農(nóng)村集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

1、【精品文檔】如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除，僅供學(xué)習(xí)與交流農(nóng)村集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本.精品文檔. 農(nóng)村集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本 集體土地使用權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)成員對(duì)集體所有的土地享有的用益物權(quán)。那么簽訂農(nóng)村集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同需要注意什么呢?以下是學(xué)習(xí)啦小編整理的農(nóng)村集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，歡迎參考閱讀。農(nóng)村集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文篇一 轉(zhuǎn)讓方(以下稱甲方)： 身份證： 受讓方(以下稱乙方)： 身份證： 甲乙雙方根據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定，本著平等互利，協(xié)商一致的原則，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守： 一、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地位于，總面積 平方米。(以下稱該土地) 二、甲方保證

2、對(duì)該土地在轉(zhuǎn)讓給乙方前沒有設(shè)定任何形式的擔(dān)保，也沒有將其全部或部分出資或作價(jià)入股，甲方將此土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，已按法律規(guī)定的程序征得了其集體組織內(nèi)部成員的同意。 三、乙方對(duì)該土地?fù)碛杏谰檬褂脵?quán)，甲方不得干涉。 四、雙方協(xié)商確定此土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為686000元人民幣，大寫 (陸拾捌萬陸仟元整)，此后，乙方無須再向甲方支付任何費(fèi)用。 五、甲方須全力協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證書的審批手續(xù)，辦證所需的一切稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。 六、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后，如該土地被國家征用，依法所得的各種補(bǔ)償款歸乙方所有，甲方及其組織成員不得分配補(bǔ)償款。 七、任何一方違約，除應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)向另一方支付土地轉(zhuǎn)讓

3、價(jià)款50 %的違約金。 八、本協(xié)議一式兩份份，甲乙雙方各執(zhí)一份，都有相同的法律效力，自雙方簽字蓋章后生效。  甲方： 年 月 日 乙方： 年 月 日 見證人： 年 月 日農(nóng)村集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文篇二 轉(zhuǎn)讓人： 受讓人： 見證人： 轉(zhuǎn)讓人和受讓人經(jīng)平等友好協(xié)商，并本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同。 第一條 轉(zhuǎn)讓人在三亞市鳳凰鎮(zhèn)檳榔村委會(huì)官壩二組擁有一塊建設(shè)用地(土地性質(zhì)詳見土地房屋權(quán)證)，地號(hào)為26-01-794，用地面積697.02平方米，其中宅基地面積175平方米(以下簡稱該土地)。用地范圍的四至為：東至：符開清地界，南至：水溝，西至：符明華地界，北至：李福清

4、地界(詳見土地房屋權(quán)證)。 第二條 轉(zhuǎn)讓人和受讓人一致同意，轉(zhuǎn)讓人將該土地的使用權(quán)以每平米 元的價(jià)格，將全部用地的697.02平方米的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓受讓人，總轉(zhuǎn)讓款合計(jì) 萬元人民幣。 第三條 轉(zhuǎn)讓人同意在簽訂合同之日將轉(zhuǎn)讓的該土地及土地的土地房屋權(quán)證原件一并交付給受讓人。 第四條 受讓人同意在本合同簽訂之日起 日內(nèi)，分 次付清上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金。 第五條 本合同簽訂后15日內(nèi)，雙方依土地房屋權(quán)證所標(biāo)示座標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明該土地的四至范圍。受讓人應(yīng)嚴(yán)格按本合同規(guī)定的四至合理使用土地，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施，否則一切后果自負(fù)。 第六條 轉(zhuǎn)讓人和受讓人均清楚轉(zhuǎn)讓的該土地根據(jù)我國當(dāng)前的法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)

5、讓，也無法辦理相應(yīng)的權(quán)證更名過戶，雙方均自愿簽訂本合同，任何一方不得反悔。轉(zhuǎn)讓人承諾如其反悔，除10倍退還受讓人轉(zhuǎn)讓款外，并負(fù)責(zé)賠償受讓人在該土地上的所有建設(shè)投資;受讓人承諾如反悔，無權(quán)要求轉(zhuǎn)讓人退還轉(zhuǎn)讓款，并且在該土地的全部建設(shè)投資無償歸轉(zhuǎn)讓人所有。 第七條 本協(xié)議簽訂后，無論受讓人是否對(duì)該土地進(jìn)行投資建設(shè)，該土地的全部權(quán)益及該土地上全部附著物均歸受讓人所有。 第八條 在下列情況下，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)無條件配合協(xié)助受讓人辦理或?qū)崿F(xiàn)該土地及土地附著物各項(xiàng)權(quán)益相關(guān)手續(xù)或權(quán)利憑證，且不再向受讓人收取任何費(fèi)用。 1、受讓人在該土地上投資建設(shè)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、公寓、住宅等建筑物時(shí)，需要轉(zhuǎn)讓人配合協(xié)助的; 、受讓人在該

6、土地上投資建筑完畢后，受讓人行使對(duì)該土地上全部建筑物權(quán)益時(shí)，需要轉(zhuǎn)讓人配合協(xié)助的; 、該土地使用權(quán)或所有權(quán)可依法更名至受讓人名下時(shí); 、該土地依法可變更為國有土地時(shí); 、該土地遇國家或政府征收時(shí)，該土地及該土地上的全部建筑物、構(gòu)筑物等附著物補(bǔ)償均歸受讓人所有，在取得補(bǔ)償收益時(shí)需要轉(zhuǎn)讓人配合和協(xié)助時(shí); 、受讓人在對(duì)該土地及其附著物行使其它權(quán)益時(shí)，需要轉(zhuǎn)讓人配合協(xié)助的。 第九條 甲方保證轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán)已征得該土地使用權(quán)共有人的同意，并保證有權(quán)轉(zhuǎn)讓該土地的使用權(quán)。 第十條 本協(xié)議如有部分條款無效，但不影響其它條款的效力，且轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)遵照?qǐng)?zhí)行。 第十一條 因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商

7、解決，協(xié)商不成的，按提交三亞仲裁委員會(huì)仲裁。 第十二條 違約責(zé)任 1、受讓人必須按本協(xié)議規(guī)定支付轉(zhuǎn)讓人該土地的轉(zhuǎn)讓款，否則每逾期一天，受讓人應(yīng)當(dāng)按應(yīng)付轉(zhuǎn)讓款額的萬分之五向轉(zhuǎn)讓人支付逾期付款違約金，直至給付之日止。 、轉(zhuǎn)讓人如未按本協(xié)議規(guī)定向受讓交付該土地及該土地權(quán)證的，每逾期一天，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)按轉(zhuǎn)讓款總額的萬分之五向受讓人支付逾期交付違約金，直至交付之日止;逾期超過 日后，受讓人除有權(quán)向轉(zhuǎn)讓人收取違約金外，并有權(quán)解除本協(xié)議，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)立即退還受讓人已支付的全部轉(zhuǎn)讓款。 、轉(zhuǎn)讓人如未按本協(xié)議第八條規(guī)定，配合協(xié)助受讓人的，轉(zhuǎn)讓人除退還全部轉(zhuǎn)讓款外，還應(yīng)當(dāng)賠償受讓人的全部損失(以轉(zhuǎn)讓人違約所得為準(zhǔn))。

8、 第十三條 見證人不僅對(duì)本協(xié)議簽訂進(jìn)行見證，并保證轉(zhuǎn)讓人履行本協(xié)議規(guī)定的全部義務(wù)。 第十四條 本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商，所簽補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。 第十五條 本合同自各方簽字之日起生效。 第十六條 本合同一式四份，具有同等效力，由轉(zhuǎn)讓人、受讓人各執(zhí)壹份，見證人各持壹份。 轉(zhuǎn)讓人： 受讓人： 年 月 日 年 月 見證人： 年 月 日 日>>>下一頁更多精彩“農(nóng)村集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本”農(nóng)村集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文篇三 第一章 總則 第一條 本合同當(dāng)事人雙方： 出讓人： 受讓人： 根據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國合同法和其他法律、法

9、規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同。 第二章 出讓土地的交付與出讓金的繳納 第二條 出讓人出讓給受讓人的宗地位于_(原焦崗湖漁業(yè)總公司飼料廠)，宗地編號(hào)為_，出讓土地面積為大寫_畝(小寫_畝)。宗地四至為：東至： 南至：西至： 北至： (詳見附件出讓宗地界址圖)。 第三條 本合同項(xiàng)下出讓宗地的用途為建設(shè)用地。 第四條 出讓人同意在簽訂合同之日將出讓現(xiàn)狀土地條件的宗地交付給受讓人。 第五條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年期為70年，自出讓方向受讓方實(shí)際交付土地之日起算。 第六條 本合同項(xiàng)下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每畝人民幣大寫_元(小寫_元);總額為人民幣大寫_元(小寫_元)

10、。 第七條 受讓人同意按本合同簽訂之日起15日內(nèi)，一次性付清上述土地使用權(quán)出讓金。 第三章 土地開發(fā)建設(shè)與利用 第八條 本合同簽訂后15日內(nèi)，當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件出讓宗地界址圖所標(biāo)示座標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明各界址點(diǎn)界樁。受讓人應(yīng)妥善保護(hù)土地界樁，不得擅自改動(dòng)，界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí)，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出書面報(bào)告，申請(qǐng)復(fù)界測量，恢復(fù)界樁。 第九條 受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金之日起30日內(nèi)，應(yīng)持本合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證，按規(guī)定向出讓人申請(qǐng)辦理土地登記，領(lǐng)取集體土地使用證，取得出讓土地使用權(quán)。出讓人應(yīng)在受理土地登記申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，依法為受讓人辦理出讓土地使用權(quán)登記，頒發(fā)集體土地使用

11、證。 第十條 受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動(dòng)，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施。 第十一條 在出讓期限內(nèi)，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地。 第四章 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押 第十二條 受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，領(lǐng)取集體土地使用證，取得出讓土地使用權(quán)后，有權(quán)將本合 同項(xiàng)下的全部或部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和繼承。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押及出租和繼承，不得違背國家法律、法規(guī)的規(guī)定。 第十三條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)讓后，其土地使用權(quán)的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩

12、余年限。本合同項(xiàng)下的全部或部分土地使用權(quán)出租后，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)仍由受讓人承擔(dān)。 第五章 期限屆滿 第十四條 本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項(xiàng)下宗地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請(qǐng)書，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回本合同項(xiàng)下土地的，出讓人應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。出讓人同意續(xù)期的，受讓人應(yīng)當(dāng)依法辦理有償用地手續(xù)，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)，土地有償使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不低高于同期周邊土地的市場價(jià)格。 第十五條 土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續(xù)期申請(qǐng)或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依社會(huì)公共利益需要未獲批準(zhǔn)的，受讓人應(yīng)當(dāng)交回集體土地使用證。出讓人收回土地使

13、用權(quán)，地上建筑物及其他附著物，出讓人應(yīng)當(dāng)根據(jù)收回時(shí)的市場價(jià)值給予受讓人經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。也可由雙方協(xié)商一致進(jìn)行處理。 第六章 不可抗力 第十六條 任何一方對(duì)由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負(fù)責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。 第七章 違約責(zé)任 第十七條 受讓人必須按照本合同約定，按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金。如果受讓人不能按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的3向出讓人繳納滯納金，延期付款超過6個(gè)月的，出讓人有權(quán)解除合同，收回土地，并可請(qǐng)求受讓人賠償因違約造成的其他損失。 第十八條 受讓

14、人按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，出讓人必須按照合同約定，按時(shí)提供出讓土地。非因國家法律、法規(guī)調(diào)整或社會(huì)公共利益需要政府依法征用、甲方不得單方收回使用權(quán)。否則，出讓人應(yīng)當(dāng)雙倍返還所收的土地使用權(quán)出讓金，受讓人并可請(qǐng)求出讓人賠償因違約造成的其他損失。 第八章 其他約定 第十九條 原屬于焦崗湖漁場的地面附著物，由受讓方與焦崗湖漁業(yè)總公司(即淮南市焦崗湖水產(chǎn)旅游開發(fā)有限公司)協(xié)商，簽訂租賃或轉(zhuǎn)讓協(xié)議。出讓方全面配合，協(xié)商不成的，不影響本合同的效力。 第二十條 合同期間，該宗土地依法轉(zhuǎn)為國有土地的，出讓人應(yīng)當(dāng)無條件配合，并不再向受讓人收取任何費(fèi)用。 第九章 適用法律及爭議解決 第二十一條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。 第二十二條 因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按提交淮南仲裁委員會(huì)仲裁。 第十章 附則 第二十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。須履行履行備案手續(xù)的，由出讓方在本合同簽字后30日內(nèi)報(bào)上級(jí)政府和相關(guān)部門。 第二十四條 本合同一式四份，出讓人、受讓人各執(zhí)壹份，報(bào)焦崗湖鎮(zhèn)政府、區(qū)國土