長虹國際城競標稿

1、城與世界的猜想【長虹國際城】傳播概念初案無盡的世界，因猜想成就夢想n 項目提升品牌 | 品牌占位n 文明溢價商品 | 產(chǎn)品建議n 傳承開放觀念 | 概念提煉目 錄 contentsPart 1品牌占位策略一：項目提升品牌世紀城的時代，長虹置業(yè)的品牌口號是“與中國城市共成長”，謙遜和諧。世紀城成功，國際城升級，品牌同樣需要升級。1.背景溯源2.前景展望如果沒有躍進路的四大廠，或許綿陽至今也就是個縣城；如果沒有長虹集團，大概也沒有現(xiàn)在的工業(yè)之城；過去五十年，工業(yè)興城，長虹功勛卓著。天時長虹置業(yè)開發(fā)商的歷史 地利原址興建地塊淵源 人和城市綜合體規(guī)劃領(lǐng)先當眾多KFS高談居住意義、商業(yè)內(nèi)涵之時，往往忽略

2、了這座城市的人們，生活的指針通常截止到21:00整只有工作沒有生活的城市，夢想無限，空間有限。 喚醒生活需求，豐富城市表情，作為一個承載城市歷史，與城市共成長的企業(yè)，今后五十年，長虹當以此為己任。百年輝煌一座城 1958-2010 長虹工業(yè)興城 2010-2058 長虹生活興城3.品牌SLOGAN80萬平米城市主流生活街區(qū)百年輝煌一座城50年前長虹廠，50年后國際城置業(yè)鏈接：2411155 http:/ 項目地址：躍進路長虹老廠原址百年輝煌一座城記憶的證明 未來的烙印1958-2050，長虹百年興城1958年，一條狹窄的躍進路與幾家棚戶商鋪，是綿陽的全部。10月，780廠（原長虹軍工廠代碼）破

3、土動工，廠址位于躍進路。2010年6月，長虹回歸躍進路老廠址，七十萬平米“國際城”城市集中生活場起于此地。過去50年，綿陽因長虹機器廠成就為四川省第一大工業(yè)之城；未來50年，綿陽，將因長虹國際城聯(lián)想無限。置業(yè)鏈接：2411155 http:/ 項目地址：躍進路長虹老廠原址Part 2產(chǎn)品建議策略二：文明溢價商品1.工業(yè)文明商業(yè)街？博物館？工業(yè)文明，等同于綿陽的城市文明。綿陽的城市記憶，大部分銘刻在前蘇聯(lián)人建設(shè)的“蘇式廠房”中。老廠原址重建，這是國際城獨有的財富。站在建筑設(shè)計的角度，規(guī)劃真的很棒：國際城中跨越1、4號地塊的步行街，利用原有蘇式老廠房修舊如舊，建設(shè)成精品商業(yè)步行街，打造綿陽的798

4、、8號橋、M50站在傳播的角度，與其說興建一條商業(yè)街，不如說興建一個博物館。前者，因特色產(chǎn)生溢價空間；后者，因其性質(zhì)無法估價。把它從國際城的商業(yè)版塊中剝離出來，重新定義：除開商業(yè)價值，當它與長虹企業(yè)相結(jié)合時，還能產(chǎn)生另一種價值工業(yè)旅游基地工業(yè)文明走廊建筑傳承歷史文脈 商業(yè)詮釋現(xiàn)實功能一個有社會責任感的發(fā)展商， 將會為一座城市留下永恒我們面對的是城市綜合體。目前我們獲知的業(yè)態(tài)看上去很全面，但常規(guī)。城市綜合體的商業(yè)體系要達到多級化、全域化，最終輻射半城乃至全城。關(guān)于業(yè)態(tài)構(gòu)建，唯有高端才能帶動多層級商業(yè)逐步發(fā)展。建議增設(shè)部分業(yè)態(tài)2.商業(yè)文明高端業(yè)態(tài)帶動多級商業(yè)A 人氣主力店引進國際快銷服飾名牌，如Z

5、ARA、H&M，優(yōu)衣庫等。B 精品時尚超市引進新光天地等小資時尚的中偏高檔超市。C 特色餐飲引進臺北味千拉面或日本北海道刺身大排檔、香港避風塘、良木緣等D 運動營引進阿迪達斯或耐克旗艦店，提供運動產(chǎn)品體驗型選購服務(wù)E 數(shù)碼體驗中心除了賽博數(shù)碼，引進著名品牌旗艦中心，提供全系列產(chǎn)品體驗服務(wù)。 F 女人生活館絲芙蘭化妝品店、SPA生活館，瑞麒SWIKY珠寶“酷GOLD”金店。 G 室內(nèi)景觀休閑表演場提供景觀雕塑、休憩區(qū)、娛樂表演等。 世紀城倡導的“3C”生活，重點在于信息技術(shù)。國際城是不是該升個級呢？當?shù)吞汲蔀樯鐣掝}、政策主旋律之后，不提綠建概念的住宅仿佛就不算健全項目。3.居住文明3C

6、+低碳+綠建適當增加“社區(qū)滲水瀝青路面、太陽能路燈、門窗保溫材料”，隨房附贈“廚房垃圾處理機、家用節(jié)能即時熱水器”等，作為國際城區(qū)別于其它項目的“低碳節(jié)能”住宅。太陽能路燈滲水瀝青混凝土廚房垃圾處理機節(jié)能即時熱水器斷橋中空窗保溫防護門Part 3概念提煉策略三：傳承開放觀念我們理解的CBD，是躍進路這個區(qū)域，而非項目本身。國際城，應(yīng)該是立足于CBD區(qū)域的集住宅、商業(yè)、寫字樓、公寓、酒店為一體的八十萬方城市綜合體。1.項目定位語城市主流生活街區(qū)四條“街”，切割成四個“區(qū)”的國際城，講“街區(qū)”更易于溝通。 滿足社會各級需求的多種物業(yè)組合，就是主流。 同步世界流行趨勢，引導大眾跟隨的潮流，就是主流。

7、780廠（軍品工廠代碼）在四川省綿陽市破土動工； 中國四機部將780廠第二廠名由“國營四川無線電廠”更改為“國營長虹機器廠”； 長虹開始上電視機項目； 長虹開始研制黑白電視； 中國第一臺國產(chǎn)化彩色電視機CJ37A，通過電子工業(yè)部設(shè)計，生產(chǎn)一次性定型并批量生產(chǎn)； 長虹從日本松下引進了第一條彩色電視機自動流水生產(chǎn)線，是中國大陸較早引進的彩電自動生產(chǎn)線； 四川長虹電子集團公司成立1958年10月1965年3月1972年12月1973年1985年3月1986年8月1987年10月源于780，歸于7802.物業(yè)形態(tài)版塊工業(yè)文明走廊主題商業(yè)公園城市總部基地3C住宅聚落LOFT公寓 780藝術(shù)街 780MA

8、LL 780ABP 780國際村 780創(chuàng)意寓3.LOGO國際化，包羅萬象的圓，薈萃全球精彩的立體地球。4.SLOGAN80萬平米城市主流生活街區(qū)影響世界的生活盛匯工業(yè)文明走廊 主題商業(yè)公園 城市總部基地 3C住宅 LOFT公寓置業(yè)鏈接：2411155 http:/ 項目地址：躍進路長虹老廠原址80萬平米城市主流生活街區(qū)影響世界的生活盛匯工業(yè)文明走廊780藝術(shù)街 主題商業(yè)公園780MALL 城市總部基地780ABP 3C住宅聚落780國際村 LOFT公寓780創(chuàng)意寓 置業(yè)鏈接：2411155 http:/ 項目地址：躍進路長虹老廠原址5.現(xiàn)場應(yīng)用6.分物業(yè)平面80萬平米城市主流生活街區(qū)這條國際

9、化了五十年的街780藝術(shù)街，城市工業(yè)文明時尚走廊奶油蘑菇湯的熱氣飄悠著，上了“三段式”的屋檐；莫斯科人喜歡的大“咧巴”，只在這條街的餅屋里有得SHOW；高高的廠房頂?shù)跸旅滋m新款水晶燈，映照著紅磚墻直至顯出白樺林的影這條街上，遍布著蘇聯(lián)人用“國際化援手“設(shè)計的長虹老廠房，如今被修舊如舊，名店薈萃餐吧林立。工業(yè)之城終將以工業(yè)文明為城市品格，浸溶于血，永不停歇。置業(yè)鏈接：2411155 http:/ 項目地址：躍進路長虹老廠原址80萬平米城市主流生活街區(qū)世界看我很愜意780MALL，城市主流購物場中國人的智力，非洲人的活力美國人的想象力，德國人的細節(jié)力，英國人的執(zhí)行力，日本人的創(chuàng)造力780天地，世界魅力，盡現(xiàn)此地。大潤發(fā)生活超市奧特萊斯世界名品折扣店新光天地綿陽店國際DMAX影城賽博數(shù)碼廣場置業(yè)鏈接：2411155 http:/ 項目地址：躍進路長虹老廠原址80萬平米城市主流生活街區(qū)居住在前沿780國際村，3C住宅革命3C：聰明（Clever）、舒適（Comfort）、酷（Cool）國際城公民，率先享受3C信息科技打造的住宅源動力。WIFI全域覆蓋智能家居家庭影院直通車蘇式建筑風格置業(yè)鏈接：2411155 http:/ 項目地址：躍進路長虹老廠原址80萬平米城市主流生活街區(qū)什么是“公寓藝術(shù)”？780創(chuàng)意公寓，生活空間再創(chuàng)意純粹的780，更適合80后與