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文檔簡介

1、簡單農(nóng)村建房施工合同范本隨著時間的推移,合同對我們的約束力越來越不可忽視,簽訂合同也是非常有必要的行為。那么大家知道合同的格式嗎?下面是小編幫大家整理的簡單農(nóng)村建房施工合同范本,僅供參考,希望能夠幫助到大家。農(nóng)村建房施工合同1甲方:乙方:甲方在xx建房屋一棟,建筑層數(shù)兩層,一層約_平方米,二層約_平方米,由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠信原則,確保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗,經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本倆,以期共同遵守:一、承包方式采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料,包括:紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。乙方提供勞務(wù)、施工技術(shù)、施工

2、工具、及生產(chǎn)生活的一切用具等。二、承建項(xiàng)目乙方按照設(shè)計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑,包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光,同時作好防滲透水處理。三、承包價格每平方米_人民幣大寫:_元,建筑面積按每層樓外墻計算。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。四、付款方式合同簽訂完畢,工具進(jìn)場,人員到位,預(yù)付30%,完成第一層磚砌并搗制好樓面付到50%,完成第二層以及屋頂付到75%付款八仟元,工程全部完工,交驗(yàn)完畢付

3、到90%,預(yù)留10%為質(zhì)量保證金,完工一年內(nèi)無質(zhì)量問題,清尾款。五、雙方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)水電到位供給及原材料及時進(jìn)場。乙方必須保證工程質(zhì)量和進(jìn)度,按設(shè)計圖紙和甲方要求施工,節(jié)約材料,并保管好材料,不得丟失。六、質(zhì)量要求乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工,不合格由乙方負(fù)責(zé)返工,返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)或由甲方在乙方工程款中扣除。七、注意安全勞保措施,施工防護(hù)措施到位,安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護(hù)措施不到位出現(xiàn)工傷,或因施工造成他人損傷等事故,一切由乙方負(fù)責(zé),甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。文明施工,講究職業(yè)道德,講究清潔衛(wèi)生。八、工期要求主體工程工期為75(日歷天),從簽訂合同

4、之次日起計算,乙方必須在xx年xx月xx日前完成主體工程,遇天氣原因順延,乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。遇乙方所需材料,應(yīng)提前向甲方提出計劃,以便及時籌備。九、后期維修因乙方質(zhì)量問題所產(chǎn)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān),并承擔(dān)由此發(fā)生的相關(guān)賠償以及責(zé)任十、其它其它未盡事宜,雙方協(xié)商解決,按國家以及本地標(biāo)準(zhǔn)從嚴(yán)執(zhí)行。本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,從簽字之日起生效。甲方(公章):_乙方(公章):_法定代表人(簽字):_法定代表人(簽字):_年_月_日_年_月_日農(nóng)村建房施工合同2發(fā)包人:_居民身份證號碼:_聯(lián)系電話:_通訊地址:_承包人:_(承包人為建筑施工企業(yè)的填寫以下內(nèi)容)通訊地址:_郵政

5、編碼:_聯(lián)系電話:_統(tǒng)一社會信用代碼:_企業(yè)資質(zhì)證書號:_法定代表人:_聯(lián)系電話:_委托代理人:_聯(lián)系電話:_(承包人為農(nóng)村建筑工匠的填寫以下內(nèi)容)居民身份證號碼:_聯(lián)系電話:_通訊地址:_根據(jù)中華人民共和國合同法浙江省農(nóng)村住房建設(shè)管理辦法以及其他有關(guān)法律規(guī)定,遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,雙方就低層農(nóng)村住房建設(shè)(以下簡稱建房)施工有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致,共同達(dá)成如下協(xié)議:一、建房概況1.建房地點(diǎn):2.建房規(guī)模:_層,總建筑面積_;結(jié)構(gòu)形式(在中以劃方式選定,只能選擇一項(xiàng)):框架結(jié)構(gòu);磚混結(jié)構(gòu);木結(jié)構(gòu);其他_。3.宅基地用地批準(zhǔn)文件文號:_;鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證(建設(shè)工程規(guī)劃許可證)證號:_。

6、二、承包內(nèi)容和方式1.承包人按照發(fā)包人提供的設(shè)計圖紙,承擔(dān)以下內(nèi)容的施工(在中以劃方式選定,可以選擇多項(xiàng)):地基基礎(chǔ);主體結(jié)構(gòu);電氣管線;給排水管道;化糞池工程;其他_。2.承包方式(在中以劃方式選定,只能選擇一項(xiàng)):包工包料;包清工;部分承包;其他_。建筑材料、建筑構(gòu)(配)件和設(shè)備除附件預(yù)算清單中注明由發(fā)包人提供的外,均由承包人提供。三、合同工期計劃開工日期:_年_月_日;計劃竣工日期:_年_月_日。工期總?cè)諝v天數(shù):_天。四、價款支付和費(fèi)用承擔(dān)1.總價款:人民幣(大寫)_(元),價款構(gòu)成詳見附件預(yù)算清單。經(jīng)雙方協(xié)商一致變更施工內(nèi)容的,變更部分的費(fèi)用按實(shí)增減。2.發(fā)包人按照以下約定向承包人支付

7、合同價款(在中以劃方式選定,只能選擇一項(xiàng)):按施工進(jìn)度支付:(1)開工時支付預(yù)付款人民幣(大寫)_(元);(2)地基基礎(chǔ)驗(yàn)收合格之日起_日內(nèi)支付進(jìn)度款人民幣(大寫)_(元);(3)地上一層驗(yàn)收合格之日起_日內(nèi)支付進(jìn)度款人民幣(大寫)_(元);(4)地上二層驗(yàn)收合格之日起_日內(nèi)支付進(jìn)度款人民幣(大寫)_(元);(5)地上三層驗(yàn)收合格之日起_日內(nèi)支付進(jìn)度款人民幣(大寫)_(元);(6)竣工結(jié)算完成后_日內(nèi)付清剩余價款人民幣(大寫)_(元)。其他付款方式:3.承包人承擔(dān)其雇傭的施工人員的勞動報酬,以及因施工活動導(dǎo)致的施工人員或者其他人員的人身、財產(chǎn)損失,但是,因發(fā)包人原因?qū)е禄蛘呒又氐膿p失,由發(fā)包人

8、承擔(dān)。五、施工要求1.發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在開工_日前向承包人提供設(shè)計圖紙,并保證建房地點(diǎn)通電、通水、通路,場地具備施工條件,與周邊鄰居不存在影響施工的糾紛。2.發(fā)包人和承包人提供的建筑材料、建筑構(gòu)(配)件和設(shè)備均應(yīng)當(dāng)符合國家和省規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),除就地取材的竹、木等材料外,應(yīng)當(dāng)有生產(chǎn)合格證。發(fā)包人不得要求承包人使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)(_配)件和設(shè)備。3.承包人應(yīng)當(dāng)按照設(shè)計圖紙、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程施工,采取安全施工措施,及時發(fā)現(xiàn)和消除施工、消防等安全隱患。承包人應(yīng)當(dāng)接受發(fā)包人、設(shè)計單位或者人員、行政機(jī)關(guān)及其委托的專業(yè)機(jī)構(gòu)依法實(shí)施的監(jiān)督檢查,對檢查中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量、安全隱患及時整改。4.承包人完成隱蔽工程施

9、工后,應(yīng)當(dāng)提前_日通知發(fā)包人驗(yàn)收。發(fā)包人不能按時驗(yàn)收的,應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收前向承包人提出延期要求。發(fā)包人未按時進(jìn)行驗(yàn)收,也未通知承包人延期的,承包人有權(quán)自行驗(yàn)收,驗(yàn)收結(jié)果視為發(fā)包人認(rèn)可。隱蔽工程未經(jīng)驗(yàn)收合格的,不得進(jìn)入下一道工序施工。5.承包人完成全部施工內(nèi)容,并備齊施工檔案資料后,可以通知發(fā)包人進(jìn)行竣工驗(yàn)收。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)自收到通知之日起_日內(nèi)組織承包人和設(shè)計、監(jiān)理等單位或者人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在_日內(nèi)向承包人簽發(fā)接受交付的憑證。驗(yàn)收不合格的,承包人應(yīng)當(dāng)返工、修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施,由此增加的費(fèi)用和(或)延誤的工期由承包人承擔(dān)。承包人在完成返工、修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施后,應(yīng)當(dāng)通知發(fā)包

10、人,按本項(xiàng)約定的程序重新進(jìn)行竣工驗(yàn)收。建房未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的,發(fā)包人不得使用。6.承包人對建房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任,保修期為:地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)_年,屋面防水、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面防滲_年,電氣管線、給排水管道_年。保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起算;建房未經(jīng)竣工驗(yàn)收,發(fā)包人擅自使用的,保修期自其實(shí)際占有之日起算。7.建房經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的,以承包人通知發(fā)包人進(jìn)行竣工驗(yàn)收之日為竣工日期;因發(fā)包人原因,自收到通知之日起_日內(nèi)未完成竣工驗(yàn)收的,以承包人通知發(fā)包人進(jìn)行竣工驗(yàn)收之日為竣工日期;建房未經(jīng)竣工驗(yàn)收,發(fā)包人擅自使用的,以其實(shí)際占有之日為竣工日期。六、竣工結(jié)算承包人應(yīng)當(dāng)自竣工驗(yàn)收合格之日起

11、_日內(nèi)向發(fā)包人提供結(jié)算清單,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)自收到結(jié)算清單之日起_日內(nèi)完成審核,逾期未完成審核且未提出異議的,視為認(rèn)可承包人提交的結(jié)算清單。承包人對發(fā)包人審核意見有異議的,應(yīng)當(dāng)自收到審核意見之日起_日內(nèi)提出,逾期未提出異議的,視為認(rèn)可審核意見。對于雙方認(rèn)可的結(jié)算價款,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照本合同第四條的約定支付給承包人;對于其中一方有異議的結(jié)算價款,按照本合同第八條約定的爭議解決方式處理。七、違約責(zé)任發(fā)包人具有下列情形之一的,承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任:(1)發(fā)包人未按合同約定期限和數(shù)額支付合同價款的,按日計算向承包人支付逾期應(yīng)付款萬分之_的違約金,逾期超過_日的,承包人可以解除合同;(2)發(fā)包人提供的.建筑材料、

12、建筑構(gòu)(配)件和設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同約定,導(dǎo)致承包人返工、修復(fù)或者給承包人造成其他損失的,承擔(dān)承包人相應(yīng)損失;(3)發(fā)包人違反合同約定造成停工的,按每日_元的標(biāo)準(zhǔn)向承包人支付違約金;(4)發(fā)包人未能按照合同約定履行其他義務(wù)的,承擔(dān)因此造成的承包人實(shí)際損失。2.承包人具有下列違約情形之一的,承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任:(1)承包人違反合同約定采購和使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)(配)件和設(shè)備,給發(fā)包人造成損失的,承擔(dān)發(fā)包人相應(yīng)損失;(2)承包人施工質(zhì)量不符合合同約定的,承擔(dān)發(fā)包人相應(yīng)損失;(3)承包人未按合同約定期限完成施工,造成工期延誤的,按每日_元的標(biāo)準(zhǔn)向發(fā)包人支付違約金,工期延誤超過_日的,發(fā)包人可以解除合同;(4)承包人未按照合同約定履行保修義務(wù)或者其他義務(wù)的,承擔(dān)因此造成的發(fā)包人實(shí)際損失。八、爭議解決因合同及合同有關(guān)事項(xiàng)發(fā)生的爭議,雙方可以通過協(xié)商、調(diào)解解決,也可以按下列方式解決(在中以劃方式選定,只能選

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