




版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
1、上海市建設(shè)用地和土地整理事務(wù)中心上海市建設(shè)用地和土地整理事務(wù)中心聞旭東聞旭東1.征地房屋補(bǔ)償是征地補(bǔ)償安置工作的組成部分。2.區(qū)(縣)征地事務(wù)機(jī)構(gòu)只能自行承擔(dān)征地房屋補(bǔ)償工作,不得委托其他單位實(shí)施。3.征地房屋補(bǔ)償方案公告后,申請聽證的,相關(guān)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)提出書面申請。4.用于房屋貨幣補(bǔ)償?shù)馁Y金足額到位,應(yīng)當(dāng)做到專戶存儲(chǔ),專款專用。()()()()5.在征收集體土地依法報(bào)批前,區(qū)(縣)土地管理部門應(yīng)當(dāng)向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶公布擬征地告知書,公布時(shí)間不得少于10日。6. 征地房屋補(bǔ)償中的搬家補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)、過渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)由征地事務(wù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)制定。()(
2、)1.可建未建房屋建筑面積的認(rèn)定證明,應(yīng)當(dāng)由_ 出具。A.鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府或者街道辦事處 B.村民小組 C.區(qū)(縣)土地管理部門 D.區(qū)(縣)征地事務(wù)機(jī)構(gòu)2.在征地房屋補(bǔ)償方案規(guī)定的簽約期限內(nèi),達(dá)不成補(bǔ)償安置協(xié)議的,由_ 制定具體補(bǔ)償方案提供給宅基地使用人或者房屋所有人。A.區(qū)(縣)征地事務(wù)機(jī)構(gòu) B.鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府 C.區(qū)(縣)土地管理部門 D.區(qū)(縣)人民政府 AA3.宅地基范圍居住房屋附屬的棚舍及其他構(gòu)筑物按_ 進(jìn)行補(bǔ)償。A.重置價(jià) B.重置結(jié)合成新價(jià) C.市場價(jià) D.國家建設(shè)征地的財(cái)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.征地房屋補(bǔ)償?shù)脑u估時(shí)點(diǎn)是 。A.擬征地告知書公布之日 B.征收集體土地方案公告之日 C.征
3、地房屋補(bǔ)償方案公告之日 D.征地房屋補(bǔ)償方案批準(zhǔn)之日DC1.擬征地告知書公布后,擬征地范圍應(yīng)當(dāng)執(zhí)行下列哪些規(guī)定 。A.不得新建、改建、擴(kuò)建建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施;B.不得突擊裝修房屋;C.不得辦理新增、變更工商營業(yè)登記;D.擬征地范圍內(nèi)已取得建房批準(zhǔn)文件但新房尚未開工的,不得開工;E.不得從事其他不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。ABCDE2.征地房屋補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)以 計(jì)戶,并按戶進(jìn)行補(bǔ)償。A. 宅基地使用證 B.房地產(chǎn)權(quán)證 C.建房批準(zhǔn)文件 D.結(jié)婚證 E.戶口簿3.被征地的村或者村民小組建制撤銷的,宅基地使用人或者居住房屋所有人可以選擇_。A.貨幣補(bǔ)償 B.產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換 C.易地新建 D.集中建房 E.
4、宅基地置換ABCAB1、在征地房屋補(bǔ)償方案規(guī)定的簽約期限內(nèi),區(qū)(縣)征地事務(wù)機(jī)構(gòu)與宅基地使用人或者房屋所有人達(dá)不成補(bǔ)償安置協(xié)議,需作出責(zé)令交出土地決定的。請簡述工作程序。答:1.由區(qū)(縣)征地事務(wù)機(jī)構(gòu)根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征地房屋補(bǔ)償方案制定具體補(bǔ)償方案,提供給宅基地使用人或者房屋所有人,并要求其在規(guī)定期限內(nèi)給予答復(fù)。2.在答復(fù)期限內(nèi),區(qū)(縣)土地管理部門應(yīng)當(dāng)予以協(xié)調(diào)。3.協(xié)調(diào)不成,答復(fù)期限屆滿,宅基地使用人或者房屋所有人未作答復(fù)或者答復(fù)不同意的,由區(qū)(縣)征地事務(wù)機(jī)構(gòu)按照具體補(bǔ)償方案實(shí)施補(bǔ)償。4.宅基地使用人或者房屋所有人已經(jīng)依法得到補(bǔ)償或者無正當(dāng)理由拒絕接受補(bǔ)償,且拒不交出土地的,由區(qū)(縣)土地管理
5、部門責(zé)令宅基地使用人或者房屋所有人限期交出土地?;厩闆r:本市某區(qū)某村張家為四人戶。2003年前經(jīng)批準(zhǔn)趙家在宅基地范圍內(nèi)建造房屋建筑面積共計(jì)120平方米,屋前屋后宅基地內(nèi)建造棚舍的建筑面積為30平方米。之后張家對棚舍進(jìn)行改造,一半用于居住,一半用于經(jīng)營雜貨,并領(lǐng)取了工商營業(yè)執(zhí)照。2010年10月31日,張家因小兒子結(jié)婚,申請房屋擴(kuò)建,建筑面積為60平方米,政府予以批準(zhǔn)。2011年5月1日,張家開始擴(kuò)建房屋。國家為了建設(shè)需要,擬征收趙家所在村的土地,于2012年12月1日頒布擬征地告知書,張家宅基地在征收范圍內(nèi)。擬征地告知書頒布時(shí)張家經(jīng)批準(zhǔn)擴(kuò)建面積中的32平方米正在建造基本完工,另28平方米為一
6、間獨(dú)立建筑尚未動(dòng)工,接通知后立即停止了施工。有關(guān)參數(shù):1.2003年前批準(zhǔn)的舊房經(jīng)評估每平方米建筑面積建安重置價(jià)800元;2.2003年前批準(zhǔn)的舊房經(jīng)評估每平方米建筑面積重置結(jié)合成新價(jià)640元;3.2003年前批準(zhǔn)的舊房裝飾裝潢費(fèi)經(jīng)評估為20000元;4.該區(qū)域土地使用權(quán)基價(jià)每平方米建筑面積2500元;5.該區(qū)域價(jià)格補(bǔ)貼每平方米建筑面積800元;6.在建新房經(jīng)評估實(shí)際完成的工程量每平方米建筑面積建安重置價(jià)700元;7.在建新房經(jīng)評估實(shí)際完成的工程量每平方米建筑面積建安重置結(jié)合成新價(jià)680元;8.棚舍經(jīng)評估每平方米建筑面積建安重置結(jié)合成新價(jià)370元;9.棚舍按國家征地財(cái)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算每平方米40
7、0元;10.該地塊征地房屋補(bǔ)償方案規(guī)定,符合規(guī)定的宅基地內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營用房一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償10000元;11.宅基地范圍內(nèi)房屋的附屬物補(bǔ)償費(fèi)為19000元。請按照現(xiàn)行政策規(guī)定,選取上述相關(guān)參數(shù)對張家的舊房、新房、棚舍等分別列公式計(jì)算補(bǔ)償金額(不包括獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、搬家補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)、和臨時(shí)過渡費(fèi)等費(fèi)用),并算出需要補(bǔ)償?shù)目偨痤~。答:(1)2003年前批準(zhǔn)的舊房補(bǔ)償費(fèi)=(640元+2500元+800元)120=472800元。(3分)(2)舊房裝飾裝潢費(fèi)=20000元。(2分)(3)棚舍補(bǔ)償費(fèi)=400元30=12000元。(3分)(4)棚舍用于生產(chǎn)經(jīng)營補(bǔ)貼=10000元。(2分)(5)在建工程補(bǔ)償費(fèi)=(700元+2500元+800元)32=128000元。(3
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 保安服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控與保障手冊
- 績效考核指標(biāo)全面指南
- 職業(yè)教育國際化進(jìn)程
- 固體廢物處理與處置教學(xué)方案
- 創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)下的企業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型路徑
- 區(qū)域中心小學(xué)餐飲配送服務(wù)體系建設(shè)規(guī)劃方案探討
- 合肥特殊疾病管理辦法
- 學(xué)校三年發(fā)展規(guī)劃實(shí)施成果評估與反思總結(jié)報(bào)告
- 江蘇紅酒倉儲(chǔ)管理辦法
- 回遷工作經(jīng)費(fèi)管理辦法
- 2025年計(jì)算機(jī)程序設(shè)計(jì)考試試卷及答案
- 2025年河南省中考數(shù)學(xué)真題含答案
- 人力中介公司管理制度
- 抗精神病藥氯丙嗪講課件
- 2025人教英語初中八年級(jí)下冊期末測試卷(含答案)
- 燃?xì)馊霊艋卦L管理制度
- 燃?xì)夤居?jì)量管理制度
- 綜合與實(shí)踐 白晝時(shí)長規(guī)律的探究 同步練習(xí)(含答案)人教版七年級(jí)數(shù)學(xué)下冊
- 2025年山西煙草專賣局考試題庫帶答案分析試卷及答案
- 2025-2030中國餐廚垃圾處理服務(wù)行業(yè)市場現(xiàn)狀分析及競爭格局與投資發(fā)展研究報(bào)告
- 2025年反假幣知識(shí)競賽題庫及答案(共50題)
評論
0/150
提交評論