精裝修標準化的研究及施工圖設計指引

1、Gemdale Corporation制圖方式標準化平面施工圖制圖方式制圖方式標準化平面施工圖制圖方式 平面制圖方式研究的背景 經(jīng)過多個精裝修項目的操作，發(fā)現(xiàn)在精裝修施工圖設計中，設計重點設計重點應該放在水電點位的布置水電點位的布置和材料搭配材料搭配上。各種點位定位是否合理，是否會出現(xiàn)交叉遮擋。各個位置的材料搭配是否協(xié)調(diào)。所有的問題都希望可以有簡單明晰的圖紙文件來反映。 另外在施工過程中也發(fā)現(xiàn)，有一些具體負責施工的人員無法全部理解圖紙，經(jīng)常出現(xiàn)看錯或忽略立面圖紙的事情。 為此，經(jīng)過幾次研究，博洛尼公司目前針對精裝修項目采用了一種平面施工圖繪制方法，在平面圖中盡量多的反映各種數(shù)據(jù)指在平面圖中盡量

2、多的反映各種數(shù)據(jù)指標、材料選型。配合標準立面圖和標準節(jié)點，以達到圖紙更加明標、材料選型。配合標準立面圖和標準節(jié)點，以達到圖紙更加明晰、易懂的目的。晰、易懂的目的。Gemdale Corporation制圖方式標準化平面施工圖制圖方式制圖方式標準化平面施工圖制圖方式圖紙目錄公寓全裝修房施工圖繪制標準.xls平面布置圖（1.01）拆除、新建隔墻及固定家具放樣圖（1.02）頂面布置圖(1.11)頂面放樣圖(1.12)燈具放樣圖(1.13)地坪布置圖(1.21)地坪放樣圖(1.22)插座布置圖(1.31)燈具連線圖(1.32)立面指引和完成面標號圖（1.41）附件一：拆除、新建隔墻及固定家具放樣圖（1

3、.02）參考尺寸附件二：頂面放樣圖（1.12）中的吊頂造型參考尺寸附件三：插座布置圖(1.31)插座圖塊使用說明；插座布置圖（1.31）中的插座布置規(guī)范附件四：燈具連線圖（1.32）中的開關圖塊使用說明；燈具連線圖（1.32）中的開關布置規(guī)范；附件五：衛(wèi)生間小五金安裝規(guī)則；衛(wèi)生間立面面磚布置原則Gemdale Corporation制圖方式標準化平面施工圖制圖方式制圖方式標準化平面施工圖制圖方式 平面布置圖平面布置圖主要表達內(nèi)容為平面的功能布局。在全裝修房圖紙中，首先要進行房間編號，以便在多個房間功能均為臥室的情況下，各方面溝通時能夠通過房間編號進行確認；其次要嚴格分清軟硬裝家具，軟裝家具不得

4、緊貼墻面擺放，以免今后施工誤差導致客戶購置了過大的家具產(chǎn)生問題，軟裝家具應當使用虛線表達，和硬裝家具有明顯的區(qū)別。此圖可以作為今后的全裝修交房標準布置圖，也可以作為銷售彩色平面的線框圖紙。房間編號實線標注固定家具虛線標注固定家具Gemdale Corporation拆除、新建隔墻及固定家拆除、新建隔墻及固定家具放樣圖具放樣圖主要表達內(nèi)容為裝修時隔墻的變化與硬裝家具的尺寸。由于大部分硬裝家具為成品定制，因此放樣時標注的深度僅供參考，具體深度以廠家加工圖紙為依據(jù)，本圖上主要規(guī)范固定家具的控制長度，如冰箱一側(cè)的廚房廚柜須要標明給冰箱留位的尺寸等（參見附件1）；隔墻不需標注墻厚，本圖主要標明隔墻定位，

5、可供現(xiàn)場放樣施工即可；同時給予建筑設計單位修改意見，部份必須控制的指標參見附件1。制圖方式標準化平面施工圖制圖方式制圖方式標準化平面施工圖制圖方式標注所有隔墻雙向尺寸與原建筑同寬墻面不另行標注Gemdale Corporation制圖方式標準化平面施工圖制圖方式制圖方式標準化平面施工圖制圖方式頂面布置圖頂面布置圖主要表達的內(nèi)容是全裝修房完成后頂面綜合情況，公寓房里一般就是頂面造型和燈具布置之間的配合關系，如果裝修標準里有中央空調(diào)等其他與吊頂完成面有關的內(nèi)容，也應當在本圖中表達。在布置時應當考慮到平面上高于1.8米的家具會對吊頂造型和燈具位置產(chǎn)生的影響，因此圖中要保留這些柜體的位置，用灰色線條表

6、達。必須標注的內(nèi)容為吊頂完成面的高度和材質(zhì)編號（不吊頂部份高度標注為“至頂”）；燈具編號。具體材質(zhì)編號對應的材料、燈具編號對應的燈具品牌與型號應當在圖面中做材料表進行說明。Gemdale Corporation制圖方式標準化平面施工圖制圖方式制圖方式標準化平面施工圖制圖方式插座布置圖插座布置圖是插座的端口定位圖。圖紙表達的內(nèi)容必須包括強弱電所有的插座端口，通過插座圖塊的高度標注確定插座的安裝高度，通過平面的尺寸標注進行定位。全裝修房的廚柜部份為廠家定制，因此廚房的插座在本圖中僅供參考，具體定位應當依據(jù)廚柜公司的施工圖紙進行施作。具體的插座類型和布置規(guī)則請參考附件3。多組面板標注Gemdale

7、Corporation制圖方式標準化平面施工圖制圖方式制圖方式標準化平面施工圖制圖方式立面指引和完成面立面指引和完成面標號圖標號圖主要表達內(nèi)容為廚衛(wèi)及標準立面的立面指引以及其他房間的完成面材料。一般而言，廚房與衛(wèi)生間須要貼面磚的部份，在全裝修施工圖里必須出立面圖（包括干濕分離的盥洗室），其他的廳房可以不用再專門繪制立面，只須要通過本圖的完成面標號確定各個完成面的材料即可。Gemdale Corporation制圖方式標準化平面施工圖制圖方式制圖方式標準化平面施工圖制圖方式圖圖1.021.02中的具體參考尺寸中的具體參考尺寸門洞門洞參考參考尺寸尺寸房門名稱房門名稱門洞最小寬度門洞最小寬度門洞適宜

8、寬度門洞適宜寬度備注備注廚房單開門700mm800-850mm廚房雙扇移門1550mm1650-1800mm兩扇門對移，實際門洞寬度僅單扇門寬廚房雙扇開門1300mm1500-1800mm衛(wèi)生間單開門700mm800-850mm臥室單開門750mm850-950mm儲藏室單開門600mm700-800mm儲藏室雙扇移門1350mm1500-1700mm兩扇門對移，實際門洞寬度僅單扇門寬柜體參考尺寸及潔具參考尺寸柜體參考尺寸及潔具參考尺寸（拆除、新建隔墻及固定家具放樣圖）Gemdale Corporation制圖方式標準化平面施工圖制圖方式制圖方式標準化平面施工圖制圖方式圖圖1.121.12中的

9、吊頂造型參考尺寸中的吊頂造型參考尺寸造型名稱造型名稱最小深度最小深度適宜深度適宜深度前擋板高度前擋板高度備注備注T4燈帶150mm200mm80mm T8燈帶200mm250mm120mm 窗簾箱200mm250mm200-300mm 造型名稱造型名稱最小深度最小深度適宜深度適宜深度離墻寬度離墻寬度備注備注洗墻T4燈帶100mm150mm200mm 洗墻燈帶無前擋板（頂面放樣圖）Gemdale Corporation制圖方式標準化平面施工圖制圖方式制圖方式標準化平面施工圖制圖方式插座高度插座類型備注說明圖圖1.311.31中的插座圖塊使用說明中的插座圖塊使用說明（插座布置圖）圖例圖例插座類型插

10、座類型說明說明備注備注1P單相三極插座2P單相二、三極插座A空調(diào)專用插座默認高度1800mmCa有線電視插座T電話進線插座D網(wǎng)絡插座Td電話進線與網(wǎng)絡插座St衛(wèi)星電視插座Cs有線、衛(wèi)星電視插座M音響接線面板E報警開關默認高度600mm今后有其他類型插座出現(xiàn)，僅需在此表格中添加說明即可插座高度說明插座高度說明插座安裝高度從室內(nèi)裝飾地坪完成面開始計算至插座面板下端，單位為毫米。默認高度為300mm（空調(diào)插座默認高度與其他插座不同，為1800mm），默認高度不須標注。非墻面安裝插座，則在插座高度處標明安裝位置，如DT為臺面安裝插座，F(xiàn)L為地坪安裝插座，CL為頂面安裝插座。備注說明備注說明該處空白即為

11、普通插座，標有W為防濺水插座，標有K為帶開關的插座。Gemdale Corporation制圖方式標準化平面施工圖制圖方式制圖方式標準化平面施工圖制圖方式衛(wèi)生間小五金安裝規(guī)則衛(wèi)生間小五金安裝規(guī)則五金名稱五金名稱安裝位置安裝位置備注備注臺盆龍頭洗臉盆上對應的開孔位置臺盆安裝式洗臉臺面，與臺盆中軸線對齊臺面安裝式墻面安裝，一般保持水喉出水口高度距離臺盆上沿距離在60mm至100mm，建議安裝高度為距離地坪完成面950mm，1000mm，1050mm，根據(jù)龍頭型號和外形進行調(diào)整。與臺盆中軸線對齊墻面安裝式浴缸龍頭墻面安裝，與浴缸中軸線對齊，花灑安裝高度2000mm或者2100mm，龍頭安裝高度750

12、mm或者800mm。固定式花灑，墻面安裝式墻面安裝，與浴缸中軸線對齊，滑桿上端口安裝高度2000mm或者2100mm，龍頭安裝高度750mm或者800mm。帶滑桿花灑，墻面安裝式花灑盤出水口高度2200mm至2300mm。熱帶雨林花灑盤，結(jié)合硬管形狀確定。浴缸制定位置浴缸上安裝的缸邊龍頭浴缸安放平臺上靠近浴缸下水位置臺面安裝缸邊龍頭毛巾架座便器正上方，離地高度1800mm至2000mm安裝在淋浴房或者浴缸所在墻面，與地漏位置相反，正對浴缸或者淋浴房中軸線，離地高度1800mm紅色部份為默認安裝位置，只有當無法在默認位置安裝時，才安裝在其他位置毛巾環(huán)、手紙盒安裝位置Gemdale Corpora

13、tion立面標準化立面標準化推行平面施工圖繪制方法后，立面圖圖紙大量減少，在廳房系統(tǒng)立面基本一致的情況下，施工圖立面圖紙僅包括一些必要立面的施工方式，在廳房系統(tǒng)立面圖上不反映插座、開關具體點位。標準化立面內(nèi)容標準化立面內(nèi)容廚房立面四向立面衛(wèi)生間立面四向立面廳房系統(tǒng)立面根據(jù)立面索引，提供45個標準立面（選擇有門、衣櫥或有特殊節(jié)點需要標注的立面）Gemdale Corporation圖紙設計標準化圖紙設計標準化精裝修設計變革的試驗精裝修設計變革的試驗目前上海公司住宅產(chǎn)品精裝修交付的范圍為所有公寓產(chǎn)品、花園洋房產(chǎn)品及部分疊加別墅產(chǎn)品。根據(jù)國家的70，90要求，公寓產(chǎn)品占有比率有明顯增加，這也意味著精裝修產(chǎn)品數(shù)量的大量提升。精裝修交付產(chǎn)品與原有的毛坯房交付最大的區(qū)別在于隔墻和水電點位設置。由于建筑和室內(nèi)的考慮角度不同，建筑中水電點位的數(shù)量僅僅是最基礎的使用數(shù)量。精裝交付需要更加人性化的考慮，需要更合理的儲存空間，更多和更便捷的用電操作。為了減少土建改造工程，水電預留和隔墻調(diào)整應該在建筑設計階段就考慮清楚并繪制在圖紙上用以指導施工。目前多數(shù)室內(nèi)設計公司可以配合進行這樣的工作，但這還遠遠不夠。我們的嘗試是，將這水電設計工作交給建水電設計工作交給建筑施工圖設計單位來操作筑施工圖設計單位來操作。而后，還將逐漸把更多的施工圖內(nèi)功轉(zhuǎn)移至建筑設計單位，以達到一次性出圖一次性出圖的目的。以上所提及的