招商計(jì)劃倒推表

1、招招商商部部招招商商計(jì)計(jì)劃劃（20162016年年1010月月至至20172017年年1 1月月）類(lèi)別任務(wù)內(nèi)容10月1020（一一）招招商商籌籌備備軟硬件物料招商方式確定（代理或自招商）招商團(tuán)隊(duì)搭建招商人員持續(xù)培訓(xùn)及考核招商各類(lèi)表單模板制定招商部工作流程制定招商政策招商政策制定團(tuán)隊(duì)激勵(lì)政策制定渠道激勵(lì)政策制定優(yōu)惠政策建議制定合同租賃合同制定意向性合作協(xié)議制定招商策劃招商項(xiàng)目及類(lèi)別梳理招商計(jì)劃制定及動(dòng)態(tài)調(diào)整年度商業(yè)資源建設(shè)計(jì)劃制定（明確招商目標(biāo)和節(jié)奏）（二二）招招商商蓄蓄水水期期客戶(hù)前期積累老客戶(hù)深度洽談主力店、次主力店定向開(kāi)發(fā)儲(chǔ)備60家（重點(diǎn)目標(biāo)：藝教、文創(chuàng)、休閑文化類(lèi)）主次力商家意向性協(xié)議談

2、判簽訂渠道外協(xié)渠道客戶(hù)拓展（40家）及渠道政策宣講市場(chǎng)出差考察及拓展外地商業(yè)客戶(hù)（根據(jù)不同的業(yè)態(tài)和時(shí)期確定計(jì)劃實(shí)施）（三三）全全面面招招商商期期活動(dòng)開(kāi)展客戶(hù)活動(dòng)（招商說(shuō)明會(huì)、推介會(huì)、論壇等形式）客戶(hù)全面啟動(dòng)中小商家開(kāi)發(fā)及洽談（招商項(xiàng)目60%）針對(duì)意向客戶(hù)資源開(kāi)展商務(wù)和技術(shù)談判合同正式簽訂物料更新招商物料：招商畫(huà)冊(cè)（賣(mài)點(diǎn)提煉更新）、商鋪戶(hù)型圖、禮品服務(wù)協(xié)助商家進(jìn)場(chǎng)裝修、證照辦理、試營(yíng)業(yè)期等開(kāi)業(yè)前籌備事項(xiàng)招商策劃跟進(jìn)商家反饋意見(jiàn)進(jìn)行整改(建筑、經(jīng)營(yíng)環(huán)境、租金)（四四）收收尾尾期期客戶(hù)開(kāi)園前梳理未入住物業(yè)進(jìn)行補(bǔ)位招商方案擬定實(shí)施補(bǔ)位招商工作服務(wù)協(xié)助商家開(kāi)業(yè)前籌備事宜與商業(yè)客戶(hù)管理部門(mén)進(jìn)行商家移交服務(wù)

3、11月12月1月301020301020301020招招商商部部招招商商計(jì)計(jì)劃劃（20162016年年1010月月至至20172017年年1 1月月）10月（一一）招招商商籌籌備備（二二）招招商商蓄蓄水水期期（三三）全全面面招招商商期期（四四）收收尾尾期期30招招商商部部招招商商計(jì)計(jì)劃劃（20162016年年1010月月至至20172017年年1 1月月）（一一）招招商商籌籌備備1月（二二）招招商商蓄蓄水水期期（三三）全全面面招招商商期期（四四）收收尾尾期期招商工作倒推表（初稿）項(xiàng)目分解任務(wù)2016年2017年10月11月12月1月一、招商籌備招商調(diào)研階段區(qū)域市場(chǎng)大量調(diào)研工作+前期資料搜集跟進(jìn)

4、項(xiàng)目工程進(jìn)展情況完善招商計(jì)劃制定及動(dòng)態(tài)調(diào)整倒排表招商規(guī)劃行業(yè)、各類(lèi)型業(yè)態(tài)篩選主體業(yè)態(tài)、業(yè)種布局招商政策制定運(yùn)營(yíng)服務(wù)與支持政策自有招商組織建立新人入職培訓(xùn)標(biāo)準(zhǔn)流程招商中心標(biāo)準(zhǔn)接待說(shuō)辭各主力業(yè)態(tài)標(biāo)準(zhǔn)招商說(shuō)辭招商激勵(lì)政策員工培訓(xùn)（公司文化、制度、業(yè)務(wù)素質(zhì)）外協(xié)渠道多渠道爭(zhēng)取外聯(lián)合作單位外協(xié)渠道合作原則招商執(zhí)行合作渠道招商顧問(wèn)設(shè)計(jì)、策劃媒介合作渠道紙質(zhì)物料籌備招商手冊(cè)入駐指南區(qū)位與POP資料各樓棟招商面積結(jié)構(gòu)單頁(yè)或手冊(cè)現(xiàn)場(chǎng)氛圍道路-道期臨街丨施工圍墻打圍各區(qū)廣告位預(yù)設(shè)示范門(mén)楣周邊5-10KM指示標(biāo)識(shí)后勤保障招商租賃協(xié)議法務(wù)審定物業(yè)管理協(xié)議法務(wù)審定招商各類(lèi)表單模板制定意向性合作協(xié)議制定項(xiàng)目分解任務(wù)二、招

5、商蓄水期招商宣傳媒體甄選媒體排期方案媒體投放期預(yù)排招商執(zhí)行各業(yè)態(tài)商戶(hù)甄選節(jié)點(diǎn)主力店、重點(diǎn)商戶(hù)蓄水階段主力店、重點(diǎn)商戶(hù)懇談階段主力店、重點(diǎn)商戶(hù)簽約階段出差考察及拓展本地及外地重要客戶(hù)三、全面招商期招商執(zhí)行主力店、重點(diǎn)商戶(hù)蓄水階段主力店、重點(diǎn)商戶(hù)懇談階段主力店、重點(diǎn)商戶(hù)簽約階段生活配套業(yè)態(tài)招商商業(yè)配套業(yè)態(tài)招商各業(yè)態(tài)補(bǔ)位招商非主力店、普通商戶(hù)甄選節(jié)點(diǎn)物料更新招商方案動(dòng)態(tài)調(diào)整招商物料動(dòng)態(tài)更新活動(dòng)組織招商公告與信息發(fā)布會(huì)招商初期系列造勢(shì)活動(dòng)主力店商戶(hù)簽約儀式協(xié)會(huì)&商會(huì)調(diào)研推薦會(huì)行業(yè)互動(dòng)、行業(yè)業(yè)內(nèi)人事互動(dòng)會(huì)年度商戶(hù)聯(lián)誼會(huì)展會(huì)舉辦（根據(jù)業(yè)態(tài)和時(shí)期確定計(jì)劃、邀請(qǐng)政府主辦）開(kāi)展重要客戶(hù)活動(dòng)（根據(jù)不同業(yè)態(tài)和時(shí)期確定計(jì)劃實(shí)施）四、開(kāi)業(yè)活動(dòng)物業(yè)及進(jìn)場(chǎng)物業(yè)公司籌備工