房-屋-租-賃-合-同

1、房屋租賃合同示范文本出租方以下簡(jiǎn)稱甲方 ：承租方以下簡(jiǎn)稱乙方 ： 甲、乙雙方本著平等、自愿、老實(shí)信用的原那么，經(jīng)過(guò)協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié) 議：一、甲方同意將其所有的座落于本市 小區(qū) 棟 號(hào)樓房不含地下室 及 房?jī)?nèi)部份物品見(jiàn)房屋租賃合同附件提供給乙方使用。二、房屋租用期限為一年：自年月日至年月日。月租金為 元_ ，租金合計(jì)為 元_大寫 :元_。三、乙方應(yīng)在簽訂租賃合同同時(shí)向甲方交納違約保證金 元_ 大寫:元_。四、違約責(zé)任通那么約定： 乙方有違法行為或違反本合同約定行為的， 無(wú)論合 同是否到期， 甲方有權(quán)不經(jīng)乙方同意， 亦無(wú)需通知乙方， 直接收回房屋并將乙方 所留物品按廢品垃圾拋棄，造成乙方的損失

2、由乙方自負(fù)，已付未到期部份房 租和保證金不予折抵相關(guān)費(fèi)用和賠償款項(xiàng)， 亦不予退還。 甲方收回房屋更換門鎖 的費(fèi)用，由乙方按約定賠償。因乙方違約行為， 造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的， 乙方除按前款承當(dāng)違約責(zé)任外， 還 應(yīng)另行賠償甲方。賠償方法：有約定的按約定，未約定的按重置價(jià)賠償；甲方認(rèn) 為重置行為需與相關(guān)部位或設(shè)施、 環(huán)境保持一致， 因而會(huì)引起相關(guān)損失的， 按全 部重置價(jià)賠償。租賃期滿乙方不再租用，且無(wú)違約行為的，保證金予以退還。 本合同另有不同約定的，前述約定同時(shí)適用。五、租金給付方式選擇以下第 種一租金每半年給付一次。簽訂合同時(shí)交付上半年租金， 未同時(shí)交付導(dǎo)致合同未實(shí)際履行的， 乙方應(yīng)給 付甲方違約

3、金 2000 元。下半年租金 元乙方應(yīng)于 年月日前交清。如未按約定時(shí)間交納租金， 甲方有權(quán)自發(fā)生違約行為的次日起按日租金三倍另行收取賠償金， 自 違約之日起 15 日內(nèi)仍未交納租金或賠償金，按違約責(zé)任通那么約定處理。二租金每季度給付一次。簽訂合同時(shí)交付第一季度租金， 未同時(shí)交付導(dǎo)致合同未實(shí)際履行的， 乙方應(yīng) 給付甲方違約金 2000 元。第二季度租金 元乙方應(yīng)于 年月 日前交清。第三季度租金 元乙方應(yīng)于 年月 日前交清。第四季度租金 元乙方應(yīng)于 年月 日前交清。如未按約定時(shí)間交納租金， 甲方有權(quán)自發(fā)生違約行為的次日起按日租金三倍 另行收取賠償金，自違約之日起 15 日內(nèi)仍未交納租金或賠償金，按

4、違約責(zé)任通 那么約定處理。六、乙方在租賃期間未經(jīng)甲方書(shū)面允許， 不得擅自撤除、 改變屋內(nèi)設(shè)備、 裝 修，不得改變房屋結(jié)構(gòu)。租賃過(guò)程中造成甲方設(shè)備、裝修以及房屋損壞、變形、 發(fā)生改變，甲方有權(quán)按違約責(zé)任通那么約定處理。乙方在租用期間經(jīng)甲方書(shū)面同意對(duì)租用房屋內(nèi)的美化、裝飾、裝修，在合同 終止時(shí)無(wú)償贈(zèng)予甲方，并不得破壞，否那么應(yīng)按違約責(zé)任通那么約定處理。甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)前述狀況予以檢查。七、乙方應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月通知甲方是否續(xù)租， 以使甲方與乙方商定下 一年度的租約，及檢查房屋狀況。如乙方要求續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。 如經(jīng)檢查房屋狀況不符合交付租用時(shí)的狀態(tài)， 除按違約責(zé)任通那么約定處理外， 不

5、 享有優(yōu)先權(quán)。甲方同意續(xù)租的，應(yīng)另行簽定書(shū)面合同。未簽定書(shū)面合同的，視為甲方不同 意續(xù)租，乙方在合同到期后不得繼續(xù)使用承租房屋及物品， 否那么按違約責(zé)任通那么 約定處理。八、乙方在租用期間不得將承租房屋轉(zhuǎn)讓、 轉(zhuǎn)租給第三方， 與第三方合租應(yīng) 經(jīng)甲方書(shū)面同意。違反本條約定的，按違約責(zé)任通那么約定處理。留宿承租人以外人員視為合租。 與第三方合租的判斷標(biāo)準(zhǔn)，以甲方合理疑心為標(biāo)準(zhǔn)。九、乙方在承租期間， 應(yīng)保持承租房屋的衛(wèi)生、 清潔， 甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)衛(wèi)生 狀況予以檢查， 如乙方不能保持室內(nèi)及門窗衛(wèi)生、 清潔，甲方有權(quán)按違約責(zé)任通 那么約定處理。十、乙方在承租期間應(yīng)注意處理好相鄰關(guān)系，不得影響鄰居的生活、

6、休息， 如因鄰居反映其有影響他人正常生活、 休息的，甲方有權(quán)按違約責(zé)任通那么約定處 理。與相鄰人產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任由乙方負(fù)擔(dān)。十一、乙方在承租期間，該房屋的水、電、暖、有線電視收視、天燃?xì)狻⑽?業(yè)等與使用出租房屋有關(guān)的費(fèi)用和稅收由乙方承當(dāng)， 甲方不承當(dāng)任何責(zé)任。 乙方 未及時(shí)交清或委托甲方交清前述費(fèi)用的，甲方有權(quán)按違約責(zé)任通那么約定處理。十二、乙方在租賃期間應(yīng)自覺(jué)遵守國(guó)家法律、 法規(guī)、 政策，租賃期間因違法 行為產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方自行承當(dāng)， 所產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任由乙方自負(fù)， 甲方 不承當(dāng)任何責(zé)任。乙方在使用承租房屋過(guò)程中應(yīng)注意自身人身平安，應(yīng)當(dāng)平安使用電、水、 暖、天燃?xì)?，因自身原因產(chǎn)生的人

7、身、財(cái)產(chǎn)損害自行承當(dāng)，與甲方無(wú)關(guān)。乙方違反前款約定的，甲方有權(quán)按違約責(zé)任通那么約定處理。 十三、合同期限內(nèi)乙方未通知甲方并未經(jīng)甲方書(shū)面同意或未辦理合同書(shū)面 解除手續(xù)并將房屋及和由其使用的物品交回甲方，離開(kāi)承租房屋 15 日以上，視 為合同解除， 甲方有權(quán)按違約責(zé)任通那么約定處理； 合同期滿未就續(xù)租簽訂書(shū)面合 同，乙方未搬離的物品，甲方有權(quán)按廢品垃圾拋棄，損失由乙方自行負(fù)擔(dān)。十四、合同終止，乙方應(yīng)將承租的房屋及交由其使用的物品完好的交回甲 方。否那么，甲方有權(quán)按違約責(zé)任通那么約定處理。十五、本合同經(jīng)雙方簽字后即發(fā)生法律效力， 雙方必須嚴(yán)格遵守， 其他未盡 事宜，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成導(dǎo)致訴訟的，由

8、乙方承當(dāng)訴訟費(fèi)用及咨詢、取證、 代理費(fèi)用。十六、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：身份證號(hào)：身份證號(hào)：聯(lián)系聯(lián)系房屋租賃合同附件:租賃房屋內(nèi)同時(shí)交付承租人使用裝修、物品清單及特別約定名稱數(shù)量及價(jià)值狀況約定賠償方法房屋裝修墻紙每平方米價(jià)值200元良好，無(wú)污染。如出現(xiàn)污染，單處污染按一 平方米計(jì)算，多處污染，污 染點(diǎn)之間跨越一米距離的， 每處按一平方米合并計(jì)算。除支付違約金外，按約定價(jià) 值計(jì)算賠償總額。鋁合金陽(yáng)臺(tái)價(jià)值3000元良好如損壞應(yīng)予以修復(fù)，并支付 違約金，如未修復(fù)，那么除支 付違約金外，按約定價(jià)值計(jì) 算賠償總額。鋁合金衛(wèi)生間隔斷，價(jià)值2000 元良好如損壞應(yīng)予以修復(fù)，并支付 違約金，

9、如未修復(fù)，那么除支 付違約金外，按約定價(jià)值計(jì) 算賠償總額。大理石臺(tái)面陽(yáng)臺(tái)價(jià)值2000元，廚房?jī)r(jià)值3500元，完好，無(wú)污染如出現(xiàn)污染或損壞，除支付 違約金外，按約定價(jià)值計(jì)算 賠償總額。衛(wèi)生間臺(tái)面價(jià)值2000元含500 元盆、300元鏡子衣柜價(jià)值3000 元完好如損壞應(yīng)予以修復(fù)，并支付 違約金，如未修復(fù)，那么除支 付違約金外，按約定價(jià)值計(jì) 算賠償。書(shū)柜價(jià)值2000 元完好如損壞應(yīng)予以修復(fù)，并支付 違約金，如未修復(fù)，那么除支 付違約金外，按約定價(jià)值計(jì) 算賠償。地磚每塊磚價(jià)值120元除大臥室床下有一塊地磚起翹外其它完好如損壞應(yīng)予以修復(fù)，并支付 違約金，如未修復(fù)，那么除支 付違約金外，按約定價(jià)值計(jì) 算賠

10、償。暖氣過(guò)水熱價(jià)值800元完好如損壞應(yīng)予以修復(fù)，并支付 違約金，如未修復(fù)，那么除支 付違約金外，按約定價(jià)值計(jì) 算賠償。房間門每扇價(jià)值500元如損壞應(yīng)予以修復(fù)，并支付違約金，如未修復(fù)，那么除支付違約金外，按約定價(jià)值計(jì) 算賠償。廚房隔斷價(jià)值1500 元完好如損壞應(yīng)予以修復(fù)，并支付 違約金，如未修復(fù)，那么除支 付違約金外，按約定價(jià)值計(jì) 算賠償。王力防盜門價(jià)值3000元其中門鎖價(jià)值500元完好如損壞應(yīng)予以修復(fù)，并支付 違約金，如未修復(fù)，那么除支 付違約金外，按約定價(jià)值計(jì) 算賠償或賠償相冋的門。鑰匙喪失或甲方直接收回房 屋導(dǎo)致門鎖更換，除支付違 約金外，按約定價(jià)值計(jì)算賠 償或更換相冋的門鎖。價(jià)值1500

11、元，其中床墊價(jià)值800元好，且20厘米厚的床墊無(wú)污染，無(wú)變形如床墊出現(xiàn)污染，除支付違 約金外，按約定價(jià)值計(jì)算賠 償總額或賠償相同的床墊。如床體損壞應(yīng)予以修復(fù)，并 支付違約金，如未修復(fù)，那么 除支付違約金外，按約定價(jià) 值計(jì)算賠償或賠償相冋的床 體?；蛑苯淤r償相冋床有可。價(jià)值1200元，其中床墊價(jià)值500元好，且10厘米厚的床墊無(wú)污染，無(wú)變形如床墊出現(xiàn)污染，除支付違 約金外，按約定價(jià)值計(jì)算賠 償總額或賠償相同的床墊。如床體損壞應(yīng)予以修復(fù)，并 支付違約金，如未修復(fù)，那么 除支付違約金外，按約定價(jià) 值計(jì)算賠償或賠償相冋的床 體?；蛑苯淤r償相冋床亦可。三人座一節(jié)、如損壞應(yīng)予以修復(fù)，并支付兩人座一節(jié)、違約

12、金，如未修復(fù)，那么除支仿紅木沙發(fā)單人座兩節(jié)、除長(zhǎng)茶幾腿膠松外，其付違約金外，按約定價(jià)值計(jì)家俱一套長(zhǎng)茶幾一張、他均完好算賠償或賠償相冋的沙發(fā)。方茶幾一張，或直接賠償相冋全組沙發(fā)亦總計(jì)2000元可。如損壞應(yīng)予以修復(fù)，并支付違約金，如未修復(fù)，那么除支電視柜價(jià)值2000元完好付違約金外，按約定價(jià)值計(jì) 算賠償或賠償相冋的沙發(fā)?；蛑苯淤r償相冋全組沙發(fā)亦 可。海信牌29寸電視機(jī)一臺(tái)價(jià)值2500元完好如損壞應(yīng)予以修復(fù)，并支付違約金，如未修復(fù)，那么除支付違約金外，按約定價(jià)值計(jì) 算賠償或賠償相同的電視 機(jī)。有線電視接收設(shè)備價(jià)值250元含遙控器完好如損壞應(yīng)予以修復(fù)，并支付 違約金，如未修復(fù)，那么除支 付違約金外，按約定價(jià)值計(jì) 算賠償或賠償相同的電視 機(jī)。液化氣淋浴器價(jià)值1500元完好如損壞應(yīng)予以修復(fù)，并支付 違約金，如未修復(fù)，那么除支 付違約金外，按約定價(jià)值計(jì) 算賠償或賠償相同的淋浴 器。寫字臺(tái)價(jià)值150元完好如損壞應(yīng)予