證書(shū)。后因乙公司欠付租金，甲租賃公司訴至法院，要求判令解除融資回租合同，乙公司返還租賃設(shè)備、支付到期未付租金及逾期利息，并要求丙公司承擔(dān)連帶保證責(zé)任。被告丙公司辯稱(chēng)，對(duì)原告要求其承擔(dān)連帶保證責(zé)任的訴請(qǐng)不予認(rèn)可，因其向原告出具的款項(xiàng)代付說(shuō)明僅表示委托付款關(guān)系，并不代表其愿意承擔(dān)連帶清償責(zé)任，故請(qǐng)求駁回原告的該項(xiàng)訴請(qǐng)?！緦徟小可虾Ｊ悬S浦區(qū)人民法院經(jīng)審理認(rèn)為，本案爭(zhēng)議的主要焦點(diǎn)在于丙公司向甲租賃公司出具的款項(xiàng)代付說(shuō)明的法律性質(zhì)應(yīng)當(dāng)如何認(rèn)定。甲租賃公司依據(jù)丙公司向其出具的款項(xiàng)代付說(shuō)明，要求丙公司對(duì)乙公司的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任，而丙公司認(rèn)為該款項(xiàng)代付說(shuō)明的文字表述“代乙公司向原告支付系爭(zhēng)融資回租合同項(xiàng)下

9、的應(yīng)付款項(xiàng)”，僅表明存在委托付款關(guān)系，不能證明其有承擔(dān)連帶清償責(zé)任的意思表示。從丙公司向原告出具的款項(xiàng)代付說(shuō)明的性質(zhì)和內(nèi)容來(lái)看，丙公司作為系爭(zhēng)融資回租合同的第三人，有代為履行的意思表示，但并無(wú)加入系爭(zhēng)債務(wù)關(guān)系、與乙公司共同承擔(dān)責(zé)任的意思表示，且沒(méi)有證據(jù)證明該意思表示已經(jīng)轉(zhuǎn)化為債務(wù)轉(zhuǎn)移。故債務(wù)承擔(dān)的主體仍是乙公司，而丙公司僅僅是履行人，不是合同的當(dāng)事人，無(wú)需向甲租賃公司承擔(dān)連帶清償責(zé)任。據(jù)此判決丙公司無(wú)須承擔(dān)連帶清償責(zé)任，駁回了原告的該項(xiàng)訴請(qǐng)?！咎崾尽吭诮鹑陬?lèi)案件中經(jīng)常出現(xiàn)合同關(guān)系外第三人向債權(quán)人出具愿意就債務(wù)人的款項(xiàng)代為支付的承諾書(shū)，但對(duì)于第三人此類(lèi)表述的法律性質(zhì)如何認(rèn)定，在理論和實(shí)務(wù)界均有不

10、同看法。本案在處理該問(wèn)題上樹(shù)立了一個(gè)較好的審判思路。首先在法院主動(dòng)釋明基礎(chǔ)上，要求甲租賃公司明確要求第三人承擔(dān)責(zé)任的請(qǐng)求權(quán)基礎(chǔ)，是第三人代為履行、債務(wù)轉(zhuǎn)讓、并存的債務(wù)承擔(dān)、抑或是保證。其次，待請(qǐng)求權(quán)基礎(chǔ)明確之后再對(duì)該主張是否成立進(jìn)行判定，法院應(yīng)從當(dāng)事人書(shū)面文件的文義分析出發(fā)，結(jié)合合同履行具體情況準(zhǔn)確界定第三人的意思表示，結(jié)合債務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律特征，對(duì)每個(gè)案件中第三人的表述作出準(zhǔn)確厘清和界定：債務(wù)轉(zhuǎn)讓中第三人作為新債務(wù)人在法律地位上具有替代性，若原債務(wù)人依然處在合同關(guān)系中履行合同義務(wù)，則不宜認(rèn)定為債務(wù)轉(zhuǎn)讓?zhuān)槐ＷC的意思應(yīng)當(dāng)明確而不應(yīng)推定；并存的債務(wù)承擔(dān)與保證高度類(lèi)似，也應(yīng)當(dāng)有當(dāng)事人明確意思表示。本

11、案中，甲租賃公司主張第三人丙公司承擔(dān)責(zé)任的請(qǐng)求權(quán)基礎(chǔ)是保證，而丙公司出具的款項(xiàng)代付說(shuō)明中并無(wú)保證的明確意思表示，故無(wú)需向甲租賃公司承擔(dān)連帶清償責(zé)任。出租人要求加速支付全部租金的法律要件【要旨】融資租賃合同項(xiàng)下出租人如未按約支付每月租金，則構(gòu)成違約，承租人得要求其加速支付所有到期和未到期全部租金?！景盖椤?006年1月12日，甲租賃公司與乙公司簽訂融資租賃合同，約定乙公司租賃甲租賃公司DC1255X15機(jī)器設(shè)備一臺(tái)，首付款為8萬(wàn)元，租期分為12個(gè)月，每月支付租金6000余元，乙公司如有任何延遲支付的租金，就任何到期未付租金及延遲付款利息，乙公司須每月支付該到期應(yīng)付金額的百分之二作為延遲利息；如果

12、乙公司未按期向甲租賃公司支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，甲租賃公司可以向乙公司收取合同項(xiàng)下的所有到期和未到期租金及其他應(yīng)收款項(xiàng)。同年6月28日，供應(yīng)商交付了設(shè)備，乙公司驗(yàn)收后向甲租賃公司出具設(shè)備接收確認(rèn)書(shū)，但乙公司除支付8萬(wàn)元首付款和三個(gè)月租金2萬(wàn)元之外，并未按照合同約定向甲租賃公司支付其他到期租金，故甲租賃公司請(qǐng)求判令乙公司支付到期及未到期租金5萬(wàn)余元，支付暫計(jì)至2007年10月31日延遲付款利息8000余元，以及自2007年11月1日起至實(shí)際付清日止的延遲付款利息（以未支付的到期租金為基數(shù)，按每月百分之二計(jì)付）?！緦徟小可虾Ｊ悬S浦區(qū)人民法院經(jīng)審理認(rèn)為，甲租賃公司與乙公司簽訂的融資租賃合同，系雙方當(dāng)

13、事人真實(shí)意思表示，依法有效，雙方應(yīng)恪守約定，乙公司承租設(shè)備后，未按約支付租金，違反了合同約定的租金支付義務(wù)，甲租賃公司主張按照合同約定要求乙公司支付合同到期及未到期租金和延遲付款利息，符合法律規(guī)定，予以支持。據(jù)此判決乙公司支付甲租賃公司租金5萬(wàn)余元、支付至2007年10月31日延遲付款利息8000余元、支付逾期付款利息（自2007年11月1日起至實(shí)際付清日止以未支付的到期租金為基數(shù)，按照每月的百分之二計(jì)算）?！咎崾尽咳谫Y租賃集貿(mào)易和金融兩個(gè)領(lǐng)域的功能于一身，承租人以分期歸還租金的形式換取大額資金的期限利益，因此租金成為出租人的利益關(guān)注點(diǎn)，當(dāng)承租人出現(xiàn)未按期支付租金的違約形態(tài)時(shí)，作為以租金作為收

14、益和合同目的的出租方來(lái)說(shuō)，未按期收到承租方支付的租金即意味著合同目的的落空，要求提前支付全部剩余租金通常成為出租人最樂(lè)意采用的救濟(jì)方式。與一般合同違約救濟(jì)一樣，出租人要采取提前收取未到期租金這一救濟(jì)方式應(yīng)具備一定的條件：承租人構(gòu)成實(shí)質(zhì)違約，并且該違約對(duì)出租人造成重大損害；承租人未支付到期租金的行為呈一種連續(xù)狀態(tài)，或者是承租人聲明將不會(huì)支付今后所有的租金；法律有相關(guān)規(guī)定或者當(dāng)事人雙方在合同中對(duì)此有約定。本案中，首先，乙公司除支付合同約定的首付款以及前三個(gè)月的租金外，并未按合同約定支付每月的利息，構(gòu)成違約事實(shí)；其次，乙公司的違約處于持續(xù)的狀態(tài)；再次，融資租賃合同對(duì)于提前收取全部到期和未到期的全部租

15、金有明確約定，且合同法第248條也有明確規(guī)定，故提前支付租金有法律和合同基礎(chǔ)。綜上法院判決甲租賃公司有權(quán)要求乙公司加速支付到期和未到期的所有租金。融資租賃出租人對(duì)訴訟請(qǐng)求的選擇權(quán)【要旨】融資租賃承租人出現(xiàn)未按約支付租金等違約情形時(shí)，出租人對(duì)要求承租人支付到期租金并取回租賃物，或要求支付全部剩余租金具有選擇權(quán)?！景盖椤?005年10月18日，原告甲融資租賃公司與被告乙公司簽訂融資租賃協(xié)議，約定甲融資租賃公司根據(jù)乙公司的指示購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)設(shè)備，租賃給乙公司使用。在租賃期限結(jié)束后，除非承租人在履行了全部合同義務(wù)后，租期屆滿(mǎn)時(shí)以100元的價(jià)格留購(gòu)設(shè)備，否則所有設(shè)備所有權(quán)仍屬于甲融資租賃公司。如發(fā)生承租人違約

16、，出租人可以采取以下部分或全部補(bǔ)救措施：終止協(xié)議；宣布任何租賃協(xié)議項(xiàng)下所有到期款額立即應(yīng)付并償付約定遲延利息；在承租人違約日宣布自違約日之日起至適用期限屆滿(mǎn)之日的任何租賃項(xiàng)下全部未到期租金為到期應(yīng)付；無(wú)須通知承租人即可進(jìn)入設(shè)備所在地取回設(shè)備。合同履行過(guò)程中，乙公司發(fā)生拖欠租金的違約情形，甲融資租賃公司據(jù)此訴至法院，要求解除與乙公司簽訂的融資租賃協(xié)議，并要求乙公司支付截至2007年2月8日止的到期租金206萬(wàn)余元，未到期租金188萬(wàn)余元（包括100元的留購(gòu)款）及計(jì)算至2006年9月20日止違約金6萬(wàn)余元。被告乙公司辯稱(chēng)，甲公司要求解除合同，乙公司作為承租人應(yīng)將租賃物返還給甲公司，并對(duì)2006年9

17、月20日后的剩余未到期租金不再支付?！緦徟小可虾Ｊ悬S浦區(qū)人民法院經(jīng)審理認(rèn)為，本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)在于原告主張解除租賃合同后是否可向被告乙公司要求支付剩余未到期的租金。本案中，承租人在接受原告租賃設(shè)備后，未依約支付租金，構(gòu)成違約。根椐合同法規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租賃物。就本案融資租賃性質(zhì)而言，出租人目的并非獲得租賃物的所有權(quán)，在承租人違約不履行租賃合同的情況下，出租人依合同賦于承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)租賃物的權(quán)利，按合同租賃期屆滿(mǎn)要求承租人以支付留購(gòu)款較小代價(jià)方式取得租賃物所有權(quán)的主張于法不悖。據(jù)此，法院判決乙

18、公司應(yīng)于判決生效后十日內(nèi)支付甲融資租賃公司到期租金206萬(wàn)余元和違約金6萬(wàn)余元、未到期租金188萬(wàn)余元；并支付租賃設(shè)備留購(gòu)款100元，同時(shí)取得上述租賃設(shè)備的所有權(quán)?！咎崾尽扛鶕?jù)合同法第二百四十八條的規(guī)定，承租人未按約支付租金時(shí)，出租人有權(quán)要求承租人支付全部租金或者要求承租人支付到期租金并收回租賃物兩種處理方式。要求出租人對(duì)于收回全部租金和收回租賃物作出選擇，雖有效避免了雙重獲利情形，卻使出租人在追索利益時(shí)因選擇的或然性，而導(dǎo)致最終獲償效果不同。因此，2014年3月1日開(kāi)始實(shí)施的最高人民法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋第二十一條第二款明確規(guī)定“出租人請(qǐng)求承租人支付合同約定的全部

19、未付租金，人民法院判決后承租人未予履行，出租人再行起訴請(qǐng)求解除融資租賃合同、收回租賃物的，人民法院應(yīng)予受理”，言下之意在于，出租人在訴訟時(shí)可以根據(jù)個(gè)案情形不同，首先選擇一種訴訟策略，若不能獲償，待前案法律程序徹底終結(jié)后，可再行選擇另一種訴訟策略。這種制度安排，其一避免了出租人在一案中雙重獲利的可能性，其二避免了出租人因?yàn)檫x擇或然性致使債權(quán)落空風(fēng)險(xiǎn)加大的問(wèn)題。由此又產(chǎn)生了關(guān)于要求支付全部租金或取回租賃物的選擇權(quán)歸屬何方的問(wèn)題。一般來(lái)說(shuō)，除去售后回租的融資租賃形式，出租人向承租人提供的本質(zhì)上是一種融資服務(wù)，其目的也是為了獲得資金所帶來(lái)的收益，而非獲取租賃設(shè)備所有權(quán)。在承租人發(fā)生違約情形時(shí)，賦予出租

20、人設(shè)備收回權(quán)，僅是為保障出租人的租金債權(quán)安全性。因此，承租人違約后，支付全部租金或取回租賃物兩種處理方式的選擇權(quán)應(yīng)該歸屬出租人更合理。名義留購(gòu)價(jià)制度下融資租賃物殘值的司法判定【要旨】融資租賃業(yè)務(wù)中，對(duì)租賃期屆滿(mǎn)后，若承租人不存在承租人違約或違約行為已得以救濟(jì)的，承租方可以象征性的名義留購(gòu)價(jià)取得租賃物的所有權(quán)的約定，并不等同于合同法第249條中“約定租賃期間屆滿(mǎn)租賃物歸承租人所有”的約定情形?！景盖椤?009年8月26日，原告甲融資租賃公司與被告乙公司簽訂融資租賃合同，約定乙公司以融資租賃形式租賃甲融資租賃公司所有的某型號(hào)太陽(yáng)能電池生產(chǎn)線二條，租賃期限3年，乙公司須每季度向甲融資租賃公司支付租金

21、。其中，合同附件租賃交易明細(xì)表載明：“承租人未發(fā)生違約行為或違約行為已經(jīng)得以救濟(jì)的，承租人可以100元的名義貨價(jià)留購(gòu)租賃物件?！焙笥捎谝夜就锨纷詈笠黄谧饨鹞粗Ц?，甲融資租賃公司遂訴至法院，主張依據(jù)合同約定的違約條款，要求判令乙公司返還系爭(zhēng)租賃物并支付逾期未付租金等。乙公司辯稱(chēng)，乙公司已支付大部分租金，僅余最后一期未支付，且融資租賃合同雖名義上約定了承租期滿(mǎn)后租賃物的100元留購(gòu)價(jià)，但該約定實(shí)質(zhì)的意思是租賃期滿(mǎn)后租賃物所有權(quán)歸乙公司所有，故根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法第249條規(guī)定，若乙公司主張返還租賃物，則法院判決乙公司應(yīng)支付的金額應(yīng)扣除租賃物目前的價(jià)值?！緦徟小可虾Ｊ悬S浦區(qū)人民法院經(jīng)審理認(rèn)為，

22、融資租賃合同中明確約定租賃期滿(mǎn)時(shí)，乙公司可以以支付留購(gòu)款的方式取得貨物所有權(quán)，并不等同于合同法第249條中規(guī)定“租賃期間屆滿(mǎn)租賃物歸承租人所有”的情形，并不適用于本案。同時(shí)，承租人乙公司未按期支付租金已構(gòu)成違約，且該違約行為至今未得到救濟(jì)，同時(shí)其亦未向甲融資租賃公司支付過(guò)100元留購(gòu)款，因此本案系爭(zhēng)租賃物的所有權(quán)仍屬于甲融資租賃公司。法院遂支持了甲融資租賃公司主張返還設(shè)備及支付剩余租金的訴請(qǐng)?！咎崾尽總鹘y(tǒng)的融資租賃業(yè)務(wù)操作中，對(duì)于租賃期滿(mǎn)后租賃物的歸屬一般直接約定歸出租方或承租方所有，在租金配置上即已將期滿(mǎn)后租賃物的殘值計(jì)入。近年有部分融資租賃公司對(duì)租賃期滿(mǎn)后租賃物歸屬約定中引入了“名義留購(gòu)價(jià)

23、”的概念約定在租賃期滿(mǎn)時(shí)，若承租方不存在違約或違約行為已得以救濟(jì)的，承租方可以以象征性的名義留購(gòu)價(jià)取得租賃物的所有權(quán)（通常僅為100元或更少）。由于名義留購(gòu)價(jià)具有鮮明的象征性特點(diǎn)，價(jià)值計(jì)算上相當(dāng)于約定期滿(mǎn)后租賃物歸承租方所有，租金因此相對(duì)較高。同時(shí)，名義留購(gòu)價(jià)制度的設(shè)計(jì)從程序上對(duì)融資租賃物在期滿(mǎn)時(shí)的歸屬產(chǎn)生了深遠(yuǎn)影響，它在賦予承租方選擇權(quán)利的同時(shí)也沖擊了合同法第249條規(guī)定在此種情形下的適用依據(jù)第249條，只要“約定租賃期間屆滿(mǎn)租賃物歸承租人所有”，則出租人在期滿(mǎn)前收回租賃物時(shí)應(yīng)考慮租賃物殘值與所欠租金的差異。但本案中名義留購(gòu)價(jià)適用的條件與合同法第249條適用的條件是完全不同：“到期后租賃物直

24、接歸承租人所有的約定”屬于附期限條款；名義留購(gòu)價(jià)制度中留購(gòu)的啟動(dòng)需要具備“沒(méi)有違約且承租人支付對(duì)價(jià)選擇留購(gòu)”兩個(gè)前提，該約定屬于附條件條款。因此在本案承租人出現(xiàn)違約、出租人要求收回租賃物的情形下，哪怕只有最后一期租金未付，也無(wú)須考慮沖抵租賃物的殘值?；刭?gòu)型融資租賃中保證金性質(zhì)甄別及回購(gòu)價(jià)格的確定【要旨】回購(gòu)型融資租賃業(yè)務(wù)中回購(gòu)價(jià)格的計(jì)算，應(yīng)考量承租人繳納的租賃保證金、回購(gòu)人繳納的回購(gòu)保證金及融資租賃合作保證金等三種保證金的抵扣方式問(wèn)題?！景盖椤?008年4月11日，甲融資租賃公司與乙公司簽訂租賃合作協(xié)議，約定甲融資租賃公司為乙公司推薦的客戶(hù)提供融資租賃服務(wù)，乙公司為其提供融資租賃業(yè)務(wù)所需的機(jī)械

25、設(shè)備。后甲融資租賃公司與乙公司推薦的客戶(hù)閆某簽訂了融資租賃合同，約定甲融資租賃公司根據(jù)閆某的選擇和決定向乙公司購(gòu)買(mǎi)旋挖鉆機(jī)一臺(tái)以融資租賃形式出租給閆某使用，閆某并支付50萬(wàn)元租賃保證金。2008年4月11日，甲融資租賃公司與乙公司、丙公司三方簽訂了回購(gòu)擔(dān)保合同，約定了乙公司、丙公司承諾向甲融資租賃公司為閆某的債務(wù)承擔(dān)設(shè)備回購(gòu)擔(dān)保義務(wù)?；刭?gòu)價(jià)格為租賃合同全部未付租金總額減去甲融資租賃公司已經(jīng)收取的保證金數(shù)額。乙公司向甲融資租賃公司支付50萬(wàn)元作為回購(gòu)保證金，并向甲融資租賃公司支付273萬(wàn)元合作保證金，為其與甲融資租賃公司所有合作項(xiàng)目的逾期租金作相應(yīng)墊付，墊付租金不影響雙方對(duì)逾期租金的催收。合同履

26、行過(guò)程中，閆某拖欠租金，甲融資租賃公司因此訴至法院，要求承租人閆某支付租金451萬(wàn)余元及罰息50萬(wàn)余元；乙公司、丙公司支付回購(gòu)價(jià)款351萬(wàn)余元（即閆某所欠租金451萬(wàn)余元租賃保證金50萬(wàn)元回購(gòu)保證金50萬(wàn)元）。被告丙公司辯稱(chēng)，即便承擔(dān)回購(gòu)責(zé)任，也應(yīng)扣除乙公司273萬(wàn)合作保證金中為承租人閆某墊付的9萬(wàn)余元。被告乙公司辯稱(chēng)，乙公司支付50萬(wàn)元回購(gòu)保證金，只是暫時(shí)墊付承租人拖欠租金，不應(yīng)在回購(gòu)價(jià)款中扣除；273萬(wàn)元合作保證金的性質(zhì)也是代承租人暫時(shí)墊付租金，而非支付，不同意丙公司提出將273萬(wàn)元用于沖抵租金或者回購(gòu)款的意見(jiàn)?！緦徟小可虾Ｊ悬S浦區(qū)人民法院經(jīng)審理認(rèn)為，對(duì)于丙公司認(rèn)為回購(gòu)款項(xiàng)中應(yīng)扣除乙公司以

27、合作保證金273萬(wàn)元為承租人閆某墊付的9萬(wàn)余元的意見(jiàn)，因租賃合作協(xié)議中明確約定合作保證金是乙公司為所有融資租賃合作項(xiàng)目的逾期租金支付的墊付款，且該租賃合作協(xié)議系乙公司與甲融資租賃公司在三方回購(gòu)擔(dān)保合同之后簽訂，合作保證金不在回購(gòu)價(jià)中結(jié)算亦不加重丙公司原有的回購(gòu)責(zé)任。故對(duì)租賃合作保證金協(xié)議所涉墊付款項(xiàng)不予處理，可由當(dāng)事人另行結(jié)算。對(duì)于乙公司認(rèn)為其向甲融資租賃公司支付的回購(gòu)保證金亦不應(yīng)在回購(gòu)價(jià)款中扣除的意見(jiàn)，因回購(gòu)擔(dān)保合同約定回購(gòu)金額為“租賃合同全部未付租金總額減去甲融資租賃公司已經(jīng)收取的保證金數(shù)額”，保證金應(yīng)包括租賃保證金及回購(gòu)保證金，故原告扣除租賃保證金和回購(gòu)保證金后，向乙公司及丙公司主張回購(gòu)

28、價(jià)款并無(wú)不當(dāng)，應(yīng)予支持?！咎崾尽孔赓U保證金系承租人為確保融資租賃合同履行而支付的保證金。出租人與回購(gòu)人簽訂的回購(gòu)合同中約定，“回購(gòu)價(jià)格等于承租人未支付的剩余租金總額減去承租人繳納的保證金”。雖然融資租賃合同約定，承租人違約時(shí)，租賃保證金應(yīng)先抵扣罰息，再抵扣租金，但對(duì)回購(gòu)人而言，其并非融資租賃合同當(dāng)事人，對(duì)回購(gòu)價(jià)格的計(jì)算，依照回購(gòu)合同的約定將租賃保證金全部用于抵扣回購(gòu)價(jià)款更為合理。本案中，原告主動(dòng)要求按照回購(gòu)合同約定抵扣保證金，符合相關(guān)法律規(guī)定?；刭?gòu)保證金系回購(gòu)人為確保某項(xiàng)具體的回購(gòu)義務(wù)履行而支付的保證金，回購(gòu)條件成就時(shí)，原告依約扣除回購(gòu)人繳納的回購(gòu)保證金并無(wú)不當(dāng)。至于該保證金的扣付是否可同時(shí)惠

29、及丙公司的問(wèn)題，原告以上述回購(gòu)價(jià)格向丙公司主張回購(gòu)價(jià)款，僅是原告自身對(duì)權(quán)利的讓步，未損及乙公司的權(quán)利，應(yīng)予支持。合作保證金系回購(gòu)人為確保其與出租人一系列融資租賃業(yè)務(wù)的按約履行而支付的保證金，合作保證金只是為了保證合作繼續(xù)進(jìn)行，而用于墊付租金，并非用于代為履行支付租金義務(wù)。且乙公司繳付保證金的目的是擔(dān)保自身履約能力，與丙公司無(wú)涉，若丙公司的回購(gòu)價(jià)格也直接扣除乙公司的合作保證金，無(wú)異于乙公司代丙公司支付了部分回購(gòu)價(jià)款，與情與法均不恰當(dāng)。因此，法院認(rèn)定合作保證金不應(yīng)在回購(gòu)價(jià)款中進(jìn)行抵扣，亦是合理的。租賃期內(nèi)租賃物完成物權(quán)登記不能對(duì)抗所有權(quán)約定【要旨】出租人在租賃物出租期間享有所有權(quán)，即使出租人和承租人約定將租賃車(chē)輛登記于承租人名下，并完成相關(guān)登記，亦不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)效力?！景盖椤?002年8月6日，甲租賃公司與乙公司簽訂融資租賃合同，約定由甲租賃公司向乙公司指定的供應(yīng)商支付貨款購(gòu)買(mǎi)乙公司選定