房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建費(fèi)用明細(xì)表

1、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建費(fèi)用明細(xì)表Prepared on 24 November 2020房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建費(fèi)用明細(xì)表房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建費(fèi)用明細(xì)表序號(hào)費(fèi)用名稱收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)部門備注土地證之前1土地登記費(fèi)元/平方米國(guó)土資源局區(qū)、市兩級(jí) 收費(fèi),由發(fā)證 一級(jí)來(lái)收費(fèi)2土地出讓金按土地等級(jí)分類國(guó)土資源局3土地效益金評(píng)估，IX 土地出讓金勘測(cè)院4購(gòu)圖費(fèi)首幅648元，復(fù)曬80元勘測(cè)院5勘察仗量費(fèi)定線:按紅線長(zhǎng)度 元/M,測(cè)點(diǎn) 費(fèi):326元/點(diǎn)，管線定線:一元 /M勘測(cè)院、 規(guī)劃院6控詳設(shè)計(jì)7000元/公頃規(guī)劃院7拆遷管理費(fèi)1220元/平方米拆遷辦8土地使用費(fèi)1元/平方米國(guó)土資源局9契稅土地騰遷費(fèi)、土地出

2、讓金、土 地效益金市財(cái)政局10耕地占補(bǔ)平衡費(fèi)10元/平方米國(guó)土資源局用地總量不 變的原則， 征用耕地， 應(yīng)在其他地 方開墾相應(yīng) 耕地，所用 的費(fèi)用11新增建設(shè)用地有 償使用費(fèi)40元/平方米國(guó)土資源局12新菜田基金2萬(wàn)元/畝國(guó)土資源局城市人口在 100萬(wàn)以上 的城市每征 一畝菜田繳 納金額為 700010000 元人民幣13征地不可預(yù)見費(fèi)征地總費(fèi)用*2%國(guó)土資源局14土地管理費(fèi)征地總費(fèi)用*2%國(guó)土資源局建設(shè)工程規(guī)劃許可證之前15規(guī)劃服務(wù)費(fèi)%水工程造價(jià)規(guī)劃局16價(jià)調(diào)基金住宅3元/平方米、公建5元/ 平方米建委收費(fèi)辦盈利行業(yè)彌 補(bǔ)虧損行業(yè) 的政府行為17市政配套費(fèi)住宅180元/平方米、公建140 元

3、/平方米建委收費(fèi)辦18住宅水增容費(fèi)10元/平方米建委收費(fèi)辦19綜合管網(wǎng)設(shè)計(jì)費(fèi)元/平方米*建筑面積規(guī)劃院20人防工程質(zhì)檢費(fèi)元/平米人防面積（含設(shè)計(jì)費(fèi)、 審圖費(fèi)）市人防辦公 室21人員掩體設(shè)計(jì)費(fèi)總投資10萬(wàn)元三類工程按設(shè)計(jì) 概算的，二類工程按三類工程 項(xiàng)目收費(fèi)率的系數(shù)，一類工程 按三類工程項(xiàng)目收費(fèi)率的系數(shù)部隊(duì)專業(yè)設(shè) 計(jì)院22供電設(shè)計(jì)費(fèi)5%*工程造價(jià)電力設(shè)計(jì)院23排水設(shè)計(jì)費(fèi)%*工程造價(jià)排水設(shè)計(jì)院24給水設(shè)計(jì)費(fèi)%*工程造價(jià)自來(lái)水設(shè)計(jì) 院25煤氣設(shè)計(jì)費(fèi)5%*工程造價(jià)煤氣設(shè)計(jì)院26采暖設(shè)計(jì)費(fèi)%*工程造價(jià)熱力設(shè)計(jì)院27公建防疫審圖費(fèi)造價(jià)的3%o市防疫站28電話穿線費(fèi)10元/平方米*建筑面積電信局29文物勘探

4、費(fèi)文化局施工許可證之前30規(guī)劃定位放線費(fèi)2300元/棟勘測(cè)院31施工圖審查費(fèi)1元/平方米市建委32臨時(shí)施工用水15元/平方米*建筑面積區(qū)自來(lái)水公 司33招標(biāo)管理費(fèi)總造成價(jià)的。（施工單位 付0 ）建工局34市場(chǎng)服務(wù)費(fèi)中標(biāo)價(jià)的1 %0建工局35合同鑒定費(fèi)中標(biāo)價(jià)的。（施工單位付。）工商局36質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)總造價(jià)的2%o區(qū)質(zhì)檢站37勞保統(tǒng)籌費(fèi)造價(jià)的先建工局38工程保險(xiǎn)費(fèi)造價(jià)的3%0市保險(xiǎn)公司39標(biāo)志牌420元/棟區(qū)建工局40印花稅%0工商局41煤氣集資費(fèi)1600元/戶煤氣公司綜合驗(yàn)收之前42固體垃圾排放費(fèi)3元/立米（按實(shí)際發(fā)生）市固體垃圾 排放所43環(huán)保噪聲排放費(fèi)6400元/月*3月*棟數(shù)區(qū)環(huán)保局44環(huán)保

5、測(cè)評(píng)費(fèi)元/平方米占地費(fèi)用環(huán)境科學(xué)研 究所45垃圾托管費(fèi)3元/平方米*建筑面積區(qū)環(huán)衛(wèi)局46配套工程質(zhì)量委 托費(fèi)配套造價(jià)的。市質(zhì)量監(jiān)督 站47公建水增容費(fèi)數(shù);泳池;DX50, 71立米 *2000元/立米+5立米*500元 /立米區(qū)節(jié)水辦48地名門牌制作費(fèi)5元/單元，5元/戶，400元 /棟*2區(qū)地名辦49水質(zhì)化驗(yàn)費(fèi)水池水質(zhì)：1000元/100立 米，每增加100立米，增加 200元；每棟樓每個(gè)接口 260 元市防疫站50市政監(jiān)督費(fèi)造園工程造價(jià)*%0 （道路、綠化 給/排水）市政質(zhì)量監(jiān) 督站51市政監(jiān)理造園工程造價(jià)*%市政監(jiān)理公 司52其他費(fèi)用綠化'交通'市政'市容'

6、;限高'掛 旗'路牌相關(guān)部門銷售許可之前53非住宅商品房交 易手續(xù)費(fèi)單價(jià)*面積,k%o市房產(chǎn)局04住宅商品房交易 手續(xù)費(fèi)3元/平方米市房地產(chǎn)交 易中心銷售許可之后55產(chǎn)權(quán)面積的測(cè)繪 費(fèi)元/平方米各種稅金56營(yíng)業(yè)稅銷售合同的5%交納市地稅局57城市維護(hù)建設(shè)稅按營(yíng)業(yè)稅的7%交納市地稅局58教育費(fèi)附加（含 地方教育費(fèi)附 加）按營(yíng)業(yè)稅的4%交納市地稅局59所得稅按應(yīng)納稅所得額的33%交納市國(guó)稅局60土地增值稅按增值額與扣除項(xiàng)目金額的比 率交納市地稅局61房產(chǎn)稅公司自用或出租房屋時(shí)需要交市地稅局納此稅62契稅主要是客戶購(gòu)房后需要交納的市財(cái)政局63印花稅按合同金額乘以適用稅率交納市地稅局64城鎮(zhèn)土地使用稅按土地級(jí)別乘以適用金額交納市地稅局65回遷房屋維修基 金80-10