關(guān)于業(yè)主戶口辦理的詳細(xì)流程和相關(guān)注意事項(xiàng)

1、關(guān)于業(yè)主戶口辦理的詳細(xì)流程和相關(guān)注意事項(xiàng)前置條件:在成都市購(gòu)買商品房或二手房面積在70平方米以上,可申請(qǐng)本人、配偶、未成年子女的常住戶口。第一階段:準(zhǔn)備資料辦事部門:原籍派出所、房管局、貸款銀行等準(zhǔn)備材料:1、戶口薄或(戶口薄要求首頁(yè)有省公安局廳章+派出所戶籍專用章+承辦人簽章或戶籍證明(如果戶口薄無(wú)法提供,則可以在戶籍所在地開具戶籍證明2、身份證原件及復(fù)印件(名字準(zhǔn)確,身份證號(hào)無(wú)誤3、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4、購(gòu)房合同原件原件及復(fù)印件(未辦房產(chǎn)證者提供和商品房備案證明(附在購(gòu)房合同內(nèi)5、房屋信息摘要(市房管局開具6、不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票原件及復(fù)印件(一次性付款提供7、借款合同原件及復(fù)印件(按揭買房者提供還

2、款證明(在貸款銀行開具連續(xù)六個(gè)月還款記錄證明8、門牌號(hào)證明(建議先在小區(qū)物管處開具入住證明,再到房屋所在地派出所開具9、填寫入戶申請(qǐng)表第二階段:準(zhǔn)遷證辦理辦事部門:成都各個(gè)公安局辦證中心辦理事項(xiàng):持準(zhǔn)備好的材料,在房屋所在地公安局辦證中心辦理準(zhǔn)予遷入證明。辦理費(fèi)用:4元注:除了房屋所在地區(qū)公安局辦證中心外,還可以至成都市公安局辦證中心辦理(限中心城區(qū)小竅門:成都市公安局辦證中心對(duì)資料審查稍微松一些,如果在區(qū)公安局辦證中心無(wú)法辦理,可以嘗試在市公安局辦理。如有人隨遷,請(qǐng)準(zhǔn)備隨遷人員關(guān)系證明材料:1、父母結(jié)婚證原件及復(fù)印件;2、小孩出生證明或獨(dú)子證原件及復(fù)印件;(未成年人隨遷3、失業(yè)證原件及復(fù)印件

3、;(夫妻失業(yè)投靠4、退休證原件及復(fù)印件;(老年人投靠子女5、隨遷人員的戶口薄和身份證。第三階段:原籍下戶辦事部門:戶口原籍公安局/派出所持準(zhǔn)遷證、戶口薄、身份證原件在原籍辦理下戶手續(xù),拿到戶口遷移證。小竅門:可以由親朋好友代辦。最后階段:上戶辦事部門:成都各個(gè)公安局辦證中心辦理事項(xiàng):持戶口遷移證、身份證、一寸照片,至辦理準(zhǔn)遷證的公安局辦證中心,辦理上戶手續(xù)。辦理費(fèi)用:6元小竅門:如果辦證中心沒有要求換身份證,也可由他人代辦。恭喜你,成都戶口辦理完畢。一共需要花費(fèi)10元。實(shí)際流程:到物管開居住證明(帶上買房合同等->常樂派出所開接收戶口證明(有時(shí)間限制,好像是開證明后2周左右必須把戶口遷過

4、來->回家下戶->雙流辦證中心上戶(在蛟龍港那邊小孩上戶:結(jié)婚后一定要準(zhǔn)生證(結(jié)婚證時(shí)辦免費(fèi),保質(zhì)期2年,2年后必?fù)Q,不然上戶、生育報(bào)銷比較麻煩二、辦理成都戶口時(shí)的十條注意事項(xiàng)1、不限購(gòu)房時(shí)間,也不限新商品房或二手房,只要交房入戶即可即可辦理(并非取得產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間。2、核對(duì)證件信息是否一致。各種證件登記的姓名、出生日期、身份證號(hào)碼、民族是否一致,如有登記內(nèi)容不一致之處,請(qǐng)戶籍地公安機(jī)關(guān)更正后再申請(qǐng)辦理。3、戶口薄內(nèi)頁(yè)應(yīng)加蓋承辦人簽章和戶口專用章。如有缺失,請(qǐng)戶籍地公安機(jī)關(guān)蓋章后再申請(qǐng)辦理。4、房產(chǎn)資料準(zhǔn)備齊全。新政對(duì)資料審核要求嚴(yán)格,除要求出具房產(chǎn)證/購(gòu)房合同以外,一次性購(gòu)房者還須

5、提供不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票,按揭購(gòu)房者須提供銀行最近連續(xù)六個(gè)月繳費(fèi)證明,此外還要出具房屋摘要、小區(qū)入住證明、門牌號(hào)證明等材料。5、如果所購(gòu)房屋為二手房,且原房主的戶口在此房產(chǎn)處,請(qǐng)務(wù)必聯(lián)系原房主將戶口遷走,否則此房產(chǎn)不能另立新戶。6、房屋要交房入住后方可辦理入戶手續(xù)。交房是指房屋竣工驗(yàn)收合格,并經(jīng)由公安部門核發(fā)門牌地址后為準(zhǔn)。再此時(shí)間之前無(wú)法辦理上戶手續(xù)。7、親屬關(guān)系證明是否齊全。親屬關(guān)系證明材料是指在計(jì)生辦、民政部門等頒發(fā),具有法律意義的關(guān)系證明材料,戶口薄不能作為親屬關(guān)系證明。8、如自己沒時(shí)間去公安局辦理,最好選擇正規(guī)人事代理公司代為辦理,如成都美臣、成都人事代理網(wǎng)。切忌貪圖便宜,選擇一些皮包公司,被

6、坑蒙拐騙的時(shí)候才追悔莫及。辨別違規(guī)公司的方法:、無(wú)人力資源從業(yè)資格,從業(yè)人員13人左右;、辦公條件簡(jiǎn)陋,大多租用普通居民住房;、聯(lián)系方式多為小靈通、手機(jī)等移動(dòng)電話;、公司名稱多為-成都XX科技公司;、服務(wù)價(jià)格不透明,收費(fèi)混亂等情況。9、房屋產(chǎn)權(quán)是否有共有人。如果共有人非直系親屬,辦理購(gòu)房入戶時(shí)有效面積=產(chǎn)權(quán)面積除以共有人數(shù)。10、房屋產(chǎn)權(quán)面積的核算。以產(chǎn)權(quán)證面積為準(zhǔn),一般為建筑面積,不含開發(fā)商贈(zèng)送的面積。如果面積不足70平米,可以采用學(xué)歷、暫住、投資入戶等方式辦理。三、最新成都入戶須知有關(guān)概念的解釋及注意事項(xiàng)l 、成套私人合法產(chǎn)權(quán)住房: 包含以下四個(gè)方面的內(nèi)容 , 一是合法產(chǎn)權(quán)指具有房管部門頒

7、發(fā)產(chǎn)權(quán)證書的房屋。二是私人住房指?jìng)€(gè)人的住房 , 并且設(shè)計(jì)用這為住宅 , 未將單位的產(chǎn)權(quán)房屋和商鋪納入租房入戶的范圍。三是成套房屋指必須符合使用條件 , 具有獨(dú)立的廚房、衛(wèi)生間、門窗、進(jìn)出通道等基本使用功能 , 并且有確定、唯一編號(hào)的房屋。四是不能將成套住房分割成單間租住入戶。2 、合法固定住所: 是指對(duì)實(shí)際居住地的房屋擁有房屋所有權(quán)或單位住房使用權(quán)。包括購(gòu)買的商品房、房改房、二手房、自建房等有合法房屋產(chǎn)權(quán)的房屋 ; 沒有產(chǎn)權(quán)證但已實(shí)際入住的按揭購(gòu)房 ; 職工租賃本單位自管公房 ; 租賃房管部門直管公房。3 、入住證明: 由入戶所在地派出所、社區(qū)居委會(huì)、物業(yè)管理部門出具的證明。4 、勞動(dòng)合同:

8、是指與縣有企業(yè)法人資格的用人單位簽訂的、符合勞動(dòng)法規(guī)定的合同書。5 、親屬關(guān)系證明: 是指結(jié)婚證、獨(dú)生子女證、居民戶口簿等證件以及公證書、裁決書等其它能證明親屬關(guān)系的法律文件。6 、不間斷繳納社會(huì)保險(xiǎn): 是指外地的城鎮(zhèn)居民在我市就業(yè)后 .參加我市養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)等社會(huì)保險(xiǎn) ( 含在省社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)參加的社會(huì)保險(xiǎn) , 農(nóng)民工參加綜合保險(xiǎn) ,且繳納時(shí)間在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能有間斷。7 、未成年人: 是指18周歲以下的人員 ( 含18周歲以上的在校高中學(xué)生 .8 、無(wú)職業(yè)證明:是指失業(yè)證。9 、中心城區(qū): 指錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)及高新區(qū);郊區(qū) ( 市 縣:指青白江區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、大邑縣、邛崍市、郫縣、崇州市、新津縣、雙流縣、彭州市、金堂縣、都江堰市、蒲江縣。10 、戶籍在我市二十個(gè)區(qū) ( 市 縣、行政范圍內(nèi)的集體戶 , 辦理本市范圍內(nèi)戶口遷移,除需出示居民身份證外 , 還應(yīng)當(dāng)出具本人集體戶口簿內(nèi)頁(yè)原件和復(fù)印件 , 因保管不善造成集體戶口簿內(nèi)頁(yè)遺失的 , 由集體戶管理單位出具證明 , 戶籍地公安機(jī)關(guān)提供戶籍證明后 , 憑單位證明、戶籍證明、居民身份證辦理戶口遷移事項(xiàng)。11、公民在申報(bào)入戶時(shí)